Se acceptă schimb imobiliar cu apartament de 3 camere modern în Brașov plus diferență! Această proprietate de vânzare este situată în Bran, sat Sohodol, pe strada Ioan Teresneu nr. 5 și oferă un mix rar între suprafață mare de teren, de peste 10.000 mp, complet împrejmuit, construcții existente și potențial turistic, într-una dintre cele mai căutate zone din proximitatea Castelului Bran. Salut! Sunt Florin Dragoslav, agent imobiliar specializat pe vânzări rezidențiale în Brașov și zonele turistice din jur, iar mai jos îți prezint pe larg această proprietate. Proprietatea este compusă din teren intravilan în suprafață totală de aproximativ 10.331 mp și include două corpuri de clădire, ceea ce permite utilizare atât pentru locuire, cât și pentru activitate turistică. Primul corp are o suprafață construită desfășurată de aproximativ 329 mp și este organizat pe demisol, parter și mansardă, incluzând living, bucătărie, 5 dormitoare, 3 băi, terase și spații de depozitare. Demisolul este amenajat pentru spații tehnice, spații de depozitare și cramă. Al doilea corp are o suprafață construită desfășurată de aproximativ 162 mp și poate fi utilizat independent sau integrat într-un concept de pensiune sau închiriere. Momentan, este folosit pe post de birou, garaj încălzit și loc de recreere, cu masă de biliard. Proprietatea este potrivită pentru: • familie care caută liniște și teren generos • investitor interesat de pensiune în Bran Moieciu • combinație locuire plus venit din închiriere Proprietatea permite: • dezvoltare pensiune • închiriere în regim hotelier • concept mixt locuire plus business Detalii tehnice • locație: Bran, Sohodol, str. Ioan Teresneu nr. 5 • suprafață teren: 10.3331 mp, complet împrejmuit • corp 1: aproximativ 329 mp construiți • corp 2: aproximativ 162 mp construiți • regim de înălțime: D+P+M (corpul 1) și P+M (corpul 2) • utilități: apă, de la rețeaua publică, gaz, curent electric, canalizare (fosă septică) și internet Digi prin fibră optică • încălzire: centrală pe gaz + centrală pe lemne Avantaje • teren mare într-o zonă turistică cu cerere ridicată • două corpuri: flexibilitate în utilizare • proximitate față de Bran și Castelul Bran • potențial ridicat pentru pensiune sau investiție • zonă liniștită cu priveliște către munți • terenul este integral intravilan Detalii financiare • preț: 460.000 Euro • onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului • impozit pe venitul din vânzare: în sarcina vânzătorului • comision agenție: 0% pentru cumpărător • prețul include toate piesele de mobilier și electrocasnicile din prezentare Detalii juridice Proprietatea este intabulată, fără sarcini, cadastrul este actualizat, conform documentației disponibile. Proprietatea este promovată prin RE/MAX Champions, agenție specializată în vânzări rezidențiale și proprietăți cu potențial investițional în Brașov și zonele turistice din proximitate.

Se vinde pensiunea L'Mathias, situată în centrul stațiunii Straja, la aproximativ 50 m de pârtia principală și 80 m de telegondolă. Imobilul are o capacitate totală de 17 locuri și este compartimentat în 7 camere: • 5 camere matrimoniale • 1 cameră triplă • 1 cameră family (2 adulți și 2 copii) Toate camerele dispun de baie proprie și sunt amenajate modern. Pensiunea a fost renovată complet în anul 2021, incluzând toate instalațiile (sanitare și electrice), finisajele și dotările, fiind pregătită pentru exploatare fără investiții suplimentare. Facilități: • piscină interioară încălzită • zonă spa • bucătărie complet utilată • sală de jocuri și relaxare (biliard, tenis de masă, PlayStation, zonă pentru copii) Pensiunea este complet mobilată și utilată, funcționează în prezent și reprezintă o oportunitate foarte bună de investiție în turism, cu potențial ridicat de dezvoltare. Prețul este ușor negociabil.

Agenţia imobiliară Remax Evolution vă prezintă, spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă şi cu comision 0% din partea cumpărătorului: Situată în pitorescul sat Sohodol, la doar 4,3 km de celebrul Castel Bran, această vilă în stil boutique îmbină rafinamentul clasic cu confortul modern. Vila este decorată și mobilată într-un stil renaștere și baroc napoleonian, cu accente artistice deosebite. Interiorul impresionează prin pereți finisați cu Stucco Veneziano, vitralii elegante, precum și lămpi și aplice de colecție, fiecare piesă fiind semnată și însoțită de certificat de autenticitate, înscris la Uniunea Artiștilor Plastici. Atmosfera creată este una unică, ce evocă eleganța epocilor clasice, oferind în același timp confortul necesar unui refugiu modern de lux. Vila dispune de 4 dormitoare, 3 băi, un living spaţios, precum și o bucătărie complet echipată, fiind concepută pentru confort și relaxare deplină. Proprietatea este dotată cu televizor cu ecran plat, oferă acces gratuit la Wi-Fi și parcare privată pentru 7-8 autoturisme. În plus, proprietatea dispune de un foișor funcțional de 36 mp, ideal pentru momente de socializare și relaxare, precum și de un ciubăr pentru relaxare, perfect pentru destindere în aer liber, indiferent de anotimp. La proprietate se ajunge din DN 73 în aprox. 7 min pe strada Bradul Înalt 131A. Terenul este de 847 mp, front de 81 m. Vila este construită în 2023. Există un corp principal cu o amprentă la sol de 123 mp, regim de construcţie D+P+M după cum urmează: demisol (53 mp), cu zonă de dinning, bucătărie, baie şi cameră tehnică; la parter (63 mp) avem hol, baie, living generos, dormitor, terasă de 41 mp; la mansarda (62 mp) avem hol, 3 dormitoare şi o baie. Vila are 2 centrale, una pe lemne de 40 Kw şi una pe gaz de 32 Kw, încălzire în pardoseală, gresie, marmură, faianţă, parchet, toate calitate premium, uşi de interior tip smart, ferestre din PVC cu geam termopan din 3 foi de sticlă, hidroizolaţie, tencuită interior şi exterior, izolaţie de 10 cm cu densitate de 100, Construcţia este realizată din cadre de beton şi cărămidă Porotherm, iar acoperişul din ţiglă. Utilităţi: Apă, gaz, curent, 2 fose septice de 5000 l şi 1000 l. Vila este însorită, având orientarea în principal spre sud şi vest. Proprietatea este amplasată într-o locație privilegiată, la 3,5 km de DN73, la 4,3 km de Castelul Bran, la 13 km de autostrada A3. În zonă mai sunt Cetatea Râşnov, Dyno Park, Magic Park, Alpine Coaster Cheile Grădiştei. De asemenea, se află în proximitatea Aeroportului Internațional Ghimbav, la aproximativ 43 de minute distanță cu mașina de Braşov. Preţul afişat este fără mobilier. Cu mobilier este 335.000 euro. Se acceptă schimburi cu Bucureşti sau Constanţa, eventual diferenţe. Certificat energetic în curs de obţinere. Vă mulţumim şi vă stăm la dispoziţie cu detalii suplimentare despre acest imobil.

Oportunitate Unică: două case moderne de vacanță, din care una la cheie și alta la roșu, localizate în Bran - Sohodol, pe strada Bradul Înalt nr. 18A, cu comision 0% pentru cumpărător. Construite cu materiale premium, aceste case beneficiază de o priveliște de vis! Utilități * Apă - puț forat * Canalizare - fosă septică ecologică * Curent * Gaz Suprafață Teren: 1672 mp Structură: Beton armat și cărămidă structurală Caracteristici Tehnice casa 1 (la cheie): * Regim de înălțime: Demisol+Parter+Etaj * Încălzire: Centrală pe gaz * Suprafață Desfășurată: 545 mp * Suprafață utilă: 435 mp * Camere: 7 camere * Băi: 6 băi. Compartimentare casa 1 (la cheie): *Demisol (52 mp): apartamentul administratorului, cu baie și bucătărie proprie *Parter (189 mp): living, dining, bucătărie, două dormitoare cu baie proprie, cameră tehnică, dressing, garaj încălzit și terasă *Etaj (195 mp): 2 dormitoare cu baie proprie și balcon, birou, grup sanitar, dressing Caracteristici Tehnice casa 2 (la roșu): * Regim de înălțime: Parter+Mansardă * Suprafață Desfășurată: 200 mp * Amprentă la sol: 100 mp Detalii Juridice Agenția Imobiliară a verificat toate documentele relevante, inclusiv: * Extrasul de Carte Funciară. * Documentele de dobândire. * Alte acte necesare. Proprietatea este liberă de sarcini, conformă cu legislația în vigoare și pregătită pentru vânzare. Detalii Financiare * Investiție: 499.500 €. Proprietarul este persoană fizică, nu se plătește TVA. Prețul solicitat include piesele de mobilier și electrocasnicele din prezentare. * Comision Agenție: 0% * Onorariu Notarial și Taxe OCPI: În sarcina cumpărătorului. * Impozit pe Venitul Generat de Vânzare: În sarcina vânzătorului. Pentru a înțelege mai bine această locuință excepțională și poziționarea ei, vă invităm să parcurgeți turul virtual disponibil în această pagină.

Ati accesat un imobil situat in Bran zona Sohodol. LOCALIZARE: Proprietatea este localizata in Zona Sohodol, renumita pentru peisajele sale pitoresti, pe care le ofera. DATE TEHNICE: Proprietatea este autorizata ca si pensiune de 3 stele, este amplasata pe o suprafata de 2315 mp de teren si este compusa de 2 constructie si o autorizatie valabila pentru a 3-a constructie. Prima cladire a fost edificata in anul 2017, avand o suprafata construita desfasurata de aprox 300mp compartimentata pe Demisol+ Parter+ Mansarda, astfel: - Demisolul, este alcatuit din spatiu depozitare, camera tehica si un studio cu baie proprie; - Parterul detine: casa scarii cu holuri de acces, si zona de zi, dispusa pe un living generos al carui piesa de rezistenta este semineul pe lemne. Tot pe acest nivel, regasim bucataria, care este una cocheta, si 2 terase, dintre care una inchisa - aceastea oferind o zona perfecta de relaxare, in mijlocul naturii; - Mansarda este alocata zonei de noapte, acesta gazduind 3 dormitoare, cu suprafate generoase, fiecare cu baie proprie si acces la terase; Cea de a doua cladire, are destinatia de cladire rezidentiala pentru administratorul pensiunii. Aceasta este dispusa pe demisol si mansarda, astfel: -Demisolul, este alcatuit din living si bucatarie openspace; -Acesul la mansarda se face pe scara interioara, iar aceasta este compartimentata in 2 dormitoare si o baie; Din suprafata totala de teren, 1000 mp detine autorizatie valabila pentru a treia constructie "bungalouri insiruite" insumand o constructie cu 7 camere. Proprietatea detine gradina libera, decorata cu plante, arbusti ornamentali si brazi, un loc de joaca pentru copii amenajat, si 6 locuri de parcare amenajate; zona amenajata cu ciubar si sauna, foisor cu spatiu pentru barbeque. FINISAJE: Imobilul este racordat la toate utilitatile: gaz, gurent, apa, foasa septica, internet. DOTARI: - constructie de caramida, izolata cu vata bazaltica; - centrala termica pe gaz si boiler; - curte cu piesagistica realizata; - tamplarie PVC, cu geam termopan; AVANTAJE: - Imobilul se tranzactioneaza in varianta mobilata; - Priveliste frumoasa, spre zona verde; - Finisaje de buna calitate; IMPREJURIMI: Imobilul este situat intr-un peisaj pitoresc, cu verdeata din abundenta, aproape de obiectivele de interes ale statiunii dar, totusi, departe de agitatia specifica acesteia, fiind ideal pentru cei care doresc intimitate, intr-o atmosfera exclusivista, oferita atat de natura inconjuratoare, cat si de imobilul propus. Accesul auto, pana la zona de centru a statiunii, se realizeaza in 3 minute iar, pana in centrul Brasovului, in 30 minute. Comision Intermediere 2% + TVA. Pentru detalii suplimentare, va rog sa folositi datele de contact afisate.