Satılık evler - Sohodol

COMISION 0% - Direct dezvoltator Dacă îți dorești o locuință într-un cadru natural spectaculos sau o investiție cu potențial foarte bun pentru închiriere în regim hotelier, acest proiect poate fi alegerea potrivită. Casele sunt situate în Glăjerie - Râșnov, într-o zonă liniștită, înconjurată de natură, cu acces facil către Brașov, Bran și Poiana Brașov. Caracteristici: 115 mp utili 4 camere Living spectaculos cu suprafețe vitrate ample 2 terase generoase de 24 mp și 5 mp Încălzire în pardoseală Ferestre tripan Geamuri Velux Acoperiș Bilka Structură din lemn Izolație premium cu vată bazaltică de 20 cm la interior și 20 cm la exterior Finisaje incluse: parchet, gresie și faianță Posibilitate de personalizare a finisajelor, în funcție de stadiul construcției Proprietatea este potrivită atât pentru locuință permanentă, cât și pentru casă de vacanță sau investiție destinată închirierii în regim hotelier sau Airbnb. Preț: 145.000 euro+TVA Direct de la dezvoltator. Comision 0 pentru cumpărător. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, ne puteți contacta telefonic.

Carpati Imobiliare vă propune spre vânzare o casă de vacanță cu suprafață utilă de 115 mp, o proprietate rară, ideală pentru cei care își doresc liniște, intimitate și o priveliște deosebită, într-un cadru natural, retras și verde. Amplasată într-o zonă liniștită, înconjurată de natură, casa oferă o panoramă superbă asupra împrejurimilor, fiind alegerea perfectă atât pentru relaxare și locuire permanentă, cât și pentru o investiție turistică cu potențial ridicat. Proprietatea este dispusă pe parter, etaj și pod, beneficiind de 3 terase și o compartimentare echilibrată, gândită pentru confort și funcționalitate: Parter: • living generos, cu șemineu, ideal pentru seri relaxante • bucătărie separată • baie cu geam natural • hol de acces • cămară • ieșire directă către terasă Etaj: • 3 dormitoare luminoase • 2 dormitoare cu terasă proprie, ce oferă intimitate și deschidere către natură • hol • baie cu geam • zonă de relaxare cu priveliște spectaculoasă Pod: • acces facil din holul etajului, prin scară retractabilă • spațiu generos de aproximativ 45-50 mp • ideal pentru depozitare sau pentru amenajare ulterioară, în funcție de nevoi Cu un total de 3 terase, proprietatea oferă multiple spații exterioare pentru relaxare, fiind perfectă pentru a te bucura de aer curat, liniște și peisajul natural din jur. Casa necesită lucrări de modernizare, însă acest aspect reprezintă un avantaj major, oferind viitorului proprietar libertatea de a o transforma într-o reședință de vacanță personalizată sau într-o unitate de cazare cu randament foarte bun. Datorită poziționării și compartimentării, proprietatea este potrivită atât ca locuință permanentă sau casă de vacanță, cât și ca investiție în regim turistic. Detalii esențiale: • Suprafață utilă: 115 mp • Pod: aprox. 45-50 mp • Dormitoare: 3 • Băi: 2 (ambele cu geam) • Terase: 3 • Șemineu Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție telefonic sau prin mesaj. Comision intermediere 2%.

Se acceptă schimb imobiliar cu apartament de 3 camere modern în Brașov plus diferență! Această proprietate de vânzare este situată în Bran, sat Sohodol, pe strada Ioan Teresneu nr. 5 și oferă un mix rar între suprafață mare de teren, de aproape 5.000 mp, complet împrejmuit, construcții existente și potențial turistic, într-una dintre cele mai căutate zone din proximitatea Castelului Bran. Salut! Sunt Florin Dragoslav, agent imobiliar specializat pe vânzări rezidențiale în Brașov și zonele turistice din jur, iar mai jos îți prezint pe larg această proprietate. Proprietatea este compusă din teren intravilan în suprafață totală de aproximativ 4.831 mp și include două corpuri de clădire, ceea ce permite utilizare atât pentru locuire, cât și pentru activitate turistică. Primul corp are o suprafață construită desfășurată de aproximativ 329 mp și este organizat pe demisol, parter și mansardă, incluzând living, bucătărie, 5 dormitoare, 3 băi, terase și spații de depozitare. Demisolul este amenajat pentru spații tehnice, spații de depozitare și cramă. Al doilea corp are o suprafață construită desfășurată de aproximativ 162 mp și poate fi utilizat independent sau integrat într-un concept de pensiune sau închiriere. Momentan, este folosit pe post de birou, garaj încălzit și loc de recreere, cu masă de biliard. Proprietatea este potrivită pentru: • familie care caută liniște și teren generos • investitor interesat de pensiune în Bran Moieciu • combinație locuire plus venit din închiriere Proprietatea permite: • dezvoltare pensiune • concept mixt locuire plus business Detalii tehnice • locație: Bran, Sohodol, str. Ioan Teresneu nr. 5 • suprafață teren: 4.831 mp, complet împrejmuit • corp 1: aproximativ 329 mp construiți • corp 2: aproximativ 162 mp construiți • regim de înălțime: D+P+M (corpul 1) și P+M (corpul 2) • utilități: apă, de la rețeaua publică, gaz, curent electric, canalizare (fosă septică) și internet Digi prin fibră optică • încălzire: centrală pe gaz + centrală pe lemne Avantaje • teren mare într-o zonă turistică cu cerere ridicată • două corpuri: flexibilitate în utilizare • proximitate față de Bran și Castelul Bran • zonă liniștită cu priveliște către munți • terenul este integral intravilan Detalii financiare • preț: 415.000 Euro • onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului • impozit pe venitul din vânzare: în sarcina vânzătorului • comision agenție: 0% pentru cumpărător • prețul include toate piesele de mobilier și electrocasnicile din prezentare Detalii juridice Proprietatea este intabulată, fără sarcini, cadastrul este actualizat, conform documentației disponibile. Proprietatea este reprezentată exclusiv de REMAX Champions Brasov, agenție specializată în vânzări rezidențiale și proprietăți cu potențial investițional în Brașov și zonele turistice din proximitate. Florin Dragoslav

Ati accesat un imobil situat in Bran zona Sohodol. LOCALIZARE: Proprietatea este localizata in Zona Sohodol, renumita pentru peisajele sale pitoresti, pe care le ofera. DATE TEHNICE: Proprietatea este autorizata ca si pensiune de 3 stele, este amplasata pe o suprafata de 2315 mp de teren si este compusa de 2 constructie si o autorizatie valabila pentru a 3-a constructie. Prima cladire a fost edificata in anul 2017, avand o suprafata construita desfasurata de aprox 300mp compartimentata pe Demisol+ Parter+ Mansarda, astfel: - Demisolul, este alcatuit din spatiu depozitare, camera tehica si un studio cu baie proprie; - Parterul detine: casa scarii cu holuri de acces, si zona de zi, dispusa pe un living generos al carui piesa de rezistenta este semineul pe lemne. Tot pe acest nivel, regasim bucataria, care este una cocheta, si 2 terase, dintre care una inchisa - aceastea oferind o zona perfecta de relaxare, in mijlocul naturii; - Mansarda este alocata zonei de noapte, acesta gazduind 3 dormitoare, cu suprafate generoase, fiecare cu baie proprie si acces la terase; Cea de a doua cladire, are destinatia de cladire rezidentiala pentru administratorul pensiunii. Aceasta este dispusa pe demisol si mansarda, astfel: -Demisolul, este alcatuit din living si bucatarie openspace; -Acesul la mansarda se face pe scara interioara, iar aceasta este compartimentata in 2 dormitoare si o baie; Din suprafata totala de teren, 1000 mp detine autorizatie valabila pentru a treia constructie "bungalouri insiruite" insumand o constructie cu 7 camere. Proprietatea detine gradina libera, decorata cu plante, arbusti ornamentali si brazi, un loc de joaca pentru copii amenajat, si 6 locuri de parcare amenajate; zona amenajata cu ciubar si sauna, foisor cu spatiu pentru barbeque. FINISAJE: Imobilul este racordat la toate utilitatile: gaz, gurent, apa, foasa septica, internet. DOTARI: - constructie de caramida, izolata cu vata bazaltica; - centrala termica pe gaz si boiler; - curte cu piesagistica realizata; - tamplarie PVC, cu geam termopan; AVANTAJE: - Imobilul se tranzactioneaza in varianta mobilata; - Priveliste frumoasa, spre zona verde; - Finisaje de buna calitate; IMPREJURIMI: Imobilul este situat intr-un peisaj pitoresc, cu verdeata din abundenta, aproape de obiectivele de interes ale statiunii dar, totusi, departe de agitatia specifica acesteia, fiind ideal pentru cei care doresc intimitate, intr-o atmosfera exclusivista, oferita atat de natura inconjuratoare, cat si de imobilul propus. Accesul auto, pana la zona de centru a statiunii, se realizeaza in 3 minute iar, pana in centrul Brasovului, in 30 minute. Comision Intermediere 2% + TVA. Pentru detalii suplimentare, va rog sa folositi datele de contact afisate.