Vânzare case - Zona Metropolitană Cluj

JURJA IMOBILIARE vă propune spre vânzare o proprietate unică în zona Dâmbul Rotund - Cluj-Napoca O oportunitate rară pentru locuință, investiție sau dezvoltare imobiliară, situată într-o zonă de case foarte căutată din Cluj-Napoca, cu teren generos și potențial urbanistic excelent. Date generale proprietate: Suprafață teren: 3.259 mp (proprietate liberă) Front stradal: 34,6 ml Suprafață utilă totală: peste 400 mp An construcție casă principală: 2014 Orientare: Sud-Est Curte individuală spațioasă Casa principală este realizată din: fundație din beton zidărie din cărămidă planșee din beton armat izolație exterioară acoperiș din tablă ferestre termopan PVC Compartimentare: 16 camere 3 bucătării 6 băi 4 balcoane subsol + încă 4 încăperi suplimentare Datorită compartimentării generoase, imobilul permite reconfigurarea în mai multe apartamente locative sau spații pentru activități profesionale. Proprietatea se vinde mobilată și utilată, fiind în stare bună. Construcții și anexe existente pe teren: garaj din BCA și beton pentru 4 mașini al doilea garaj pentru 3 mașini extensie realizată ulterior, care nu apare încă în CF construcție la stadiul de roșu în curte, cu 248 mp utili și terase de 82 mp, care poate fi finalizată și introdusă în legalitate conform certificatului de urbanism POTENȚIAL DE DEZVOLTARE - Zonă ULiU Indicatori urbanistici: POT maxim: 35% CUT maxim: 0,9 Ocupare la sol permisă: 3.259 mp × 35% = aprox. 1.140 mp amprentă maximă Construcții existente: ~245 mp amprentă Disponibil suplimentar: aprox. 895 mp amprentă nouă Suprafață desfășurată permisă: 3.259 mp × 0,9 = aprox. 2.933 mp desfășurați Estimativ existent: ~650 mp desfășurați Disponibil suplimentar: aprox. 2.280 mp desfășurați Scenarii reale de dezvoltare 6-7 case individuale P+1E 7-8 unități locative prin optimizarea terenului locuințe cuplate sau înșiruite (în funcție de retrageri și organizarea drumului interior) posibilitate drum privat interior, datorită frontului stradal generos Prin optimizarea parcelei sau demolarea construcțiilor existente, proiectul de dezvoltare poate deveni și mai eficient. Avantaje majore parcelă mare, compactă, ideală pentru dezvoltare zonă foarte căutată de case acces facil către oraș utilități disponibile posibilitate compartimentare a casei existente în mai multe unități posibilitate finalizare construcție la roșu + edificare suplimentară Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de investiție, cu potențial real de dezvoltare și profit considerabil într-o zonă cu cerere ridicată din Cluj-Napoca. Pentru detalii suplimentare și analiză urbanistică completă, vă stăm la dispoziție. ID intern: JJ337

Trust Imobiliare va propune o casa spre vanzare situata in localitatea Sannicoara, pe un teren generos de 450 mp, intr-o zona linistita si in continua dezvoltare. Proiectul prevede o locuinta moderna, construita dupa standarde actuale de confort si eficienta energetica, ideala pentru o familie care isi doreste un spatiu nou si bine gandit. Imobilul se va desfasura pe parter si etaj, cu o suprafata construita de aproximativ 157 mp. La parter, casa va include un living spatios, o bucatarie, o baie, oferind astfel un spatiu functional si confortabil pentru viata de zi cu zi. Etajul va fi dedicat zonei de noapte, fiind compus din trei dormitoare luminoase, doua bai si un dressing generos, gandit pentru confort si organizare optima. Constructia va fi realizata pe fundatie din beton, cu pereti din caramida si centuri din beton armat, asigurand stabilitate si durabilitate in timp. Peretii vor fi izolati cu termosistem de polistiren de 10 cm, iar planseul dintre etaje va fi din lemn, termoizolat cu vata minerala. Acoperisul va fi de tip sarpanta din lemn, acoperit cu tigla ceramica maro, completat cu sistem de jgheaburi si burlane metalice. Tamplaria exterioara va fi din PVC cu geam termopan, iar fatada casei va imbina tencuiala decorativa crem cu accente de travertin bej, oferind un aspect elegant si placut. Interiorul va fi finisat cu gresie, faianta si parchet de calitate, iar incalzirea se va realiza eficient, conform proiectului tehnic. Proprietatea va fi imprejmuita, va dispune de acces auto si doua locuri de parcare, iar accesul la utilitati va fi facil. In plus, exista posibilitatea montarii de panouri fotovoltaice, ceea ce adauga un plus de valoare si eficienta energetica. Aceasta casa reprezinta o alegere ideala pentru cei care isi doresc o locuinta noua, solida si moderna, intr-un mediu curat si linistit, aflat la doar cateva minute de Cluj-Napoca. Pentru mai multe detalii si vizionari, nu ezitati sa ne contactati! DI: TRS9368

Welt Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate cu potential deosebit, situata in cartierul Intre Lacuri, intr-o zona linistita de case, cu acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului. Proprietatea este edificata pe un teren de 321 mp si este compusa din: - casa individuala construita in anul 1966, renovata in anul 2004 si izolata termic pe exterior cu polistiren de 10 cm; - compartimentare decomandata: bucatarie, baie, doua dormitoare si camara; - constructie ridicata in anul 2004, cu autorizatie de construire, dezvoltata pe doua niveluri si avand o suprafata desfasurata de aproximativ 102 mp, aflata in stadiu de rosu. Principalul avantaj al proprietatii il reprezinta suprafata suplimentara de aproximativ 350 mp (nu apare in acte) folosita neintrerupt de proprietari timp de peste 50 de ani ca livada, gradina si spatiu de relaxare. - aproximativ 100 mp teren situat in continuarea curtii, teren care nu figureaza in evidentele oficiale; - aproximativ 260 mp teren aflat in proces de revendicare. Astfel, viitorul proprietar beneficiaza in fapt de utilizarea unei suprafete considerabil mai mari decat cea inscrisa in actele de proprietate. Pozitionarea este unul dintre marile avantaje ale acestei proprietati: - statie de autobuz in imediata apropiere; - Kaufland; - Lidl; - Leroy Merlin; - Selgros; - acces rapid catre principalele artere ale orasului; - Aeroportul International Cluj-Napoca la aproximativ 5 minute cu masina. Proprietatea este potrivita atat pentru locuire, fiind ideala pentru familii cu copii sau animale de companie, cat si pentru dezvoltarea unui proiect de cazare destinat persoanelor aflate in tranzit, datorita proximitatii fata de aeroport si marile centre comerciale.

Oferim spre vanzare casa P+E construita pe un teren cu o suprafata de 345 mp, situata in Cluj-Napoca, in cartierul Borhanci, fiind un cartier nou-dezvoltat; in zona strazii Borhanci. Pozitionarea ofera o priveliste frumoasa asupra zonei, dar si asupra orasului. Locatia este ideala pentru familii deoarece este o zona rezidentiala de case si vile, in care linistea si privelistea isi pun amprenta. Casa cu o suprafata utila de 193 mp este desfasurata si compartimentata astfel: PARTER:- 1 living cu zona de luat masa 41,70 mp - 1 bucatarie 17,20 mp (de tip open space cu livingul si zona de luat masa ) - 1 hol acces casa 6,10 mp - 1 grup sanitar 2,40 mp - 1 zona spalatorie 8,80 mp - 1 zona acces trepte etaj 5,50 mp - 1 camera tehnica 5,70 mp - 1 hol 3,10 mp - 1 zona depozitare 2,70 mp - 1 terasa circulabila 10,70 mp - 1 parcare 25 mp - zona acces parcare, zona acces intrare casa, zone spatii verzi ETAJ:- 1 dormitor 13,90 mp - 1 dormitor 19,80 mp - 1 dormitor matrimonial 32 mp ( acesta detine baie proprie 10,20 mp, dressing 5 mp, bdormitor 16,80 mp ) - 1 hol 7,50 mp - 1 baie 3,90 mp (care deserveste 2 dormitoare ) - 1 zona acces trepte 5,50 mp - 1 studio 10,20 mp - 2 terase circulabile: 3,30 mp 6,90 mp - 2 gradini Casa dispune de toate utilitatile: -apa -canalizare -gaze naturale -electricitate -drum asfaltat -iluminat stradal Constructia casei este realizata din caramida, beton si este foarte bine izolata termic. Exteriorul casei este imbracat in decorativa si pus in valoare prin piatra decorativa. Pentru a accentua frumusetea acestei case, balustradele sunt realizate din sticla. Alte dotari si finisaje Centrala termica cu incalzire prin pardoseala, geamuri termopan cu dimensiuni mari pentru o lumina naturala generoasa,usa acces casa moderna. Suprafata terenului este de 345 mp, imprejmuit cu gard. Curtea si gradina - sunt vedetele acestei proprietati ! Terenul, imbracat cu gazon, plantele decorative, ofera o imagine perfecta a amenajarii. Ce spui ? Vii la o vizionare ?

Praxa Imobiliare va propune spre vanzare o casa individuala in Floresti, judetul Cluj, intr o zona linistita de case, aflat in proximitatea mijloacelor de transport in comun, al principalelor puncte de interes, al magazinelor, cu acces facil spre oras. Suprafata casei este de 165 mp utili si este amplasata pe un teren de 350 mp Regimul de inaltime este P+E iar compartimentarea este dupa cum urmeaza: Parter: living open space cu bucatarie, dormitor,baie Etaj: living, 3 dormitoare si o baie Casa se vinde mobilata si utilat conform pozelor! Casa dispune de 1 loc de parcare + posibilitatea de a parca o masina in curte. Acest imobil este potrivit pentru oricine caută un cămin confortabil, complet echipat și gata de a fi locuit, cu toate facilitățile de care aveți nevoie la îndemână. Se accepta plata cash si prin credit. ID:P101955 Telefon: Contactează

IMOFINDER va propune spre vanzare FARA COMISION DE LA CUMPARATOR- un duplex P+E, situat in cartierul Buna Ziua, intr-un ansamblu privat de case, pe strada asfaltata, cu iluminat stradal si acces facil spre oras. Proprietatea are 110 mp utili, 146 mp construiti si 231 mp teren propriu, la care se adauga 36 mp cota-parte din drumul privat. Beneficiaza de aproximativ 150 mp teren liber, gradina amenajata, terasa pavata, zona de gratar, garaj si 3 locuri de parcare. Compartimentare: Parter: Intrarea în casă se face printr-un hol generos, flancat de o bibliotecă impresionantă - un detaliu care anunță caracterul aparte al acestei proprietăți. Parterul cuprinde o bucătărie închisă mobilată la comandă, un living spațios cu pardoseală din lemn lustruit și ieșire directă spre terasă și grădină, un birou, o baie completă și o debară. Garajul încălzit, construit din cărămidă cu fundație proprie și racord electric, completează parterul și poate fi reconvertit cu ușurință într-o cameră suplimentară. Etaj: Holul de la etaj beneficiază de un luminator natural (skylight) care inundă spațiul cu lumină - un element arhitectural rar întâlnit. De aici se accesează două dormitoare generoase, un dressing, o baie și câte un balcon pentru fiecare dormitor. Unul dintre dormitoare este amenajat ca și cameră de copil, cu tapet floral elegant, birou propriu și spații dedicate de depozitare. Casa este construita din caramida, cu structura din beton armat, finalizata in 2008. Acoperisul a fost schimbat integral acum 1 an. Gradina si partea din spate a casei au orientare sud-sud-vest, ceea ce inseamna lumina naturala si soare din jurul pranzului pana seara. Spațiul exterior este complet amenajat: terasă pavată, zonă de grătar, marchiză extensibilă, mobilier de grădină, balansoar și trambulină - totul pregătit pentru a fi folosit imediat. Dotari: centrala termica Viessmann in condensare, 2 aparate de aer conditionat Beko, bucatarie mobilata la comanda, jacuzzi pentru 2 persoane, cabina de dus cu hidromasaj, sistem de alarma, supraveghere video exterior, geamuri termopan, internet si TV cablate prin pereti. Zona este una bine conectata, cu acces rapid spre centru prin Calea Turzii, Andrei Muresanu, Strada Republicii sau Victor Babes. In apropiere se afla statie de autobuz, Lidl, Mega Image, Home Garden, scoli si gradinite private, precum Elf si Montessori, dar si viitorul parc Buna Ziua. Situatie juridica clara: carte funciara, fara ipoteci sau alte sarcini. Se accepta credit bancar. Pentru detalii sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

Vă prezentăm spre vânzare o casă individuală și foarte spațioasă cu potențial amplasată pe str. Fabricii de Cărămidă, în cartierul Dâmbu Rotund, o zonă cu acces facil către oraș. Proprietatea se desfășoară pe 3 niveluri, D + P + M, are o suprafață utilă de 300+ mp și reprezintă o oportunitate pentru cei care caută o locuință spațioasă, ce poate fi și modernizată după propriile preferințe. Demisolul găzduiește 2 garaje încăpătoare, ideale atât pentru parcarea mai multor autoturisme, cât și pentru zone de depozitare sau atelier. Parterul este partea cea mai generoasă a casei și aici se regăsesc 2 bucătării, 2 livinguri cu deschidere spre curte, 2 dormitoare, dressing și 2 băi și o cămară. Finisajele necesită actualizare, ceea ce oferă libertatea viitorului proprietar de a adapta interiorul în funcție de propriul stil. Mansarda este configurată ca un apartament separat, cu living, dormitor și o cameră suplimentară nefinalizată, cu posibilitate de amenajare după nevoi. Curtea este bine întreținută și bine cu multiple beneficii: poartă automatizată, foișor pentru momentele de relaxare, livadă, spații de parcare și puț de apă propriu. Toate aceste detalii accentuează potențialul proprietății. Locația este una avantajoasă, oferind accesibilitate atât către oraș, cât și către drumurile de ieșire, Baciu și Autostrada A3. Pentru mai multe informații sau pentru stabilirea unei vizionări nu ezitați să ne contactați!

Propunem spre vanzare o casa superba situata in cartierul Buna Ziua, realizata in stil mediteranean pe o parcela de teren de 713 mp, frumos amenajata, cu o gradina luxurianta, plante ornamentale, arbusti maturi si alei pavate cu granit. Casa este echipata cu un sistem de panouri fotovoltaice de 6 kW, invertor Huawei Hibrid, asigurand o eficienta energetica superioara si economii substantiale pe termen lung. Proprietatea se lauda cu un spatiu de locuit generos de 320 mp, amenajat meticulos cu o atentie exceptionala la detalii. Pe masura ce pasiti in interior, veti fi intampinat de un spatiu aerisit si deschis, cu o camera de zi calda si primitoare, cu tavane inalte, podea eleganta din parchet stratificat bine intretinut si ferestre mari ce ofera multa lumina naturala. Bucataria aerisita, alaturata cu zona de servit masa este perfecta pentru a gazdui oaspetii si a savura mesele cu familia si prietenii. Tot la parter regasim garajul disponibil pentru 2 masini cu zone de depozitare precum si o baie complet echipata. Demisolul gazduieste o a doua bucatarie utilata, camera centralei, o baie, si adapostul ALA. Cele 4 dormitoare de la etaj sunt spatioase si primitoare, baia generoasa, iar dormitorul principal este prevazut cu un dresing incapator. La exterior, proprietatea beneficiaza deasemenea de o terasa extinsa si o zona de gratar personalizata, perfecta pentru relaxare si pentru a te bucura de serile calde de vara. Curtea din spate este complet împrejmuita, oferind intimitate si securitate. Proprietatea este o adevarata capodopera, oferind combinatia perfecta de stil, lux si confort, toate într-o locatie excelenta. Cu designul sau rafinat, si atentia la detalii, aceasta casa este cu adevarat unica. Pentru detalii suplimentare si vizionare, nu ezitati sa ne contactati.

Această proprietate reprezintă o oportunitate exclusivistă într-un proiect modern, cu design de ultimă generație și materiale premium, situată în zona Voroneț. Unitatea de tip duplex se află pe o parcelă de 400 mp și oferă o suprafață utilă de 195 mp (fara garaj si camera tehnica), amprenta de 90mp, ramanand teren liber 300mp. Este distribuită inteligent pe regimul de înălțime D+P+1E+etaj retras+terasa panoramica. Nivelurile sunt impartite dupa cum urmeaza: Demisol: -garaj generos pt 2 masini, hol, camera tehnica Parter: -camera de zi enorma, hol, bucatarie separata, baie, logie Etaj:- dormitor cu dressing si baie proprie, dormitor, hol, baie, balcon La etajul retras, un dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie te așteaptă să devină sanctuarul tău personal. De aici, pășești direct pe o terasă panoramică spectaculoasă, cu view unic spre oraș. Predarea se face la stadiul de semifinisat astfel: La demisol garajul va avea încălzire in pardoseala, usa de garaj automata cu telecomanda. Camera tehnica/spălătorie de la demisol va fi complet finisata : gresie pe jos, pereții și tavanul finisat cu decorativa siliconata, montate prize și intrerupatoare, robineti colțar. Camera tehnica are următoarele utilități: bransamentul de apa al casei cu filtru pentru impurități și robinet principal, tablou electric complet echipat (finalizat), centrala de ventilație cu recuperare de caldura komfovent 400mc, rack metalic echipat cu alarma paradox cablata și camere video hikvision 4K cablate, transformatoare pentru benzile led exterioare și releu comanda iluminat exterior. Circuite trase și poziție/loc pentru sistem fotovoltaic 10kW si pompa de caldura OMNIA M 16 kw trifazata, butelie de analizare, pompe de recirculare wilo, aspiratorul centralizat. La parter si etaj se va preda duplexul la nivel semnifinisat cu excepția tavanelor. Tavanul la etajul restras se va izola cu spuma poliuretanică cu celula închisă. Terasele se predau cu corpuri de iluminat și prize montate. Exteriorul casei va fi finisat astfel: Gardul de la intrare cu bolțari imitatie de piatra, portița pregătită pentru a fi automatizată cu iala electromagnetica și interfon (nu este inclus interfonul), porti batante automatizate, portile și gardul lateral cu soclu de beton se finisează cu lamele de aluminiu. Spațiul verde va fi amenajat cu iarba (însămânțată sau rulou) și utilat cu sistem de irigații), terasa cu iesire din bucatarie va fi hidroizolata. Restul gardului se va face cu tarusi metalici și plase de gard standard. Fațada este finisata cu decorativa siliconica, echipata cu corpuri de iluminat arhitecturale. Balconul de la parter și intrarea de la garaj va fi iluminată de o banda led încastrată in tavan. Terasele se predau hidroizolate cu membrana bituminoasă cu strat de nisip pentru protecție. Izolație termică polistiren extrudat de 15 si 20cm. Terasa rooftop beneficiază de o izolație superioară cu polistiren de 20 cm, barieră de vapori, șapă de 10 cm, două straturi de membrană și hidroizolație bituminoasă. Caracteristici principale ale proprietății: Constructie din caramida de 29cm de la Cemacom + izolatie de 15cm Încălzire în pardoseală în toată casa de la Rehau. Sistem modern de eficiență energetică, precum pompă de căldură, ideal pentru economisirea energiei. Curent trifazic, cu circuit stație de încărcare pentru mașini electrice instalată în garaj. Detalii de calitate superioară, balustrade de sticlă dublă fumurie și balcoane finisate bandă LED încastrată. Sisteme de ventilație cu recuperare de căldură, tablouri electrice și de alarmă trifazice. Gradină amenajată, completată cu gazon, sistem de irigație automatizat și sistem de supraveghere cu patru camere pentru fiecare unitate. Uși automatizate la garaj pentru confort sporit. Vanzarea se face de pe persoană fizică, NU SE PERCEPE TVA. Recepția și documentele de proprietate (CF) vor fi finalizate în iunie 2026. La cerere se pot pune la dispozitie toate documentele proiectului. Aceasta este o oportunitate excelentă pentru cei care caută o locuință modernă, eficientă din punct de vedere energetic, cu facilități

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un duplex modern situat pe strada Tineretului din Floresti, intr-o zona accesibila si bine conectata la principalele puncte de interes ale localitatii. Amplasarea intr-o zona de case si orientarea sud-est-nordica contribuie la un echilibru optim intre lumina naturala si confortul termic pe parcursul intregii zile. Imobilul este dispus pe 3 niveluri, avand regim de inaltime S+P+1+pod si o suprafata utila de aproximativ 160 mp, semnificativ peste media proprietatilor similare din zona. Fiecare unitate beneficiaza de teren in suprafata de aproximativ 200 mp, curte imprejmuita si doua locuri de parcare exterioare. Compartimentarea este practica si adaptata nevoilor unei familii moderne. La subsol se regasesc un garaj generos pentru doua masini si un spatiu de depozitare util pentru organizare eficienta. Parterul este compus din living luminos cu bucatarie open-space, baie si zona de acces. Etajul dispune de trei dormitoare, o baie, dressing si un balcon de aproximativ 7 mp. In plus, proprietatea beneficiaza de pod utilizabil pentru depozitare suplimentara. Constructia este realizata pe structura de beton si zidarie din caramida, cu izolatie exterioara din polistiren de 15 cm, aspect ce contribuie la eficienta energetica a imobilului. Proprietatea este dotata cu centrala termica proprie pe gaz, incalzire prin pardoseala, geamuri tripan si acoperis cu tigla ceramica, oferind un nivel ridicat de confort si durabilitate. Casele se predau la stadiul de semifinisat interior, oferind posibilitatea personalizarii finisajelor in functie de preferintele viitorului proprietar. Termenul estimat pentru finalizare este luna iulie 2026. Prin suprafata utila mare, prezenta garajului pentru doua masini si compartimentarea eficienta, aceasta proprietate reprezinta o alternativa excelenta pentru familiile care isi doresc mai mult spatiu si functionalitate fata de duplexurile standard din Floresti. Totodata, configurarea moderna si zona accesibila transforma proprietatea intr-o investitie foarte buna pe termen lung. La pret se adauga TVA. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

Va propunem spre cumparare, in Tureni, la 20 min de Cluj, o casă sau chiar amebele unități din acest proiect cochet si foarte bine amplasat, pe o stradă asfaltată, cu construcții noi, la 500 m de magazinul alimentar. Ritmul de finalizare al lucrarilor este extrem de intens si vă puteți alege una din aceste 2 case - în funcție de orientarea lor! Casele sunt cu incalzire in pardoseala, foarte bine compartimentate, luminoase si cu view, amplasate într-o zonă liniștită, ideală pentru cei care își doresc confort și intimitate. Imobilele beneficiază de toate utilitățile esențiale: apă, canalizare, gaz și curent electric, sunt desfășurate pe două niveluri: Parter: zona de intrare cu un hol in care se poate amenaja un spatiu pentru imbracaminte si incaltaminte; acces spre zona de zi, 1 baie, bucatarie inchisa cu acces la camara/spatiu de depozitare, ideală pentru pasionații de gătit. Zona de zi are geamuri mari si acces direct pe terasă, perfect pentru momente de relaxare în aer liber. Etaj: 3 camere, 2 băi, zone foarte bine integrate in holuri, perfecte pentru depozitare suplimentara. La toate acestea se adaugă o curte generoasă, ideală pentru amenajarea unei grădini, loc de joacă pentru copii sau chiar a unui foișor - locul perfect pentru a petrece timp în aer liber, în tihnă. Fiind semifinisată, ai libertatea de a-ți personaliza interiorul exact pe gustul tău, transformând casa într-un cămin care să te reprezinte în totalitate. Locație: într-un cadru natural, ferit de agitație, dar cu acces rapid către Cluj - un echilibru perfect între viața la oraș și liniștea zonei. Un alt avantaj este podul accesibil, util pentru depozitarea lucrurilor de sezon sau obiectelor mai puțin folosite. O alegere inspirată pentru o familie care caută aer curat, natura, liniste.

Casă individuală cu 5 camere și teren de 500 mp - Jucu de Mijloc Azymera Estate vă propune spre vânzare o casă individuală situată în Jucu de Mijloc, zona Panemar. Proprietatea se află într-o zonă verde, în plină dezvoltare, într-o comunitate restrânsă, cu acces facil către Cluj-Napoca și principalele artere de circulație. Casa este construită pe două niveluri, parter și etaj, și dispune de o suprafață utilă de 119 mp2. Terenul aferent proprietății are 500 mp2, dintre care 423 mp de curte liberă. La parter, spațiul este organizat într-un living cu bucătărie deschisă, birou, baie cu geam, cameră tehnică, hol de acces și terasă. Etajul cuprinde trei dormitoare, două băi, un dressing, două balcoane și holul de acces. Construcția este realizată din cărămidă și izolată la exterior cu polistiren de 10 cm. Centrala termică proprie și sistemul de încălzire prin pardoseală asigură confortul termic al locuinței, iar acoperișul din țiglă și ferestrele cu geam termopan completează caracteristicile construcției. Casa a fost finisată în 2024 și se predă finisată clasic, nemobilată. Proprietatea beneficiază de apă, canalizare, gaz, curent electric, internet, CATV și iluminat stradal. În exterior sunt disponibile o grădină proprie, amenajări exterioare și două locuri de parcare deschisă. În zonă există acces la mijloace de transport în comun. Proprietatea este disponibilă imediat. Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, echipa Azymera Estate vă stă la dispoziție.

Casă individuală semifinisată cu 5 camere și teren de 500 mp - Jucu de Mijloc Azymera Estate vă propune spre vânzare o casă individuală situată în Jucu de Mijloc, zona Panemar. Proprietatea se află într-o zonă verde, în plină dezvoltare, într-o comunitate restrânsă, cu acces facil către oraș și principalele artere de circulație. Casa are o suprafață utilă de 119 mp, este construită pe două niveluri, parter și etaj, și beneficiază de un teren de 500 mp, dintre care 423 mp reprezintă curtea liberă. Parterul cuprinde livingul cu bucătărie deschisă, un spațiu de birou, o baie cu geam, spațiul tehnic, holul de acces și terasa. La etaj sunt prevăzute trei dormitoare, două băi, un dressing, două balcoane și holul de acces. Construită din cărămidă și izolată la exterior cu polistiren de 10 cm, casa dispune de acoperiș din țiglă și tâmplărie cu geam termopan. Confortul termic este asigurat de centrala proprie și de sistemul de încălzire prin pardoseală. Proprietatea se predă la stadiul de semifinisat, cu centrala și tâmplăria montate, precum și cu traseele instalațiilor realizate. Acest stadiu permite alegerea finisajelor interioare în funcție de preferințele viitorului proprietar. Casa este racordată la apă, canalizare, gaz și curent electric și beneficiază de internet, CATV și iluminat stradal. În exterior sunt disponibile grădina proprie, amenajările exterioare și două locuri de parcare deschisă. În zonă există acces la mijloace de transport în comun. Proprietatea este disponibilă imediat. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, echipa Azymera Estate vă stă la dispoziție.

BLITZ propune spre vânzare o casă spațioasă și versatilă, situată în zona Ultracentral, într-un cadru liniștit, cu acces facil către punctele de interes ale orașului. Proprietatea are 278 mp utili și 724 mp teren, fiind dispusă pe P+E și oferind 4 dormitoare, living, zonă de luat masa, bucătărie, 3 băi, dressing, două terase, pivniță generoasă și garaj dublu. Datorită suprafeței și poziționării, casa poate fi amenajată atât ca locuință, cât și ca spațiu de birouri.

Anunt de la proprietar, Vand casa individuala Complet mobilata sI utilata (nu necesita investitii, santiere, muncitori etc) Ocupabila imediat (te muti direct si iti vezi de viata) Acte la zi ( cadastrata, CF curat, fara sarcini, fara ipoteci etc ) Unic proprietar Zona doar de case, zona linistita Orientare Sud, Vest si Nord Priveliste ampla spre sud si vest Strada asfaltata, cu trafic redus, cu acces din mai multe directii (spre str. Romulus Vuia, C.A.Rosetti si Taietura Turcului) Aproape de centrul orasului - aprox 1,7km Acces auto in curte, Parcari disponibile in curte (aprox 3-4 masini) cat si pe strada chiar peste drum in fata casei Cea mai apropiata statie de autobus la 130m Zone de agrement si spatii verzi in imediata apropiere (100m) pentru cei interesati de sport, plimbari, animale de companie, si la 200m de Muzeul Satului. Casa este dispusa pe 2 nivele (parter si etaj), este compusa din 4 incaperi, 2 bai, 1 bucatarie, 1 spatiu tehnic, casa scarilor, coridor sus, balcon, terasa acoperita parter, pivnita la subsol Utilitati - bransamente individuale existente la apa, gaz, electricitate, canalizare, Centrala termica pe gaz 33kw, Termosemineu lemne modern pe fonta cu serpentine - adus din Italia, Semineu electric Unitate AC - aer conditionat la etaj Alte utilitati: internet/TV, abonament firma protectie si paza (sistem de securitate integrat cu camere si senzori miscare etc), ca fapt divers una din firmele de protectie si paza are unul din sedii la mai putin de 120m Automatizari privind iluminatul, prizele, camerele video etc prin aplicatie pe telefon (control direct de pe telefon) Curte cu multa verdeata, pomi fructiferi (ciresi, prun, dud, mar gutui, mar golden, corcodus, par, vita de vie) si plante decorative (trandafiri, liliac, iasomie, trandafir japonez, alun, brad, murar, strugurasi etc) Zona Grill cu gratar de caramida si gratar metalic (pe lemn si carbuni), si gratar electric Doua Jacuzi (interior si exterior), cu incalzire si hidromasaj Fantana arteziana exterioara cu iluminat nocturn Iluminat nocturn extern in curte, automatizat prin aplicatie pe telefon ETC Negociabil

Vă propunem spre vânzare o locuință modernă, spațioasă și construită cu o atenție deosebită la detalii, situată în cartierul Andrei Mureșanu, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Cluj-Napoca. Construită în 2024, proprietatea are o suprafață utilă de 143 mp, este dispusă pe patru niveluri - subsol, parter, etaj și etaj retras - și se predă la stadiul semifinisat, oferind viitorilor proprietari libertatea de a-și personaliza finisajele interioare. Proprietatea beneficiază de un teren de 200 mp, dintre care aproximativ 150 mp reprezintă curte liberă, fără amprenta construcției, spațiu potrivit pentru accesul către garaj și amenajarea unei zone verzi. Compartimentare: Subsol: garaj pentru două autoturisme; cameră tehnică; spațiu de depozitare. Parter: living generos; bucătărie; baie; balcon. Etaj 1: două dormitoare, fiecare cu balcon propriu; baie. Etaj retras: dormitor matrimonial; dressing; baie proprie. Dotări și caracteristici: ușă de acces montată; centrală termică proprie; sistem de încălzire în pardoseală pe 3 niveluri; instalații electrice și sanitare trase pe poziții; tâmplărie PVC Rehau cu geam tripan; utilități racordate integral; șape turnate; pereți tencuiți și gletuiți. Proprietatea oferă un echilibru foarte bun între spațiul interior, funcționalitate și poziționarea într-o zonă rezidențială exclusivistă, cu acces facil către punctele de interes ale orașului. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. GreenCasa Imobiliare - mai mult decât imobiliare, e despre acasă. P168252

Persoană fizică, vând duplex spațios și luminos situat pe strada Oașului (la doar 1 km de sensul giratoriu de la Auchan Iris spre Chinteni). Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă, fiind retrasă de la strada principală, într-o zonă aerisită și liniștită, cu o panoramă deosebită asupra zonei. Acces facil: stație de autobuz la doar 50 m. Liniște și intimitate: Parcelele învecinate nu au construcții edificate (și nici nu vor avea în viitorul apropiat). Suprafață teren: 240 mp (cu amprenta casei inclusă). Suprafață utilă: 162 mp (inclusiv garajul și boxa). Sistem de încălzire modern: Încălzire în pardoseală, pregătită pentru Pompă de căldură (eficiență energetică ridicată). Utilități: Curent trifazic, apă, canalizare. DEMISOL: - Garaj dublu generos: 39 mp - Boxă depozitare / spațiu tehnic: 8 mp PARTER: - Living primitor + zonă de dining: 34 mp - Bucătărie separată: 14 mp - Cămară practică: 5 mp - Baie: 3.5 mp - Terasă în curtea din spate MANSARDA: - 3 Dormitoare decomandate: 13.5 mp fiecare - Baie principală: 6 mp - Dressing: 2.5 mp Casa este construită cu materiale de calitate superioară, gândită pentru durabilitate: - Structură din beton și cărămidă de 25 cm - Izolație exterioară (termosistem) de 10 cm + izolație din vată în pod - Acoperiș din țiglă ceramică - Tâmplărie Gealan cu sticlă tripan (3 foi de sticlă) și feronerie WinkHaus - Uși de garaj montate Se predă la stadiul de semifinisat (pereți tencuiți și gletuiți cu tinci, șape turnate, instalații electrice și de apă trase la poziție). Casa este complet finalizată, actele sunt la zi (Extras CF), vânzare de la persoană fizică, NU se adaugă TVA, fara comision. La cerere pot trimite pe link cu video realizat cu drona și tur virtual complet al proprietății. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rog să mă contactați. Eventual schimb cu apartament în zona buna + diferenta.

BLITZ propune spre vânzare o casă cochetă și bine compartimentată, situată în localitatea Boju, într-o zonă liniștită, cu multă verdeață și aer curat, ideală pentru cei care își doresc liniștea de la sat, dar vor să rămână aproape de Cluj-Napoca. Casa are o suprafață utilă de aproximativ 62 mp și este amplasată pe un teren de 400 mp, cu front stradal de 20 m. Compartimentarea este practică și funcțională: • 2 dormitoare • living open-space cu bucătărie • 1 baie • dressing • cămară • 2 poduri a cate 20 de mp fiecare care oferă spațiu suplimentar pentru depozitare și posibilități de amenajare. Proprietatea beneficiază de o curte generoasă, potrivită pentru amenajarea unei grădini, a unui loc de joacă, a unei zone de relaxare sau chiar a unei mici grădini de legume și pomi fructiferi. Din curte se poate admira o priveliște frumoasă asupra zonei, iar atmosfera este una deosebit de liniștită. Casa este potrivită atât ca locuință permanentă, cât și ca reședință de weekend / casă de vacanță, pentru cei care vor să evadeze din agitația orașului. Locație: Boju, jud. Cluj Suprafață utilă: 62 mp Teren: 400 mp Front: 20 m 2 dormitoare 2 poduri O proprietate cu mult potențial, într-un cadru natural și liniștit, aproape de Cluj-Napoca. Cod ofertă / ID BLITZ: P181597

Casă tip duplex, cu destinație rezidențială, finalizată în 2017, situată în Baciu, într-o zonă liniștită, cu o priveliște deosebită asupra orașului Cluj-Napoca. Imobilul este construit din cărămidă, cu izolație exterioară din polistiren de 10 cm și acoperiș din țiglă Bramac. Beneficiază de toate utilitățile: încălzire prin centrală termică proprie pe gaz, apă, canalizare și curent electric. Tâmplăria este din termopan cu profile PVC, iar ușa de acces este metalică. Dispusă pe trei niveluri (parter, etaj și etaj retras), casa însumează 146 mp utili, la care se adaugă 45 mp de terase și un teren de 454 mp, cu 15 m front stradal. Compartimentare: Parter: hol de intrare, birou, baie de serviciu, bucătărie cu cămară și living cu ieșire spre terasă, expunere sudică Etaj 1: hol, două dormitoare și o baie cu cadă Etaj 2 (retras): hol, baie, dormitor matrimonial cu ieșire la o terasă circulabilă, hidroizolată și amenajată, plus un spațiu de depozitare închis, integrat în design În total, proprietatea are 5 camere, 3 dormitoare, 3 băi și o bucătărie. La exterior sunt disponibile 2 locuri de parcare în curte. Casa este la cheie, complet finisată și mobilată, pretabilă pentru mutare imediată.

Vă propunem spre vânzare o casă individuală situată în Apahida, pe Strada Dealului, amplasată pe un teren de aproximativ 500 mp. Proprietatea are o suprafață utilă de aproximativ 130 mp, este dispusă pe două niveluri și oferă o compartimentare practică, potrivită pentru o familie care își dorește o locuință spațioasă și posibilitatea de a personaliza finisajele după propriul stil. Compartimentare: Parter: living cu bucătărie, spațiu de depozitare, debara și baie; Etaj: 3 dormitoare, baie, hol de acces și balcon. Casa se vinde într-un stadiu semifinisat, fiind deja realizate instalația electrică și instalația de gaz. Centrala termică nu este inclusă. Pentru aducerea proprietății la stadiul de finisare sunt necesare finalizarea instalației de încălzire, realizarea șapei și montarea centralei termice. De asemenea, este necesară realizarea unei fose septice. Terenul se predă parțial delimitat și împrejmuit, fiind necesare lucrări suplimentare pentru finalizarea amenajării exterioare. Posibilitate de schimb! Proprietarul este deschis și la variante de schimb cu alte proprietăți situate în județul Cluj, cu condiția unei evaluări corecte, raportate la prețurile actuale ale pieței imobiliare. Propunerile vor fi analizate în funcție de tipul proprietății, locație și valoarea acesteia. Un avantaj important al proprietății este faptul că viitorul proprietar poate continua lucrările și poate alege finisajele, sistemul de încălzire și amenajările interioare exact după propriile preferințe, fără costul și inconvenientul înlocuirii unor finisaje deja existente. O proprietate potrivită pentru cei care caută o casă individuală, 3 dormitoare, teren generos și libertatea de a-și configura locuința de la etapa de semifinisat. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.