Venda de casas - Boteni

1. REZUMATUL OPORTUNITĂȚII ȘI ISTORIC Vă invităm să preluați o afacere „la cheie”, bine stabilită, care îmbină succesul financiar cu bucuria de a oferi o experiență de neuitat oaspeților. Acesta nu este doar un ansamblu de case de vacanță, ci un brand recunoscut, sinonim cu relaxarea, natura și ospitalitatea autentică. Business-ul este confirmat de 5 ani de activitate, oferind siguranță și un potențial de profit pe termen scurt, mediu și lung. 2. LOCALIZARE ȘI CONFIGURAȚIE TEREN Proprietatea are o poziție strategică în zona submontană a județului Argeș, comuna Valea Danului, la doar 2 km de Curtea de Argeș. Suprafață totală: Aproximativ 4.000 mp (din care 2.850 mp intravilan). Amplasament: Teren îngrădit, platou gazonat și livadă ecologică, situat la 1 km de viitoarea centură ce va lega Autostrada Pitești-Sibiu de Transfăgărășan 3. SPECIFICAȚII TEHNICE UNITĂȚI DE CAZARE Cele trei unitati sunt proiectate si construite in regie proprie, pe structură de lemn, cu acoperis de tiglă metalică si au inchideri exterioare din lambriu de brad si compartimentari interioare din lemn si rigips, tamplarie de lemn cu geam termopan. Fiecare din ele au terasă exterioara cu gratar, sunt izolate termic si acustic cu vată minerală, au bucatarie complet utilată ( frigider, chiuvetă, boiler, mobilier bucatarie) si baie cu dus, chiuvetă si wc si au urmatoarele caracteristici : 1. Casa Mix: 27 mp, capacitate 5 locuri, dotată cu aer condiționat inverter, Wi-Fi și TV, baie, bucatarie, terasă. 2. Casa Andi: 54 mp, 3 camere, capacitate 6 locuri, dotată cu aer condiționat inverter, Wi-Fi și TV, baie, bucatarie, terasă. 3. Casa Joy: 26,4 mp, capacitate 4 locuri, dotată cu TV și încălzire electrică, baie, bucatarie, terasă. 4. PERFORMANȚĂ ȘI REPUTAȚIE ONLINE Unitățile sunt listate sub denumirea „LA LIVADA”, beneficiind de un rating excelent pe platformele internaționale: Booking.com: 9,6 din 10. Airbnb: 4,9 din 5. Afacerea dispune de site propriu, pagină de Facebook și campanii active de promovare pe Google Ads și YouTube si Facebook Ads 5. ACTIVUL AGRICOL: LIVADA ECOLOGICĂ Livada a fost înființată cu ajutorul specialiștilor de la Institutul Pomicol Mărăcineni și cuprinde 200 de pomi tineri (meri, peri, pruni, cireși). Pomii au fost formati si curatati pe tot parcursul anului, profesionist si nu au fost stropiti, astfel incat turistii să poată beneficia de fructe de mare calitate. Producție: Estimată la 3.000 kg, oferind posibilitatea unor venituri suplimentare de minim 2.000 EUR anual prin valorificarea fructelor sau procesarea acestora. 6. POTENȚIAL DE DEZVOLTARE ȘI SCALARE Proprietatea oferă multiple oportunități de creștere prin fonduri guvernamentale sau europene (PNRR, Start-up Nation): Construirea a încă 3 unități de cazare. Amenajarea unui punct gastronomic local sau a unui mic restaurant. Dezvoltarea complementară a unei păstrăvării Dotarea cu piscină, ciubăr sau eficientizare prin sisteme fotovoltaice. 7. VARIANTE DE ACHIZIȚIE ȘI PREȚURI Puteți opta pentru preluarea întregului business sau a unor unități individuale: Business complet (proprietate + brand): 129.000 EUR. Pachet Imobiliar total (toate casele + teren): 124.000 EUR. Pachet Case - Andi și Mix + 800 mp teren: 89.000 EUR. Dacă sunteți un investitor cu viziune, pasionat de turism și gata să preluați o afacere profitabilă și deja funcțională, să o dezvoltati si să vă bucurati de ea, contactați-ne pentru a stabili o vizită și a discuta detaliile. Aceasta este o investiție în viitor. Nu ratați șansa de a prelua un business de succes, cu potențial mare de dezvoltare. Nu excludem variante de colaborare în vederea dezvoltării afacerii!

Se vinde o poveste în inima naturii aflată într-o zonă minunată, între Râul Dâmbovița și liziera pădurii, acces facil pe drum de asfalt. Casă confortabilă de vacanță, construită de proprietar pentru relaxare, petreceri cu prietenii și familia. Curte privată uriașă cu pomi fructiferi, acces instant în pădure, terasă acoperită cu loc de luat masa. Interior bine compartimentat, living cu bucătărie deschisă, o baie cu cadă la parter, 3 dormitoare la etaj și o baie cu duș. Încălzirea se realizează cu o centrală pe lemne, calorifere din oțel și țeavă de cupru. Se vinde mobilată și utilată, mai puțin câteva piese (cele negre din poze). Toate actele sunt pregătite pentru vânzare.

Va propunem spre vanzare o casa situata la doar 45 minute de Bucuresti,in comuna Lunguletu, sat Serdanu. Pozele sunt cu titlu de prezentare! Amplasare convenabilă: Fiind situată în apropierea Bucureștiului, în comuna Lungulețu, vila beneficiază de acces facil către infrastructura orașului și către diverse facilități și atracții. PARTICULARITATE: CASA ARE sistem de încălzire prin RADIATIE Datorită acestei metode, nu trebuie să opriți întregul sistem în cazul unei defecțiuni a elementelor individuale. De asemenea, nu va fi nevoie să instalați ocoliri și va reduce costul total. Casa are 5 camere, 2 băi și o bucătărie, dispuse pe parter și etaj, este disponibilă pentru vânzare. Iată câteva caracteristici ale acesteia: Dispunere pe parter și etaj: Casa are o configurație convenabilă, având camerele și băile dispuse atât la parter, cât și la etaj. Balcoane: Există două balcoane dispuse pe fața și spatele casei, oferind ocazia de a te bucura de aerul curat și de priveliștea din jurul casei. Gaze trase până la poartă: Acest lucru poate fi un avantaj considerabil, deoarece permite conectarea facilă a utilităților și poate reduce costurile de instalare. Camere mari și luminoase: Spațiile interioare sunt descrise ca fiind mari și luminoase, oferind un mediu confortabil și plăcut. Parter circular: Configurația circulară a parterului poate adăuga un element de design interesant și poate contribui la circulația eficientă în interior. Construcție solidă: Casa este construită din BCA Soceram, un material de construcție durabil și rezistent în timp. Placă de beton între parter și etaj: Acest lucru poate asigura o izolație mai bună între etaje și poate contribui la reducerea zgomotului și a vibrațiilor. Curte generoasă pe trei laturi: Prezența unei curți generoase poate oferi spațiu suplimentar pentru activități în aer liber și potențiale extinderi sau amenajări ulterioare. Acces din față și din spate: Două intrări separate oferă flexibilitate în accesul în proprietate și pot facilita circulația între diferitele zone ale casei. Aceste caracteristici fac din această casă o opțiune atractivă pentru cei care caută un spațiu confortabil și funcțional pentru locuit. Certificatul energetic este in lucru. Oferim consultanta gratuita in accesarea unui credit bancar. Va invit cu drag la vizionare!

Casa Boteni, Arges, compusa din 4 camere, baie si bucatarie, camera tehnica, beci, crama, terasa acoperita si terasa exterioara. Dotari: asfalt, canalizare, apa curenta, centrala pe gaz. Suprafata totala utila casa: 114 mp. Suprafata livada pe rod (mere, prune, pere): 1000 mp. Suprafata totala teren: 1800 mp. Are toate actele la zi si se vinde complet mobilata si utilata.