Se oferă spre vânzare etajul unei case situate într-una dintre cele mai valoroase și căutate zone ale municipiului Arad - strada Octavian Goga, ultracentral Proprietatea dispune de intrare complet separată și oferă o suprafață utilă generoasă de 201 mp, cu o compartimentare ideală atât pentru locuință, cât și pentru birouri, cabinete sau activități comerciale Componență: -Cinci camere spațioase -Două grupuri sanitare -Un antreu și un coridor central -Pod generos care aparține imobilului, ideal pentru depozitare sau amenajare ulterioară Caracteristici suplimentare: -Toate camerele sunt înalte și beneficiază de lumină naturală amplă, oferind un ambient elegant și aerisit.Acest aspect conferă un plus de valoare, indiferent de destinația aleasă - rezidențială sau profesională Stare și specificații tehnice: -Imobilul necesită renovare interioară, aspect care permite personalizarea spațiului după gustul și nevoile noului proprietar -Exteriorul clădirii a fost reabilitat integral în anul 2022, iar acoperișul este nou, realizat cu materiale de calitate, conform unei expertize tehnice autorizate Printre elementele originale păstrate se regăsesc: -Parchet din lemn masiv de stejar -Uși interioare din lemn -Geamuri duble: tâmplărie din lemn la exterior, termopan la interior Avantaje și potențial: -Locație premium, centrală, cu acces facil la instituții, transport, parcuri și zona pietonală -Suprafață generoasă, ideală pentru diverse destinații: locuință, birouri, sediu firmă, spațiu de închiriat -Intrare separată, fără costuri comune -Acces la pod inclus, cu drept de proprietate -Luminozitate excelentă și înălțimi peste medie ale camerelor Documentație completă, pregătită pentru tranzacționare Contact: Telefon: