Smart Imobiliare vă propune spre cumpărare o proprietate rezidențială cu potențial investițional major - 142 mp suprafață utilă totală + 2.000 mp teren liber. O casă pe un singur nivel, construită cu materiale premium, amplasată într-un punct strategic de dezvoltare regională cu acces rapid către principalele noduri comerciale și logistice. Localizare excelentă: - 12 minute de Aeroportul Internațional Sibiu - 20 minute de centrul istoric - Acces direct din drum național, fără ambuteiaje - Zonă tranzitată de ambele șosele ce leagă Sibiul de vestul țării Detalii tehnice și construcție - Suprafață utilă desfășurată 142 mp din care 103 mp casa - Construcție realizată de profesioniști în domeniu - Structură foarte rezistentă cu planșeu din beton - Ferestre în toate încăperile inclusiv anexe, termopan de calitate - Compartimentare eficientă, ideală pentru familie sau conversie în spațiu comercial - Poartă automată garaj - Sistem de supraveghere video - Gard din aluminiu + poartă autoportantă Compartimentare - Living de 24 mp - 2 dormitoare - Bucătărie separată de 13 mp - 2 camere multiuz - una de 5 mp, una de 9 mp - Baie spațioasă - Terasă acoperită de 10 mp - Garaj alipit de 23 mp - acomodează 2 autoturisme, poate fi folosit ca atelier sau reconvertit în cameră de locuit - Magazie separată de 16 mp cu 2 camere Teren și posibilități de extindere - Teren liber: 2.000 mp - POT aprobat: 800 mp - ideal pentru construcții suplimentare, hală, birouri sau spații comerciale - Livadă întreținută cu pomi fructiferi și arbuști pe rod - Zonă cu aer curat și priveliște superbă către munți Utilități și documentație - Apă, canalizare, curent, gaz și internet - toate trase pe proprietate - Actele sunt pregătite pentru vânzare De ce merită această investiție? - Poziție strategică, cu acces rapid la infrastructura regională - Teren generos cu potențial de dezvoltare comercială - Construcție durabilă, fără compromisuri - Zonă în creștere, cu valoare de piață în ascensiune - Posibilitate de extindere sau conversie Pentru investitori care caută o proprietate versatilă, sigură și cu potențial real de creștere, aceasta este o alegere inspirată. Contactați-ne pentru detalii și vizionare, menționând ID P17589