Va propunem spre vanzare o proprietate rara, amplasata intr-una dintre cele mai bune si cautate zone din Selimbar, pe strada Octavian Goga, in imediata apropiere a cartierului Vasile Aaron si la doar 500 metri distanta de Shopping City Sibiu. Aceasta nu este o casa construita la norma. Este un camin proiectat si executat cu atentie la detalii, cu accent pe confort, siguranta si durabilitate, asa cum ai face-o pentru tine, daca ai avea timp si resursele necesare. Constructia este complet noua si va fi predata in luna Iunie 2026 la stadiul de alb, cu posibilitatea de predare la cheie in functie de preferintele viitorului proprietar. Casa are regim de inaltime parter, etaj si pod si o suprafata utila de 172 mp. La acestea se adauga un garaj de 22 mp si o terasa exterioara neacoperita de 27 mp, cu acces direct din living si bucatarie. Parterul este compus dintr-un living generos de 36,5 mp, o bucatarie de 17,68 mp care poate fi open space sau separata, un birou perfect pentru lucru de acasa in suprafata de 9 mp, o baie, o camera tehnica si un hol de acces generos cu loc pentru pantofar si cuier. Etajul este zona de odihna si este compus din trei dormitoare, dintre care unul dispune de baie proprie, o a doua baie care deserveste celelalte doua camere, un dressing spatios de 13 mp care poate fi transformat in al patrulea dormitor si un spatiu de depozitare de 3,7 mp. Curtea este bine proportionata, cu o suprafata totala a terenului de 343 mp, o amprenta la sol de 127 mp si o curte libera de 216 mp, suficienta pentru amenajarea unei zone de relaxare, loc de joaca sau gradina. Casa este construita din caramida Porotherm Robust, cu ziduri exterioare de 30 cm si interioare de 25 cm, izolatie exterioara din polistiren EPS 200 de 10 cm, decorativa marca STO si caramida decorativa de exterior Klinker. Acoperisul este realizat cu tigla Bramac Reviva si folie anticondens, iar lemnaria din pod este supradimensionata si ignifugata si sistem pluvial marca Bramac racordat la sistemul pluvial stradal. Placa peste parter supradimensionata pentru izolatie fonica, iar placarile tavanului de la etaj sunt cu rigips ignifug, izolat cu vata bazaltica si folie aluminizata lipita perimetral cu banda de etansare, usa de acces pod este termoizolanta cu vata si folie eluminitata.Tamplaria este de aluminiu cu bariera termica, realizata la comanda in doua culori, cu trei foi de sticla si baghete albe, importate din Ungaria. Garajul este pavat cu gresie speciala pentru trafic auto, usa actionata electric marca Hormann, priza pentru incarcare masina electrica si curent trifazic. Centrala termica este Vailant, cu boiler inclus, iar incalzirea in pardoseala este distribuita separat pe fiecare nivel, cu termostate individuale pentru fiecare incapere. Casa dispune de instalatie pentru aer conditionat, sistem audio 4.1 pregatit in living, tablouri electrice separate pentru parter si etaj cu sigurante pentru consumatorii de putere, prize si intrerupatoare montate. Aleea auto si cea pietonala au sistem de degivrare electric si amenajate cu pavaj antichizat, curtea este dotata cu gazon la rola rezistent la seceta, racord de apa exterior, poarta auto si poarta pietonala cu actionare electrica si videointerfon. Imprejmuirea este realizata cu gard de beton si inchideri din lemn tratat pentru exterior, completate cu gard viu din ulm. Valoarea casei este de 395.000 euro cu tva de 21% inclus, se poate achizitiona si prin intermediul unui credit ipotecar. ID intern: 3081.

Casă de vânzare - Vestem, direct proprietar Preț în euro Se vinde casă spațioasă, situată într-o zonă liniștită din Vestem, ideală pentru o familie. Caracteristici principale: • 3 camere • Living generos • Bucătărie • 3 băi • Terasă acoperită • 2 balcoane • dressing Construcție solidă, compartimentare practică și luminoasă

Agentia Imobiliara New Concept Living ofera spre vanzare o casa individuala, eficient compartimentata, situata in Selimbar, zona Ion Ratiu - locatie linistita, aerisita si bine conectata la Sibiu. Detalii proprietate: - Suprafata utila: 200 mp - Suprafata teren: 490 mp - Curte libera: 220 mp - Terasa: 14 mp - Regim de inaltime: S+P Compartimentare: Subsol: garaj + doua boxe Parter: hol, 3 dormitoare (un dormitor cu dressing), 2 bai, bucatarie, living cu iesire pe terasa Avantaje: - Predare la cheie exterior si subsol - Parter predat la alb - Incalzire in pardoseala - Jaluzele electrice - Izolare fonica si termica foarte buna - Terasa mare de 14 mp - Foisor cu gratar - Garaj cu poarta automatizata + loc de parcare in curte - Curte pavata, gazon, pomi si plante decorative - Compartimentare practica, ideala pentru familie - Zona exclusiva de case, linistita Alte informatii: - Constructie noua - Modalitati de plata: cash sau credit bancar (pretul este acelasi indiferent de modalitatea de plata) - Acces complet amenajat si iluminat public - In apropiere: scoli, gradinite, supermarketuri, statii de autobuz, zone comerciale ID intern: 23322 Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va rog sa ne contactati!

Casă tip duplex - ansamblu rezidențial privat | Mohu - Șelimbăr O locuință ideală pentru cei care caută liniște, confort și acces rapid la infrastructura rutieră, într-un ansamblu organizat și aerisit. Ansamblu rezidential va avea drum privat cu acces barieră, pavat/asfaltat, sistem supraveghere video si loc de joaca. Acces rapid la autostradă | Construcție solidă Mohu, comuna Șelimbăr, la doar 100 m de nodul rutier cu autostrada - acces rapid spre Sibiu și zonele adiacente. Detalii generale: Suprafață utilă: 142 mp Balcoane: 14 mp (2 balcoane) Curte liberă: 191 mp Acces auto dublu (auto + pietonal) Compartimentarea eficientă și modernă este ideală pentru o viață confortabilă: • Parterul este prevazut la intrare cu hol, apoi o zonă de living spațioasă, bucătăria este separată prevazuta cu zonă de dining și cămară cu acces in curtea din spatele casei, un birou sau dormitor, și baie. • Etajul cu două dormitoare luminoase avand fiecare balcon care oferă o vedere panoramică superbă spre munți, o baie principală, spațiu tehnic pentru depozitare/dressing extrem de generos Predarea este la alb interior si cheie exterior, curte pavata cu gard si poarta Caracteristici constructive: Zidărie din cărămidă de 30 cm Izolație exterioară cu vată bazaltică - 10 cm Tâmplărie PVC Salamander, cu 3 foi de sticlă Porți auto și pietonală pregătite pentru: interfon deschidere automatizată Utilități incluse: Gaz; Curent electric; Apă; Mini stație de epurare Sibiu Estate - Casa ta, povestea noastra

Va propunem spre vanzare o casa cu 4 camere, 3 bai, terasa de 50 mp, amplasata pe un teren de 250 mp, situata in zona Octavian Goga, Selimbar din Sibiu. Casa are suprafata utila de 150 mp, distribuita pe Parter + 2 etaje astfel: La parter gasim un hol generos la intrare dotat cu cuier si pantofar, living de 44 mp cu bucatarie deschisa, baie de serviciu 2.3 mp si separat o bucatarie inchisa de 7.8 mp. Primul etaj dispune de hol cu casa scarilor de 15 mp, un dormitor matrimonial de 15.8 mp, 2 dormitoare de 13, respectiv 14.5 mp si o baie de 7.5 mp dotata cu cada de dus cu hidromasaj si geam de aerisire. Al doilea etaj este compus din: hol de 4.3 mp, baie de 7.5 mp dotata cu geam de aerisire si cabina de dus multifunctionala si terasa deschisa de 50 mp. Incalzirea este asigurata de o centrala proprie pe gaz marca Viesmann, calorifere de otel, tamplarie PVC cu 3 foi de sticla, gresie, faianta, parchet laminat. Casa se vinde complet mobilata si utilata cu cuptor electric, plita pe gaz, plita electrica, hota, masina de spalat vase, frigider, masina de spalat rufe, televizoare led. Curtea este amenajata cu alei pietonale pavate, zone verzi, prize exterioare si sursa de apa pentru udat gazonul, o magazie pentru depozitarea obiectelor de gradina si un spatiu dedicat relaxarii sau pregatirii gratarului. Proprietatea beneficiaza de o deschidere stradala de 15 metri, inconjurata de un gard metalic, cu acces auto si 2 locuri de parcare in curte. Valoarea de achizitie este de 299.000 euro negociabil. Aceasta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3131.

Descoperă liniștea, spațiul și confortul în noul ansamblu rezidențial de duplexuri din Mohu - un loc unde stilul de viață modern se îmbină armonios cu frumusețea naturii și siguranța unei comunități bine conturate. Situat într-o zonă aerisită și în plină dezvoltare, la doar câteva minute de Sibiu, ansamblul cuprinde de unități locative, fiecare cu o suprafață utilă de mp și teren generos - curte privata de mp, perfecte pentru relaxare, grădinărit sau un spațiu de joacă în familie. Compartimentarea eficientă și modernă este ideală pentru o viață confortabilă: • Parterul oferă o zonă de living spațioasă, cu acces direct în curte, bucătărie separată cu zonă de dining și cămară, birou sau dormitor, hol și baie. • Etajul vine cu două dormitoare luminoase, o baie principală, spațiu tehnic pentru depozitare și două balcoane care oferă o vedere panoramică superbă spre munți. Predarea este la alb interior si cheie exterior, curte pavata cu gard si poarta. Ansamblul beneficiaza de spații verzi amenajate și loc de joacă special dedicat copiilor, creând astfel un mediu sigur, prietenos și plăcut pentru întreaga familie. Totul este gândit pentru siguranța și confortul locatarilor: • Supraveghere video / în incinta complexului și pe drumul de acces, care este complet pavat și iluminat. • Racordare completă la utilități esențiale: apă, gaz, curent electric și fosă septică. Acest ansamblu reprezintă o alegere excelentă pentru cei care caută intimitate, liniște, aer curat și peisaje spectaculoase, fără a renunța la accesul facil către oraș. Un loc în care copiii se pot juca în siguranță, iar tu te poți bucura de confortul unei case cu adevărat bine gândite. Predare: FEBRUARIE Pret: EURO Telefon: