Vânzare case

Bling Imobiliare va propune spre vanzare o casa la cheie, de 4 camere, cu suprafata utila de 112mp, in zona Faget. Compartimentarea este decomandata si se prezinta astfel: PARTER: Living cu bucatarie open space, loc de luat masa, baie, camera tehnica care se poate transforma in dormitor. ETAJ: 2 dormitoare, baie, dressing. Casa dispune de o curte generoasa, teren cu suprafata utila de 800 mp. 3 locuri de parcare in curte, un loc de parcare in fata portii. Se vinde complet utilata si mobilata. Pentru detalii suplimenatare, va asteptam la vizionare! IDextern: P7467

Welt Imobiliare va propune pentru de vanzare o casa cu 4 camere, situata optim in zona semicentrala, in vecinatatea UMF-ului si a caminelor studentesti, intr-o zona cu potential foarte mare pentru inchiriere. Casa este pe 2 nivele, P + M, are o suprafata utila de 120 mp si este compartimentata dupa cum urmeaza: Zona de la strada, construita in 2009, cu regim de inaltime P+E, este compusa dintr-un apartament la parter ce figureaza in CF ca si spatiu comercial, cu doua usi de acces din strada si cu o suprafata de 40 mp. La etaj este amenajat un al doilea apartament open space, baie proprie, cu acces pe o scara exterioara, cu suprafata de 42 mp. Placa peste etaj este de beton armat, iar podul are o inaltime suficienta pentru a fi amenajat, cu conducte de utilitati trase. Finisajele sunt moderne, incalzirea se realizeaza cu doua centrale termice pe gaz, cate una in fiecare apartament; etajul dispune si de aparat de aer conditionat. Ambele apartamente au jaluzele automate. A doua zona a casei, lipita de prima, are regim de inaltime parter, este construita in anii 1930, are finisaje clasice si are o suprafata de 36 mp. Suprafata totala a terenului este de 205 mp, cu tot cu amprenta casei. Pentru alte detalii sau o oferta personalizata, va stam la dispozitie.

GreenCasa imobiliare va propune spre vanzare casa individuala la intrare in Dezmir pe str.Pajistei pe un teren de 450 mp plus cota drum construita pe 3 etaje de 180mp utili. Pater : living,bucatarie separata inchisa,baie si hol intrare. Etaj : un dormitor matrimonial cu baie si dresing plus 2 dormitoare,o baie,un hol si un balcon de 5mp. Mansarda : este un open space de 60 mp aprox. cu toate utilitatile trase sus pe pozitie pt.a se face o baie si doua camere daca se doreste. Incalzirea este prin pardoseala pe toate 3 etajele,centrala Ariston,geamuri termopan cu 3 sticle,izolatie exterioara cu polistiren Eps100 si decorativa Kaparol. Exteriorul finisat cu pavaj, borduri si spatii verzi. Toate utilitatile : gaz,apa,canal, curent si fibra optica sunt trase pe pozitie si contractate. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati telefonic. GreenCasa vă asigură servicii de creditare la cele mai bune dobânzi și în cel mai scurt timp, prin divizia GreenCasa Broker, partener oficial Kiwi Finance. Id extern: P131876

GreenCasa imobiliare va propune spre vânzare Casa cu design mediteranean - situata la periferia Cluj-Napoca, în Popesti deal comuna Baciu. Doar la 3 km de Cluj Napoca, respectiv 6 km de la Gara centrala Cluj-Napoca! - Invelitoare Bilka tamplarie SALAMANDER, sticla triplu stratificata - Suprafata construita: 152 mp - Suprafata utila: 120mp - Suprafata teren: 600 mp, - Parter: living spatios cu bucatarie, camara/spatiul tehnic, 2 bai, hol, 3 dormitoare, - INTERIOR - semifinisat: centrala + incalzire in pardoseala, usa la intrare, geamuri termopan Salamander cu 3 sticle, glet, sapa, toate instalatiile termice, electrice, sanitare pe pozitie. - EXTERIOR -fatada, trotuare, gard, poarta, pavaj - UTILITATI -apa, gaz, curent, canalizare - parcare pentru 2 masini - ansamblu de 3 case in curs de executie, mai este disponibila 1 casa termen finalizare Mai 2025 Pentru mai multe detalii nu ezitați sa ne contactați. Id extern: P132358

GreenCasa imobiliare va propune spre vanzare o vilă superbă cu teren generos de 500 mp, situată în Apahida, zona centrala. Locația este ideală pentru familii, într-o zonă liniștită, dar accesibilă. Detalii despre casă: Parter: - Living mare - perfect pentru petrecerea timpului alături de familie și prieteni. - Bucătărie - spațioasă ideală pentru cei care iubesc gătitul. - Cămară pentru depozitarea alimentelor. - Birou un spațiu liniștit pentru lucru de acasă. - Baie finisată, cu geam dotată modern. - Terasă de 40 mp, perfectă pentru relaxare în aer liber. Etaj: - 3 dormitoare decomandate spațioase și luminoase, ideale pentru odihnă. - 2 dressinguri spațiu amplu de depozitare. - 2 băi finisate, cu geam, finisaje moderne și de calitate. - Dressing și spațiu de spălătorie foarte practic. - Balcon cu o vedere relaxantă - Scară interioară din materiale premium. Detalii construcție: - Imobilul este o casă/vilă individuală, finalizată în 2024, construită cu finisaje interioare și exterioare deosebite: - Parchet și marmură pe jos - Uși interioare de calitate. - Centrală termică și încălzire în pardoseală. - Geamuri termopan tripan 92 mm. - Izolatie exterioara polistiren de 15 cm si in pod vata bazaltica 20cm. - Sistem de supraveghere video, interfon și alarmă pentru siguranța ta. - Gaz, apa, canalizare, energie electrica. - Sistem irigații pentru gazon și amenajări peisagistice în curte - Pavaj în curte și gazon/spații verzi. - Acces auto și locuri de parcare pentru 3/4 mașini. - Finisata complet gata de mutare! Pentru mai multe detalii, informatii va rog sa ne contactati telefonic. GreenCasa vă asigură servicii de creditare la cele mai bune dobânzi și în cel mai scurt timp, prin divizia GreenCasa Broker, partener oficial Kiwi Finance. Id extern: P131476

Blitz va propune spre vanzare casa de lux tip duplex in zona strazii Fagului. Imobil constructie noua 2019, racordata la toate utilitatile (curent, apa, gaz, canalizare), detine finisaje de lux la comanda de foarte buna calitate. Casa este situata pe 2 nivele: P + E, in suprafata de 101.50 mp (posibilitate mansardare) si curte de 230 mp, unde ai loc de parcare pentru 3 masini. Incalzirea se face prin pardoseala, cu centrala proprie pe gaz. Casa este compatimentata astfel: Etaj - Living spațios cu aer conditionat, baie cu toate dotările necesare (Cabina Dus, Wc, Bideu, Pisoar, Chiuveta).Bucătărie cu toate electrocasnicele ( Frigider, mașina de spălat vase, Aragaz cu Cuptor Electric, Hota, Centrala cu computer extern, Aparat de Cafea, Cuptor cu Microunde), loc de luat masa, cuier tip dulap spațios cu loc de depozitare haine și încălțăminte, antreu la intrare de 3 mp, terasa de 16mp; Parter: 3 dormitoare ( din 2 dormitoare se poate iesi in curte), Hol spațios și o baie mare cu toate dotările plus un loc pentru mașina de spălat și mașina de uscat haine. Casa se prezinta ca si in poze, se vinde cu totul in ea, doar sa iti aduci hainele. Pentru mai multe informatii va asteptam la vizionare si nu o sa fiti dezamagiti!

Blitz vă propune spre vânzare o casă solidă, complet renovată, cu potențial, situată la doar 1.5 km de lacul Beliș - ideală pentru locuință permanentă sau investiție turistică. ! Posibilitate de schimb cu un apartament în Cluj-Napoca, Baciu sau Florești plus diferență ! Se va preda la stadiu de semifinisat interior, cu instalațiile trase, iar la cererea cumpărătorului se poate finisa sau mobila ! Vă propunem spre vânzare o proprietate solid construită, renovată integral și aflată în curs de finalizare, situată într-o zonă liniștită din Beliș, la doar 1.5 km de lac. Proprietatea dispune de un teren generos de aproximativ 820 mp și o suprafață desfasurata construita de aproximativ 250 mp. Compartimentare: Parter: hol de acces, bucătărie open space cu living, cămară, două dormitoare, cameră tehnică și două băi - un atu important pentru utilizarea casei în regim de pensiune sau cabană turistică. Etaj: 1 dormitor, 1 baie și living generos. În plus, proprietatea beneficiază de două spații de depozitare. Imobilul a trecut printr-un proces de renovare totală, fiind utilizate materiale de calitate, și se află în prezent în curs de finalizare. Pozele sunt cu titlu de prezentare pentru a evidenția spațiul și compartimentarea. Detalii tehnice: Sistem de încălzire: centrală pe lemne, cu instalație realizată Utilități: curent electric, apă, fosă septică Acoperiș nou, realizat cu materiale de calitate Geamuri tip Velux la etaj Terasă exterioară realizată Proprietatea oferă numeroase posibilități de amenajare personalizată și un potențial excelent, fie pentru uz personal, fie pentru dezvoltarea unei activități turistice, într-o zonă apreciată pentru liniște și aer curat. Vă invităm cu drag la o vizionare pentru a descoperi potențialul acestei proprietăți!

WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, tip vilă, compartimentată în 5 apartamente, situată în cartierul Zorilor, cu acces direct din strada principală. Proprietatea dispune de o suprafață generoasă de aproximativ 300 mp utili și este amplasată pe un teren de 345 mp. Datorită compartimentării și poziționării, proprietatea reprezintă o oportunitate foarte bună atât pentru investiție, cât și pentru cei care își doresc o proprietate într-o zonă bine cotată a Clujului. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție. ID EXTERN: P111346

Impakt Imobiliare propune spre vânzare o proprietate cu multiple posibilități de utilizare, amplasată într-una dintre cele mai dinamice și căutate zone semicentrale din Cluj-Napoca - în imediata vecinătate a UMF și a campusului studențesc Hașdeu. Datorită poziționării strategice și compartimentării flexibile, proprietatea reprezintă o alegere excelentă pentru cei care caută o investiție stabilă, cu randament bun din închiriere, dar și pentru cei care vor să combine locuirea cu o activitate comercială. Proprietatea este compusă din două zone distincte, oferind funcționalitate și potențial de dezvoltare: Clădire principală - construcție nouă (2009) Regim: P+E+M (mansarda la roșu) Parter: spațiu comercial reconvertit în apartament, 40 mp, compus din living cu bucătărie open-space, dormitor, baie și toaletă separată. Acces direct din stradă. Etaj: apartament de 42 mp, cu acces pe scară exterioară, compus din living, bucătărie, dormitor, baie și scară interioară către mansardă. Mansardă: la roșu, cu utilitățile deja trase, placă din beton armat și posibilitatea de a amenaja două dormitoare și o baie. Dotări: • 2 centrale termice individuale (câte una pe nivel) • Aer condiționat la etaj • Jaluzele exterioare automate Corp secundar - construcție veche (parter) Suprafață de 36 mp, necesită renovare completă. Poate fi reconvertită în locuință independentă, birou, garsonieră sau spațiu de depozitare, în funcție de planurile viitorului proprietar. Teren total: 233 mp Avantajele zonei Poziționarea în imediata apropiere de UMF, Spitalul de Recuperare, Clinica Medicală 1 și campusul Hașdeu oferă un potențial ridicat de închiriere pe termen lung și un flux constant de cerere. Zona beneficiază de acces rapid la mijloace de transport în comun, farmacii, restaurante, cafenele și magazine - o zonă mereu vie, dar liniștită pentru locuire. De ce Impakt Imobiliare Selectăm doar proprietăți cu valoare reală și potențial confirmat, oferind consultanță completă de la analiză până la semnarea actelor. Cu experiență solidă în tranzacții de investiții și proprietăți cu destinație mixtă, ne asigurăm că fiecare client face o alegere sigură, potrivită pe termen lung. Contactează-ne pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare. Impakt Imobiliare - partenerul tău de încredere pentru investiții inteligente în Cluj-Napoca.

ID EXTERN P134901 Vând casă individuală lângă Wonderland, Feleacu - 300 mp utili, priveliște deosebită Proprietate individuală, situată într-o zonă liniștită, în apropierea parcului de distracții Wonderland, cu o suprafață utilă de 300 mp, dispusă pe 3 niveluri: Demisol, Parter și Etaj. Compartimentare: • Demisol: garaj pentru 2 mașini, birou, cameră tehnică, cameră de depozitare • Parter: 3 dormitoare, 2 băi, dressing • Etaj: living spațios cu bucătărie open-space, baie, terasă acoperită cu vedere panoramică asupra orașului Casa beneficiază de încălzire în pardoseală, centrală termică proprie și este racordată la toate utilitățile (apă, gaz, curent, canalizare). Ideală pentru o familie care caută liniște, spațiu generos și acces rapid către oraș. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic.

Blitz ofera spre vanzare o casă cu suflet, unde spațiul întâlnește liniștea. Într-o zonă liniștită, te așteaptă o casă individuală, solidă și primitoare, cu 300 mp utili și 500 mp de teren - locul perfect pentru a-ți construi povestea de familie. Construită din cărămidă, cu acoperiș de țiglă și izolație de 10 cm, casa respiră stabilitate și confort. Aerul condiționat cu invertor îți asigură răcoare vara și căldură iarna, iar eliberarea imediată îți oferă libertatea de a începe chiar acum. La subsol, ai tot ce ai nevoie: un garaj de 25 mp, spălătorie, cămara rece și spațiu pentru depozitare. Parterul este inima casei - living luminos, dining cald, bucătărie cu cămară, o baie și loc pentru toate lucrurile tale. Etajul aduce tihnă și intimitate - 4 dormitoare, 1 baie spațioasă și un dressing generos. Mansarda este locul viselor - 80 mp open space cu baie, perfect pentru birou, relaxare sau joacă. Aceasta nu e doar o casă - e locul unde zilele devin amintiri, unde spațiul te inspiră și fiecare colț îți aparține. Sună-ne și vino să simți cum arată acasă.

Blitz ofera spre vanzare un refugiu lângă natură, cu priveliște de poveste. Descoperă liniștea și frumusețea vieții aproape de natură, într-o zonă cu aer curat și priveliști largi spre dealurile Suceagului. Această proprietate, așezată pe un teren generos de 2000 mp intravilan, îți oferă cadrul ideal pentru un trai tihnit, departe de agitația orașului, dar suficient de aproape de tot ce ai nevoie. Construită pe un singur nivel, casa are 133 mp utili, fiind compartimentată inteligent și cu grijă pentru confort: => Living spațios cu bucătărie open-space, inima casei, plină de lumină naturală. => Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing. => Alte două dormitoare primitoare. => Baie secundară, spatiu de depozitare, dressing suplimentar și cămara, toate gândite pentru o organizare eficientă. Construcția este realizată din cărămidă, cu fundație de beton solid, geamuri tripan și este pregătită pentru încălzire prin pardoseală cu pompă de căldură sau centrală electrică, după preferințele tale. Casa se vinde la roșu, oferindu-ți șansa de a o finisa după propriul gust și stil, proprietarul fiind disponibil să ducă casa până la stadiul de semi-finisat. Canalizarea, apa și curentul sunt deja disponibile, iar intabularea este finalizată. Există și posibilitate de garaj. Un loc ideal pentru a construi nu doar o locuință, ci un cămin. Contactează-ne pentru detalii sau o vizionare - și hai să vezi cu ochii tăi ce înseamnă „acasă” în Suceagu.

Va propunem spre vanzare o unitate locativa dintr-o casa cuplata moderna, construita la standard NZEB, cu un consum redus de energie si costuri optimizate de intretinere. Proprietatea este situata in Dezmir, intr-o zona linistita, cu locuinte noi si acces direct de pe strada asfaltata. Locuinta dispune de 180 mp utili, subsol de 50 mp, pod de aproximativ 30 mp si circa 300 mp de teren cu spatiu verde. Compartimentare: - parter: living generos de 30 mp, bucatarie separata, birou sau dormitor, baie si spatiu de depozitare; - etaj: 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu dressing, si 2 bai; - subsol: camera tehnica, spalatorie, spatiu pentru hobby si zona de depozitare. Dotari pentru eficienta energetica: - panouri solare si baterii pentru stocarea energiei, cu o capacitate de 10 kW; - incalzire in pardoseala TECE pe intreaga suprafata; - boiler electric alimentat de panouri, cu suport din partea centralei; - tamplarie Salamander cu montaj profesional si banda de etansare; - izolatie exterioara din polistiren de 15 cm si izolatie cu celuloza de 20 cm; - sistem electric smart; - pregatire pentru statie de incarcare auto. O mare parte din consumul electric este acoperita de energia produsa de panourile solare, contribuind la reducerea semnificativa a cheltuielilor lunare. Proprietatea beneficiaza si de un sistem inteligent de gestionare a apei, cu bazin de colectare de 3.000 litri, captare a apei pluviale si din izvoare, pompe inteligente si irigare automata a gazonului. Exteriorul, aflat in curs de finalizare, va include terasa acoperita de 7 x 3 m, parcare acoperita, locuri de parcare exterioare, gazon rulou, porti electrice, terasa de relaxare si zona pregatita pentru barbeque. Statia de autobuz se afla la doar 3 minute, iar centrul municipiului Cluj-Napoca este accesibil in aproximativ 15 minute. O locuinta potrivita pentru cei care isi doresc spatiu, tehnologie moderna, independenta energetica si costuri reduse de intretinere.

Praxa Imobiliare va propune spre vanzare o casa individuala, in zona Centurii Vivo - Floresti, judetul Cluj, intr o zona linistita, aflat in proximitatea mijloacelor de transport in comun, al principalelor puncte de interes si a facilităților locale. Regimul de inaltime este P+E Suprafata utila este 120 mp + aproximativ 430 mp de teren aferent. Compartimentarea este dupa cum urmeaza: - Parter: zona de living cu iesire pe terasa din curtea interioara, bucatarie cu debara si zona servire masa, baie - Etaj: 3 dormitoare din care unul matrimonial cu balcon, dressing si baie proprie, hol, baie Casa se preda la stadiul de finisat si dispunde de : - lavabil, gresie faianta si obiecte sanitare in bai, Parchet si gresie pe toate suprafetele, Usi interior de la portadoors, Scarile acces etaj imbracate in piatra + Balustrazi sticle; - partial mobilata: mobila de bucatarie si electrocasnice in bucatarie Intreaga unitate locativa dispune de incalzire in pardoseala Geamuri cu sticla tripla Izolatie poliestiren 15 cm, Curent trifazic Incalzirea se realizeaza cu pompa de caldura aer/apa eficienta energetic. Curte generoasa, intreaga suprafata de teren 430 m2 Curte amenaja cu gazon natural si vegetatie Zona linistita Acces doar de pe drum asfaltat pana in curte ID P141543 Nr. telefon:

Bliz ofera spre vanzare o casa individuala situata intr-o zona linistita de case si vile in Floresti. Casa dispune de o suprafata utila de 155 mp, iar suprafata aferenta de teren este 328 mp cu front stradal de 12 ml. Casa este construita din caramida, izolata termic la exterior, dispune de centrala termica proprie, tamplarie PVC cu geam termopan, incalzire in pardoseala pe toata suprafata, sistem de alarma, sistem de supraveghere video si compartimentata astfel: Parter; hol, living cu bucatarie open space, dormitor, camera tehnica, baie si terasa de 20 mp. Etaj; hol, doua bai una fiind matrimoniala, trei dormitoare si doua terase. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati.

GreenCasa Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, situată în Chinteni, la poalele pădurii, într-un cadru natural care oferă liniște, intimitate și o atmosferă aparte, la doar câteva minute de Cluj-Napoca. Proprietatea dispune de 120 mp utili și este amplasată pe un teren generos de 500 mp, oferind un echilibru foarte bun între spațiul interior și cel exterior. Poziționarea la marginea pădurii reprezintă unul dintre principalele avantaje ale casei, oferind un ambient natural, aer curat și o priveliște plăcută asupra împrejurimilor. Compartimentarea este practică și potrivită atât pentru o familie, cât și pentru cei care își doresc un dormitor suplimentar pentru oaspeți, birou sau spațiu multifuncțional. Parterul este compus dintr-un living generos și luminos, bucătărie separată, un dormitor și baie. Configurația permite utilizarea dormitorului de la acest nivel ca suită pentru oaspeți, birou sau cameră pentru membrii familiei care preferă accesul fără scări. Etajul este dedicat zonei de noapte și cuprinde 3 dormitoare luminoase, fiecare beneficiind de acces la balcon, precum și o baie spațioasă. Balcoanele creează spații ideale pentru cafeaua de dimineață sau momentele de relaxare, cu o perspectivă plăcută către zona împădurită. Terenul de 500 mp oferă numeroase posibilități de amenajare și poate fi transformat într-un spațiu exterior complet, în funcție de preferințele viitorilor proprietari: grădină, foișor, zonă de lounge, loc de joacă sau chiar piscină. Proprietatea se adresează celor care caută mai mult decât o simplă locuință - un cadru în care natura, liniștea și confortul unei case bine compartimentate se întâlnesc într-o locație aflată în apropierea orașului. O alegere potrivită pentru o familie care își dorește intimitate, spațiu și un stil de viață relaxat, fără să renunțe la accesul facil către Cluj-Napoca. ID Extern: P144487

Va oferim spre vânzare o casa tip cuplata spațioasă și luminoasă, ideală pentru o familie care își dorește confort și liniște, in zona Urusagului, dar totodată aproape de facilități importante și de mijloacele de transport in comun. Proprietatea are 92 mp utili, compartimentați eficient, astfel încât să ofere atât spații de relaxare, cât și zone funcționale. Parter: living+bucatarie, baie, hol, casa scarii, Etaj: 3 dormitoare, baie, balcon hol. Casa dispune de un teren de 200 mp, amenajat cu gazon și vegetație îngrijită si dispune de 2 locuri de parcare. Se preda complet mobilat si utilat modern! Sunt mai multe unitati disponibile si se pot achizitiona astfel: - la stadiul semifinisat la pretul de 210.000 EUR - la stadiu finisat la pretul de 230.000 EUR - la stabiu finisat si complet mobilat la pretul de 240.500 EUR. Pentru vizionari va rugam sa ne contactati telefonic la nr

Tekas Imobiliare vinde un duplex nou construit (are cf-ul), P+1et, cu o suprafata de 140mp. Se vinde o parte din duplex care este semifinisat (se poate finisa si mobila pentru o viitoare inchiriere, contracost cu echipele noastre de profesionisti). La etaj avem doua dormitoare si o baie, la parter avem un living cu loc de servit masa generos, bucatarie, baie, birou, terasa exterioara cu iesire din living. Casa are CT-gaz cu incalzire in pardoseala, termopane din pvc, usa antiefractie, scara interioara, curtea amenajata si terasata. Imobilul dispune de 2 parcari exterioare. Se poate vinde si cu credit bancar, are cf-ul scos. Pozitie buna, retrasa de la strada, wiew fenomenal peste oras, aproape de Lidl, bus, scoala, gradinita, petrom. Cartier Dambul Rotund, strada Fat Frumos. Pret: 345000euro.

Sunteti interesati sa achizitionati o vila intr-o Statiune Balneoclimaterica (declarata in anii 1928) in care va puteti petrece weekendul intr-o zona linistita, departe de traficul din jur,sa respirati aerul pur și ozonat bogat în ioni negativi și fiind adesea comparat cu stațiunea de schi din Alpii elvețieni Davos ? Sau doriti sa faceti o investitie in care cu siguranta va aduce profit,ca si Pensiune, Tabara De Copii, sau Casa de Odihna Pentru Persoanele In Varsta? In oricare dintre aceste situatii,noi va sugeram sa ne urmariti pina la capat invitandu-va si la o vizionare, la BREAZA, astfel incat sa fiti convinsi ca aici este locul cautat de mult timp de dumneavoastra, iar mai tarziu sa ne revedem la o cafea in foisorul din livada cu gutui,peri,meri,ciresi,caisi, cu sufletul impacat ca Miradi Imobiliare v-a ajutat sa va impliniti visul! VILA D P 1 M, inceputa in anii 2014 si terminata in 2016, ST 383.07.MP din Caramida Antiseismica Brikston, Fierul Forjat si Piatra Naturala de Rau,Lambriul lucrat manual,Termosistemul Baumit cu Polistiren Grafitat 140 mm, Tencuiala decorativa Baumit Silicon, Finisajele Interioare cu Sisteme Kanuf, Vata Knauf Insulation, Invelitorea din Tigla Metalica Lindab, Sistemul de Cosuri Ceramice Schidel atat pentru semineu cat si pentru centrala cazanului Wiesmann /lemne, Degivrarile in scarile ambelor intrari in casa, Sistemul de Protectie pentru eventualele fluctuatii de tensiune electrica, Stabilizatorul de Tensiune industrial, Sistemul de Automatizare ptr.generatorul automat care poate fi legat la tot Sistemul Implementat, Incalzirea prin Cazanul De Lemne WIESSMANN VITOLINO cu Gazeificare cu Puffer de 100 L, care se face prin pardoseala cu Pompe Grundfoss, Centrala la Curent ce poate fi racordata in viitor la Panourile Fotovoltaice avand aceste 2 optiuni astfel incat in permanenta casa sa fie functionala, Cablurile Electrice ingropate subteran,cu acces facil ptr.eventualele inlocuiri, Curentul 380 kw cu 2 Surse de Alimentare, Panourile Apa Calda cu Sistem Profesionist inclusiv mod Holiday, Racordul la Canalizarea Proprie prin Fosa, Putul ghizduit ptr Buffer dar si racordat la sistemul de canalizare, Sistemul de Dedurizare Apa ptr.Ambele Alimentari: Reteaua Publica si Fantana Sapata Manual la 24.3 M adancime cu 16 M de Apa Permanent in Fantana, descriu ceea ce veti vedea atunci cand ne vom intalni! DESCRIERE: DEMISOL: 3camere: A- tot Sistemul de Incalzire prin Pompe,Puffer 100L,Boiler conectat la cazanul de lemne/centrala curent: B -camera ptr montat sauna;C-camara fructe; D- spatiu spalat rufe /dedurizator PARTER : living,bucatarie mobilata din lemn masiv, inchisa, dormitor, baie cu cada,incalzire in pardoseala. ETAJUL 1: 3 dormitoare cu bai proprii,cada si geam baie,cu incalzire in pardoseala. MANSARDA : dormitor matrimonial generos cu baie proprie, cu cada si geam loc de depozitare haine,obiecte nefolosite, si incalzire prin calorifere. Scara din lemn de frasin uscat in conditii naturale de peste 40 ani si lucrata manual face legatura intre etaje,iar vederea de 360 grade orientata catre dealuri si vedere panoramica spre Muntii Bucegi,Varful Costila si Raul Prahova. Toata Mansarda are Sistem Velux ce permite transformarea ferestrei in semibalcon deschis. In spatiul generos de depozitare avem si Sistemmul de Gestionare TV,INTERNET,MONITORIZARE VIDEO,SISTEM WIRELESS BGS. Terenul de 2116 MP,cu o deschidere de 50 ml,in care pe o parte gasim foisorul cu gratar din caramida /mozaic de 32 MP,cu lambriul din lemn, balansoarul din lemn masiv ptr.4 copii, deasemeni lucrat manual, iar pe cealalta jumatate a terenului avem Spatiul Liber ce poate fi destinat unei PARCARI,in afara celei de 4 masini din exteriorul curtii, sau de un Imens Spatiu de Joaca Pentru Copii! Tot aici,in spatele gradinii gasim Spatiul de Depozitare Lemn pe o suprafata de 50 mp, acoperit cu tigla metalica BILKA, iar stocul din lemn masiv de fag uscat este pentru alti 7 ani! Toate lucrarile au fost realizate cu firma de constructii pe baza de proiect sub supravegherea dirigintelui de santier,inginer de specialitate cu vechime de peste

Această proprietate reprezintă o oportunitate rară în cartierul Gruia, una dintre cele mai exclusiviste și căutate zone din Cluj-Napoca, fiind ideală pentru o familie care își dorește confort modern într-o locație istorică și liniștită. Iată aspectele care diferențiază această casă pe piața imobiliară din 2026: 1. Eficiență Energetică și Tehnologie Casa este pregătită pentru standardele viitorului, un avantaj major având în vedere costurile actuale de întreținere: Independență parțială: suprt pregatit pentru montare panouri fotovoltaice de 7kw acoperă o mare parte din consumul electric. Izolație de top: Termosistemul de 15 cm și tâmplăria Rehau Synego (standard de casă pasivă) asigură o pierdere minimă de căldură. Sustenabilitate: Posibilitatea instalării unei pompe de căldură și existența curentului trifazic (ideal pentru stații de încărcare auto electrice). 2. Calitatea Materialelor (Design Atemporal) Spre deosebire de construcțiile standard, aici s-au folosit finisaje exterioare premium care cresc valoarea în timp: Cărămida Nelissen (Belgia): Oferă un aspect estetic deosebit și durabilitate extremă. Lemn de Pin Nordic Termotratat: Rezistent la intemperii, păstrându-și aspectul elegant fără mentenanță excesivă. Hidroizolație Bauder: Triplu strat pentru o protecție totală la nivelul teraselor și fundației. 3. Compartimentare și Facilități (S+P+E+Er) Suprafață generoasă: Cei 240 mp utili oferă spațiu suficient pentru o familie numeroasă sau pentru amenajarea unui birou acasă. Flexibilitate: Structura care permite instalarea unui lift este un detaliu de lux, util pentru accesibilitate pe termen lung (între cele 4 niveluri). Spațiu exterior: Terasele de 20 mp și 17 mp oferă vederi panoramice, fiind specifice zonei înalte a cartierului Gruia. 4. Locație Premium 700m de Parcul Cetățuia: Acces imediat la una dintre cele mai frumoase zone de promenadă și belvedere din oraș. Conectivitate: Situată la doar 200m de transportul în comun, facilitând accesul rapid către Centru sau gară, evitând aglomerația extremă. Având în vedere că se vinde cu Comision Zero, oferta este foarte competitivă pentru zona Gruia, unde terenurile libere sunt aproape inexistente. Stadiul de semifinisat este un avantaj, permițându-vă să personalizați interiorul cu un designer de profil. Pentru a verifica disponibilitatea actualizată sau pentru a compara prețurile pe mp în zonă, puteti apela consultantul imobiliar.