Pensiune restaurant 12 camere 4 margarete Predeal P+2E+M * PROPRIETAR

De vânzare: Pensiune premium, 4 margarete, cu 12 camere - Predeal, DN1 Se oferă oportunitatea achiziționării unei afaceri de succes în turism, o pensiune de 4 margarete, situată strategic în stațiunea montană Predeal, pe DN1, la adresa Șos. Națională nr. 81. Aceasta pensiune este complet funcțională, având toate autorizațiile de funcționare necesare, inclusiv avize pentru restaurant, și este pregătită să genereze profit încă din prima zi. Vânzarea include firma, portofoliul de clienți, toate echipamentele, mobilierul și dotările necesare pentru o continuare lină a activității. Descrierea proprietății Construită în 2005 și renovată complet în 2019, cu îmbunătățiri parțiale în 2023, această pensiune oferă confort modern și finisaje de calitate, fiind pregătită să întâmpine turiștii într-un mediu plăcut și atrăgător. Clasificată cu 4 margarete, pensiunea oferă o experiență de cazare superioară, fiind o destinație preferată de turiști pentru calitatea sa și amplasamentul ideal în mijlocul naturii montane. • Teren: 1.000 mp • Suprafață construită: 500 mp • Capacitate: 12 dormitoare, fiecare cu baie proprie • Spații comune: o Parter (188 mp): Două livinguri spațioase, un bar modern, cameră tehnică și bucătărie complet utilată conform normelor DSV pentru restaurant, plus zona de receptie la intrare. o Etaj 1 și 2: Câte 5 dormitoare pe fiecare etaj, toate cu baie proprie, terasa, mobilate elegant și dotate cu toate facilitățile necesare. o Mansardă: 2 dormitoare cu baie proprie plus un birou elegant cu baie de serviciu. Facilități exterioare și activități Proprietatea beneficiază de multiple facilități exterioare de recreere și relaxare, perfecte pentru turiști în orice sezon: • Foișor și zonă de grătar în curtea din față, ideală pentru evenimente și relaxare. • Foișor inchis în curtea din spate cu zonă pentru grătar, tuci, foc de tabără și spațiu generos de relaxare, plus doua anexe pentru depozitare. • Loc de joacă pentru copii - atracție specială pentru familiile care vizitează pensiunea. • Piscină exterioară (14 m³) activă pe perioada verii, asigurând o experiență completă de vacanță. • Parcare privată cu capacitate de până la 8 autoturisme, oferind oaspeților acces convenabil și sigur, chiar în incinta proprietății. Infrastructură și funcționalități Pensiunea dispune de toate facilitățile necesare pentru o operare modernă și eficientă: • Două centrale termice pe gaz, care asigură confortul termic pe toată durata anului. • Sistem de rezervări integrat (Booking, Travelminit) și posibilitatea de acceptare a cardurilor de vacanță cu decontare directă. • Dotări complete incluzând casă de marcat, POS și un portofoliu extins de clienți fideli. • Afacerea include toate actele și avizele necesare pentru desfășurarea activităților de cazare și restaurant, astfel încât noul proprietar poate prelua activitatea imediat. Avantajele locației și oportunitățile de afaceri • Poziționare centrală în Predeal - vizibilitate crescută pe DN1, cu acces facil pentru turiști. • Certificată 4 margarete de Ministerul Turismului, ceea ce garantează calitatea serviciilor și standardele înalte de confort. • Profitabilitate imediată, pensiunea fiind bine cotată și având un flux constant de clienți. • Potențial de extindere a afacerii, inclusiv prin organizarea de evenimente tematice și activități recreative. • Servicii de wellness și activități în aer liber, ideale pentru turiștii care caută relaxare și aer curat de munte. • Accesibilitate pentru familii, oferind spații și facilități pentru toate categoriile de vârstă. • Localizare avantajoasă pentru drumeții montane și trasee către Cabana Susai, Clăbucet și Munții Bucegi. • Aer curat și atmosferă liniștită, fiind amplasată într-o zonă naturală protejată. • Proximitatea față de Brașov și alte puncte turistice importante - excursii ușor de organizat în orașele medievale Râșnov, Bran sau în parcurile naturale din apropiere. Beneficii suplimentare • Oportunitatea achiziționării unei afaceri la cheie, fără a fi nevoie de investiții suplimentare. • Training și suport gratuit oferit de actualul proprietar, faci