Case in vendita, Strada Zugrav Nedelcu

Asset investițional stabil - Clădire istorică în centrul Timișoarei Clădire istorică restaurată integral, poziționată în zona centrală a Timișoarei, cu o suprafață utilă totală de aproximativ 1.500 mp, închiriată 100% pentru activități comerciale și office. Proprietatea reprezintă un activ stabilizat, generând cash-flow recurent, cu chiriași existenți și funcțiuni mixte care asigură diversificarea riscului. Imobilul beneficiază de restaurare completă, păstrând elementele arhitecturale originale - fațadă clasică, volumetrie echilibrată, detalii decorative - integrate cu finisaje moderne și infrastructură tehnică adaptată standardelor actuale de office și retail. Structurat pe mai multe niveluri (subsol, parter, etaj și mansardă), imobilul oferă spații eficiente, bine compartimentate, cu lumină naturală generoasă și acces facil. Configurația permite atât menținerea structurii actuale de închiriere, cât și flexibilitate pentru repoziționare viitoare. Puncte-cheie investiționale: Suprafață utilă totală: ~1.500 mp Grad de ocupare: 100% Locație: zonă centrală, Timișoara Clădire istorică renovată complet Venit operațional activ (asset stabilizat) Potențial de apreciere pe termen mediu și lung Proprietatea se adresează investitorilor care urmăresc un activ “core” sau “core+”, într-o piață regională în creștere, cu expunere pe zonă centrală consolidată.

Casă deosebită în centrul Timișoarei - la 2 pași de Catedrala Mitropolitană Situată într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului, această proprietate unică este ideală atât pentru rezidență, cât și pentru investiție. La doar câțiva pași de Catedrala Mitropolitană, într-un cadru liniștit și cu acces facil către toate punctele de interes din centrul orașului, imobilul este alcătuit din două corpuri de clădire, oferind multiple posibilități de utilizare. Corpul principal este compus din două apartamente spațioase: - Apartamentul 1: un spațiu cochet, ideal pentru o familie sau cuplu, compus din living generos, bucătărie complet utilată, un dormitor luminos și o baie modernă. - Apartamentul 2: perfect pentru cei care își doresc confort și facilități premium, include living, bucătărie, două dormitoare, două băi, o saună relaxantă și o sală de sport proprie - locuința ideală pentru un stil de viață activ și echilibrat. Corpul secundar adăpostește: - Un apartament intim, compus dintr-o cameră de zi, dormitor, bucătărie și baie - ideal pentru oaspeți, închiriere sau birou. - Două garaje acoperite, oferind siguranță și confort pentru autovehiculele dumneavoastră. Facilități exterioare: - Acces auto direct, cu două garaje și patru locuri de parcare în curte un avantaj considerabil într-o zonă centrală. - Curte generoasă, cu spațiu verde și intimitate, perfectă pentru momente de relaxare sau activități în aer liber. Această proprietate îmbină perfect farmecul unei locații centrale cu funcționalitatea și confortul unei locuințe moderne și versatile. Ideală pentru familii extinse, investiții în regim hotelier sau birouri în zona ultracentrală a Timișoarei. Cele două corpuri de clădire deschid posibilități infinite: locuință pentru o familie numeroasă, spațiu de lucru creativ sau sediu elegant pentru un business în plină dezvoltare. Curtea largă și accesul auto adaugă confortul necesar vieții urbane de astăzi. Aici, fiecare colț spune o poveste. O proprietate unde poți construi amintiri, dezvolta proiecte sau pur și simplu să te bucuri de farmecul vieții în centrul orașului.