Vă propun spre vânzare o casă individuală pe un singur nivel, situată pe strada XXIV, nr. 47, în Cristian, o zonă liniștită, cu acces facil și infrastructură completă (drum asfaltat). Proprietatea impresionează prin designul funcțional și luminozitatea spațiilor interioare, fiind perfectă pentru o familie care își dorește confort, intimitate și calitate în fiecare detaliu. Casa are o suprafață utilă de 133 mp, amplasată pe un teren generos de 645 mp, din care aproximativ 400 mp sunt teren liber, ideal pentru relaxare sau amenajare grădină; Compartimentarea este excelent gândită: - Living spațios (29 mp), super luminos, cu ieșire pe o terasă acoperită, perfectă pentru momentele de relaxare în orice anotimp; - Bucătărie închisă (12,8 mp) cu lumină naturală din două unghiuri și acces direct pe balcon deschis (4,6 m); - Terasa acoperită (23,2 mp) cu vedere către curte; - Două dormitoare, dintre care unul matrimonial, cu baie proprie; - A doua baie pe hol (6,1 mp); - Hol generos (15,5 mp); - Balcon de 4,6 mp; Casa dispune de pivniță formată din două încăperi (22,8 mp și 8,4 mp), carport acoperit de 41 mp și pod mansardabil, oferind multiple spații de depozitare sau extindere. Sistem video de supraveghere Proprietatea este complet mobilată și utilată modern, cu finisaje de calitate și toate documentele la zi. Puncte forte: Casă single pe un singur nivel, cu o compartimentare ideală; Luminozitate excelentă, ferestre mari și spații aerisite; Două terase - una acoperită și una închisă; Pivniță + carport + pod mansardabil; Drum asfaltat și acces facil; Proprietate complet echipată, pregătită pentru mutare imediată. Această casă reprezintă confortul la superlativ absolut, îmbinând perfect funcționalitatea, eleganța și intimitatea unei locuințe individuale. O alegere ideală pentru cei care își doresc o casă completă, bine construită și gata de locuit.

GDN Alfa Estates Sibiu vă propune spre vânzare o proprietate impresionantă, situată în comuna Cristian, județul Sibiu - o zonă în continuă dezvoltare, ideală pentru investiție sau locuire. Această casă spațioasă este construită pe un teren generos de 1.000 mp, având o suprafață totală construită de 444 mp, compartimentată eficient pe două niveluri: parter și etaj + POD. Proprietatea este formată din: • 7 camere • 7 băi • Living open space de 86 mp • Bucătărie + cămară • Spații tehnice și de depozitare • Terasă de 40 mp Specificatii tehnice și dotări: • Zidărie din cărămidă Porotherm 38 cm • Izolație exterioară de 10 cm • Pereți interiori gletuiți, gata pentru finisaj • Tencuială interioară și exterioară clasică • Încălzire în pardoseală electrică în living - 10 kW (4 zone) • Centrală pe lemne cu gazeificare - 60 kW • Panouri solare presurizate pentru apă caldă menajeră • Curent trifazic - aprox. 35 kW • Tâmplărie usi si geamuri din lemn stratificat - de calitate superioară • Fântână proprie • Pod mansardabil, placă de beton de 15 cm, înălțime 6 m Destinații ideale: Această locuință poate deveni cu ușurință: • Pensiune turistică • Cămin pentru vârstnici • Clinică privată • Spațiu pentru birouri/coworking • Reședință multifamilială - rămâne la latitudinea fiecăruia să își lase imaginația să lucreze. Este o proprietate care oferă un potențial excelent de business sau locuire în stil elegant și eficient. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să mă contactați! Dacă vrei să vezi ce putem oferi aici, știi ce ai de făcut!

Casă individuală nouă - 4 camere 126 mp utili + teren 521 mp, Cristian Situată în Cristian, jud. Sibiu, într-o zonă de construcții noi, cu acces asfaltat și toate utilitățile esențiale la poartă. Detalii proprietate: - Suprafață utilă 126 mp (fără mansardă) - Teren de 521 mp (442 mp curte liberă), deschidere generoasă de 16 m, acces din două străzi - An construcție 2021 - Structură cu fundație beton, pereți din cărămidă, acoperiș din țiglă, termoizolație cu polistiren Compartimentare: • Parter - living spațios, bucătărie separată, baie, hol și spațiu tehnic • Etaj - 3 dormitoare (unul cu dressing), baie și balcon • Mansardă - placă de beton, pregătită pentru amenajare ulterioară Stare actuală: - Exterior finisat la cheie - Interior: necesită finisare (oportunitate de personalizare după gustul viitorului proprietar) Curte neamenajată, dar cu potențial excelent pentru grădină, foișor sau spații de relaxare Gard și poartă nefinalizate. Utilități: apă, curent, canalizare. Încălzire prin centrală pe peleti + boiler electric. Certificat energetic clasa A. Avantaje: - Zonă liniștită cu acces rapid spre Sibiu - Casă individuală, nu duplex - Certificat energetic clasa A → costuri reduse de întreținere - Mansardă cu potențial de extindere - Teren mare, acces dublu la stradă Preț: 185.000 Euro *se poate achizitiona cu credit bancar sau din surse proprii Programează acum o vizionare și transformă acest apartament în noua ta locuință sau într-o investiție inspirată.