Domy na prodej, Strada Aurel Vlaicu

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu potențial investițional, situată în Predeal, pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 2A. Casa a fost construită și finalizată în anul 2000 și este împărțită în două apartamente independente, fiecare având aproximativ 125 mp utili. Proprietatea este amplasată pe un teren de 304 mp, cu două fronturi stradale. Fiecare apartament este dispus pe mai multe niveluri. La parter se află bucătăria și zona de living cu open-space, la primul etaj avem un dormitor generos cu baie proprie, iar la etajul superior sunt două dormitoare și o baie. Proprietatea dispune și de pod. Unul dintre apartamente este renovat și finisat, în timp ce cel de-al doilea a fost afectat de o inundație și necesită renovare completă. Este o proprietate care permite viitorului proprietar să valorifice cele două unități în funcție de propriul proiect, fie pentru locuire, fie pentru închiriere sau exploatare în regim turistic. Suprafața generoasă, cele două unități independente și amplasarea în Predeal oferă un potențial foarte bun pentru un proiect de investiție, în special pentru cine își dorește să creeze valoare prin renovarea și amenajarea celei de-a doua unități. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Dali Imobiliare vă prezintă spre vânzare o proprietate rară, cu adevărat specială, situată într-una dintre cele mai apreciate zone ale Brașovului - strada Aurel Vlaicu. Mai mult decât o casă, acest loc poartă în el povești, emoții și amintiri construite în timp, motiv pentru care am ales ca descrierea acestei proprietăți să fie spusă chiar prin ochii fiicei proprietarilor - cea care a crescut aici și a trăit frumusețea fiecărui colț al acestei case: "Ca persoană care a locuit în casa asta aproape de când s-a inventat propria mea existență, aș putea foarte bine să încep cu o prezentare tehnică. Să enumăr la nesfarșit câți metri pătrați are, câte camere, unde bate soarele dimineața și unde curentul iarna. Aș putea să enumăr totul cu o precizie demnă de un agent imobiliar foarte conștiincios. Dar, sincer, oricât de importante ar fi detaliile astea, nu fac cinste acestei case. Pentru că ea nu se lasă redusă la cifre. Așa că o să vă spun o poveste. Tipic oricărui copil istoria casei în care locuiam nu m-a interesat absolut deloc. Era acolo, funcționa, avea pereți și Wi-Fi (priorități clare), deci nu vedeam de ce aș complica lucrurile cu trecutul ei. Până într-o zi, banală la prima vedere, când eram într-un Uber. Șoferul, un domn pe la vreo 50 de ani, m-a dus până acasă fără nimic ieșit din comun. Dar, odată ajunși la destinație, înainte să cobor, se uită la mine și mă întreabă: "Chiar aici locuiești?" În stilul meu adolescentin consacrat - ușor plictisit, ușor grăbit - am răspuns sec: "Da." Omul, în schimb, s-a luminat la față de parcă tocmai descoperise o capsulă a timpului. "Știi că aici era un atelier de tors lână?" Din toată istoria casei mele, în momentul ăla dețineam fix informația minimă necesară ca să nu par complet pierdută: "Da… era al bunicilor mei." Și atunci s-a întâmplat ceva ce nu anticipasem. Cu o căldură în glas care nu prea avea legătură cu o simplă cursă Uber, a început să-mi povestească cum venea cu bunica lui să cumpere lână chiar din casa în care locuiam eu. Cum își amintea locul, oamenii, atmosfera. Practic, pentru el, casa mea nu era doar o adresă era o amintire. Am coborât din mașină fără să-mi dau seama exact când s-a terminat conversația, dar cu un zâmbet larg și, mai important, cu o curiozitate nouă. Dintr-o dată, casa mea nu mai era doar locul unde stau, ci un loc care, aparent, contase pentru alții. Și dacă fusese atât de importantă pentru niște străini, poate că merita, în sfârșit, să aflu și eu de ce. După discuții lungi cu bunicii și părinții mei - genul de discuții în care fiecare își amintește altceva și nimeni nu respectă o ordine cronologică clară - am înțeles un lucru esențial: casa asta n-a fost niciodată doar o casă. A fost, mai degrabă, un personaj. Cu o biografie complicată, cu episoade dramatice și momente umoristice, dar mai ales cu o istorie care, indiferent de vremuri, a reușit s-o țină mereu în picioare. Totul începe în 1968, când bunicul meu decide că e momentul să pună mâna pe un teren și să facă ceva din el. Nu știm dacă a fost o revelație sau pur și simplu ambiție, dar cert e că s-a apucat de construit. În stilul epoci, adică "facem ce putem acum, restul mai vedem", casa a prins contur treptat. În 1969, bunica mea s-a mutat deja în dormitorul de sus. Nu era chiar gata casa, dar avea uși, geamuri și suficient optimism cât să fie locuibilă. Restul s-a făcut "pe parcurs", o expresie care, în România, poate însemna orice între câteva luni și câteva decenii. La parter, lucrurile erau mai… productive. Acolo funcționa un atelier de dărăcit și tors lână. O afacere care nu apăruse din senin. Părinții bunicului făcuseră același lucru în Turcheș, înainte să-și vândă casa și să se mute la Brașov. Practic, tradiția familiei nu era doar păstrată, ci industrializată la scară mică. Atelierul era serios: patru angajate, două schimburi și bunica mea, care făcea ceea ce azi am numi "customer service". Doar că, în loc de e-mailuri și call center, ea alerga efectiv între etajul unde locuia și avea grijă de copii ei și parterul unde se vindea lâna. Dacă ar fi existat pe atunci pedometre, probabil

Comision 0% | Proprietate mixtă cu spațiu comercial și locuință - Brașov, Str. Aurel Vlaicu Oportunitate în Brașov: proprietate versatilă, formată din spațiu comercial și două corpuri de locuință, toate intabulate, ideală pentru investiție, business sau locuire multifuncțională. Situată pe Strada Aurel Vlaicu, într-o zonă cu acces rapid către Centru, Gara CFR și principalele puncte de interes. Date generale: Teren total: 468 mp Curte liberă: 252 mp 3 corpuri de clădire intabulate Structura proprietății: C1 - Spațiu comercial 67.3 mp utili Parter Potrivit pentru magazin, birouri, cabinet, showroom C2 - Casă de locuit (183 mp utili) Subsol: Garaj 22.8 mp Parter (71 mp): Hol 14 mp Cameră 25.4 mp Bucătărie 5 mp Dining 17.4 mp Baie 4.7 mp Scară interioară Mansardă (95 mp): 4 camere (10.3, 9.3, 18.7, 20.1 mp) 3 băi Holuri 21 mp Balcon 6.2 mp C3 - Spațiu depozitare 31 mp 2 camere Avantaje: 3 clădiri intabulate (siguranță juridică) Spațiu comercial funcțional Potențial ridicat: pensiune, clinici, birouri, închiriere Curte generoasă Acces direct din stradă circulată Zonă bine conectată urban Locație: Acces rapid către: Centru Piața Dacia Gara CFR Kaufland și facilități urbane Proprietate potrivită atât pentru investiție, cât și pentru combinarea unei activități comerciale cu locuirea. Pentru detalii sau vizionare, te invit să mă contactezi.