Продажа домов, Strada Napoca

Va prezentam o proprietate de exceptie, destinata celor care apreciaza arhitectura moderna, confortul absolut si pozitiile privilegiate. Situata in zona exclusivista Borhanci, aceasta vila impresioneaza prin designul contemporan, tehnologia inteligenta integrata si vederea panoramica de 360° oferita de cele trei terase generoase. Amplasta pe un teren de 677 mp pe cf, masurari 700 mp, resedinta a fost proiectata cu atentie la fiecare detaliu pentru a oferi un stil de viata rafinat: -7 dormitoare spatioase, cu lumina naturala abundenta; -Living elegant cu semineu, ideal pentru seri relaxante sau intalniri private; -5 bai finisate la standarde inalte, cu marmura, lemn natural si obiecte sanitare premium; -2 bucatarii, una dintre ele cu acces direct in curte - perfecta pentru evenimente si dining in aer liber; -Etaj retras tip apartament, complet independent, potrivit pentru birou privat sau zona pentru oaspeti; -Garaj acoperit si spatii tehnice bine organizate, pentru eficienta maxima Dotari tehnice si finisaje premium - Incalzire in pardoseala pe toate nivelurile; - Parchet stratificat in 7 straturi, periat manual; - Sistem smart home cu termostate digitale si panouri de control touch screen; - Pompa de caldura, purificatoare de aer, ferestre tripan pentru izolare superioara; - Izolatie fonica si termica performanta; Exterior amenajat cu gust - Gradina matura, cu gazon perfect intretinut si sistem automat de irigare; - Braduti ornamentali si zone de relaxare; - Terase panoramice generoase, ideale pentru socializare sau momente de liniste; Aceasta proprietate reprezinta un produs imobiliar rar, ideal pentru o familie care isi doreste spatiu, intimitate si confort, intr-o zona verde si linistita. Se preda complet finisata, cu baile integral echipate. Regim de inaltime: P+E+ER. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari private, va invitam sa ne contactati. Descoperiti eleganta unei resedinte create pentru un stil de viata exclusivist.

Blitz va prezinta o proprietate cochetă, perfectă pentru cei care își doresc un spațiu propriu, luminos și economic, într-o zonă liniștită, dar cu acces rapid spre oraș! Casa are o suprafață utilă de 49 mp, este pe un singur nivel, dar beneficiază de beci generos și pod, ideale pentru depozitare sau extindere ulterioară. Deși se află în curte comună, locuința este complet independentă, având toate utilitățile contorizate separat (gaz, curent, apă, canalizare). Proprietatea se bucură de soare pe tot parcursul zilei, oferind o atmosferă caldă și primitoare. Este soluția ideală pentru o persoană singură, un cuplu tânăr sau pentru investiție în chirii - întreținere minimă, confort maxim. 49 mp utili Beci + pod Toate utilitățile separate Lumină naturală toată ziua Zonă liniștită, acces facil

Se oferă spre vânzare doua duplexuri situate într-o zonă liniștită și verde din Florești, în apropierea Mănăstirii, cu acces facil către Cluj-Napoca. Proprietatea este amplasată pe o stradă asfaltată, foarte aproape de centura ocolitoare, ceea ce îi oferă un avantaj considerabil în ceea ce privește mobilitatea și confortul zilnic. Caracteristici generale: • Regim de înălțime: P+E • Suprafață utilă totală: aprox. 130 mp locuibili + 210 mp garaje și mansardăcurte libera si cele doua parcari • Toate racordurile efectuate, acte la zi, CF disponibil • Preț cu TVA inclus Compartimentare: Parter (65 mp utili): • Living spațios + bucatarie • Baie • Hol de acces • Acces către grădina proprie Etaj (65 mp utili): • Trei dormitoare • Două băi • Hol de distribuție • 2 Balcoane Detalii tehnice și finisaje: • Se predă la stadiul de finisat ( parchet, gresie, vopsea valabila). • Instalații sanitare și electrice trase pe poziții • Centrala termică proprie cu încălzire în pardoseală • Sistem fotovoltaic la cheie + pompa de caldura. • Tâmplărie PVC cu geam termopan • Ușă de intrare montată • Curte amenajată și împrejmuită Pret : 230.000 euro Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări:

Blitz vă propune spre vânzare o casă individuală situată într-o zonă liniștită din Dâmbul Rotund, ideală pentru cei care caută intimitate, spațiu verde și acces facil către oraș. Proprietatea are o suprafață utilă de 80 mp și este amplasată pe un teren generos de 477 mp cu un front stradal de 12 m, iar in partea din spate frontul este de 19m, oferind un echilibru plăcut între spațiul interior funcțional și exteriorul amenajabil. Construită pe un singur nivel, locuința este compartimentată practic și eficient: hol de acces, 3 dormitoare spatioase, o baie, o cămară utilă, perfectă pentru depozitare. Casa este izolată cu polistiren de 10 cm, beneficiază de geamuri si usi termopan, oferind un confort termic optim pe tot parcursul anului. Curtea, spațioasă și ușor de amenajat, oferă multiple posibilități: un spațiu de relaxare, zonă verde pentru flori sau chiar o mică grădină de legume în partea din spate. În plus, proprietatea dispune de un al doilea corp de cladire, format dintr-un garaj și o bucătărie de vară, ideale pentru activitățile zilnice sau pentru momentele petrecute în aer liber alături de familie și prieteni. Un aspect important al acestei proprietăți este potențialul său de business. Datorită amplasării accesibile și configurației pe un singur nivel, casa se pretează perfect pentru cabinet stomatologic, salon de înfrumusețare, cabinet medical, birou de arhitectură sau spațiu de consultanță - oferind vizibilitate, funcționalitate și o atmosferă plăcută, care inspiră încredere. Această proprietate nu este doar o locuință, ci o oportunitate dublă - un loc în care să trăiești frumos și, totodată, să dezvolți o activitate într-un mediu profesionist și primitor. Pentru mai multe detalii si pentru o experiență completă, vă invităm la o vizionare

Bugra Imobiliare iti propune spre inchiriere o casa exclusivista la marginea padurii intr-o zona linistita, aerisita, in inima naturii, mai exact in cartierul Faget din Cluj Napoca. Proprietatea dispune de suprafete generoasem mai exact: terenul cu o suprafata de 900mp amenajat cu gazon, pom fructiferi, flori si dispune de cca 6 locuri de parcare. Suprafata utila a casei 310mp compartimentare practica, utila si foarte bine gandita, avand un regim de inaltime: Demisol-Parter-Etaj La Demisol avem: camera hobby/sala fitness/spalatorie/ camera tehnica + propria crama unde colectia ta de vinuri asteapta sa fie asezata La parter: Living frumos amenajat cu piese de mobilier de calitate care iti ofera un confort sporit, bucatarie inchisa, o camera care poate fi amenajata ca dormitor/birou+ o baie La etaj: 3 dormitoare separate cu pat matrimonial, baie si terasa. Casa se preteaza pentru o familie care isi doreste acces facil catre zona urbana al orasulului dar in acelasi timp si linistea dupa o zi incarcata. Pentru a afla mai multe detalii respectiv pentru vizionare, contacteaza-ne si te putem ajuta imediat.

Există case care te impresionează prin dimensiuni și finisaje, și există case care te cuceresc prin felul în care se simt. Blitz vă oferă spre vânzare o proprietate care face parte din a doua categorie - o construcție nouă, modernă, în care lumina naturală, spațiile bine gândite și atenția pentru calitate se împletesc armonios. De la prima privire, liniile curate ale arhitecturii contemporane și proporțiile echilibrate trădează grija pentru estetică și funcționalitate. Interiorul se deschide către lumină. Ferestrele generoase lasă soarele să pătrundă în fiecare încăpere, iar spațiile par să respire - libere, aerisite, calde. Cei 140 metri pătrați de suprafață utilă sunt distribuiți firesc, oferind loc fiecărui moment al zilei: un living amplu pentru conversații și liniște, o bucătărie care inspiră ideea de acasă, dormitoare care te primesc cu o pace simplă, autentică. Două terase, de 17 și 5 mp, devin extensii firești ale casei. Aici, diminețile pot începe cu cafeaua în aer curat, iar serile pot fi despre relaxare și un pahar de vin. Terenul de 242 de metri pătrați oferă intimitate și spațiu pentru respirație, fără a te rupe de oraș. Sub eleganța fiecărui detaliu se ascunde tehnologia discretă a confortului: Incălzirea în pardoseală Rehau, centrala Viessmann, izolațiile Knauf și Porotherm, panourile fotovoltaice și solare - toate contribuie la o locuință care respectă resursele și promite eficiență. Această proprietate este un spațiu care așteaptă oameni ce știu să aprecieze liniștea, calitatea și echilibrul. Un loc unde fiecare zi poate începe cu sentimentul simplu și rar că ești exact acolo unde trebuie. Vă oferim și câteva detalii tehnice alese cu grijă, pentru confort, eficiență și durabilitate: -Centrală termică Viessmann; -Încălzire în pardoseală Rehau la toate nivelurile; -Izolație superioară cu vată minerală Knauf și polistiren de 15 cm; -Tâmplărie Salamander BlueEvolution, 7 camere, Streamline Plus; -Zidărie din cărămidă Porotherm, 25 cm; -Acoperiș Bilka retro panel, izolat cu vată minerală de 30 cm; -Panou solar Sunsystem (suprafață de captare 2,4 mp) + boiler 200 L; -6 panouri fotovoltaice de 500W fiecare + invertor; -Performanță energetică ridicată - NZEB nivel A, emisii CO2 nivel B; -Gard perimetral și poartă metalică; -Instalații sanitare, termice și electrice executate și trase la poziție; -Pereți gletuiți, pregătiți pentru finisaje Această casă este pentru cei care își doresc mai mult decât o construcție bine realizată - este pentru cei care caută un spațiu cu suflet, în care fiecare colț respiră echilibru și liniște, un loc unde te poți întoarce seara cu bucurie, știind că e al tău. Pentru o experiență completă vă invit la o vizionare!

Vă propunem spre vânzare, o casă individuală situată în cartierul Someșeni, într-o zonă liniștită, cu acces facil către centrul orașului și principalele artere. Proprietatea este amplasată pe un teren de 360 mp, având un front generos de 34 ml, și este dispusă pe un singur nivel (parter), cu pod deasupra și beci de 16 mp. Detalii tehnice și compartimentare: - Suprafață utilă: 77 mp; - An construcție: 1987. Compartimentare: - Cameră de zi: 20 mp; - 2 dormitoare: câte 16 mp fiecare; - Bucătărie: 9 mp; - Baie: 4 mp; - 2 holuri: 3 mp și 5 mp; - Cămară: 4 mp; - Beci: 16 mp. Dotări și utilități: - Racordată la toate utilitățile: apă, gaz, curent, canalizare; - Încălzire cu centrală termică și calorifere; - Parchet în camere, gresie în bucătărie și baie; - Posibilitate de parcare în curte. Casa este locuibilă, însă necesită renovare/igienizare, oferind potențial excelent pentru amenajare modernă după propriul gust. Alte informații: - Regim de înălțime: Parter + pod; - Unitate teritorială de referință: LIP - Someșeni. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care doresc o locuință individuală într-o zonă liniștită a orașului, aproape de transport public, magazine și școli, dar și pentru investiție. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Koncept Imobiliare va propune spre vanzare un duplex elegant situat pe strada Campului, intr-o zona rezidentiala apreciata pentru liniste, panorama si accesibilitate. Pozitionarea Sud-Est asigura luminozitate naturala, iar infrastructura locala ofera proximitate fata de scoli, magazine si statii de transport in comun. Casa face parte dintr-un imobil de tip duplex, cu regim de inaltime P+1+Pod, si dispune de o suprafata utila de 118,5 mp pe un teren de 225 mp. Proprietatea este compartimentata eficient in 5 camere, 3 bai, bucatarie, hol, dressing si beneficiaza de spatii exterioare generoase: terasa de 19,5 mp, balcon de 5,5 mp si o curte privata de aproximativ 150 mp. Imobilul se vinde complet mobilat si utilat, cu finisaje moderne si incalzire prin centrala proprie. Nu necesita investitii, fiind pregatit pentru mutare imediata. Podul amenajabil adauga un plus de flexibilitate pentru spatiu suplimentar sau depozitare. Recomandata ca locuinta de familie, aceasta proprietate ofera confort, intimitate si un mediu sigur pentru viata cotidiana. Accesul facil si pretul competitiv o transforma intr-o oportunitate atractiva atat pentru uz personal, cat si pentru investitie pe termen lung. Actele sunt verificate si validate de agentie. Pentru informatii complete, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

Situata intr-un cadru natural deosebit, in inima cartierului Faget, aceasta proprietate impresioneaza prin pozitionare, suprafata terenului si compartimentarea inteligenta. Construita in anul 2009, casa este dispusa pe trei niveluri - parter, etaj si mansarda - si este ideala pentru o familie care isi doreste liniste, confort si spatiu. La parter se regaseste un hol generos care face legatura cu zona de zi, o bucatarie separata, elegant mobilata si utilata, cu iesire directa pe terasa, un living spatios, o baie, garaj, spatiu de depozitare si casa scarii. Etajul este dedicat zonei de noapte si cuprinde patru dormitoare, doua bai si un balcon. Dormitorul matrimonial beneficiaza de baie proprie si un dressing generos. La mansarda se afla un open space luminos, prevazut cu ferestre tip velux si o baie, perfect pentru un spatiu de relaxare, birou sau zona de hobby. Imobilul este foarte bine intretinut, cu finisaje clasice si materiale de calitate. Dispune de tamplarie PVC cu geam termopan, bai spatioase si luminoase cu geam, pardoseli din parchet laminat, gresie si faianta. Curtea este complet amenajata, cu alei pavate, spatiu verde si un foisor ideal pentru relaxare sau socializare in aer liber. Accesul se face pe drum asfaltat, proprietatea dispunand de toate utilitatile. Locatia ofera un echilibru perfect intre traiul aproape de natura si accesul rapid spre oras, fiind o alegere inspirata pentru cei care cauta o locuinta completa intr-o zona exclusivista.

Va propunem spre vanzare o casa semifinisata, situata in Floresti, cu acces foarte usor si rapid catre Cluj-Napoca si de asemenea, aproape de principalele puncte de interes. Regimul de inaltime este P+E+Pod Suprafata utila este 115 mp + 200 de teren aferent fiecarei unitati Compartimentarea este dupa cum urmeaza: Parter: - living open space cu bucatarie, hol, baie Etaj: - trei dormitoare, dressing, baie, si un hol Pod cu placa de beton, poate fi transformat in camera hobby sau spatiu de depozitare Casa se preda la stadiul de semifinisat si dispunde de : -Incalzire in pardoseala, - ferestre termoizolante cu tâmplărie PVC ( 3 sticle ) -instalații sanitare și electrice trase la poziție, -izolație termică cu polistiren. ID: P142430

Welt Imobiliare va recomanda la vanzare un duplex cu doua unitati locative, situat intr-o zona exclusivista de case din cartierul Gheorgheni, pe o strada linistita din zona Brancusi. Proprietatea este extrem de bine pozitionata, intr-o zona extrem de linistita si totusi beneficiaza de acces are acces facil catre centru orasului, scoli, gradinite sau alte puncte de interes. Beneficiaza de un design modern si compartimentare excelenta ce imbina spatiile generoase cu cele de depozitare, creand un mix menit sa ofere comfort si functionalitate. Suprafata utila a unei unitati locative este de 228 mp utili, dispusi pe 4 niveluri: subsol, parter, etaj si etaj retras. -Subsol: hol de acces, baie, spalatorie si camera tehnica. -Parter: living spatios open-space cu bucatarie si loc de luat masa, hol, baie, dressing/depozitare si acces pe terasa de 15 mp, ce duce spre gradina proprie. -Etaj 1: dormitor matrimonial cu dressing si baie ensuite, al doilea dormitor, baie si hol. -Etaj retras: dormitor/camera multifunctionala cu acces pe o terasa de 34 mp. Dispune si de 1 garaj acoperit si 1 loc pentru parcare in fata casei. Se preda la stadiul semifinisat cu centrala proprie si incalzire in pardoseala. Fiecare unitate este construita pe un teren de 308 mp, din care proprietatea dispune de 233 mp de teren liber, perfect pentru amenajarea unei gradini, a unui spatiu de relaxare sau a unei zone de joaca. Pretul afisat nu contine cota legala de TVA ! Avansul minim este de 30% si se ofera modalitati flexibile de plata (credit ipotecar sau esalonare pe o perioada mai lunga).

Se propune spre vanzare o casa situata in cartierul Gruia, Cluj-Napoca, cu o suprafata utila de 49mp, amprenta la sol 66mp pe un teren de 330 mp, front stadal 13ml. Casa este parter + pod izolat si iluminat natural. Parterul este compus din 2 camere semidecomandate, bucatarie si baie, din bucatarie se acceseaza beciul. Pe teren sunt cateva anexe (cotet pasari, spatiu depozitare).

Capital Imobiliare va propune spre vanzare un duplex in cartierul Manastur, zona Campului Proprietatea este pozitionata intr-o zona linistita, ferita de traficul cotidian, dar foarte aproape de mijloacele de transport in comun, magazine, banci, spatii comerciale si multe alte beneficii Duplexul are o suprafata utila de 130mp, suprafata teren de 221mp si are regim de inaltime P+M. In curte este un garaj pentru o masina, langa acesta sunt mai multe locuri de parcare Compartimentare: PARTER: - 1 hol - 1 Living spatios open space cu bucatarie - 1 camara - 1 debara - 1 baie Etaj : - 1 hol - 2 dormitoare - 1 dressing - 1 debara - 1 baie - 1 balcon Pentru mai multe informatii nu ezitati sa ne contactati! 0% Comision!

Blitz propune spre vânzare o casă individuală cu arhitectură modernă, parte dintr-un ansamblu rezidențial nou și exclusivist, care va include grădiniță, supermarket, spații comerciale și parc privat, oferind confortul unui cartier complet. Proprietatea are 192 mp utili și un teren de 300 mp, fiind proiectată pentru eficiență și funcționalitate. Compartimentare: Subsol: 3 încăperi versatile (birou, cameră hobby sau dormitor suplimentar) Parter: garaj, living cu bucătărie open-space și dining, baie, terasă acoperită Etaj: 3 dormitoare, 3 băi, 2 dressinguri, 2 balcoane Detalii tehnice: Cărămidă eficientă, polistiren 15 cm, acoperiș țiglă beton cu vată bazaltică 30 cm Tâmplărie Salamander BlueEvolution 92 mm, sticlă tripan 56 mm Încălzire în pardoseală, centrală Buderus, panouri fotovoltaice 3.5 kW Climatizare pe fiecare nivel Predare: semifinisat avansat cu gard, pavaje și grădină amenajată Finalizare: decembrie 2026 | CF: iunie 2027 Avans flexibil: 40% în 3 tranșe până la intabulare LA PRETUL AFISAT SE ADAUGA TVA

Koncept Imobiliare propune spre vanzare un duplex modern amplasat in zona Dambul Rotund, in proximitatea strazii Partizanilor, intr-un cartier linistit si in plina dezvoltare. Locatia ofera acces facil catre centrul orasului, scoli, supermarketuri si alte facilitati urbane, pastrand in acelasi timp intimitatea si linistea unei zone rezidentiale retrase. Proprietatea, construita pe 3 niveluri, are o suprafata utila de 124,71 mp si teren aferent de 164 mp. Interiorul este compartimentat eficient, oferind 4 camere luminoase, 3 bai, dressing, bucatarie separata, hol si doua terase totalizand 30 mp. Curtea privata de 94 mp completeaza armonios spatiul de locuit, oferind intimitate si posibilitatea amenajarii unei zone de relaxare exterioare. Duplexul se preda in stadiu semifinisat si este echipat cu sistem de incalzire in pardoseala alimentat de centrala termica Viessmann. Constructia de tip nZeb (nearly Zero-Energy Building) integreaza tehnologii verzi: 6 panouri fotovoltaice de 500W fiecare, invertor si sistem solar Sunsystem cu boiler de 200L, asigurand eficienta energetica si cheltuieli minime de exploatare. Orientarea sud-vest confera luminozitate naturala pe tot parcursul zilei. Aceasta proprietate reprezinta o investitie inteligenta pentru o familie care doreste confort, autonomie energetica si un stil de viata sustenabil. Designul modern si compartimentarea functionala o transforma intr-o locuinta echilibrata, adaptata nevoilor contemporane. Pentru informatii complete, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

Welt Imobiliare va propune spre vanzare, un duplex, cu doua unitati locative, situat in cartierul IRIS, intr-o zona aflata intr-o continua dezvoltare. O unitate locativă are 128 mp utili și 600 mp teren și va costa 380.000 euro negociabil, iar cealaltă are 168 mp utili, dar nu are pământ, pret 330.000 euro negociabil. Duplexul este construit pe 2 niveluri: D+P+M. Compartimentarea este urmatoarea: -La demisol: spatiu tehnic, pivnita, casa scarii - La parter: hol, scara acces la etaj, living+bucatarie open-space, 1 camera de zi, 1 baie; - La mansarda: 3 dormitoare, 2 bai si 1 dressing. Proprietatea se vinde la stadiul semifinisat, cu centrala termica montata, incalzire in pardoseala, curte imprejmuita cu gard, porti, alei pavate, loc parcare amenajat! Exista mijloace de transport in comun, CTP, in imediata apropiere. Pentru o vizionare nu ezitati sa ne contactati! ID Proprietate: P 43708

Va oferim spre vanzare o casa individuala situata in cartierul Buna Ziua, zona hotel Athos. Proprietatea beneficiaza de o pozitie excelenta, cu acces facil catre centrul orasului si zonele de interes, iar in imediata apropiere se regasesc magazine alimentare, zone de relaxare, mijloace de transport in comun cu linii directe catre toate cartierele, precum si diverse alte puncte de interes. Proprietatea se desfasoara pe un teren impresionant de 2.023 mp, cu un front stradal de 35 ml, oferind un spatiu amplu pentru gradina, zone de relaxare sau potentiale extinderi. Casa are un regim de inaltime D+P+E si o suprafata utila de aproximativ 550 mp, atent compartimentata pentru a raspunde nevoilor unei familii moderne. Demisol: -Garaj; -pivnita; -multiple spatii de depozitare. Parter: -camera de zi spatioasa; -bucatarie generoasa cu loc de luat masa si acces direct pe terasa; -birou; -baie; -hol; Etaj: 2 dormitoare; 1 baie; -dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing generos (care poate fi transformat in al patrulea dormitor); -hol; Construita in anul 2003, casa se remarca prin calitatea superioara a executiei si a materialelor folosite: fundatii din beton armat, zidarie din caramida, izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm, tamplarie termoizolanta din PVC si acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara pentru cei care isi doresc o locuinta cu adevarat speciala - un camin elegant si spatios, intr-o zona rezidentiala consacrata, cu acces facil catre toate punctele importante ale orasului.

Va propunem spre vanzare casa individuala situata in cartierul Iris pe o strada exclusiv de case in apropierea viitorului Mall Rivus. Printre punctele de interes din zona putem aminti: Spitalul Clujana, Auchan Iris, parcul Armatura, etc. Casa a fost edificata in anul 1977, pe regimul de inaltime: Subsol+Parter+Mansarda. Terenul total de care dispune proprietatea este in suprafata de 507 mp (raman cca. 390 mp teren liber), iar frontul la strada este de 11 m. Proprietatea a fost separata in 2 unitati locative, contorizate individual, astfel: - Unitatea 1: 1 camera, 1 bucatarie, un hol, 1 baie, 1 spatiu de depozitare - Unitatea 2, la parter: 1 living, 2 camere, 1 bucatarie, casa scarii, si la mansarda 2 camere, 2 holuri, 1 baie si acces catre pod. Proprietatea este ideala pentru locuinta unei familii extinse care doreste sa locuiasca separat, dar in acelasi timp aproape. Dispune de 2 locuri de parcare in curte. Confortul termic este asigurat de: centrala proprie, soba teracota si de izolatia exterioara. Predarea se face nemobilata pregatita pentru fi personalizata dupa nevoia fiecaruia. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc. [ ID Proprietate: P10770 ]

Vilă cu piscina spectaculoasă de vânzare în zona Grand Hotel Italia O proprietate cu adevărat unică, ce îmbină eleganța designului arhitectural cu rafinamentul detaliilor interioare și pozitionarea eficienta a locatiei. Situată într-una dintre cele mai cautate zone ale Clujului - la limita cartierului Andrei Muresanu cu Buna Ziua, această vilă îți oferă confort, și o atmosferă aparte. Detalii tehnice: Teren: 1242 mp Front 34 ml Suprafață construită: 620 mp Suprafață utilă totală: 423 mp Regim de înălțime: D+P+E+M Proprietatea este din anul 2004 si renovata in 2013. 2 locuri de parcare - garaj pentru două mașini. De la renovare a fost locuita doar cate 3 saptamani pe an. Exterior : Grădină terasata in 2 trepte, in partea de jos este piscina pe un teren de aproximativ 1000 mp, iar in partea de sus este o livada cu pomi fructiferi ( 242 mp ) Spatiu pentru crama si loc pentru depozitare sunt incastrare in partea de jos a terenului cu livada. O curte spatioasa care ofera casei eleganta si spatiu de desfasurare pentru viitori proprietari. Compartimentare interioară: Demisol : este precum parterul unei case, de la intrare ne intampina zona de lobby, bucataria - care nu a fost utilizata niciodata, zona de luat masa baie si spații tehnice, spălătorie/uscătorie, depozitare. Parter : hol cu priveliste panoramica asupra orasului, un living spatios cu deschidere in zona de bucatarie, baia si doua dormitoare. Etaj: dormitor matrimonial cu dressing, baia matrimoniala cu jacuzzi este lucrata la cel mai inalt nivel de lux cu foita si praf de aur pe pereti si piele de iguana pe dulapul de la chiuveta, încă un dormitor, plus o baie mare. Mansarda : un spatiu open space, o baie de servici - un loc potrivit pentru cinema, spatiu de joaca pentru copii, sau loc de petrecut timpul de calitate cu diverse activitati in familie. Dotări și finisaje : Încălzire prin calorifere Semineu. Finisaje naturale: parchet masiv din stejar, piatră naturală, detalii din lemn, piele si aur. Acoperiș din tigla. Crama. Piscina exterioara. Această vilă, foarte util compartimentata poate gazdui chiar doua familii, ori o bona sau bunicii. Este o proprietate unică pe piață, perfectă pentru cei care își doresc un stil de viață exclusivist, aproape de punctele de interes din oras, dar cu toate avantajele și confortul unei locuințe moderne. Imobilul este în prezent nelocuit, vizionările se pot organiza la cerere, prin stabilirea prealabilă a unei programări.

Va propunem spre vanzare casa cu 9 camere, compusa din 4 unitati locative separate si un spatiu comercial, situata in cartierul Gheorgheni, intr-o zona cu multe facilitati economico-sociale. Casa (partea rezidentiala) a fost edificata in anul 1985, pe regimul de inaltime: D+P+Etaj+M. Proprietatea are doua destinatii: rezidentiala si comerciala. Terenul total de care dispune proprietatea este in suprafata de 417mp (raman cca. 250 teren liber), iar frontul la strada este de 12 m. Casa este compusa din mai multe corpuri de cladire si anume: - Corpul de cladire cu destinatie comerciala (edificat in anii '70), avand o suprafata de 60mp, este pe un singur nivel cu acces din strada, este compartimentat astfel: 2 camere cu baie proprie si acces separat, pentru 2 agenti economici. - Corpul cu destinatie rezidentiala, este dispus pe 4 niveluri: D+P+Etaj+M, are 2 intrari separate, prima pentru o locuinta situata la parter, iar a doua pentru alte 3 locuinte separate, situate la etaj, respectiv, la mansarda. Compartimentarea spatiului rezidential este urmatoarea: - La demisol : pivnita; - La Parter: prima locuinta cu acces separat, prin curte: hol acces, living+ bucatarie open-space, 2 dormitoare, 1 baie, 1 dressing; - La Etaj, compus din 2 unitati locative: - apartament compus din: hol, living+bucatarie open-space, 1 dormitor, 1 baie, 1 terasa amenajata; - apartament compus din: living, bucatarie, 1 baie, 1 dormitor, 1 dressing, 1 terasa; - La Mansarda: apartament compus din: hol, living, 1 dormitor, 1 baie, 1 balcon; In curte, in partea din spate, exista o terasa acoperita amenajata cu jacuzzi si zona de gratar. Tot in curte, exista loc de parcare pentru doua autoturisme. Proprietatea este ideala pentru o familie care doreste sa locuiasca intr-o zona foarte cautata a cartierului, dar in acelasi timp sa obtina un venit pasiv din inchirierea spatiului comercial. Proprietatea se vinde la stadiul finisat, mobilat si utilat, exista C.F. separat, pentru spatiul comercial, fata de cel rezidential, respectiv pentru teren. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc. [ ID Proprietate: P11499 ]