Venta de casas - Ștefan cel Mare

Această casă de vânzare are 3 camere și o suprafață de 900 mp.casa se află în comuna Stefan Cel Mare aflată în centrul comunei. Utilități;apa în incinta proprietății și curent electric. Proprietatea beneficiază de o livadă de pruni în spatele casei și câțiva meri în curtea casei.proprietar în acte / cadastru.

Casuta de vanzare, din caramida, intr-o zona centrala a Bucurestiului, zona Stefan cel Mare. Casuta are o suprafata utila de 30mp, 2 camere, un antreu, bucatarie si baie, o micuta veranda la intrare si o pivnita sub bucatarie. Necesita investitie intrucat nu a mai fost locuita decat ocazional de proprietari. Se afla intr-o curte comuna cu inca 2 proprietari. Avem cota indiviza din curte de 16% ce poate fi amenjata dupa bunul plac. Utilitati: centrala pe gaz, electricitate, instalatie sanitara refacuta recent de alimentare cu apa, cablu tv. Este o locuinta ideala atat pentru locuit cat si pentru inchiriat, avand la dispozitie numeroase facilitati: statie de tramvai la nici 2 minute de mers pe jos (605), metrou obor la 10 minute de mers pe jos, mega image, scoli si gradinite, Spitalul Colentina la 2 statii de tramvai etc. Casa nu este stradala, ferita de zgomotul traficului. Merita vizionata!

Sfinx Imobiliare va prezinta spre vanzare o vila individuala in zona Dacia-Eminescu. Vila este dispusa S+P+E+M. Are un total de 9 camere, 3 grupuri sanitare, terasă generoasă închisă și încălzită. Casa este construita in anul 1940 dar a fost reconsolidata si renovata complet, instalatiile sanitare si electrice refacute, 2 centrale termice pe gaz. a fost facuta o igienizare dupa fostii chiriasi. Vila este pretabila pentru activitati de birou, notariat, cabinet avocatura, etc. Stradal se pot parca 3-4 masini in fata casei. Va invit la vizionare! Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

Sfinx Imobiliare va propune spre vanzare o vila individuala cu personalitate, situata in zona Dacia - Eminescu, una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Capitalei, recunoscuta pentru imobilele cu valoare arhitecturala si pentru accesibilitatea excelenta catre principalele puncte de interes ale orasului. Imobilul este dispus pe S+P+E+M si are o suprafata generoasa de aproximativ 325 mp, fiind o alegere excelenta atat pentru activitati comerciale si de birouri, cat si pentru investitie sau utilizare mixta. Construita in anul 1940, vila a fost reconsolidata si renovata complet, beneficiind de instalatii electrice si sanitare refacute, pastrand in acelasi timp farmecul si eleganta arhitecturii clasice. Compartimentarea este practica si versatila: * Demisol - 2 camere ideale pentru depozitare sau spatii tehnice. * Parter - terasa acoperita si incalzita, foarte spatioasa, o camera generoasa, o incapere ce poate fi amenajata ca bucatarie si 2 grupuri sanitare. * Etaj - 2 camere si un grup sanitar. * Mansarda - spatiu open-space ce poate fi configurat in functie de necesitati. Proprietatea a fost recent igienizata si este pregatita pentru utilizare imediata. Datorita amplasarii centrale si a compartimentarii eficiente, vila este potrivita pentru numeroase destinatii: * sediu de companie; * birouri; * notariat sau cabinet de avocatura; * clinica medicala sau cabinet de specialitate; * showroom; * activitati educationale; * consultanta, IT, arhitectura sau design; * investitie pentru inchiriere in regim comercial. Pozitionarea ofera acces rapid catre Bulevardul Dacia, strada Mihai Eminescu, Bulevardul Stefan cel Mare si celelalte zone centrale ale Bucurestiului, intr-un cartier apreciat pentru mixul de cladiri istorice, sedii de companii si proximitatea fata de restaurante, cafenele si mijloace de transport. Vila este disponibila pentru vanzare si poate fi vizionata oricand, cu programare prealabila. Comision 0% pentru cumparator. Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

Vă prezentăm o proprietate cu o poziționare excelentă în zona Dacia - Mihai Eminescu, una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Bucureștiului pentru activități de business și servicii profesionale. Amplasamentul oferă acces rapid către Piața Romană, Ștefan cel Mare, Universitate și principalele artere ale orașului, fiind o alegere potrivită pentru companiile care își doresc un sediu reprezentativ sau pentru investitorii aflați în căutarea unui activ cu multiple posibilități de valorificare. Renovată integral în 2025, proprietatea este pregătită pentru utilizare imediată și oferă o suprafață utilă de 323 mp, desfășurată pe demisol, parter, etaj și mansardă, cu o amprentă la sol de 212 mp și o fațadă de aproximativ 12 metri liniari, ce asigură o vizibilitate foarte bună. Compartimentarea eficientă, cele două scari interioare ndependente și cele două zone open-space (parter și mansardă) permit adaptarea rapidă la diverse tipuri de activitate, fără investiții suplimentare. Compartimentare: Demisol: 2 încăperi spațioase, ideale pentru arhivă, depozitare sau birouri suport. Parter: - zona open-space 117 mp - 2 grupuri sanitare - 2 antreuri - 2 camere din care una poate fi folosita ca bucatarie Etaj: 2 camere. baie, hol generos, central cu acces către zona de balcon Mansardă: 1 camera tip birou și zonă open-space de 45 mp Dotări și avantaje: - Renovare completă în 2025 - Două centrale termice pe gaz, cu funcționare independentă - Fațadă de aproximativ 12 ml, cu vizibilitate foarte bună - Două intrări separate - Două scări interioare - Compartimentare flexibilă, ușor de adaptat în funcție de necesități - Spații luminoase și înălțimi generoase - Clădire pregătită pentru utilizare imediată, fără investiții suplimentare Destinații recomandate: - sediu de companie; - clinică medicală sau stomatologică; - cabinet de avocatură sau notariat; - firmă de consultanță; - centru educațional; - showroom; - agenție de publicitate sau arhitectură; - spațiu de coworking; - investiție pentru închiriere; - locuință premium sau utilizare mixtă. Localizare: - aprox 800 m până la stația de metrou Ștefan cel Mare; - aprox 4 minute până la Piața Romană; - acces rapid către Dorobanți, Universitate, Piața Victoriei și centrul orașului; - Zonă cu infrastructură completă, mijloace de transport, restaurante, cafenele, instituții și numeroase sedii de companii. Parcare: 2 locuri de parcare în fața imobilului; Posibilități suplimentare de parcare în imediata apropiere. Proprietatea se remarcă prin poziționarea centrală, compartimentarea eficientă și flexibilitatea utilizării, fiind potrivită atât pentru desfășurarea unei activități de business la standarde ridicate, cât și pentru o investiție cu potențial excelent de valorificare. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Situată pe Strada Viitorului, într-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Bucureștiului, această proprietate îmbină farmecul unei case cu avantajele unei locații excelente și ale unei investiții sigure. Reconsolidată și renovată integral în 2023, casa este pregătită pentru a fi locuită imediat, fără costuri suplimentare, oferind confort, funcționalitate și un amplasament cu acces rapid către principalele puncte de interes ale capitalei. Detalii proprietate -Suprafață utilă: 74,9 mp - Suprafață construită: 93 mp - Suprafață teren: 124 mp - Curte liberă: 31 mp - Compartimentare: 4 camere, bucătărie, 2 băi De ce merită această proprietate? Reconsolidată și renovată complet în 2023. Compartimentare eficientă, potrivită atât pentru o familie, cât și pentru activități profesionale (birou, cabinet, studio). Curte proprie, ușor de întreținut, ideală pentru relaxare sau amenajarea unui spațiu verde. Poate fi preluată împreună cu actualul contract de închiriere, oferind venit imediat investitorului. Avantajele zonei La câteva minute de Piața Romană, Piața Universității și Ștefan cel Mare. Acces rapid către stațiile de metrou și numeroase linii STB. Aproape de școli, grădinițe, universități și clinici medicale. Restaurante, cafenele, supermarketuri și magazine în imediata vecinătate. Acces facil către Parcul Ioanid, Grădina Icoanei și Parcul Circului. Zonă cu cerere constant ridicată pentru închiriere, ceea ce o transformă într-o investiție cu potențial excelent de randament și apreciere în timp. Fie că sunteți în căutarea unei locuințe într-o zonă centrală sau a unei investiții care generează venit încă din prima zi, această proprietate reprezintă o oportunitate rară pe piață. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Vă propunem spre vânzare un imobil boutique deosebit, amplasat în plan secund față de Strada Polonă, în apropriere de Calea Dorobanți și bulevardul Ștefan cel Mare. Proprietatea se vinde integral ș, fiind potrivită atât pentru exploatare rezidențială premium, cât și pentru aparthotel, închiriere corporate, clinică sau sediu de companie. Imobilul este compus din patru apartamente de 3 camere, dispuse câte unul pe fiecare nivel, de la parter până la etajul 3. Fiecare apartament beneficiază de o compartimentare eficientă, cu 3 camere și 3 băi, fiind conceput pentru un stil de viață modern și confortabil. Cu excepția apartamentului de la parter, toate celelalte unități dispun de terase de aproximativ 12 mp. La etajul 4 se află un apartament deosebit, cu o suprafață totală de aproximativ 96 mp, din care 76 mp utili și o terasă de 17 mp la nivelul apartamentului. Punctul central al proprietății îl reprezintă însă spectaculoasa terasă circulabilă de aproximativ 101 mp situată la etajul 5. Acest spațiu poate fi amenajat ca grădină urbană, zonă de relaxare, lounge privat, spațiu pentru dining în aer liber sau zonă de evenimente, oferind o perspectivă superbă asupra orașului și un nivel de intimitate rar întâlnit în centrul Bucureștiului. Imobilul beneficiază de facilități suplimentare care îi cresc considerabil valoarea: * 3 locuri de parcare exterioare; * 2 locuri de parcare acoperite; * un garaj individual cu boxă; * o încăpere la subsol, cu grup sanitar propriu, ce poate fi utilizată ca birou, cameră de administrare sau spațiu de depozitare; * parcare subterană cu acces direct prin lift. Poziționarea retrasă oferă liniște și intimitate, ferind proprietatea de agitația străzii, fără a compromite accesibilitatea. La doar câteva minute se află Calea Dorobanți, Piața Romană, numeroase restaurante, cafenele, parcuri și principalele zone de business ale orașului. Prin configurația sa, această proprietate oferă multiple scenarii de utilizare: * investiție pentru închiriere premium; * aparthotel sau concept boutique; * reședință multifamilială; * sediu de companie; * clinică sau centru de servicii; * combinație între locuire și activitate profesională. Prețul afișat este purtător de TVA. O proprietate rară, într-o locație de excepție, care îmbină intimitatea unui imobil boutique cu avantajele unei adrese premium în centrul Bucureștiului. Doriți să o descoperiți? Vă invităm la o vizionare! Oferim consultanță GRATUITĂ pentru achiziții prin credit ipotecar! Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare. Vizionarea imobilului se realizează doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil.

Casă de vânzare - ideală pentru locuință sau afacere Vând casă spațioasă, situată într-o zonă principală a orașului, perfectă pentru o familie mare sau pentru desfășurarea unei afaceri. Locația este excelentă, având acces facil la toate punctele de interes din oraș. Detalii proprietate: • Număr camere: 8 camere generoase, bine compartimentate. • Băi: 3 băi (1 baie completă la etaj, 1 baie completă la parter, plus o baie mică de serviciu). • Structură: Casă solidă, construită pe două plăci de beton, oferind rezistență și durabilitate. • Mansardă: Mansardă utilizabilă, ideală pentru amenajarea unui spațiu suplimentar. • Beci: Beci încăpător, perfect pentru depozitare. • Utilități: Toate utilitățile disponibile: gaze naturale, canalizare, apă curentă, energie electrică. • Stare: Proprietatea este într-o stare foarte bună, pregătită pentru mutare imediată. Avantaje: • Amplasată într-o zonă principală a orașului, cu trafic intens și acces rapid la facilități. • Potrivită atât pentru locuință, cât și pentru afaceri: magazin, birouri, cabinete sau pensiune. • Spațiu generos și compartimentare eficientă, adaptabilă pentru diverse utilizări. Această casă reprezintă o oportunitate excelentă pentru o investiție sigură sau pentru un cămin confortabil. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rog să mă contactați!

Va propunem la vanzare o casa individuala, situata intr-o zona extrem de linistita si aerisita cu acces rapid si facil la Soseaua Stefan cel Mare, precum si la Str. Mihai Eminescu. Casa este P+1 si este formata din: 3 camere, 2 bai si 1 bucatarie, fiind renovata si anvelopata, in intregime, in anul 2019. Se vinde nemobilata. Pozitionarea favorabila este sustinuta de accesul facil spre punctele de interes ale zonei: metrou Stefan cel Mare, la 5 minute, multiple statii STB, Parcul Circului, Spitalul Colentina, Piata Obor, Piata Romana la 10 minute de mers pe jos. Va asteptam sa descoperiti si alte avantaje ale acestei proprietati. Vizionarea acestui imobil se face doar in baza semnarii unui acord de vizionare, conform Cod Civil, art. 2.096-2.102. Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactati.

Această proprietate este pozitionata în inima Bucureștiului, în zona Grădina Icoanei. Caracteristici Suprafața utilă de 233 mp oferă spațiu generos pentru o familie sau pentru activități diverse. Terenul total generos 375 mp completează proprietatea și oferă posibilități diverse de amenajare a curții, curte libera 253mp Locație ultracentrală: Avantajele unei locații ultracentrale oferă acces facil la servicii, facilități culturale, parcuri, restaurante și alte puncte de interes din București. Alte caracteristici: Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați.

Acest imobil unic, format din două corpuri de clădire cu regim de înălțime P+2, este ideal pentru diverse utilizări, fie rezidențiale, fie comerciale. Ambele corpuri sunt separate de o curte interioară de 85 mp, oferind un spațiu privat și funcțional. Cu o suprafață totală de 325 mp utili, imobilul include 10 camere, 2 bucătării și 6 grupuri sanitare, fiind o opțiune excelentă pentru activități precum notariat, birou de avocatură, spațiu comercial, restaurant sau școală. Corpul A este construit in anii 50, iar corpul B in 2004 În trecut, proprietatea a funcționat ca școală privată, iar structura sa oferă flexibilitate pentru diferite tipuri de afaceri. Menționăm că în corpul A există un apartament de 3 camere la etajul 2, deținut de un alt proprietar, însă există posibilitatea ofertării acestuia pentru o eventuală achiziție completă a clădirii. Pentru vizionări sau informații suplimentare, vă stăm la dispoziție!

Vă invit să descoperiți această proprietate remarcabilă, situată într-o zonă exclusivistă si boema din București, înconjurată de vile istorice și la doar 10 minute de mers pe jos de Bulevardul Dacia și Parcul Grădina Icoanei. Această locație oferă un cadru ideal, combinând liniștea unei oaze urbane cu accesibilitatea facilă la toate facilitățile capitalei. Vila, construită în anul 1940, a fost complet renovată și restaurată în 2014, sub îndrumarea arhitectului Dorin Ștefan, păstrând toate detaliile arhitecturale originale. Este important de menționat că această proprietate nu este clasificată ca monument istoric, ceea ce îi conferă flexibilitate în utilizare. Imobilul se pretează excelent pentru diverse activități precum ambasade, reședințe de ambasador, clinici, birouri notariale, instituții de stat sau birouri de avocatură reprezentative. Vila este disponibilă pentru închiriere, parțial mobilată, fiind gândită pentru utilizare rezidențială sau comercială. Proprietatea dispune de o structură demisol + parter + etaj 1 + mansardă, având o suprafață utilă de 636 mp și un teren de 580 mp. În curte se află un garaj și un loc de parcare exterior, iar curtea de 350 mp este amenajată cu vegetație matură și flori, creând o atmosferă intimă și elegantă. La demisol, veți găsi garajul, o cameră tehnică, spații de depozitare, o cramă, precum și o saună cu toaletă și duș, o bibliotecă de lectură și o cameră de spălat cu bucătărie. Parterul include un hol de intrare, un birou cu pian, o zonă generasă de living și dining, o baie de oaspeți și o bucătărie închisă, complet mobilată și utilată. Etajul 1 cuprinde un dormitor matrimonial cu două dressinguri și baie proprie, un birou, două dormitoare fiecare cu dressinguri mici și băi proprii, plus o terasă de 9.27 mp. Mansarda este concepută ca un apartament independent, având o cameră open-space de 63.73 mp, o bucătărie, o toaletă și o terasă de 9.23 mp. Această vilă deosebită oferă o oportunitate rară de a locui sau lucra într-un cadru istoric, dar modernizat cu rafinament și atenție la detalii. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați.

Excelenta prin experienta! Va invitam sa achizitionati o casa interbelica renovata in 2025, pe o strada linistita din zona Dacia, adiacent Pietei Gemeni. Accesul se face rapid catre Bd. Dacia, Calea Mosilor, Soseaua Ștefan cel Mare. Având în vedere pozitionarea centrala, atmosfera clasica și caracterul istoric al casei, aceasta se pretează foarte bine pentru diferite activitati: cabinet de avocatura, birou notarial, galerie de arta, cabinet de psihologie, consultanta, restaurant, clinica medicala, gradinita, after-school. Compartimentarea pe fiecare nivel este urmatoarea: - parterul cuprinde o sufragerie cu o suprafata de 23,57 mp, o camera de zi, doua dormitoare, un dressing, doua bai, o bucatarie, o camara, o debara, doua vestibule, casa scarii ce cumuleaza o suprafata utila de 124,42 mp. - etajul mansardat include un dormitor si un spatiu deschis ce cumuleaza o suprafata utila de 35,87 mp. - subsolul in suprafata de 36 mp, include o pivnita. Curtea libera este in suprafata de 248 mp si permite parcarea unei masini. Caracteristicile de baza ale proprietatii sunt: - suprafata utila 196,29 mp. - suprafata construita 215 mp. - suprafata terenului 372 mp. - o deschidere de 16 ml. - an constructie 1935 - regim inaltime S+P+Et.M. Utilitati: centrala termica, apa, canalizare, curent electric, acces la internet prin cablu, wireless. Finisajele vor fi conforme cu preferintele viitorului proprietar. Dotari: apometre, contor gaz, contor energie electrica. Facilitatile zonei: transport STB, magazine. Contactați-ne acum pentru vizionare!

Va prezentam spre vanzare o proprietate situata in zona Stefan cel Mare, intr-o locatie cu acces facil catre principalele artere ale orasului, mijloace de transport, centre comerciale si institutii. Imobilul amplasat intr-o curte comuna are o suprafata utila de 41 mp si o suprafata totala construita de 45 mp, fiind amplasat pe un teren de 55 mp. Amprenta la sol este de aproximativ 35 mp. Proprietatea este compartimentata in 2 camere decomandate cu un hol intre ele si o camera separata plus beci oferind un spatiu functional ce poate fi amenajat in functie de preferintele viitorului proprietar. Constructia a fost realizata in anul 1996 si permite adaptarea sau modernizarea conform nevoilor actuale. Datorita amplasarii centrale, imobilul este potrivit atat pentru locuinta, cat si pentru investitie de chirie cu un venit stabil. Zona Obor este una dintre cele mai cunoscute și active zone din București, apreciată pentru accesul excelent la transport public, zone comerciale și servicii urbane. Amplasarea oferă legături rapide către centrul orașului și alte cartiere importante prin artere principale și numeroase linii de transport în comun. În apropiere se află Piața Obor, una dintre cele mai mari și populare piețe agroalimentare din București, cunoscută pentru varietatea produselor și zona comercială din jur. De asemenea, zona beneficiază de acces rapid la Veranda Mall, care oferă supermarketuri, magazine, restaurante și servicii diverse. Transportul public este foarte bine dezvoltat, zona fiind deservită de stația de metrou Obor metro station, precum și de multiple linii de tramvai, autobuz și troleibuz, ceea ce facilitează deplasarea rapidă către centrul orașului și alte zone importante. Datorită infrastructurii dezvoltate, a zonelor comerciale și a accesului facil către servicii, zona Obor rămâne o alegere populară atât pentru locuire, cât și pentru investiții imobiliare. ID intern: TET0022536.

CityImob Invest vă propune spre vânzare o proprietate cu adevărat interesantă pentru dezvoltare, situată în zona Ștefan cel Mare, între străzile Viitorului și Vasile Lascăr, într-un cartier liniștit de case, ascuns în spatele frontului de blocuri de la bulevard. Proprietatea este formată din două loturi alăturate, având împreună o suprafață totală de aproximativ 415 mp și o deschidere generoasă de aproximativ 20 ml, un avantaj important pentru viitoare dezvoltări. Pe teren există în prezent mai multe corpuri de case cu caracter demolabil, iar proprietatea este racordată la toate utilitățile. Terenul este încadrat urbanistic în zona L1a - subzona locuințelor individuale și colective mici, cu regim de înălțime permis P+2. Indicatorii urbanistici permit: POT 45% CUT 1,30 pentru construcții P+2E CUT 1,60 pentru P+2E+M / etaj 3 retras Configurația terenului și poziționarea într-o zonă centrală, dar liniștită, îl fac foarte potrivit atât pentru dezvoltarea unei locuințe individuale generoase, cât și pentru un proiect de tip boutique - vile urbane sau un mic imobil rezidențial. Localizarea reprezintă unul dintre cele mai mari atuuri: la aproximativ 12 minute pietonale atât de metrou Obor, cât și de metrou Ștefan cel Mare, cu acces rapid către centrul orașului și zona de nord. În apropiere se află restaurante, cafenele, școli, magazine și toate facilitățile unei zone centrale mature. O oportunitate pentru dezvoltatori sau pentru cei care caută un teren bine poziționat, într-o zonă în continuă apreciere. Doriți să o descoperiți? Vă invităm la o vizionare! Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați. Oferim consultanță GRATUITĂ pentru achiziții prin credit ipotecar! Vizionarea se face doar în baza semnării unui acord de vizionare conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil.

Va propunem spre achizitie un imobil versatil ce poate avea destinatii multiple: de la birouri sau spatiu pentru activitati comerciale (salon, spa, centru infrumusetare, clinica medicala) pana la rezidential sau spatii de cazare in regim hotelier. Zona este una deosebita si se remarca prin proximitatea fata de mijloace de transport in comun, accesul rapid la parcuri si principalele artre ale orasului. Statia de metrou este la 5 minute distanta de mers pe jos, iar Parcul Circului este la o distanta similara. Imobilul a fost edificat in 2008 pe un teren de 205 mp si se amesteca perfect in zona centrala, unde predomina cladirile cu personalitate si regim mic de inaltime. Cu o structura P+1, casa are 177 mp construiti si este alcatuita de 5 camere, cu posibilitatea unor recompartimentari in functie de necesitate. Curtea libera de aproximativ 100 mp este un atuu rar intalnit in zona centrala a orasului, iar terasa de aproximativ 30 mp de la intrare poate avea fie rol de parcare pentru masini sau zona de relaxare. Ne puteti contacta pentru mai multe informatii sau pentru un tur privat al proprietatii. Adiacent proprietatii, se mai poate achizitiona un teren liber de aproximativ 310 mp.

Vilă interbelică renovată complet, în inima Bucureștiului - zona Grădina Icoanei Această proprietate deosebită, construită în anul 1940 și renovată integral în 2023, îmbină farmecul arhitecturii interbelice cu confortul modern. Situată pe o stradă liniștită, la doar câțiva pași de parcul Grădina Icoanei, vila oferă intimitate, eleganță și acces rapid la toate facilitățile zonei centrale. Detalii principale: • Suprafață utilă: 233 mp • Suprafață construită: 267,95 mp • Suprafață teren: 375 mp (curte liberă 253 mp) • Camere: 6 • Băi: 3 • Bucătărie: 1 • Parcări: 2 în curte • Regim de înălțime: S + P + M • Structură rezistentă: Cărămidă Finisaje și dotări: • Renovare recentă: izolații interioare și exterioare, tâmplărie PVC cu geam termopan • Încălzire: centrală proprie, contorizare separată (apometre, contor gaz, contor căldură) • Uși: intrare metalică, uși interioare din lemn și sticlă • Compartimentare eficientă: spații de depozitare, dressing, WC de serviciu • Exterior: curte generoasă, grădină amenajabilă, locuri de parcare în proprietate Puncte forte: • Amplasare ultracentrală: acces imediat la parcuri, restaurante, instituții culturale, școli și mijloace de transport • Arhitectură cu personalitate: elemente de stil interbelic, reinterpretate modern • Spații versatile: potrivite atât pentru rezidență, cât și pentru birou sau activități mixte Această vilă este alegerea perfectă pentru cei care își doresc un cămin elegant, funcțional și bine poziționat, dar și pentru investitorii care caută o proprietate reprezentativă în centrul capitalei. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați.

Aici nu doar locuiești. Aici crești, creezi și reușești. Această vilă nu e pentru oricine. Se adresează acelui tip rar de familie care își dorește totul: apropierea de centru, dar retragerea din zgomotul orașului. Un cămin unde discreția și siguranța sunt date de la sine, iar copiii pot descoperi cine sunt - fie în fața unui pian, cu o pensulă în mână sau dansând liberi într-un living luminos. Este locul în care educația și rafinamentul sunt valori trăite. Un spațiu care susține performanța - fie că e vorba de întâlniri de afaceri într-un cadru elegant sau seri de socializare relaxată, în care casa se transformă cu ușurință într-un loc de petrecere. Cele 4 niveluri oferă nu doar suprafață, ci flexibilitate: demisol complet funcțional, livinguri separate pentru relaxare și conversații, spații pentru birouri, studiu sau activități creative. Mansarda este gândită ca un sanctuar matrimonial - cu dressing generos și baie proprie. Construcția e solidă, finisajele sunt alese cu atenție, iar funcționalitatea este integrată discret în fiecare detaliu. ***Tur video disponibil pe toate canalele de social media (TikTok, Facebook, YouTube, Instagram) la o căutare după numele meu sau numărul de telefon afișat.*** Rezumat esențial: - Tip proprietate: Vilă individuală - Localizare: București - Suprafață utilă: 486 mp - Compartimentare inteligentă pe 4 niveluri: - Demisol: garaj, cameră tehnică, cameră de depozitare, uscătorie, sală fitness, bucătărie, dressing, baie - Parter: 2 livinguri spațioase, 2 camere (birou/relaxare), baie - Etaj 1: cameră de studiu, 2 dormitoare, baie, terasă mare acoperită - Mansardă: dormitor matrimonial, baie proprie, dressing 12 mp - Număr camere: 10 - Băi: 4 - An construcție: 2015 - Construcție: Beton + cărămidă, izolație cu polistiren Dotări premium: - Parchet triplu stratificat, gresie porțelanată - Obiecte sanitare din porțelan - Prize și întrerupătoare Gewiss - Ferestre PVC cu deschidere dublă și oscilo-batante - Uși din lemn masiv, corpuri de iluminat din lemn de Santal - Obloane electrice, plase de țânțari - Tencuieli interioare Baumit, izolare termică mansardă - Sistem de încălzire cu centrală de 65 kW și două rezervoare de apă - Garaj cu panou de comandă și telecomandă ***Tur video disponibil pe toate canalele de social media (TikTok, Facebook, YouTube, Instagram) la o căutare după numele meu sau numărul de telefon afișat.***

CITY IMOB INVEST vă propune spre vanzare o proprietate situata intr-o zonă cu identitate puternică, între Strada Mihai Eminescu și Șoseaua Ștefan cel Mare, cu acces rapid către Piața Romană, această casă interbelică, consolidată și complet refăcută, a funcționat constant - nu ca locuință, ci ca spațiu activ, viu, adaptabil. Cu o suprafață totală de aproximativ 347 mp, desfășurată pe: subsol, parter, etaj si pod mansardat, intr-o zonă cu identitate puternică, între Strada Mihai Eminescu și Șoseaua Ștefan cel Mare, cu acces rapid către Piața Romană. Această casă interbelică, consolidată și complet refăcută, a funcționat constant - nu ca locuință, ci ca spațiu activ, viu, adaptabil. Spațiul este organizat în straturi funcționale: - Subsol (44 mp) - zone tehnice și depozitare, discrete și utile - Parter (aprox. 185 mp) - fost snack-bar (terasa), cu flux natural pentru public (la care se dauga zone de acces, holuri, grupuri sanitare, bucătărie, camera si casa scarii) - Etaj (61 mp) - două camere, baie, zonă de lucru sau administrativă si holuri - Pod mansardat (57 mp) - open space cu personalitate si o alta camera separata, potrivit pentru birouri creative sau zone private Casa dispune de 2 zone de acces si 2 casa scarii (scara principala si scara secundara, care conecteaza subsolul de zona de pod), fiind usor de folosit pentru activitati diferite. Terenul de 212 mp este ocupat integral de construcție, însă terasa actuală poate fi regândită sau eliminată, pentru a crea o curte proprie - un detaliu care schimbă complet dinamica proprietății pentru utilizări rezidențiale sau mixte. Un aspect rar întâlnit: proprietatea nu a stat niciodată “pe pauză”. După consolidarea din 1994 și renovarea majoră din 2017 (acoperiș, izolație, fațadă, instalații, centrale proprii - 2 buc), spațiul a fost închiriat constant, adaptat diferitelor concepte - de la restaurant la activități comerciale sau creative. instalații electrice și sanitare refăcute integral două centrale proprii structură consolidată stare actuală bună, funcțională Este potrivit pentru cei care: - vor să dezvolte un concept (restaurant, lounge, showroom, atelier, birou creativ) - înțeleg valoarea unei locații centrale, dar ușor retrase - sau își doresc o conversie inteligentă către rezidențial mixt Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vânzării. Vizionarea imobilului se face în baza unui acord de vizionare, conform articolelor 2096-2102 din Codul Civil. Oferim consultanță gratuită pentru obținerea finanțării prin credit pentru clienții care achiziționează această proprietate. CITY IMOB INVEST - spațiile bune nu sunt cele perfecte, ci cele care pot deveni orice.

Proprietate rară în zona Icoanei / Ștefan cel Mare: casă nouă, construită în 2021, cu două unități locative independente, curte și 4 locuri de parcare. Casa este potrivită pentru mai multe scenarii de utilizare: