Vânzare case

Pun spre vânzare o casă cu 4 camere, intr un complex rezidențial la 10 min de București! Mai exact la 10 min de târgul vitan. Locuința se vinde utilată și mobilată! Doar micile electrocasnice se vor opri de către actuali proprietari. Locuința dispune de:

Casă cu 2 camere și un dormitor, bucătărie mare, terasă, anexă și beci, situată în Micești. Suprafața utilă este de 100 mp, iar terenul aferent de 770 mp oferă spațiu generos pentru curte, grădină sau loc de joacă pentru copii. Lângă casa, este si o anexa spațioasă care include un grup sanitar, putand fi folosita in scop locativ opțional. Casa beneficiază de toate utilitățile racordate și mai necesită câteva lucrări de modernizare pentru a fi adusă la stilul actual, însă structura și spațiile sunt un punct de plecare solid. O variantă bună pentru o familie care caută spațiu, teren generos și liniște, într-o zonă accesibilă. Pentru detalii și vizionare, ne puteți contacta. AON Imobiliare

ID : 7122 Casa individuala premium de vanzare in Cristian | 4 camere | Teren 500 mp Exista case frumoase. Exista case practice. Iar apoi exista locuinte care iti ofera sentimentul de "acasa" din primul moment. REGIS Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate individuala deosebita, situata in Cristian, una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din apropierea Brasovului, unde linistea, aerul curat si accesul rapid catre oras se imbina perfect cu confortul vietii moderne. Aceasta locuinta impresioneaza prin arhitectura echilibrata, compartimentarea eficienta si atentia acordata fiecarui detaliu. Amplasata pe un teren de 500 mp, casa ofera intimitate, spatiu si toate conditiile necesare unei familii care isi doreste sa se bucure de confort in fiecare zi. Cu o suprafata utila de aproximativ 120 mp, locuinta este organizata inteligent astfel incat fiecare incapere sa fie functionala si luminoasa. La parter regasim un living generos, locul ideal pentru serile petrecute in familie sau alaturi de prieteni, o bucatarie practica, o baie moderna, camera tehnica si spatiu de depozitare. Etajul este destinat zonei de odihna si cuprinde trei dormitoare spatioase si 2 balcoane si 2 bai, oferind intimitate fiecarui membru al familiei. Imobilul se afla in faza finisarii interioarrlor, predarea are loc in luna septembrie 2026 si se afla intr-un cartier de constructii noi, moderne, de maxim doua etaje, ceea ce va ofera privelisti panoramice spre muntii Piatra Craiului si Bucegi. Curtea reprezinta o extensie naturala a locuintei. Fie ca iti doresti o terasa pentru serile de vara, un loc de joaca pentru copii, un spatiu verde sau un gratar alaturi de cei dragi, aceasta proprietate iti ofera libertatea de a te bucura de fiecare anotimp. Cristian continua sa fie una dintre cele mai cautate localitati din zona metropolitana Brasov datorita dezvoltarii accelerate, infrastructurii moderne, proximitatii fata de oras si calitatii ridicate a vietii. Aceasta nu este doar o casa bine construita. Este locul in care diminetile incep in liniste, copiii cresc in siguranta, iar fiecare zi se termina cu sentimentul ca ai facut alegerea potrivita. Daca esti in cautarea unei proprietati care imbina eleganta, confortul si functionalitatea, te invitam sa programezi o vizionare. Este posibil ca urmatoarea mutare sa fie chiar aici. COMISION : 0 Bine Ati Venit Acasa

Casă contemporană, complet mobilată și utilată, în Valu lui Traian - partea dreaptă Dacă îți dorești o locuință modernă, construită cu atenție la detalii și materiale de calitate, această proprietate poate fi alegerea ideală pentru tine și familia ta. 107 m² utili | Teren 327 m² | 4 camere | Structură individuală Situată într-o zonă liniștită din Valu lui Traian, pe partea dreaptă, casa impresionează prin designul contemporan, compartimentarea eficientă și confortul oferit de dotările premium. Compartimentare practică și luminoasă: Living generos cu bucătărie open-space Hol de acces 3 dormitoare spațioase 2 băi moderne Cameră tehnică Platformă auto proprie Construcție solidă și eficientă energetic: Structură de rezistență din cadre de beton armat B250 Zidărie integrală din BCA Celco de 25 cm Izolație exterioară cu polistiren expandat de 10 cm (EPS 80) Acoperiș modern tip terasă, într-o singură apă, realizat din panou sandwich de 10 cm și mascat de atic Confort în orice sezon: Încălzire integrală prin pardoseală, montată pe plăci termoizolatoare de 3,5 cm Tâmplărie PVC Salamander 82, geam tripan cu argon, culoare gri antracit Racordată la toate utilitățile: gaze naturale, energie electrică, apă curentă și canalizare Finisaje și detalii de calitate: Fațadă ventilată din ceramică în zona de intrare Tencuială decorativă modernă Șape și tencuieli mecanizate pe bază de ciment Un avantaj important: proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Contactează-ne pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări. Descoperă confortul unei case moderne, gata să devină „acasă”! Vizionările se fac în baza unui Acord de Vizionare. Comision agenție: 2% din prețul de vânzare.

BLITZ va propune spre vanzare o casă la roșu în Vinerea, amplasată pe un teren generos de 1.300 mp, ideal pentru familie sau investiție. Imobilul este compartimentat în 4 camere și oferă posibilitatea amenajării interioare după propriile preferințe. Construcția este realizată la stadiul de roșu, oferind viitorului proprietar libertatea de a alege finisajele și compartimentările finale. Utilități: * Curent trifazic disponibil la poartă; * Teren în suprafață de 1.200 mp; * Acces facil și zonă liniștită. Proprietatea este potrivită pentru cei care își doresc o locuință spațioasă, cu curte generoasă, într-o zonă liniștită și bine poziționată. Va asteptam cu drag la vizionare!

BLITZ va propune spre vanzare o casa în Vinerea - ideală pentru renovare și personalizare după propriul gust. Suprafață construită: 100 mp 3 camere spațioase Anexe gospodărești incluse Multiple posibilități de amenajare Proprietatea necesită renovare, fiind o oportunitate excelentă pentru cei care doresc să transforme o casă solidă într-un cămin modern sau într-o investiție de viitor. Situată în Vinerea, într-o zonă liniștită, cu acces facil către principalele puncte de interes. Va asteptam cu drag la vizionare!

Clădire de investiție complet închiriată | 633 mp utili | D+P+2E+M | Sector 1 - Aviator Maior Ștefan Sănătescu În una dintre cele mai exclusiviste și bine cotate zone ale Sectorului 1, această proprietate reprezintă o oportunitate rară de achiziție a unui activ imobiliar premium, destinat investitorilor care urmăresc stabilitate, poziționare excelentă și potențial de apreciere pe termen lung. Amplasată pe Strada Aviator Maior Ștefan Sănătescu, în imediata apropiere a zonelor Kiseleff, Piața Victoriei, Arcul de Triumf și cartierului diplomatic, clădirea beneficiază de o adresă reprezentativă și de acces rapid către principalele centre administrative și de afaceri ale Capitalei. Proprietatea este în prezent închiriată integral, având contracte de închiriere active și reprezentând o investiție generatoare de venit încă din prima zi de proprietate. Principalele avantaje Proprietate complet închiriată Contracte de închiriere active Venit recurent încă din momentul achiziției Amplasare premium în Sectorul 1 Clădire reprezentativă, cu compartimentare eficientă Curte proprie generoasă 4 locuri de parcare private Ideală pentru investiție pe termen lung Potrivită pentru sedii corporate, ambasade, clinici sau companii multinaționale Date tehnice Teren: 327 mp Front stradal: aproximativ 20 ml Suprafață construită la sol: 148 mp Curte liberă: aproximativ 179 mp Suprafață utilă totală: aproximativ 633 mp Suprafață construită desfășurată: aproximativ 764 mp Regim de înălțime: Demisol + Parter + 2 Etaje + Mansardă Aproximativ 18 încăperi principale 4 locuri de parcare în incintă Compartimentare Proprietatea este distribuită pe cinci niveluri și oferă o compartimentare eficientă, potrivită atât pentru utilizarea integrală de către un singur ocupant, cât și pentru organizarea pe departamente sau spații independente. Demisolul include patru încăperi, spații tehnice și zone auxiliare. Parterul și cele două etaje dispun de camere spațioase, bucătării, grupuri sanitare și spații de circulație generoase, fiind ideale pentru activități administrative sau de reprezentare. Mansarda completează proprietatea cu spații suplimentare ce pot fi utilizate ca birouri executive, apartament de serviciu, zonă de management sau spații suport. Curtea proprie și cele patru locuri de parcare reprezintă un avantaj competitiv important pentru o proprietate situată într-una dintre cele mai căutate zone de business și reprezentare din București. Datorită amplasării, suprafeței și versatilității, proprietatea este ideală pentru investitori, family offices, fonduri private, ambasade, sedii de companie, firme de consultanță, case de avocatură, clinici premium sau alte activități care necesită o adresă de prestigiu. Informațiile financiare, situația contractelor de închiriere și documentația completă sunt disponibile la cerere. EN Fully Leased Investment Property | 633 sqm Usable Area | Basement + Ground Floor + 2 Upper Floors + Attic | Prime Sector 1 - Bucharest Located in one of Bucharest's most prestigious residential and business districts, this exceptional property represents a rare opportunity to acquire a premium income-producing asset in the heart of Sector 1. Positioned on Aviator Maior Ștefan Sănătescu Street, within close proximity to Kiseleff, Victory Square, the Arch of Triumph and Bucharest's diplomatic quarter, the building enjoys an outstanding address and excellent accessibility to the city's main business and administrative hubs. The property is currently fully leased, with active tenancy agreements in place, providing immediate recurring income from the first day of ownership. Key Highlights Fully leased investment property Existing valid tenancy agreements Immediate recurring income Prestigious Sector 1 location Representative standalone building Generous private courtyard Four on-site private parking spaces Excellent long-term investment opportunity Suitable for corporate headquarters, embassies, medical practices and multinational companies Technical Specifications Land plot: 327 sqm Street frontage: approximately 20 linear meters Building footpri

Comision cumparator: 0% ASCENDENT IMOBILIARE Ascendent Imobiliare Covasna va prezinta una dintre cele mai reprezentative proprietati rezidentiale din statiunea Covasna - o vila care, prin eleganta sa, a fost desemnata in repetate randuri drept una dintre cele mai frumoase case ale orasului, devenind in timp un veritabil reper arhitectural al comunitatii. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia in care va aflati chiar acum, prin accesarea filmului de prezentare: s: watch?v=FFMyRRcrqa0 si a turului virtual tridimensional: s: show ?m=KGycet9jdhN Cei 180 mp utili au fost conceputi pentru a oferi spatiu, lumina si un echilibru firesc intre eleganta si functionalitate. Zona de zi impresioneaza prin livingul amplu, cu deschidere catre terasa acoperita, unul dintre cele mai apreciate spatii ale casei. De aici se deschide o panorama spectaculoasa catre padurile din imprejurime - un cadru natural deosebit, unde verdele padurii, aerul bogat in oxigen si linistea creeaza senzatia ca locuiesti permanent in mijlocul naturii, fara a renunta insa la confortul orasului. Bucataria completeaza firesc zona de zi, imbinand functionalitatea cu eleganta, iar finisajele atent alese contribuie la atmosfera calda si primitoare a intregii locuinte. La mansarda regasim trei dormitoare luminoase si o baie spatioasa, iar dormitorul matrimonial beneficiaza de un dressing generos, care completeaza confortul unei locuinte gandite pana in cele mai mici detalii. Exteriorul completeaza perfect povestea acestei proprietati. Gradina ampla, impecabil intretinuta, terasa amenajata si zonele dedicate relaxarii creeaza senzatia unui refugiu privat, unde fiecare anotimp aduce un farmec aparte. Garajul dublu ofera confortul parcarii a doua autoturisme, pastrand curtea complet libera pentru relaxare, gradinarit si momente petrecute in aer liber, intr-un cadru verde si intim. Nu este doar o casa frumoasa. Este locul in care fiecare zi incepe in liniste, fiecare anotimp se traieste din plin, iar fiecare moment petrecut acasa capata valoare. Iar atunci cand toate acestea se intalnesc intr-o statiune renumita pentru aerul sau bogat in ioni negativi, izvoarele minerale si cadrul natural de exceptie, rezultatul este mai mult decat o proprietate premium. Este un mod de a trai. Este genul de proprietate care atrage oamenii ce cauta mai mult decat o simpla casa: un camin pregatit pentru ani frumosi, liniste, confort si un stil de viata echilibrat. Invitam colegii la colaborare! Consilier Imobiliar dedicat alesei oferte:Claudia Braghesiu, Telefon Whatsapp -Contactează Pentru detalii, fotografii suplimentare si alte variante similare exclusive: accesati.ascendentimobiliare.ro

O casă în care să te simți acasă din prima zi Într-o zonă liniștită din Tulucești, la doar câteva minute de Galați, vă prezentăm o proprietate care oferă exact ceea ce caută majoritatea familiilor: liniște, spațiu, curte și confort.

Eurocity Estate va propune spre vanzare o casa de vacanta, situata in zona Gura Vadului, in apropiere de Tohani si Ferma Dacilor, judetul Prahova, 4 camere, suprafata 100mp, suprafata teren 600mp. Casa se vinde mobilata si utilata, are gresie pe jos, electricitate, fosa septica si boiler pentru apa calda.

Oportunitate Rară în Hemeiuș-Fântânele: Fundația Viitorului tău Cămin Vă prezentăm o proprietate deosebită, situată într-o zonă liniștită și căutată, ideală pentru cei care își doresc un refugiu modern, fără a face compromisuri în privința spațiului. Această vilă P+1, construită în 2026 cu responsabilitate și materiale de calitate (cărămidă, acoperiș din tablă fălțuită), este pregătită să fie preluată și finalizată exact așa cum ai visat. Detalii Tehnice și Avantaje: Teren Generos: 1851 mp intravilan, cu o formă dreptunghiulară perfectă și o deschidere largă de 30,31 ml. Suprafață Impresionantă: 361,75 mp construiți, oferind spații largi, aerisite și luminoase. Utilități Complete: Acces la toate utilitățile, dispunând de 2 racorduri separate, inclusiv curent trifazat (380V) și 220V - un avantaj major pentru orice sistem modern de încălzire sau încărcare auto electrică. Cadru de Poveste: Vecinătate de calitate, comunitate liniștită și aer curat. Viziunea "Ca în Povești": Cum poate arăta visul tău? Pentru că structura este deja gata, haide să ne imaginăm transformarea acestei proprietăți într-o reședință de revistă: Casa: Eleganță și Confort. Exterior: Imaginează-ți o tencuială decorativă în tonuri calde și geamuri mari. Terasa de 21,45 mp poate deveni o extensie a livingului, închisă cu sticlă glisantă pentru a te bucura de cafea chiar și în diminețile de toamnă. Interior: Având o suprafață atât de mare, poți opta pentru un living open-space cu tavan înalt, o bucătărie cu insulă monumentală și dormitoare cu dressing-uri proprii la etaj. Curtea: Un Paradis Verde. Pe cei 1851 mp de teren, posibilitățile sunt infinite. Grădina Senzorială, Zona de Relaxare: Un foișor modern cu bucătărie de vară și grătar, lângă care poți amenaja o piscină care să oglindească cerul. Spațiu pentru Copii: Un loc de joacă integrat în peisaj, cu gazon perfect pentru alergat desculț. "Această casă nu este doar o construcție de cărămidă; este promisiunea unei vieți liniștite, înconjurate de spațiu și verdeață. Este șansa ta de a pune punct căutărilor și de a pune 'Acasă' pe hartă." Te invit la vizionare!

Compania Imobiliara Fidelia Casa va propune spre vanzare o vila si o casa situate in Municipiul Iasi, cartier Moara de Vant. Proprietatea are o suprafata utila de 153 mp, si suprafata de teren de 235 mp. Caracteristici Parter: dormitor, doua bai, bucatarie, beci Etaj: trei dormitoare Suprafata utila: 153 mp An constructie: 2000 Facilități: bucatarie de vara, gratar, beci generos cu intrare din casa Compartimentare: dormitor, baie, bucatarie An constructie: 2000 Caracteristici: canal, iesire la strada Alte Detalii: Proprietatea este situata intr-o zona foarte linistita Cladirea este construita din caramida Incalzirea se face prin centrala termica pe gaz Locuintele se vand complet mobilate si utilate Intrarea in cele doua corpuri de cladire, este separata Pentru mai multe detalii si pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati la numarul de telefon afisat!

BLITZ va ofera spre vanzare casa construita in anul 1956, amplasata pe un teren de 330 mp, cu deschidere de 9 ml. Locuinta are compartimentare tip vagon si este compusa din 2 dormitoare, 1 living, 1 bucatarie, 1 baie si beci. Casa beneficiaza de centrala termica proprie si aer conditionat, oferind confort pe tot parcursul anului. Imobilul este situat intr-o zona linistita, cu acces facil catre mijloace de transport in comun, farmacii, scoli, gradinite, supermarketuri si parcuri, fiind ideal atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati. Cod ofertă / ID BLITZ: P175725

Locuință de familie, Afacere la cheie sau ambele? Tu alegi! Cauți o proprietate solidă, situată într-o zonă pitorească, retrasă și aproape de natură, dar care să îți ofere și un potențial comercial garantat? Această proprietate mixtă din centrul localității Manga reprezintă oportunitatea perfectă pentru o investiție inteligentă sau o afacere de familie (magazin, depozit logistic, showroom sau micro-producție). Proprietatea este vândută complet mobilată și utilată (cu întreg conținutul), fiind pregătită pentru noii proprietari. Construită în anul pe structură solidă din beton și BCA, clădirea are un regim de înălțime, o suprafață utilă totală de și este amplasată pe un teren de cu o deschidere stradală generoasă de la drumul principal. Spațiu comercial amenajat, depozit generos (fost depozit de fructe/beciuri mari finisate cu gresie), cameră tehnică, garaj interior sau extensie depozitare. Spațiul are un istoric comercial de succes, fiind un vad cunoscut în zonă. Living spațios (20.6 mp), 2 dormitoare decomandate (12.3 mp, respectiv 13.2 mp), bucătărie luminoasă, baie, balcon, logie și acces direct către terasa din spate. Spațiu ideal pentru depozitare diversă sau compartimentare suplimentară (acoperiș în stare foarte bună). Proprietatea a fost adaptată standardelor actuale de eficiență, oferind costuri minime de întreținere: cu stocare pe (sistem prosumator activ); Apă caldă asigurată prin sau prin centrală; Sistem de încălzire eficient: cu calorifere din oțel (instalație cu agent antigel); Puț propriu (sursă independentă) + rețea de apă potabilă la poartă; Curent electric, gaze la poartă, canalizare cu fosă septica; Sistem de alarmă integrat, tâmplărie Aluminiu/PVC, internet, cablu TV; Curte amenajată, ușor de întreținut, cu spațiu ideal pentru foișor, parcare interioară sau padoc. Situată pe Valea Dâmboviței, aproape de Târgoviște, locația asigură acces facil și rapid către nodurile rutiere majore București și Brașov. Zona din spatele proprietății este protejată de o pădure solidă, oferind aer curat și intimitate, fără riscuri geologice. Acte la zi (cadastru, intabulare), proprietate eligibilă pentru credit bancar. Pentru detalii suplimentare, vizionări sau consultanță imobiliară personalizată:

Dacă îți dorești mai mult spațiu, liniște și confort decât poate oferi un apartament, această proprietate este alegerea ideală pentru tine și familia ta. Grand Imob Expert vă propune spre vânzare o casă modernă (partea din mijloc a trei case înșiruite), finalizată în 2022, situată în cartierul Borhanci, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale Clujului. Amplasată într-un cadru verde și aerisit, proprietatea oferă intimitate, funcționalitate și finisaje de calitate superioară. Suprafață utilă: 131 mp Teren: 170 mp 3 dormitoare Garaj + loc de parcare Terasă generoasă și grădină privată Compartimentarea este excelent gândită: Subsol: * Garaj integrat * Cameră tehnică * Spațiu de depozitare Parter: * Living luminos cu zonă de dining * Bucătărie separată * Baie * Hol și vestibul * Terasă spectaculoasă de aproape 30 mp, perfectă pentru relaxare sau seri petrecute alături de familie și prieteni Etaj: * 3 dormitoare * 2 băi * Hol * Balcon generos cu priveliște deschisă Dotări și beneficii: Încălzire în pardoseală Centrală termică proprie Videointerfon și sistem de control acces Sistem de alarmă Finisaje moderne și materiale premium Înălțime interioară de 2,75 m Izolație termică și fonică performantă Zonă exclusiv rezidențială, liniștită și aerisită Locuința este ideală pentru familii care își doresc confortul unei case moderne, fără compromisuri privind accesul rapid către oraș. Poziționarea excelentă oferă conexiuni rapide către centrul Clujului, școli, grădinițe, magazine și principalele puncte de interes. Borhanci - Cluj-Napoca O proprietate modernă, pregătită să devină „acasă” pentru noii proprietari. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!

Va prezentam un ansamblu exclusiv format din 6 duplexuri moderne, amplasate intr-o zona linistita si apreciata din Pantelimon, la doar cateva minute de padure, lac si principalele puncte de interes ale orasului. Pret de lansare: 204.999 € + TVA pentru o singura unitate disponibila. Dupa vanzarea acesteia, celelalte unitati vor fi comercializate la preturi diferite. Constructiile sunt realizate cu materiale de calitate: Caramida Porotherm de 30 cm Izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm Izolatie in pod cu vata de sticla de 10 cm Compartimentare practica si spatii generoase Locuinta dispune de 102 mp utili, inteligent compartimentati. La parter regasim zona de zi, formata din living cu dining, bucatarie, baie si hol de acces, iar etajul este dedicat zonei de odihna, cu 3 dormitoare si 2 bai, configuratie ideala pentru o familie moderna. Localizare excelenta: - 2 minute de mers pe jos pana la padure - 5 minute pana la Lidl si Mega Image - Lacul Pantelimon si zone de agrement in apropiere - Restaurante, cafenele si multiple facilitati la cateva minute distanta - Acces rapid catre Bucuresti Locuinta prezentata in fotografii si in cadrul vizionarilor este amenajata ca showroom, pentru a evidentia potentialul spatiului. Duplexurile se predau nemobilate si neutilate, insa dezvoltatorul ofera posibilitatea predarii complet mobilate si utilate, exact ca in prezentare, pentru un cost suplimentar de 22.000 €. Va invitam sa descoperiti proiectul, sa vizitati locuintele disponibile si sa aflati toate detaliile. In cadrul evenimentului vom prelua ofertele de cumparare pentru unitatile disponibile. Pentru detalii suplimentare, planuri si programarea unei vizionari, va stau la dispozitie. Prima unitate disponibila la pretul promotional reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa intre primii in acest proiect.

# RO ## Clădire de investiție complet închiriată | Vilă interbelică restaurată | 530 mp utili | Thomas Masaryk - Ultracentral, București Situată într-una dintre cele mai reprezentative zone istorice ale Capitalei, la doar câteva minute de Piața Universității, această vilă interbelică impresionează prin arhitectura sa elegantă, dimensiunile generoase și versatilitatea spațiilor. Construită în anul 1920 și restaurată integral, consolidată și modernizată, proprietatea îmbină farmecul arhitecturii de epocă cu facilitățile tehnice moderne, fiind pregătită pentru exploatare imediată. **Proprietatea este în prezent închiriată integral**, beneficiind de contracte active și reprezentând o investiție stabilă, cu venituri recurente și potențial de apreciere pe termen lung. ### Principalele avantaje * Proprietate complet închiriată * Contracte de închiriere active * Vilă interbelică restaurată și modernizată * Zonă ultracentrală premium * Două intrări complet independente * Curte proprie cu parcare pentru 3 autoturisme * Posibilitate de parcare pentru încă 2 autoturisme în fața proprietății * Potrivită atât pentru investiție, cât și pentru sediu reprezentativ * Active similare sunt extrem de rare în această zonă ### Date tehnice * Teren: 275,64 mp * Front stradal: aproximativ 10,30 ml * Suprafață construită la sol: 182 mp * Suprafață utilă totală: aproximativ 530 mp * Suprafață construită desfășurată: aproximativ 732 mp * Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă * Aproximativ 14 încăperi principale * Curte proprie amenajată pentru parcare ### Compartimentare Imobilul este distribuit pe patru niveluri, fiecare fiind conceput pentru o utilizare eficientă și flexibilă. **Demisolul** oferă patru camere, bucătărie, grup sanitar și spații tehnice, beneficiind de lumină naturală, climatizare, centrală termică, dezumidificatoare și ventilație. **Parterul** este organizat în jurul unui hol reprezentativ cu antecameră și cuprinde trei camere ample, decorate cu elemente arhitecturale originale, inclusiv sobă din teracotă, două băi și bucătărie. **Etajul** dispune de trei camere spațioase cu tavane înalte și decorațiuni de epocă, un hol generos cu acces către balcon, bucătărie și două băi. **Mansarda**, cu acces separat din curte, funcționează ca o unitate independentă și include un living generos, două camere suplimentare, bucătărie, două grupuri sanitare, spații de depozitare și pod. Lumina naturală este asigurată atât prin ferestre clasice, cât și prin ferestre Velux acționate electric. Nivelul beneficiază de centrală termică proprie și sistem de climatizare. ### Dotări * Supraveghere video integrală * Videointerfon * Poartă auto și acces pietonal automatizate * Sistem de alarmă * Tâmplărie termoizolantă * Plase pentru insecte * Centrale termice proprii * Aer condiționat * Internet și infrastructură IT pregătită pentru activități corporate Prin poziționare, compartimentare și imagine, proprietatea este ideală pentru firme de avocatură, consultanță, sedii de companie, ambasade, clinici premium, family offices sau alte activități care necesită o adresă reprezentativă în centrul Bucureștiului. Informațiile financiare, situația contractelor de închiriere și documentația completă sunt disponibile la cerere. - # EN ## Fully Leased Investment Property | Restored Historic Villa | 530 sqm Usable Area | Thomas Masaryk - Central Bucharest Located in one of Bucharest's most prestigious historic districts, just minutes from University Square, this elegant interwar villa combines architectural heritage with modern functionality and represents a rare investment opportunity. Originally built in 1920, the property has been fully restored, structurally upgraded and modernized, offering contemporary technical standards while preserving its distinctive period character. **The property is currently fully leased**, with active tenancy agreements in place, providing immediate recurring income and long-term investment stability. ### Key Highlights * Fully leased investment property * Existing valid tenancy agreements * Restored and modernized historic

ID Proprietate : P18866 Oportunitate rară de achiziție a unei proprietăți generatoare de venit, situată în una dintre cele mai apreciate zone istorice și centrale ale Bucureștiului - Armenească. Amplasată pe un teren de 325 mp și beneficiind de aproximativ 37 ml de front stradal cumulat, proprietatea se remarcă prin poziționarea excelentă, vizibilitatea ridicată și accesul facil către Universitate, Piața Rosetti, Piața Unirii și principalele zone de business ale Capitalei. Imobilul este exploatat cu succes de mai mulți ani și reprezintă o investiție stabilă, cu flux de venit predictibil. Principalele avantaje Proprietate complet închiriată Contracte de închiriere active și valabile Flux de venit stabil și predictibil Clădire de colț cu vizibilitate excelentă Locație premium în centrul Bucureștiului Potențial de apreciere pe termen lung Active similare sunt extrem de rare în această zonă Date tehnice Teren: 325 mp Front stradal cumulat: aprox. 37 ml Suprafață construită la sol: 262 mp Curte liberă: aprox. 63 mp Suprafață utilă totală: 723 mp Suprafață construită desfășurată: 1.179 mp Regim de înălțime: Subsol + Demisol parțial + Parter + Mezanin parțial + Etaj + Mansardă Aproximativ 18 încăperi principale 2 băi și 6 grupuri sanitare Terasă, balcon și logie Datorită poziționării, dimensiunii și configurației sale, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori, fonduri private, family offices sau companii interesate de achiziția unui activ imobiliar cu venituri recurente și potențial ridicat de creștere a valorii. Informațiile financiare și documentația completă sunt disponibile la cerere. EN Fully Leased Investment Property | 723 sqm Usable Area | Corner Building | Armeniasca District, Bucharest Rare opportunity to acquire a fully income-producing property located in one of Bucharest's most sought-after historic and central districts - Armeniasca. Positioned on a 325 sqm land plot and benefiting from approximately 37 linear meters of combined street frontage, the property offers excellent visibility, strong accessibility and immediate proximity to University Square, Rosetti Square, Unirii Square and Bucharest's main business districts. The building has been continuously leased for several years and represents a stable investment with predictable cash flow. Key Highlights Fully leased property Existing valid tenancy agreements Stable and predictable income stream Corner building with excellent visibility Prime central Bucharest location Long-term capital appreciation potential Rare asset class within the Armeniasca district Technical Specifications Land plot: 325 sqm Combined street frontage: approx. 37 linear meters Building footprint: 262 sqm Private courtyard: approx. 63 sqm Total usable area: 723 sqm Gross built area: 1,179 sqm Layout: Basement + Partial Lower Ground Floor + Ground Floor + Partial Mezzanine + First Floor + Attic Floor Approximately 18 main rooms 2 bathrooms and 6 restrooms Terrace, balcony and loggia Due to its strategic location, size and versatile layout, the property is ideally suited for investors, private equity groups, family offices or companies seeking a prime real estate asset with recurring income and strong long-term upside potential. Financial information and full documentation are available upon request.

VG Real Estate vă propune spre vânzare cu comision 0% pentru cumparator, o vilă elegantă situată în Zona Ovidiu-Sud, ideală pentru familie/birou/sediu firmă. Proprietatea oferă un spațiu generos, finisaje de calitate și o curte perfectă pentru relaxare. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 188.36 mp • Suprafață teren: 462 mp • Număr camere: 6 • Compartimentare: Decomandată • Regim înălțime: P+1+M • An construcție: 2025 • Material construcție: fundatie si structura independenta, construita pe cadre de beton armat, parchet laminat de 8mm stejar, tamplarie lemn triplustratificat sau pvc cu geam triplex • Finisaje: Premium • Utilități: Apă, gaz, curent, canalizare Dotări și facilități: • Bucătărie: Nemobilata si neutilata • Baie: 4 băi, dotări (cadă, cabină de duș) • Încălzire: Centrală proprie si incalzire prin pardoseala • Aer condiționat: Nu • Sistem de securitate: Supraveghere video, poartă electrică • Piscină: Da • Grădină amenajată: Nu Parcare: • Garaj Puncte de interes în apropiere: • Transport: Stație autobuz - 5 minute de mers • Magazine: Profi, La doi pasi • Parcuri: Faleza Lacului Siutghiol- 10 minute • Școli și grădinițe: Scoala gimnaziala nr. 2 & Logiscool - 10 minute de mers • Alte facilități: Pizzeria Sagesta: 8 minute de mers, Cherhana Ovidiu: 12 minute de mers Preț: 1.003.090 € negociabil Pretul afisat include TVA. Modalități de plată: Cash / Credit ipotecar Pentru mai multe detalii și vizionări, nu ezitați să ne contactați!

Dacă sunteți în căutarea unei case moderne,care nu necesita investitii suplimentare,unde totul este deja pregatit, cu posibilitatea de mutare imediata, construite recent, cu teren generos, compartimentare excelentă, curte complet amenajată și acces rapid către București, aceasta este una dintre acele proprietăți care trebuie văzute înainte de a lua o decizie. Casa este situata intr-o zonă liniștită din Buftea, pe Strada Agricultori, această casă individuală construită în 2022-2023 este alegerea ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces rapid către București, fără să mai treacă prin procesul costisitor și consumator de timp al amenajărilor ulterioare. Proprietatea este amplasată pe un teren de 507 mp, are o amprentă la sol de 87 mp și o suprafață utilă de aproximativ 148 mp, fiind compartimentată inteligent astfel încât fiecare metru pătrat să fie utilizat eficient. Parterul este gândit ca spațiul principal de socializare și petrecere a timpului în familie. Livingul generos se continuă natural cu zona de dining și bucătăria, oferind un spațiu aerisit, luminos și extrem de funcțional. Din zona de zi se face accesul către terasa deschisă din spatele casei, perfectă pentru mesele în aer liber, în timp ce terasa acoperită din față oferă un loc intim pentru relaxare indiferent de sezon. Tot la parter regăsim baie prevazuta cu cabina de dus, cameră tehnică și multiple spații de depozitare integrate discret. Etajul este organizat excelent pentru viața de familie. Dormitorul matrimonial beneficiază de propriul dressing și baie dedicată, oferind confort și intimitate rar întâlnite în această categorie. Celelalte două dormitoare sunt spațioase și luminoase, iar a doua baie de la etaj deservește perfect restul casei. În total, proprietatea oferă 3 dormitoare, 3 băi, dressing separat și numeroase spații de depozitare, toate dispuse logic și practic. Construită cu accent pe confort și durabilitate, proprietatea beneficiază de încălzire în pardoseală, izolație cu spumă poliuretanică, tâmplărie VEKA cu geam tripan, parchet triplu stratificat și mai multe unități de aer condiționat. La acestea se adaugă un spațiu de depozitare extrem de generos, disponibil pe întreaga suprafață a podului, precum și două magazii exterioare, un detaliu rar întâlnit și foarte apreciat de familiile care își doresc o casă bine organizată, fără compromisuri. Exteriorul reprezintă unul dintre cele mai mari avantaje ale proprietății. Curtea este complet amenajată și maturizată, cu gazon, arbori și plante ornamentale, alei pavate, zone dedicate relaxării și grădinăritului, loc de joacă pentru copii și spații care permit atât activități în familie, cât și întâlniri cu prietenii. Proprietatea dispune de două magazii de depozitare și două locuri de parcare amenajate în curte, astfel încât funcționalitatea este la fel de bine reprezentată ca aspectul estetic. Un avantaj major îl reprezintă poziționarea. În aproximativ 5 minute se ajunge la Gara Buftea, iar de aici trenul ajunge în circa 15 minute la Gara de Nord. Pentru cei care lucrează în București, acest aspect poate însemna zilnic timp câștigat și mai puțin stres comparativ cu traficul obișnuit. Ceea ce diferențiază cu adevărat această proprietate este faptul că viitorul proprietar nu cumpără doar o casă, ci cumpără si cei 3 ani de investiții deja realizate: amenajarea completă a curții, spațiile de depozitare, terasele, climatizarea si sistemul de securitate, grădina, locurile de joacă și toate detaliile care transformă o construcție nouă într-un cămin funcțional.