Comision 0% pentru cumparator! Vila 32 camere fiecare cu baie proprie zona Mircea cel Batran Suprafață utilă: 991 mp utili | Fiecare apartament cu dependinte proprii | Locație excelenta | Curte | Gradina cu pomi fructiferi | Garaj acoperit Vilă impresionantă cu 32 de camere, ideală pentru afaceri! Se vinde o vilă spațioasă și versatilă, perfectă pentru investiții în domeniul hotelier, pensiune, centru de îngrijire pentru vârstnici sau orice alt proiect comercial ce necesită confort, intimitate și spațiu generos.Este un spatiu spațios și foarte bine compartimentat, situat într-o zonă liniștită și foarte dezvoltată, aproape de mijloace de transport in comun Imobilul dispune de 991 de metri patrati utili iar fiecare camera are baie proprie Imobilul necesita renovare in unele camere. Detalii proprietate: 32 de camere luminoase, fiecare dotată cu baie proprie Curte generoasă, ideală pentru relaxare și activități în aer liber Parcare acoperită, cu acces facil pentru clienți sau rezidenți Spațiu verde Grădină pomi fructiferi, oferind un ambient plăcut tot timpul anului Atelier inclus, perfect pentru depozitare, hobby-uri sau mică producție Construcție solidă, compartimentare eficientă și posibilitate de adaptare la diverse activități Utilizări recomandate: Hotel / Pensiune Cămin pentru vârstnici Centru de recuperare Locuință multifamilială Spațiu pentru tabere, retreat-uri sau clinici private Proprietatea se află într-o zonă liniștită, cu acces rapid către puncte de interes importante. O oportunitate excelentă pentru investitori sau antreprenori! Pentru mai multe informații, poze sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Agentia imobiliara Primum are placerea de a va prezenta spre vanzare o casa individuala situata in zona MIRCEA CEL BATRAN - BOGDANESTILOR, tipologie P+M, amplasata pe un teren generos de 1500 mp. Imobilul beneficiaza de compartimentare ampla, multe spatii utile si finisaje de calitate. Detalii proprietate: Casa individuala P+M (parter + mansarda) Suprafata utila totala: aprox. 697 mp (Parter ~492 mp + Mansarda ~205 mp - conform releveu) Suprafata teren: 1500 mp Front stradal: 20 m Curte foarte mare, cu numeroase locuri de parcare Compartimentare - Parter (P) Spatii mari, functionale si bine delimitate, conform releveului: Holuri de acces si distributie 4 birouri camere mari (suprafete intre ~22 mp si ~37 mp) 6 incaperi suplimentare cu diverse destinatii (intre ~15 si ~24 mp) Depozit central foarte mare: ~152 mp 4 bai Spatii tehnice si camere auxiliare Bucatarie Holuri multiple, coridoare largi Suprafata utila parter: 492.28 mp Compartimentare - Mansarda (M) Etaj potrivit pentru zona rezidentiala sau birouri: 2 bai 3 camere mari (intre 22 - 36 mp) 4 depozite spatii de stocare Hol generos Suprafata utila mansarda: 205.42 mp Dotari si utilitati Incalzire prin centrala termica proprie, distribuita prin calorifere Sistem de climatizare modern, cu ventilatie prin tavan Compartimentare extrem de generoasa, potrivita pentru resedinta mare, birouri, clinica, after-school, sediu firma sau mixt Alte avantaje Curte foarte mare, ideala pentru parcare sau amenajare zona verde Acces facil catre principalele artere ale zonei Mircea cel Batran Potrivita pentru locuinta de mari dimensiuni sau activitati comerciale administrative DISPONIBILA SI PENTRU INCHIRIERE LA PRETUL DE 4.500 EURO LUNA

VILĂ IMPRESIONANTĂ DE VÂNZARE ÎN TIMIȘOARA - ZONA MIRCEA CEL BĂTRÂN Suprafață desfășurată 1.960 mp • Teren 2.851 mp • 30 camere • 30 băi • Preț: 1.400.000 EUR • Comision 0% pentru cumpărător BOGEANU IMOBILIARE vă propune spre vânzare o proprietate cu totul remarcabilă, situată într-una dintre cele mai bine poziționate și accesibile zone din Timișoara - Mircea cel Bătrân. Această vilă individuală impunătoare oferă un potențial extraordinar pentru dezvoltare rezidențială sau comercială, fiind ideală pentru multiple tipuri de afaceri: clinică medicală, hotel, pensiune, after school, azil de bătrâni, centru wellness sau sediu de firmă. Caracteristici generale: • Suprafață desfășurată: 1.960 mp • Teren generos: 2.851 mp • Compartimentare: 30 camere spațioase și luminoase, 30 băi • Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă • An construcție: 1998 Facilități tehnice și utilități: • Racordată la toate utilitățile (apă, canal, gaz, electricitate) • 4 centrale termice, câte una pe fiecare nivel (36 kW fiecare) • Puffer de 300L pe fiecare etaj pentru eficiență energetică • Foraj propriu la 140 m adâncime, cu stație de dedurizare - apă potabilă de calitate • Terasă acoperită de 47 mp și 3 balcoane mari • Garaj dublu • Zonă de barbecue profesională, construită din piatră • Curte complet asfaltată • Livadă matură cu toate soiurile de pomi fructiferi • Front stradal generos: 32 m • Adâncime teren: 90 m Locație excelentă: Proprietatea se află într-o zonă liniștită, dar foarte bine conectată la arterele principale ale orașului, ceea ce o face potrivită atât pentru locuință luxoasă, cât și pentru dezvoltări comerciale sau investiționale. Notă importantă: Vila necesită anumite amenajări și reîmprospătări, oferind însă o bază solidă și o structură excepțională pentru orice tip de proiect. Informații suplimentare și programări vizionări: Telefon: