Venda de casas , Strada Victor Hugo

PRET REDUS DE LA 250 EUR/MP LA 189 EUR/MP - OCAZIE UNICA IN TIMISOARA 3850 MP se pot alipi încă o suprafața de teren până la 4650mp- ZONA SAGULUI / BRANCOVEANU / FRATELIA - VICTOR HUGO 64-66 PRET VECHI: 250 EUR/MP 962.500 EUR PRET ACTUAL: 189 EUR/MP 727.650 EUR ECONOMISESTI 234.850 EUR - PROFIT DIRECT PENTRU TINE! LOCATIE DE TOP - 7 MINUTE DE: - City Mall Timisoara - 7 min - Dedeman Sagului - 7 min - Carrefour Sagului - 7 min - Profi / Lidl / Mega - 2 min - Statie tramvai - 30 METRI DE TEREN - Scoala, Gradinita, Farmacie - langa teren TOATE UTILITATILE - ARE TOT - LA POARTA - BRANSATE: CURENT TRIFAZIC CANALIZARE APA GAZ FIBRA OPTICA - Internet de mare viteza DRUM ASFALTAT ILUMINAT PUBLIC TRANSPORT PUBLIC - Statie tramvai la 30 m NU MAI PLATESTI 15.000-20.000 EUR BRANSAMENTE! LE AI PE TOATE! DETALII: - Suprafata: 3850 MP - Intravilan - Gata de construit - Deschidere mare la drum asfaltat - Acte: Cadastru, Intabulare, Certificat Urbanism - Gata de vanzare - Comision 0% - Direct Proprietar CE POTI FACE CU EL? INVESTITIA ANULUI: 1. Parcelezi in 7 parcele de 500 mp si vinzi fiecare cu 230-250 EUR/MP = INCASEZI 900.000 EUR = PROFIT 170.000 EUR 2. Construiesti 6 VILE / DUPLEXURI - Zona SAGULUI #BRANCOVEANU #FRATELIA e cea mai cautata 3. Bloc mic P+2 / Hale / Sediu firma cu parcare imensa ATENTIE: In zona Sagului / Brancoveanu / Fratelia NU MAI EXISTA 3850 MP LIBERI. E ULTIMUL TEREN MARE. Dupa asta, doar parcele de 400 mp cu 250 EUR/MP. VIZIONARI - DIRECT PROPRIETAR 07******94 P.S. La 189 EUR/MP cu TOATE UTILITATILE si TRAMVAI la 30m, #SAGULUI #BRANCOVEANU #FRATELIA #VICTORHUGO #TEREN #OCAZIE

O casa pregatita sa devina „acasa”, cu o curte generoasa si toate lucrarile importante deja realizate. Construita in 1963 si renovata integral in perioada 2020-2022, proprietatea are 115 mp utili si este compartimentata in living, patru camere, bucatarie, doua bai si holuri. Renovarea a inclus instalatiile electrice, sanitare, de apa si canalizare, gaz si incalzire. Casa dispune de centrala termica si calorifere, panouri fotovoltaice 5,4 kw instalati, tamplarie PVC Trocal 88 cu geam triplu, rulouri manuale, parchet triplustratificat Barlinek si gresie Tempini. Se vinde mobilata si utilata, inclusiv cu electrocasnice Miele si AEG. Terenul de 720 mp ofera o curte verde, zona acoperita pentru relaxare si acces auto prin poarta automatizata. Gradina include o zona de livada cu pomi fructiferi, precum si anexe pentru depozitare. O proprietate potrivita pentru o familie care isi doreste confort, spatiu si o casa "IN ORAS", in care se poate muta fara renovari majore.

Comision 0% Două case complet separate, amplasate pe strada Izlaz, într-o zonă bună și apreciată din Timișoara, formează o proprietate rară prin versatilitatea sa. Este soluția ideală pentru două familii care își doresc proximitate cu independență totală, pentru locuire pe mai multe generații sau pentru cei care vor să îmbine viața personală cu un sediu de firmă. Construită pe un teren de 418 mp, proprietatea include două corpuri de clădire (P+M), fiecare cu 130 mp utili, oferind flexibilitate completă de utilizare: rezidențial, comercial sau mixt. Zona este liniștită, dar cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Corpul 1 - 130 mp - Rezidențial / Comercial Potrivit pentru sediu firmă, cabinet, birouri sau locuire separată. Parter: hol acces, 3 camere, bucătărie, baie Etaj: 2 camere, bucătărie, baie Compartimentarea permite organizarea eficientă a unui spațiu profesional fără a afecta zona rezidențială. Corpul 2 - 130 mp - Rezidențial Gândit pentru confortul unei familii. Parter: hol acces, living foarte generos, bucătărie închisă, baie, spațiu depozitare Etaj: 3 dormitoare (unul cu dressing), baie mare Anexă: beci amenajat pentru depozitare. Beneficii și dotări Două centrale proprii cu boiler încastrat (câte una pentru fiecare casă) Aer condiționat în ambele corpuri Parchet triplu stratificat Uși din lemn de stejar Pereți finisați cu stucco Construcție solidă din cărămidă Porotherm 30 cm Acoperiș Lindab izolat cu 20 cm vată minerală Geamuri termopan cu rulouri și plase Curte amenajată cu terasă, carport, spațiu verde Puț forat + hidrofor Sistem de supraveghere video O proprietate versatilă, potrivită pentru familii extinse, pentru cei care vor să locuiască aproape de părinți sau pentru antreprenori care caută combinația ideală între casă și business.