Salutare, sunt Cătălin Ivan, agent imobiliar afiliat Keller Williams Brașov, și îți prezint o proprietate unică! Această casă individuală, situată pe Strada Branului 43A, Tohanul Nou, este ideală pentru o familie numeroasă, o pensiune turistică sau chiar un centru de îngrijire pentru seniori. Reprezentare exclusivă - oferim transparență și siguranță juridică Comision 0% pentru cumpărător Localizare avantajoasă: ️ Magazine și supermarketuri - la 5 minute distanță ️ Stație de transport public - la 3 minute de mers pe jos ️ Castelul Bran - 7 minute cu mașina ️ Zona turistică Râșnov - 15 minute ️ Brașov - 30 de minute Detalii proprietate: ️ Teren de 572 mp, împrejmuit cu gard solid din beton și BCA ️ Suprafață utilă de 298 mp, plus 40 mp terasă și balcon ️ Compartimentare inteligentă: - 9 camere - 8 băi - Bucătărie - 2 camere tehnice - 2 dressinguri - Balcon și terasă generoasă Dotări și finisaje: ️ Parter finisat complet, mansardă semi-finisată, oferind flexibilitate în alegerea finisajelor ️ Instalațiile sanitare și electrice finalizate ️ Utilități: gaz, apă curentă, internet prin fibră optică, fosă septică ️ Sistem de încălzire eficient: - Centrală termică pe gaz (nouă) - Termoșemineu suplimentar - Boiler electric ️ Finalizată în 2021, cu documentație juridică clară și fără sarcini, această proprietate este gata pentru vânzare! Sună-mă acum pentru detalii și programarea unei vizionări!

Vă prezentăm o casă cu spațiu comercial la parter și locuință la mansardă, situată în Tohanu Nou, pe strada Branului nr. 45, chiar pe DN73, șoseaua circulată intens care leagă Brașovul de Bran. Comision 0% pentru cumpărător! Parterul a fost gândit ca spațiu comercial, cu o încăpere generoasă, cu acces direct din stradă. Din acest spațiu se intră într-un hol care face legătura cu bucătăria (unde există și o debara), dar și cu două grupuri sanitare. La mansardă regăsim un living open-space cu bucătărie, o baie cu cadă și o terasă deschisă, perfectă pentru momente de relaxare, de unde poți admira Munții Bucegi. Tot aici mai există și un spațiu de depozitare. Acest spațiu comercial a funcționat anterior ca brutărie, însă datorită poziției sale excelente și a compartimentării, este potrivit pentru diverse activități comerciale, cum ar fi bar, cafenea, restaurant sau orice altă afacere pe care viitorul proprietar dorește să o desfășoare. Pe teren se află și o magazie din lemn, utilă pentru depozitare suplimentară. Casa este construită din cărămidă la parter și lemn la mansardă, fiind izolată cu polistiren de 10 cm. Terenul are 1.189 mp, oferind o priveliște spectaculoasă atât către Munții Piatra Craiului, cât și către Munții Bucegi. În fața casei există spațiu pentru aproximativ 10 locuri de parcare, un avantaj important pentru orice tip de activitate comercială. Proprietatea este racordată la apă curentă de la rețea, curent electric și internet prin fibră optică, astfel încât să beneficiezi de tot confortul necesar. Canalizarea se face prin fosă septică, iar gazul este disponibil la stradă (însă casa nu este racordată). Încălzirea este asigurată de o centrală pe peleți, iar pentru apa caldă există un boiler electric. Tohanu Nou este o zonă în plină dezvoltare, situată pe DN73, cu trafic intens, care leagă Brașovul de Bran. În apropiere se găsesc unități de cazare, precum pensiuni și hoteluri, atrăgând turiști anual. Zona dispune și de restaurante, cafenele și magazine, inclusiv Penny și 5 to go, oferind comoditate locuitorilor și vizitatorilor. De asemenea, există școli și alte facilități esențiale pentru familie. Proximitatea față de Castelul Bran și stațiunea Bran face zona populară printre turiști, oferind un flux constant de clienți și oportunități pentru afaceri. Dacă îți dorești o proprietate care îți oferă atât posibilitatea de a desfășura o afacere, cât și un cămin confortabil, această casă poate fi alegerea potrivită! Pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare, nu ezitați să mă contactați!

Oferta Comision 0. Oferta Exclusiva. Avem cheile proprietatii. Galaxy Imob Brasov va propune spre vanzare 4 unitati tip duplex, in localitatea Bran, la 3 km de Castelul Bran si 25 km de Brasov. Proprietatile sunt in stadiu de constructie, predarea lor fiind in aproximativ 6 luni. Imobilele sunt ideale pentru investitie, fiind o zona foarte bine cotata din punct de vedere al inchirierii in regim hotelier sau pentru uz propriu, asemenea unui apartament care dispune de curte la munte, intr-o zona linistita departe de aglomeratia urbana. Casele vor fi bransate la curent si apa, incalzirea facandu-se cu ajutorul unei incalziri prin pardoseala printr-o centrala pe curent care incalzeste agentul termic sau centrala pe gaz cu ajutorul unei butelii de gaz. Fiecare unitate este formata din 2 dormitoare, bucatarie cu living open-space si o terasa de 22,5 mp. Proprietatile dispun de o suprafata de aproximativ 327 mp fiecare. Pentru mai multe detalii va stam la dispozitie. Informatii eficienta energetica: Clasa energetica: Consumul de energie primara: Indicele de emisii echivalent CO2: Consum de energie din surse regenerabile: