Vânzare case - Zona Metropolitană Oradea

Prestige Imobiliare vă propune spre vânzare: Casă familială D+P cu anexe și teren generos - Str. Gheorghe Doja, Zona Dealuri Oradea Caracteristici Generale: Dormitoare: 7 (5 în casa principală + 2 în construcția adiacentă) Băi: 3 (2 în casa principală + 1 în construcția adiacentă) Regim înălțime: Demisol + Parter Suprafață utilă totală: 300 mp (casa principală) + construcții adiacente Teren: 665 mp Balcoane: 2 Parcare: 5 locuri amenajate Încălzire: Centrală pe gaz cu distribuție în pardoseală An construcție: 2018 Structură: Beton armat + BCA/cărămidă Compartimentare Casa Principală (D+P): Parter: living, bucătărie separată mobilată și utilată complet, dormitoare, băi, dressinguri Demisol: dormitoare, camere depozitare, baie cu cabină de duș 3 dressinguri cu acces din dormitoare 2 camere de depozitare Baie parter cu cadă, baie demisol cu cabină de duș Construcție Adiacentă nr. 1 (D+P, intrare separată) inchiriata in acest moment: Parter: dormitor, baie, living cu bucătărie Demisol: living, hol, dressing, dormitor Ideală ca spațiu de oaspeți, apartament independent sau venit pasiv in continuare. Construcție Adiacentă nr. 2: Zonă de grătar zidit Cameră tip bucătărie de vară Cameră tehnică pentru toate construcțiile Anexe: Magazie de lemn Șopron Dotări și Finisaje Incluse: Pardoseală gresie + parchet laminat Termopane PVC Termoizolație exterioară completă Aer condiționat Sistem fotovoltaic 5 kW cu baterie de stocare Bucătărie complet mobilată și utilată Se predă complet mobilată și utilată Utilități: curent electric, apă, canalizare, gaz Avantaje: Teren pe 2 CF-uri cu front la două străzi - posibilitate de parcelare sau acces dublu Zonă liniștită, cu panoramă, pe dealurile Oradiei Acces la transport în comun Construcție solidă din 2018, structură beton armat Încălzire în pardoseală - confort termic superior Sistem fotovoltaic - costuri reduse cu energia Construcție adiacentă cu intrare separată - flexibilitate maximă de utilizare Curte amenajată, străzi asfaltate Preț propus pentru vânzare: 370.000 € Contactați-ne acum pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare! Disclaimer: Detaliile prezentate sunt furnizate de proprietar și au caracter orientativ.

Vând casă model deosebit cu LIVING PE 2 NIVELE, EXTRA LARGE. Casa are o suprafata construita de 150mp, situata in Santandrei pe str. Mimozei, in spatele Primăriei la 100 mp de soseaua principala. Terenul are o suprafata de 542mp. Este formata din 3 dormitoare, din care unul matrimonial cu baie proprie si dressing, o baie mare, living open-space cu bucatarie de 43mp, o camera tehnica si o terasa in suprafata de 25mp. Dispune de toate utilitatile si anume: curent electric trifazic, gaz, canalizare, cablu DIGI, retea publica de apa si iluminat public, mentionez strada este LOCUITA. INSTALATIA ELECTRICA cu contor trifazic, cu doze, prize si intrerupatoare tip Modular, contorizare separata pe fiecare incapere a casei. INSTALATIA SANITARA: este executa cu teava HERZ ( multistrat) de calitate superioara. INSTALATIA DE INCALZIRE: Centrala termica pe gaz BUDERUS 24KW montata, incalzire in pardoseala, folie anticondens, distribuitorul pentru incalzirea in pardoseala este echipat complet si montat in cutie metalica specifica in perete, cu posibilitate de partitie individuala. SAPA este executata mecanizat pe baza de nisip-ciment si aditiv specific sapelor de incalzire. FINISAREA PERETILOR: Tencuiala interioara mecanizata + finisare cu glet sau tinci la alegerea clientului. TAVANELE sunt executate din placi de rigips pe structura metalica, izolarea termica cu spuma poliuretanica. Finisarea tavanelor este cu glet de ipsos in 3 straturi. Podul este podit cu scandura, se poate folosi ca si spatiu pentru depozitare, unde sunt montate priza si intrerupator. ACOPERISUL este executat cu tigla din beton iar burlanele si jgheaburile din tabla de aluminiu Slim personalizata, culoare neagra-antracit de 0.7 cm. FATADA EXTERIOARA: este termoizolata cu polistiren expandat EPS80 cu o grosime de 10 cm, tencuiala decorativa, la alegerea clientului. TAMPLARIA PVC EXTERIOARA: este executata din profile PVC, profil SALAMANDER Premium protectie low-e, 7 camere si 3 sticle. FINISAJE INTERIOARE: vopsea lavabila alb, gresie si faianta in bai la alegere clientului in limita a 80lei/Mp, sau vopsea San Marco - NEW CONCEPT, parchetul este la fel la alegere in limita a 80lei/Mp, usile sunt in limita a 800lei/buc, iar baile complet utilate in limita a 2000 Ron. Oferim consultanta GRATUITA in obtinerea unui credit ipotecar (colaborare cu toate bancile din sistem) cu dobanda incepand de la 4,69%, fara comision. Dispune de Certificat de garantie si calitate in Conformitate cu legislatia in vigoare. Casa este in curs de executare,ceea ce permite clientului sa isi personalizeze casa si sa asiste la modul de executie al casei. Imobilul se poate achizitiona in mai multe stadii: semifinisat, finisat, curte amenajata-imprejmuita, dupa preferinta clientului. Prețul este începând de la 148000 Euro, in functie de stadiul dorit. Pozele sunt cu caracter informativ. Informatii la tel 07******34, 07******10, 07******86.

Vest Invest Imobiliare vă propune o vilă premium în zona Rogerius. Descoperiți o proprietate elegantă și versatilă, concepută pentru confortul unei familii moderne sau pentru desfășurarea unor activități profesionale într-un cadru exclusivist. Această vilă impresionează prin spațiile generoase, compartimentarea inteligentă și facilitățile atent alese. Localizare: Rogerius Teren: 300 mp Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj Suprafață construită: 225 mp Suprafață utilă: 210 mp Compartimentare ideală: Parter: - Living generos, luminos, perfect pentru relaxare - Bucătărie spațioasă - Birou (ideal pentru work-from-home) - Baie - Terasă acoperită, perfectă pentru momentele de relaxare Etaj: - 3 dormitoare confortabile - Dressing dedicat - Baie elegantă - Balcon Demisol: - 3 camere versatile (birouri, hobby, fitness sau depozitare) - Baie Dotări & beneficii: - Pardoseli din ceramică și lemn de calitate - Pod generos pentru depozitare suplimentară - Curte amenajată cu grătar profesional - ideal pentru socializare - Costuri de întreținere reduse O proprietate care îmbină confortul, funcționalitatea și rafinamentul, situată într-o zonă apreciată a orașului. Preț: 394.800 euro Contactați echipa Vest Invest Imobiliare pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare!

Descoperă un proiect deosebit, gândit cu atenție la confort și funcționalitate, situată în Cartier Grigorescu, Oradea. La doar 2 minute de centura ocolitoare, aproape de Profi și Lidl și la mai puțin de 1 km de pădurea din Nojorid.

Agentia imobiliara CA Imob bills va ofera spre vanzare o casa cu 4 camere în Santandrei, Bihor. Casa este construită pe un teren de 500 mp, măsurand o suprafaţă utila de 98 mp la care se adauga o terasa in spatele casei de 18 mp si o cameră tehnică de 6 mp. Compartimentare: decomandat. Se compune din: 3 dormitoare din care 1 cu baie si dressing, 1 living open space cu bucataria, 1 baie principala, 1 hol, 1 terasa acoperita și 1 cameră tehnică. Casa se vinde finisata cu geamuri termopan, usa termopan, peretii zugraviti in alb plus racorduri la curent si gaz. Fosa septica si put forat. Sistemul de incalzire este prin pardosea oferit de centrala prorprie pe gaz. Pretul pentru aceasta casa de vanzare cu 4 camere din Santandrei este de 165.000 euro. Pentru detalii suplimentare, informatii si vizionari, ne puteti contacta la: e-mail: website: The real estate agency CA Imob bills offers for sale a 4-room house in Santandrei, Bihor. The house is built on a 500 sqm plot, measuring a usable area of 98 sqm to which is added a terrace behind the house of 18 sqm and a technical room of 6 sqm. Partitioning: detached. It consists of: 3 bedrooms, 1 of which with bathroom and dressing room, 1 open space living room with kitchen, 1 main bathroom, 1 hallway, 1 covered terrace and 1 technical room. The house is sold finished with double glazing, double glazing door, white painted walls plus electricity and gas connections. Septic tank and drilled well. The heating system is through the floor provided by the own gas central heating. The price for this 4-room house for sale in Santandrei is 165,000 euros. For further details, information and viewings, you can contact us at: e-mail: website:

Case tip duplex într-un complex nou - confort modern și compartimentare inteligentă! Descoperă un proiect rezidențial în dezvoltare, format dintr-un complex exclusiv de 10 duplexuri (20 de locuințe), gândit pentru un stil de viață modern, într-o zonă liniștită și aerisită.

Vă propunem spre vânzare o proprietate ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție, situată pe strada Meșteșugarilor, în cartierul Ioșia. Imobilul este amplasat pe un teren de 500 mp, cu acces auto și posibilitate de parcare în curte, oferind spațiu și funcționalitate pentru diverse activități. Casa are o amprentă la sol de 120 mp și este compartimentată pe mai multe niveluri, astfel: Demisol: spațiu comercial, bucătărie și o cameră de depozitare, potrivite pentru activități comerciale sau servicii. Parter: spațiu comercial dotat cu baie și bucătărie, precum și un apartament tip studio, acesta fiind momentan închiriat, oferind posibilitatea generării imediate de venit. Etajul 1: 4 camere, baie și o terasă, un nivel potrivit pentru locuință sau birouri. Etajul 2: living, bucătărie, dressing, baie și 2 dormitoare, un spațiu confortabil și luminos pentru locuit. Proprietatea se remarcă prin versatilitate, fiind potrivită pentru locuință multifamilială, sediu de firmă, clinică, birouri sau investiție cu randament din chirii. Poziționarea într-o zonă accesibilă din Ioșia oferă acces rapid către principalele puncte de interes din oraș. Un plus deosebit îl reprezintă grădina, unde se regăsesc pomi fructiferi: un cais, un cireș, un prun, precum și un magnoliu superb, care oferă un cadru plăcut și relaxant. Un avantaj suplimentar îl reprezintă faptul că există posibilitatea de a achiziționa un teren adiacent, cu o suprafață de aproximativ 500 mp, oferind oportunitatea extinderii proprietății sau dezvoltării unui nou proiect imobiliar. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.

D'Art imob va ofera spre vanzare o casa cu teren 839 mp in cartierul Iosia, Oradea. Proprietatea se afla pe o strada linistita din cartier si dispune de acces auto in curte, cu un front stradal de 15 m. Pe teren se afla 3 constructii: casa pe plan parter cu suprafata de 68 mp, un fost atelier de tamplarie de 279 mp si o anexa de 46 mp. Casa este constructie din caramida, cu fundatie de beton si acoperis invelit cu tigla. Se compune din hol de acces, 2 camere semidecomandate, bucatarie, camara de alimente si baie. Mai dispune de o boxa la subsol, cu acces alaturat casei. Atelierul este construit in continuarea casei, din caramida si BCA, cu fundatie de beton si invelit cu tabla metalica. Este compus din spatiul de productie, birouri, grup sanitar si camera tehnica. Anexa de 46 mp este din caramida si se compune din parter si mansarda. La parter sunt 2 camere, o chicineta iar la mansarda este o incapere open space, potrivita atat pentru depozitare, cat si pentru a fi amenajata ca spatiu de locuit. Proprietatea necesita modernizare. Utilitati: apa, canalizare, electricitate - inclusiv trifazic, gaz. Incalzirea este cu centrale proprii pe gaz, atat in casa cat si in atelier. Curtea este spatioasa, partial betonata, cu loc suficient pentru gradina si pentru amenajarea de spatii verzi. Pretul de vanzare pentru aceasta casa cu teren 839 mp in Iosia este de 199.900 euro. ~ D'Art imob offers for sale a house with 839 sqm of land in Iosia neighborhood, Oradea. The property is located on a quiet street in the neighborhood and has car access to the yard, with a street front of 15 m. There are 3 buildings on the land: a house on the ground floor with an area of 68 sqm, a former carpentry workshop of 279 sqm and an annex of 46 sqm. The house is a brick construction, with a concrete foundation and a roof covered with tiles. It consists of an entrance hall, 2 semi-detached rooms, a kitchen, a pantry and a bathroom. It also has a basement storage room, with access next to the house. The workshop is built in the continuation of the house, made of brick, with a concrete foundation and covered with metal sheeting. It consists of the production space, bathroom, offices and a technical room. The 46 sqm annex is made of brick and consists of a ground floor and an attic. On the ground floor there are 2 rooms, a kitchenette and in the attic there is an open space room, suitable for both storage and living space. The property requires modernization. Utilities: water, sewage, electricity - including three-phase, gas. Heating is with its own gas central heating, both in the house and in the workshop. The yard is spacious, partially concreted, with enough space for a garden and for landscaping. The sale price for this house with 839 sqm land in Iosia is 199.900 euros.

CASĂ GATA DE MUTAT - SÂNTANDREI Vând casă tip duplex, situată într-o zonă liniștită din Sântandrei, cu acces din două străzi. Casa se vinde complet mobilată și utilată, exact cum se vede în fotografii. Te poți muta imediat, fără investiții suplimentare. Suprafață utilă: 78 mp+ Terasă: 20 mp Teren: 307 mp Construită în 2012 Dotări: centrală pe peleți + calorifere aer condiționat camere video gazon cu sistem de irigații curte amenajată spații de depozitare apă, canalizare, curent gaz disponibil la poartă, instalația fiind deja trasă în curte Casa este ideală pentru o familie care își dorește o locuință gata de mutare, într-o zonă liniștită, dar cu acces rapid către Oradea +40**********86

Vand casa noua langa Oradea, in Livada de Bihor acces din drum asfaltat! Casa este compusa din hol de acces, 3 dormitoare, living open space cu bucatarie, 2 bai si terasa. Suprafata Construita 133 mp. Teren 468 mp. Utilitati - brasanment energie electrica trifazic, put forat 50 m, fosa septica ecologica tricamerala. Retea gaz la limita proprietății. Locuinta este dotata cu geamuri termopan 7 camere-3 sticle, izolatie exteriara polistiren 15 cm, planseu de beton, acoperis tigla beton, incalzire in pardoseala pe toata suprafata utila. Pret 119.999 la alb

Casa noua de vanzare in Osorhei, situata pe un teren de 500 mp, intr-o zona linistita si in plina dezvoltare. Constructia este realizata recent, cu materiale premium si atentie la detalii, oferind un confort ridicat si durabilitate. Compartimentare: 2 dormitoare, 1 living mare si o bucatarie. Imobilul are posibilitatea de mansardare, fiind ideal pentru personalizare in functie de nevoile viitorului proprietar. Acces facil. Pret usor negociabil. ID intern: 5502.

Blitz ofera spre vanzare o proprietate situata in Oradea, intr-o zona linistita, amplasata pe un teren care are suprafata de 440 mp. Proprietatea este racordata la apa, gaz, curent trifazic si canalizare. Caracteristicile imobilului: hol de acces, 3 camere, 2 bai, 3 bucatarii, sala de sport. Finisaje: tencuieli exterioare decorative în culori vii; tencuieli interioare drișcuite și gletuite; uşi exterioare PVC culoare mahon cu geam termoizolant; uşi interioare din PVC culoare mahon cu geam termoizolant; ferestre din PVC culoare mahon cu geam termoizolant și rulete din PVC; pardoselile din parchet laminat în camere şi spaţii de trecere; pardoseală din gresie la grupurile sanitare, bucătării și casa scării; faianţă la grupurile sanitare și bucătării; zugrăveli superioare lavabile la pereţii interiori; instalaţia de aer condiționat; instalaţia sanitară este echipată cu obiecte sanitare moderne; instalaţia de încălzire centrală cu radiatoare și centrală termică proprie pe gaz. Va asteptam la vizionare.

Blitz ofera spre vanzare o proprietate situata in Oradea, intr-o zona linistita, amplasata pe un teren care are suprafata de 440 mp. Proprietatea este racordata la apa, gaz, curent trifazic si canalizare. Caracteristicile imobilului: hol de acces, 10 camere, 5 bai, 3 bucatarii. Finisaje: tencuieli exterioare decorative în culori vii; tencuieli interioare drișcuite și gletuite; uşi exterioare PVC culoare mahon cu geam termoizolant; uşi interioare din PVC culoare mahon cu geam termoizolant; ferestre din PVC culoare mahon cu geam termoizolant și rulete din PVC; pardoselile din parchet laminat în camere şi spaţii de trecere; pardoseală din gresie la grupurile sanitare, bucătării și casa scării; faianţă la grupurile sanitare și bucătării; zugrăveli superioare lavabile la pereţii interiori; instalaţia de aer condiționat în toate camerele; instalaţia sanitară este echipată cu obiecte sanitare moderne; instalaţia de încălzire centrală cu radiatoare și centrală termică proprie pe gaz. Va asteptam la vizionare.

Avem plăcerea să vă prezentăm o ocazie unică de a deveni proprietarul unei case de vis, amplasată pe un teren cu o suprafață de 1181 mp. Această proprietate spectaculoasă, cu o suprafață utilă de 350 mp este un loc perfect pentru o familie sau pentru cei care apreciază calitatea, confortul si eleganța. Cu o arhitectură modernă și un design interior atent gândit, casa îmbină confortul și funcționalitatea la cele mai înalte standarde. Materialele folosite pentru construcție și finisaje sunt de cea mai bună calitate, fiecare detaliu fiind gândit pentru a oferi o experiență de locuit ireproșabilă. Dispusă pe 3 niveluri casa are următoarea compartimentare: Demisol: • Garaj; • Cameră tehnică și o zonă de spălătorie bine organizată • Multiple spații de depozitare • Cameră pentru diverse activități: sală de sport, atelier pentru hobby-uri, loc de joacă etc. Parter: • Birou care, în functie de necesități, poate deveni dormitor sau cameră de oaspeți • Baie • Bucătărie complet mobilată și utilată cu electrocasnice de înaltă calitate • Living • Zonă de dinning. Etaj: • Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie și balcon • 2 dormitoare • Baie cu cadă Această proprietate dispune de o terasă cu loc de luat masa, o adevărată atracție, unde vă puteți bucura de aerul proaspăt și de un cadru natural deosebit. Pe lângă spațiile verzi pline de farmec, livada impresionantă si plantația de viță de vie completează perfect această proprietate unică, asigurând o legătură directă cu natura. Fiecare detaliu al acestei case a fost gândit pentru a oferi confort și funcționalitate. Materialele folosite pentru construcția și pentru finisajele acestei proprietăți sunt de cea mai bună calitate. Confortul termic este asigurat de centrala pe gaz, precum și de aparatele de aer condiționat. Un mare plus reprezintă panourile solare utilizate pentru încălzirea apei și panourile fotovoltaice care asigură costuri reduse la electricitate. Această casă este o ocazie rară pe piața imobiliară, oferind un stil de viață luxos și confortabil într-o locație deosebită. Nu ezitați să ne contactați pentru a programa o vizionare și a vă convinge de toate avantajele pe care această proprietate le oferă. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare vă stau la dispoziție!

Casa de vanzare in Oradea - zona centrala, constructie din caramida (ID: 5633) Va propunem spre vanzare casa situata in zona centrala din Oradea, cu o pozitionare excelenta si acces facil catre punctele de interes ale orasului. Imobilul are o suprafata totala construita 105mp Casa este construita din caramida si include 3 camere, 1 baie, bucatarie, precum si spatii suplimentare de tip beci si acces in pod. Compartimentarea existenta ofera multiple posibilitati de amenajare, fiind potrivita atat pentru locuinta, cat si pentru investitie. Proprietatile bune nu raman mult timp pe piata! Suna acum: 0376-443-700.

Casă NOUĂ de vânzare | Sântandrei | Liniste & confort premium | 225.000 € Dacă îți dorești o locuință spațioasă, modernă și pregătită pentru mutare imediată, această proprietate din Sântandrei poate fi exact ce cauți! Situată într-o zonă liniștită, aproape de Profi și Mega Image, cu acces rapid către Oradea, casa impresionează prin poziționare, compartimentare și calitatea finisajelor.

Casă noua la cheie Nojorid Preț la semi finisată 123000 € Semi Finisat AVANSAT : Gata exterioriorul- la ALB in interior. Preț la cheie 132000 € Oferim garantie atat pe rezistenta cat si pe finisaje! Incalzire pe GAZ! Casa este compusa din: -Living cu bucatarie open space (cu posibilitatea de inchidere a bucatariei) -Baie -2 Dormitoare - terasa Suprafata construita 88 mp -70 mp sup utila -Teren 500 mp -Centrala GAZ INSTALATIA ELECTRICA INCLUDE : -Prize -Intrerupatoare INSTALATIA DE INCALZIRE PE GAZ: -Executie cu teava multistrat -Incalzire in pardosea (30 de ani garantie la tubulatura) -distribuitor pt incalzire echipat si montat in perete ȘAPA: -mecanizata pe baza de nisip si ciment FINISARILE INTERIOARE INCLUD: -tencuiala interioara mecanizata -finisare plasa pe pereți cu glet in 2 straturi -lavabila -tavane executate din gips carton pe structura metalica marca Knauf de 12.5 -izolarea tavanelor cu spuma poliuretanică ACOPERISUL: -tigla de beton -burlane -jgheaburi TAMPLARIA PVC EXTERIOARA: este executata din profile PVC,protectie low-e, 7 cm si 3 sticle FATADA EXTERIOARA: -termoizolata cu polistiren expandat EPS80 cu grosime de 10cm (marca Austroterm) -tencuiala decorativa/nobila. BUGET OFERIT CLIENTILOR: -gresie: 80 lei/mp -faianta : 80 lei/mp -parchet: 80 lei/mp -usi interioare : 1000 lei/buc Baie complet utilata 2000 lei Utilitati:GAZ,CURENT,APA DE LA RETEA,CANALIZARE ! Preturi la cheie: 132000 € avans 20 % Acceptam plata prin credite bancare! TVA INCLUS ! Poze si informatii despre proiectele noastre: www.daconticasa.ro

Această locuință nouă din cărămidă are un singur etaj și o mansardă utilizabilă. Casa este gata de utilizare și dispune de aer condiționat pentru confortul tău. Terenul are o suprafață de 400 mp, iar construcția se află într-o zonă urbană. Amplasarea are acces ușor la:

Blitz va ofera spre vanzare o casa la stadiul de rosu in Osorhei, parte din zona metropolitana Oradea, intr-un perimetru aflat in plina dezvoltare. Proprietatea dispune de un teren de 553 mp, cu front stradal de 26 m, oferind acces facil si o configuratie avantajoasa pentru viitoarea amenajare. Suprafata utila este de 117 mp, completata de o terasa acoperita de 16 mp. Locuinta este gandita practic: 4 camere, dintre care 3 dormitoare, 2 bai (inclusiv baie matrimoniala), dressing, living spatios cu bucatarie open space si camera tehnica dedicata. Constructia este realizata din caramida Porotherm, cu acoperis din tigla Bramac si planseu izolat cu spuma poliuretanica. Orientarea sudica asigura lumina naturala si eficienta energetica. Imobilul se poate preda la stadiul actual sau finisat la cheie, in functie de preferintele cumparatorului. Utilitatile sunt disponibile: apa, canalizare si curent. Potrivita atat pentru locuinta personala, cat si ca investitie intr-o zona cu crestere accelerata. Contacteaza-ne pentru detalii si vizionare.

Blitz Oradea va ofera spre vanzare un duplex intr-o zona nemaipomenita de pe dealurile orasului Oradea. Inconjurat de vii, livezi, terenuri arabile, si vecini linistiti, aceasta locuinta va ofera o liniste profunda in mijlocul naturii. Duplexul este format din 3 camere, 2 bai, si o bucatarie, si prevede in proiect un loc de parcare chiar in curte. Locuinta este amplasata pe doua nivele, parter si etaj, si are o suprafata de 130mp utili. Zona dispune de curent electric, apa, si canalizare, iar gazul este in proiect. Haideti sa iesim la o vizionare impreuna si sa vedem despre ce este vorba!