Houses for sale

Bucurestii Vechi Si Noi Va Propune Spre Vanzare o Casă individuală - 251 mp utili | Parcul Carol - Tineretului, situată într-o zonă excelentă din București, în apropiere de metrou Eroii Revoluției" Grădiniță și școală în apropiere

REV2005483 SVN Residentialist va propune spre vanzare o vila P+2, amplasata intr-o zona ultracentrala si exclusivista, in cartierul Eminescu, cu acces rapid catre Piata Romana, Piata Victoriei, Dorobanti si Floreasca, una dintre cele mai ravnite zone rezidentiale din Bucuresti. Imobilul are o suprafata utila de aproximativ 70 mp pe fiecare nivel, fiind compartimentat eficient si aerisit. Vila dispune de un living generos, 4 dormitoare spatioase, dressing, 2 bai si o bucatarie extrem de spatioasa si luminoasa, toate amenajate intr-un stil modern, cu finisaje de calitate. Proprietatea beneficiaza si de balcon, oferind un spatiu suplimentar pentru relaxare. Vila este amplasata pe un teren total de 170 mp, a fost renovata complet si mobilata recent, cu un design contemporan, fiind complet utilata si pregatita pentru mutare imediata, fara investitii suplimentare. Zona Eminescu ofera un stil de viata premium, fiind inconjurata de restaurante renumite, cafenele exclusiviste, magazine de proximitate, supermarketuri, sali de fitness, clinici private si centre medicale. In imediata apropiere se afla importante centre de business si birouri, sedii de companii multinationale, hub-uri creative, precum si institutii culturale, teatre si galerii de arta. Pentru timpul liber, zona pune la dispozitie acces rapid catre parcurile Floreasca si Ioanid. Pentru mai multe detalii si vizionari va stam cu drag la dispozitie.

Proprietate cu potențial excepțional de investiție Situată într-una dintre cele mai dinamice și apreciate zone din nordul Bucureștiului, această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru investiție sau reconversie. Imobilul are o suprafață utilă de 116 mp, dispusă pe două niveluri, și beneficiază de un mic spațiu comercial amplasat la stradă, în prezent închiriat, generând astfel venit lunar constant. Deși construcția nu impresionează prin design, valoarea reală a proprietății este dată de: amplasarea excelentă, pe Șoseaua Pipera, la câteva minute de Barbu Văcărescu, Floreasca, Herăstrău și Aviatorilor; vizibilitatea ridicată și accesul direct din stradă, ideale pentru un viitor sediu de firmă, birou sau locuință urbană; potențialul de dezvoltare, într-o zonă în continuă creștere imobiliară. Suprafețe: Suprafață utilă casă: 116 mp Suprafață spațiu comercial: 23.19 mp Suprafață teren: 184 mp Încălzirea se realizează prin sobe, oferind flexibilitate pentru modernizare în funcție de preferințele viitorului proprietar. Curtea, deși compactă, completează spațiul printr-o zonă exterioară funcțională și ușor de întreținut. Această proprietate se adresează investitorilor care caută un amplasament strategic, cu vizibilitate excelentă și potențial de dezvoltare într-una dintre cele mai reprezentative artere ale Bucureștiului. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări: Emanuel Ghereben - Consultant imobiliar PropertyLab

Vă prezentăm o proprietate rară pe piața imobiliară din București, într-o zonă cu flux pietonal constant, la doar câțiva pași de faimoasa librărie Cărturești Carusel.Într-un cartier unde siguranța seismică reprezintă principala provocare, acest imobil monument istoric se distinge prin consolidarea integrală realizată în 2018. Este o investiție „la cheie”, protejată de riscuri și pregătită pentru exploatare imediată sau pe termen lung. Avantaje Competitive & Dotări Premium Proprietatea este desfășurată pe 3 niveluri (Subsol + Parter + Etaj 1), oferind o compartimentare versatilă și finisaje de înaltă calitate: - Suprafețe: 320 mp construiți / 214 mp utili. - Logistică Modernă: Lift tip monte-charge - Confort Termic: Încălzire în pardoseală, tâmplărie termopan din lemn masiv și 5 unități AC. - Eficiență: 2 centrale termice proprii și 4 grupuri sanitare.Birou separat cu toaletă ce deservește doar această zona. - Bucătărie complet utilată și mobilată: Echipamente profesionale în stare perfectă de funcționare, fluxuri de lucru respectate și dotări de top. - Exterior: Posibilitate de amplasare terasă pe timp de vară (deține autorizație de pergolă) - Dispune de 2 intrari Autorizație de construire și Recepție a lucrărilor (2018). Intabulare și Autorizație de Securitate la Incendiu (ISU). Totul pe poziții: Nu necesită nicio investiție suplimentară în dotări sau amenajare. Se poate prelua operaționalul imediat după semnarea actelor! De ce este această o investiție strategică? Consolidarea recentă elimină necesitatea unor investiții majore în următoarele decenii și crește exponențial valoarea de revânzare. Pe măsură ce restul Centrului Vechi va întră în procese de restaurare, proprietățile deja finalizate vor deveni „perlele” zonei. Versatilitate Absolută: Deși în prezent funcționează cu succes că restaurant, arhitectura și dotările permit reconversia facilă în: • Clinică stomatologică • Notariat • Sucursală bancară • Showroom premium • Birouri de prestigiu Locație Zero: Proximitatea față de Lipscani și Cărturești Carusel asigură vizibilitate maximă și un brand de locație imbatabil! Disponibile la cerere pentru investitori calificați. Aceasta nu este doar o achiziție imobiliară, ci un activ sigur într-una dintre cele mai dinamice zone comerciale din Europa de Est. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionari, nu ezitați să mă contactați.

Iti propun spre vanzare o casa localizata pe o strada inchisa, fara trafic de la Bd. Bucurestii Noi, dar conectata, la doar cateva minute de mijloacele de transport in comun: statie autobuz si metrou Straulesti, cu acces rapid catre zona de nord a capitalei si DNCB. Casa are o energie speciala iar confortul este pe primul loc. La intrarea in curte ne intampina o piscina incalzita de 10m, cu dus si toaleta exterioara, la care se alatura zona de terasa perfecta pentru petrecerile de vara. Finisajele sunt de cea mai buna calitate, de la travertinul cu aer mediteranean pana la usile de lemn create special pentru aceasta casa. La parter regasim o zona de living cu semineu care a fost transformata in dormitor, bucataria inchisa cu zona de luat masa, spatii de depozitare, o toaleta comuna si cireasa de pe tort, o terasa acoperita de 70 mp, cu soba de teracota, gratar, plita, si tot ce ai nevoie pentru serile in familie. Un loc de unde nu mai vrei sa pleci, cu aer de "acasa la bunica", dar in acelasi timp modern si confortabil. La etaj cele doua dormitoare sunt completate de o zona de lucru, cu birou, cu multa lumina naturala. Dormitorul matrimonial beneficiaza de baie proprie iar la nevoie, spatiul permite crearea unui dressing. Casa dispune de panouri fotovoltaice care asigura consumul de energie electrica, iar pompa de caldura este de un real ajutor in incalzirea apei din piscina. Garajul este dublu, cu acces direct din strada, oferind intimitate. Te invit la vizionare pentru a descoperi beneficiile locuirii in aceasta casa, o casa careia ii poti sune " acasa" in curand! Vizionarea imobilului se face în baza unui acord de vizionare, conform articolelor 2096-2102 din Codul Civil. Oferim consultanta gratuita in accesarea unui credit bancar.

O proprietate cu adevărat specială, situată în una dintre cele mai autentice și bine conservate zone istorice ale Bucureștiului - zona Armenească. Construită în perioada interbelică, vila păstrează farmecul arhitectural original: tavane înalte, proporții elegante, elemente clasice și o structură solidă, specifică construcțiilor de epocă.

ID: P15607 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Vă propunem spre vânzare o vilă individuală deosebită, amplasată într-o zonă exclusivistă de vile din Damaroaia. Proprietatea se remarcă prin volumetria elegantă, spațiile ample și curtea generoasă, intens înverzită, oferind un stil de viață rafinat, cu intimitate și confort. Poziționarea asigură acces rapid către Parcul Herăstrău și către principalele artere din nordul Capitalei, păstrând în același timp liniștea specifică unei zone rezidențiale selecte. -TARGET- Proprietatea este ideală pentru familii sau rezidență multifuncțională (locuire + birou privat), pentru cei care apreciază spațiul, lumina naturală, finisajele premium și un cadru verde matur. De asemenea, se pretează excelent pentru reprezentanțe, reședință diplomatică sau reședință corporate. -DATE GENERALE- * Suprafață utilă: 565 mp * Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj 1 + Mansardă * Curte: 300 mp, amenajată cu spații verzi, arbori maturi și zonă de relaxare * An construcție: 2009 -COMPARTIMENTARE- Subsol: * Zonă tehnică (centrale) * Spații de depozitare * Sală de fitness Parter: * Living impresionant de 90 mp, cu șemineu placat cu piatră naturală * Bucătărie pătrată, spațioasă, 50 mp * Băi și holuri ample Etaj 1: * 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie * Dormitor matrimonial de 45 mp, cu dressing Mansardă: * Living suplimentar * 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie -DESIGN ȘI FINISAJE- Proprietatea beneficiază de finisaje de înaltă calitate, atent alese: * Parchet din bambus (Brazilia) * Șemineu din piatră naturală * Tâmplărie premium * Ferestre ample, ce asigură lumină naturală din abundență * Compartimentare aerisită, ideală pentru confort și funcționalitate -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- * Cartier rezidențial exclusiv de vile * Acces rapid către Parcul Herăstrău și nordul Capitalei * Aproape de școli, centre comerciale, servicii și zone de business * Cadru verde, liniștit, cu trafic redus -ASPECTE PRO- * Vilă individuală, fără vecinătăți comune * Suprafață utilă generoasă și curte matură * 6 dormitoare, fiecare cu baie proprie * Living spectaculos, ideal pentru recepții și viață de familie * Finisaje premium și materiale naturale * Potrivită pentru multiple scenarii de utilizare -ASPECTE CONTRA- * Proprietate de dimensiuni mari, potrivită în special pentru familii numeroase sau utilizări premium. -DISPONIBILITATE- Proprietatea este disponibilă pentru preluare, cu documentație pregătită pentru tranzacționare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Va supunem atentiei o cladire construita in 1996 in cartier Cotroceni, pe o straduta adiacenta marilor bulevarde, cladire care este compusa din D+P+2+M, avand o structura pe cadre de beton armat, ceea ce permite o modulare interioara in functie de nevoile clientilor. La momentul constructiei, cladirea a beneficiat de materiale de calitate: marmura, gresie, faianta, tamplarie cu geam termopan, aer conditionat, incalizrea facandu-se cu centrala termica proprie. Cladirea a functionat ca si clinica medicala, dar poate avea destinatii multiple: birouri, cabinet de avocatura, chiar si destinatie rezidentiala. Pentru mai multe informatii si/sau vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

Agentia Confort Casa va propune vanzare unei case in curte comuna,formata din 1 corp cu 2 intrari separate. - Primul intrare format din 2 camere cu baie decomandate. - A doua intrare, format din living +bucatarie, - Are pivinita si pod. Su=69.24, st=85.96,amprenta casei, ST=179mp.curte comuna. constructie,1931,reabilitata exterior,cu gresie,faianta,parchet,termopan,usa metalica.locatia se gaseste foarte aproape de Sfanta Vineri. (Unirii). Cu cadastru si inabulare. Are U 1. Vizionarea acestui imobil se face doar in baza semnării unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102.

Ned Com Imobiliare va propune spre vânzare o vilă P+1, cu 5 camere, situată în zona Doamna Ghica, într-o zonă liniștită, cu acces facil către puncte importante ale orașului. - regim de înălțime P+1 - construcție 1949 - 5 camere - 1 baie + WC de serviciu - suprafață utilă 111 mp - garaj - teren 200 mp - curte proprie, acces exclusiv Singur curte. Zona este una bine poziționată, predominant rezidențială, cu acces la mijloacele de transport în comun (autobuz și tramvai) aflate la aproximativ 10-15 minute de mers pe jos. Proprietatea reprezintă o oportunitate foarte bună pentru locuință familială sau investiție, beneficiind de curte proprie și compartimentare practică, într-o zonă consacrată a Capitalei.

Agentia BrizaLand propune spre vanzare vanzare casa Subsol partial + Parter, situata in cartier Bucurestii Noi, zona Cristim biserica Basilescu, casa 1960 renovata si extinsa in anul 1990, s.construita totala 183mp ( la sol 165mp + 18mp pivnita ), s.utila totala 127.7mp, 5 camere, doua bai, bucatarie; cu teren 340mp si deschidere 11.2m.

Avem de vanzare o resedinta cu adevarat speciala, situata in cartierul Dorobanti, pe o strada linistita, cu acces restrictionat doar riveranilor, intr-una dintre cele mai prestigioase si bine cotate zone ale Bucurestiului. Proprietatea imbina armonios eleganta arhitecturii interbelice cu confortul si functionalitatea cerute de standardele contemporane, oferind atat un stil de viata rafinat, cat si multiple oportunitati de investitie. Construita initial in anul 1937 si complet refacuta in 2020, vila beneficiaza de o structura solida din beton si caramida, finisaje moderne si dotari de ultima generatie. Suprafata utila de aproximativ 320 mp este inteligent distribuita pe trei etaje plus subsol, pe un teren de 200 mp, ceea ce permite o utilizare eficienta si flexibila a spatiului. Compartimentarea este extrem de bine gandita, proprietatea avand in total 8 camere, 4 dormitoare spatioase, mai multe zone de zi luminoase, bucatarii complet echipate si bai moderne. Aceasta configuratie ofera posibilitatea utilizarii ca resedinta de familie, dar si adaptarea usoara pentru activitati comerciale sau de birou. Exista inclusiv potentialul de recompartimentare in pana la 4 unitati independente, ceea ce sporeste semnificativ atractivitatea investitionala. Subsolul adauga un plus important de functionalitate, incluzand spatii de depozitare, camera tehnica si o incapere generoasa cu acces direct din strada, anterior folosita ca spatiu comercial, ideala pentru birou, atelier, cabinet sau garaj. Proprietatea este complet mobilata si utilata si beneficiaza de doua centrale termice, aer conditionat in toate camerele, tamplarie termopan, izolatie completa, sistem de alarma si supraveghere video, precum si un acoperis nou. Orientarea Nord-Est-Sud asigura lumina naturala pe tot parcursul zilei. Zona exterioara este amenajata cu o terasa etajata in fata si o mini-curte in spate, oferind spatii intime pentru relaxare. In fata imobilului exista doua locuri de parcare rezervate riveranilor, iar strada inchisa traficului public garanteaza liniste, siguranta si intimitate. Exista, de asemenea, posibilitatea amenajarii unui garaj subteran. Din punct de vedere al localizarii, proprietatea se afla la cativa pasi de Piata Dorobanti, Floreasca si Aviatorilor, in imediata apropiere a Parcului Herastrau, restaurantelor fine dining, cafenelelor selecte, clinicilor private si scolilor internationale. Aceasta pozitionare o face ideala nu doar pentru locuire, ci si pentru activitati precum clinica medicala sau stomatologica, centru de estetica, spa sau wellness, birouri de reprezentanta, sediu de firma ori activitati de consultanta premium. Aceasta vila nu este doar o casa, ci o oportunitate reala, un spatiu versatil care se poate adapta perfect atat unui stil de viata exclusivist, cat si unei investitii solide, intr-una dintre cele mai dorite zone ale capitalei.Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

Va oferim o aparitie rara pe piata imobiliara- vila reconsolidata si renovata integral, in inima Cotroceniului. într-una dintre cele mai cautate si linistite enclave rezidentiale ale capitalei, aceasta vila din Cotroceni îsi intampina viitorii proprietari cu o combinatie greu de egalat: caracter, functionalitate si o curte generoasa, intima de 200 mp. O proprietate care nu se vinde doar prin metri patrati, ci prin atmosfera, istorie si echilibru. Amplasata pe o strada extrem de linistita, ferita de trafic intens, vila este ideala atat pentru rezidenta premium, cat si pentru activitati comerciale (birouri, sediu reprezentativ). Compartimentarea este inteligenta si versatila. Parterul este gandit pentru functionalitate si flexibilitate : hol intrare primitor, cu acces fluent catre toate zonele, doua dormitoare, trei birouri, ideale pentru work from home sau spatii administrative, bucatarie separata, doua grupuri sanitare, dressing, scara interioara spre mansarda. Mansarda completeaza armonios spatiul locuibil : living aerisit, doua dormitoare, baie, bucatarie, oferind posibilitatea unei utilizari semi-independente. Aceasta configurare permite utilizarea proprietatii ca locuința multifamiliala, resedinta cu zona de birouri sau chiar doua unitati distincte, avand acces separat. Unul din marile atuuri ale proprietatii este curtea libera de aproximativ 200 mp, un adevarat refugiu urban : acces auto si posibilitate parcare si spatiu de relaxare cu vegetatie matura. Daca iti doresti o proprietate completa, solida si eleganta si cauti liniste într-una dintre cele mai frumoase zone ale Bucurestiului, te asteptam la vizionare!

REOS GROUP va propune spre vanzare o vilă superba, elegantă și spațioasă, situată într-o zonă verde și liniștită, la doar 200 m de Parcul Circului și aproape de Bulevardul Lacul Tei, Ștefan cel Mare și Barbu Văcărescu. - Zona exclusiv rezidențială, cu case P+2, oferă intimitate și acces rapid la școli, gradinite, piata, transport, supermarketuri și zona de business Floreasca - Aviatorilor - Pipera. -Construită în 1998 pe un teren de 510 mp (deschidere 18 m), vila are 360 mp utili pe demisol, parter și etaj, cu posibilitate de mansardare cca 90-100 mp. - Curtea liberă de 300 mp, foișorul elegant, iazul, fantana arteziana, cascada și spațiile de relaxare creează un cadru ideal pentru viață de familie sau pentru proiecte de suflet: sediu firmă, cabinet, grădiniță sau after-school -. Structura solidă din cadre de beton armat și cărămidă asigură durabilitate și confort. Detalii proprietate: - Suprafață utilă: 360 mp - Teren: 510 mp, curte liberă 300 mp - Deschidere la stradă: 18 m - Posibilitate mansardare cca 90-100 mp - Construcție 1998, structură beton armat + cărămidă - Renovare completă 2012 + 2024 Compartimentare: - Demisol (86 mp): 3 camere generoase + cameră tehnică - Parter (138 mp): 2 livinguri (51 + 44 mp cu șemineu și bar), bucătărie complet echipată, birou, baie, debara, hol generos - Etaj (134 mp): 3 dormitoare mari, birou 17 mp, baie 12 mp (cadă colț), dressing 13 mp, 2 debarale, hol central - Posibilitate mansardare: cca 90-100 mp, înălțime mare - potrivită pentru amenajare Curte și exterior: - Foișor lemn cu grup sanitar 50 mp - Zonă barbeque - Iaz cu cascadă + fântână arteziană - Arbori ornamentali si fructiferi, magnolii, trandafiri, smochin. - Gazon matur - Garaj cu poarta automata 35 mp - Acoperiș Lindab Dotări și confort: - Centrală termică pe gaz si boiler Lamborghini - Aere condiționate - Sistem alarmă cu senzori fum/gaze - Camere supraveghere IR - Orientare Est-Vest - Certificat energetic Clasa A Potențial de utilizare: Familie, sediu firmă, locuință + birou / cabinet / notariat / ONG, grădiniță sau after-school Proximități: Parcuri: Circului, Tei, Verdi, Studențesc, Plumbuita Floreasca - Aviației - Pipera, școli, grădinițe, clinici, supermarketuri, mijloace de transport Pentru mai multe detalii rog sa fiu contactata.

Va propunem pentru vanzare aceasta vila eleganta amplasata ultracentral, pe o strada linistita, la 5 minute pe jos de Parcul Cismigiu si 15 minute de statia de metrou Piata Romana. Vila este dispusa pe demisol, parter si etajul 1 si este impartita in doua apartamente, fiecare cu intrare separata, plus spatiul de la demisol unde se afla 2 pivnite si centrala termica care deserveste toata cladirea. La parter este un apartament de 5 camere plus dependinte, iar la etaj un apartament de 2 camere cu living de 70mp si terasa de 40mp! Livingul de 70mp are o inaltime de 4,8m! Apartamentul de la etajul 1 a fost construit in 2018, prin modificarea si extinderea podului. Cu acest prilej vila a fost consolidata cu centura de beton, conform cerintelor autorizatiei de construire. Izolatie exterioara cu polistiren de 20cm, si interioara cu vata minerala de 30cm. Impartirea pe fiecare etaj este urmatoarea: Subsol: pivnita 18,6mp, pivnita 18,5mp, hol 13,5mp; total 50,6mp Parter: hol 5,7mp, camera 23,5mp, camera 16,2mp, camera 27mp, hol 11,1mp, camera 34,9mp, camera 15,5mp, bucatarie 7,5mp sas 0,9mp, baie 3,2mp, scari 3,1mp; total 148mp Etaj: living 70,2mp, dormitor 19,3mp, chicineta 5,1mp, baie 5,9mp, hol 9,1mp; total 109,6mp; plus terasa cu acces din living 40,5mp Curtea permite parcarea auto. Curtea este comuna cu inca o locuinta care are drept de trecere. Parterul este inchiriat de 10 ani si chiriasul doreste sa ramana in spatiu pe termen lung, daca viitorul proprietar va dori sa il pastreze. Termenul de eliberare a imobilului este de minim 6 luni de la semnarea unui antecontract. Proprietarul ia in considerare si optiunea de a vinde separat apartamentul de la etajul 1, varianta care presupune dezmembrarea cadastrala a proprietatii in doua unitati. Pentru mai multe informatii va rog sa ma contactati la numarul de telefon din anunt. Informatiile din anunt sunt cele furnizate de proprietar si nu ne asumam responsabilitatea privind acuratetea lor. Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

REV2005543 SVN Residentialist va propune spre vanzare o casa situata ultracentral, la cativa metri de Piata Romana si Polona, pe strada cu sens unic, Sector 1. Imobilul este o constructie consolidata, extinsa si supraetajata, realizata pe baza unui proiect semnat de arhitect, cu planuri complete si autorizatie de construire valabila pana in 2027 (S+P+E). Toate lucrarile sunt bine documentate. Casa dispune de curent trifazic si exista posibilitatea montarii de panouri fotovoltaice. Pozele sunt cu titlul de prezentare, proprietatea se preda la gri. Incalzirea se realizeaza prin pompa de caldura, oferind eficienta energetica ridicata si costuri reduse. Exista posibilitatea parcarii a doua masini in curte si inca una in fata portii. Imobilul se preteaza atat pentru locuinta proprie, cat si pentru activitati comerciale precum clinica stomatologica, cabinet de avocatura, birouri, casa de moda sau alte servicii premium. Casa dispune de trei dormitoare, doua livinguri si doua bai. Suprafata terenului este de 400 mp, incluzand amprenta casei. Suprafata utila depaseste 180 mp, iar suprafata construita este de aproximativ 260 mp. Echipa SVN este aici pentru a-ti gasi locuinta perfecta.

COMISION ZERO La 8 minute de Parcul Carol se află această impresionantă proprietate atât ca dimensiune, cât și din punct de vedere al finisajelor clasice, realizate cu măiestrie. Vila, dispusă pe un regim de înălțime S+P+1+M, se desfășoară pe o suprafață totală de 700 mp.

Vilă interbelică renovată complet, în inima Bucureștiului - zona Grădina Icoanei Această proprietate deosebită, construită în anul 1940 și renovată integral în 2023, îmbină farmecul arhitecturii interbelice cu confortul modern. Situată pe o stradă liniștită, la doar câțiva pași de parcul Grădina Icoanei, vila oferă intimitate, eleganță și acces rapid la toate facilitățile zonei centrale. Detalii principale: • Suprafață utilă: 233 mp • Suprafață construită: 267,95 mp • Suprafață teren: 375 mp (curte liberă 253 mp) • Camere: 6 • Băi: 3 • Bucătărie: 1 • Parcări: 2 în curte • Regim de înălțime: S + P + M • Structură rezistentă: Cărămidă Finisaje și dotări: • Renovare recentă: izolații interioare și exterioare, tâmplărie PVC cu geam termopan • Încălzire: centrală proprie, contorizare separată (apometre, contor gaz, contor căldură) • Uși: intrare metalică, uși interioare din lemn și sticlă • Compartimentare eficientă: spații de depozitare, dressing, WC de serviciu • Exterior: curte generoasă, grădină amenajabilă, locuri de parcare în proprietate Puncte forte: • Amplasare ultracentrală: acces imediat la parcuri, restaurante, instituții culturale, școli și mijloace de transport • Arhitectură cu personalitate: elemente de stil interbelic, reinterpretate modern • Spații versatile: potrivite atât pentru rezidență, cât și pentru birou sau activități mixte Această vilă este alegerea perfectă pentru cei care își doresc un cămin elegant, funcțional și bine poziționat, dar și pentru investitorii care caută o proprietate reprezentativă în centrul capitalei. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați.

Aici nu doar locuiești. Aici crești, creezi și reușești. Această vilă nu e pentru oricine. Se adresează acelui tip rar de familie care își dorește totul: apropierea de centru, dar retragerea din zgomotul orașului. Un cămin unde discreția și siguranța sunt date de la sine, iar copiii pot descoperi cine sunt - fie în fața unui pian, cu o pensulă în mână sau dansând liberi într-un living luminos. Este locul în care educația și rafinamentul sunt valori trăite. Un spațiu care susține performanța - fie că e vorba de întâlniri de afaceri într-un cadru elegant sau seri de socializare relaxată, în care casa se transformă cu ușurință într-un loc de petrecere. Cele 4 niveluri oferă nu doar suprafață, ci flexibilitate: demisol complet funcțional, livinguri separate pentru relaxare și conversații, spații pentru birouri, studiu sau activități creative. Mansarda este gândită ca un sanctuar matrimonial - cu dressing generos și baie proprie. Construcția e solidă, finisajele sunt alese cu atenție, iar funcționalitatea este integrată discret în fiecare detaliu. ***Tur video disponibil pe toate canalele de social media (TikTok, Facebook, YouTube, Instagram) la o căutare după numele meu sau numărul de telefon afișat.*** Rezumat esențial: - Tip proprietate: Vilă individuală - Localizare: București - Suprafață utilă: 486 mp - Compartimentare inteligentă pe 4 niveluri: - Demisol: garaj, cameră tehnică, cameră de depozitare, uscătorie, sală fitness, bucătărie, dressing, baie - Parter: 2 livinguri spațioase, 2 camere (birou/relaxare), baie - Etaj 1: cameră de studiu, 2 dormitoare, baie, terasă mare acoperită - Mansardă: dormitor matrimonial, baie proprie, dressing 12 mp - Număr camere: 10 - Băi: 4 - An construcție: 2015 - Construcție: Beton + cărămidă, izolație cu polistiren Dotări premium: - Parchet triplu stratificat, gresie porțelanată - Obiecte sanitare din porțelan - Prize și întrerupătoare Gewiss - Ferestre PVC cu deschidere dublă și oscilo-batante - Uși din lemn masiv, corpuri de iluminat din lemn de Santal - Obloane electrice, plase de țânțari - Tencuieli interioare Baumit, izolare termică mansardă - Sistem de încălzire cu centrală de 65 kW și două rezervoare de apă - Garaj cu panou de comandă și telecomandă ***Tur video disponibil pe toate canalele de social media (TikTok, Facebook, YouTube, Instagram) la o căutare după numele meu sau numărul de telefon afișat.***

Va prezentam o casă primitoare, cu personalitate, situată într-o zonă centrală și liniștită a Bucureștiului, la doar 5 minute de mers de Mall Vitan și 10 minute cu mașina de Piața Unirii. Proprietatea, construită în perioada interbelică, păstrează farmecul autentic al caselor vechi - tavane înalte de 3 metri, usi interioare din lemn masiv si arhitectura exterioara originala. Casa a fost bine intretinuta - in ultimii ani au fost refacute acoperisul, baile, exteriorul casei iar curtea a fost pavata integral. Cu o suprafață utilă de 86 mp, casa este dispusă pe parter, compartimentare stil vagon, dispune de pivniță si se află pe un teren de 204 mp, din care 90 mp reprezintă curtea liberă. Spațiul cuprinde două zone distincte: Casa principală, formată din 3 camere luminoase, bucătărie și 2 băi cu duș; Un studio cu intrare separata, construit în locul fostei anexe gospodăresti, cu bucătărie și baie proprie - ideală pentru oaspeți, birou sau închiriere. Confortul termic este asigurat de centrala proprie, calorifere, si 2 unitati aer conditionat. Ca localizare, strada Siminocului se află între străzile Moruzzi și Anastasie Panu, la doi pași de strada Foisorului, într-un cartier liniștit, cu acces facil către toate punctele importante ale orașului. În apropiere se găsesc: Școli și grădinițe: Școala Gimnazială „Leonardo da Vinci”, Școala 81, Grădinița 21, Grădinița „Micii Exploratori”; Transport public: stații de autobuz și tramvai pe străzile Foisorului și Calea Vitan, iar stația de metrou Timpuri Noi se află la 15 minute de mers. Facilități: Mall Vitan, supermarket-uri (Mega Image, Profi, Lidl), farmacii, cafenele și restaurante; Spațiu verde: vis-a-vis se află un mic parc cu loc de joacă și Biserica Evanghelică Agape, ce adaugă zonei o atmosferă calmă și comunitară. O casă cu suflet, potrivită pentru o familie care caută liniștea intr-o zona centrala a orasului. Va stam la dispozitie pentru mai multe detalii.