Σπίτια προς πώληση - Cârcea

Puteti viziona casa pe tok tok case Craiova link mai jos https://vm.tiktok.com/ZN82w4DMS/ Casa pe parter 110 mp construiti Acoperisi 6 ape Placa beton acoperisi Teren 370 mp Put si fosa + curent electric Gard beton 3 camere Pret 190 k Incalzire pardoseala si pompa de caldura 200 ml de la asfalt

GDN Elite Imobiliare vă propune spre vanzare o proprietate compusa dintr-o casă construită în regim P+M și un teren de 421 mp, situată în Carcea, zona Ford-Ionumi. Imobilul a fost construit în anul 2017, dispunand de o suprafață construită de 254 mp, o suprafață utilă de 200 mp, realizata din cadre de beton, compartimentata cu caramida porotherm, izolatie din polistiren de 10 cm, acoperisul este realizat din tabla, iar usa de la intrare este din tâmplărie PVC si tocaria este din termopan tripan. Proprietatea este prevazuta in partea din spate cu o terasa generoasa, foarte frumos amenajata, destinata relaxarii si o camera tehnica. Proprietatea este compartimentata dupa cum urmeaza: la parter regasim un living spatios, bucatarie, zona de dining, baie de serviciu iar la etaj regasim 3 dormitoare (unul dintre acestea fiind dormitor matrimonial cu baie proprie), plus înca o baie proprie si de asemenea si un balcon cu iesire din dormitor. Accesul catre proprietate se face de o pe o alee publica, frontul stradal fiind de 15,50 m. Beneficiaza de toate utilitatile, incalzirea realizandu-se prin centrala pe gaz, prin pardoseala. Proprietatea se va vinde mobilata si utilata. Va asteptam cu drag la vizionare!

GDN ELITE Imobiliare va propune spre vanzare o casa situata in Carcea, zona Pepinierei, amplasata pe un teren de 322 mp, cu o deschidere de 13 m. Proprietatea are un regim de inaltime parter si o suprafata utila de 85 mp. Casa este realizata pe structura din beton, avand o compartimentare din bca. La intrare regasim un living spatios, amenajat open space cu bucataria, urmat de un hol care face legatura cu cele 3 dormitoare si o baie, unul dintre dormitoare beneficiind de baie proprie. Imobilul beneficiaza de izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm, tamplaria este din PVC cu geam tripan, iar podul este izolat cu 30 cm de vata minerala, acoperisul fiind invelit cu tabla. Casa beneficiaza de toate utilitatile, iar incalzirea se realizeaza prin sistem de incalzire in pardoseala, alimentat de o centrala termica pe gaz. Accesul catre proprietate se face de pe o strada pietruita. In proximitate se regasesc magazine, scoli si statii pentru transportul in comun, proprietatea fiind situata intr-o zona rezidentiala in dezvoltare a localitatii Carcea. Va asteptam cu drag la vizionare!

GDN ELITE Imobiliare va propune spre vanzare o casa cu regim de inaltime P+1, avand o suprafata utila de 117,3mp, situata in Carcea, zona Top Gel, amplasata pe un teren de 328 mp, cu o deschidere de 16,03 m. Constructia este realizata pe structura de beton, compartimentata cu pereti din caramida de 25 cm, si este izolata la exterior cu polistiren EPS 100 de 10 cm. Casa beneficiaza de placa din beton peste parter, iar acoperisul este invelit cu tigla metalica. La parter, holul asigura accesul catre livingul si bucataria open-space, un dormitor si o baie. Etajul este compartimentat in 3 dormitoare si o baie, unul dintre dormitoare avand acces la un balcon de 2,3 mp. Casa dispune de toate finisajele si beneficiaza de tamplarie PVC cu geam tripan Win, usi de interior Porta Doors, parchet de 12mm, corpuri de iluminat si obiecte sanitare. Curtea este amenajata cu pavele si gazon, iar proprietatea este racordata la toate utilitatile: energie electrica, apa, canalizare si gaze naturale. Incalzirea se realizeaza prin centrala termica si calorifere. Accesul catre proprietate se face din strada asfaltata, continuand pe o strada pietruita, pentru care este prevazuta asfaltarea. In apropiere se regasesc mijloace de transport in comun, magazine si centre comerciale. Va asteptam cu drag la vizionare!

GDN ELITE Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate ce are ca regim de inaltime P+1, amplasata pe un teren de 300 mp, cu o deschidere de 15 ml, fiind situat in zona din spatele fabricii Ford. Constructia este realizata pe structura din beton armat, fiind compartimentata cu caramida de 25 cm. La parter avem un hol din care ne facem accesul catre livingul spatios, o zona de luat masa, bucataria inchisa, un dresing precum si o baie.Tot la acest nivel se afla garajul de 14,96 mp cu acces din exterior Etajul dispune de un hol din care ne facem accesul catre doua dormitoare, un birou si o baie. Unul dintre dormitoare beneficiaza de dresing si baie proprie si are iesire catre balcon. Imobilul va beneficia de pompa de caldura, panouri fotovoltaice si incalzire in pardoseala. De asemenea acesta va fi dotat cu tamplarie pvc cu geam tripan, o izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm, iar peste etaj are placa de beton. Acoperisul este invelit in tigla metalica si izolat cu vata minerala de 10cm. Accesul catre proprietate se face de pe o strada asfaltata, iar in zona regasim magazine, centre comerciale si transport in comun, cu legatura catre municipiul Craiova. Va asteptam cu drag la vizionare!

Strada Trandafirilor nr 11A ( spate metro) Construita 186 mp/suprafata utila 140 CASA ARE CERTIFICAT ENERGETIC CLASA A+ 1.Aceasta inseamna ca: Consuma foarte putina energie pentru incalzire, racire si alte necesitati. 2.Ajuta la dobanda mica prin credit imobiliar. Casa se afla la 500 metri distanta de metro. Parter-Hol,Baie,Bucatarie deschisa,Living Etaj 3 Camere,Baie,Hol,Balcon -Teren 500 mp cu posibilitate marire -Gard bca cu stalpi de beton ai fundatie -Casa cu regim de înălțime P +1 Casa construita pentru a plati minim la utilitati,Detin carte casa cu poze si facturi -Fundatie Constuita din Beton Holcim (cotat nr 1 in RO) B400 -Tot betonul.este vibrat. -Adancime fundatie in pamant 90 cm cu latime de 50 cm -Adancime totala fundatie cu egalizare placa 130 cm -Fundatie are talpa,turnata cu protectie sa nu se scurga laptele de ciment in pamant. -fundație,elevatie,stalpi sunt armați impreuna. -,folie montata inainte de turnarea placi pe parter. -Dupa umplutura de pamant pana la nivelul placii, nisip 0-4 mm, curat, spalat cca 15-17 cm. Apoi pietrisi, Acesta are rol anticapilar, adica rupe urcarea apei prin capilaritate pana sub placa., totul a fost compactat. -fier OB 8 bare de 12 pe stalpi -fier OB 10 bare de 12 in fundatie -stalpi interior OB 10 bare de 12 - tâmplărie Salamander -Obloane Persiene lemn pe fatada casei - izolație exterioară din polistiren de 10 -toata casa este tencuita manual si armata cu plasa. -Decorativa siliconata Oskar -Pantofar/Dresing hol intrare -camara sub scara -Conectata la Rds -Izolatie tavan 2 randuri vata, insumat 20 cm vata bazaltica + 2 straturi de tavan rigips! Este solutia perfecta sa dispara cat mai mult din punctie termice! Asta face ca costul la incalzire/racire sa fie foarte mic. -Incalzire in pardoseala UPONOR,realizata de firma specializata cu grantie! -Incalzire centrala Gaz cu butelie,sau cu varianta de montaj pompa de caldura. -Invelitoare Tabla de 5 garantie 25 ani - placă de beton peste etaj de 15 cm -strada cu piatra concasata 9 metri latime -canalizare si apa in curs de conectare (la intrare pe strada) -Casa are put forat si fosa ecologica -camin in curte de 5 mp care poate fi folosit ca si o pivnita mai mica. -Apa si calanizare in curs de conectare (sunt deja la intrarea pe strada) (Ciocarliei) -Pe Strada Ciocarlie lucrarea de iluminat public este deja realizata si se pregateste strada pentru asfaltare.

Descoperă o proprietate rară, unde spațiul, eficiența și versatilitatea se întâlnesc perfect. Îți prezentăm spre vânzare o casă solid construită, cu multiple posibilități de utilizare - ideală atât ca locuință premium pentru familie, cât și ca sediu de business, producție, birouri sau investiție inteligentă. Situată în zona Ford, o locație accesibilă, liniștită și extrem de practică, proprietatea dispune de regim P + Etaj + pod înalt mansardabil, o suprafață utilă impresionantă de 281,48 mp și un teren generos de 1.025 mp. Construită în 2017 pentru uz personal, casa reflectă calitate și durabilitate: cărămidă Porotherm, izolație completă, acoperiș din tablă și încălzire în pardoseală cu centrală pe gaz - totul gândit pentru confort real și costuri optimizate. Un avantaj excepțional: panourile fotovoltaice 2 x 10 kW, care reduc costurile de întreținere aproape de zero - un beneficiu major pentru economie pe termen lung. În prezent funcționează ca spațiu de croitorie, însă compartimentarea inteligentă permite reconversia rapidă în: locuință spațioasă birouri clinică / salon producție depozitare Compartimentare: Parter: • Hol generos • Bucătărie • Baie • Birou de 35 mp • Cameră principală de peste 67 mp • Două terase (față + spate) Etaj: • Hol • 3 dormitoare • 2 băi • 2 dressinguri • 3 balcoane Pod: • Placă + șapă turnată • Spațiu înalt, pregătit pentru mansardare, locuire, depozitare sau extinderea activității Exteriorul completează perfect proprietatea: Curte amenajată cu platformă și alei betonate, plante ornamentale, mini-livadă cu pomi fructiferi și un foișor impresionant de 38 mp - ideal pentru relaxare, evenimente private sau activități recreative. Dotări suplimentare: Porți automate Sistem de alarmă Supraveghere video Drum asfaltat Deschidere stradală 17,5 ml - vizibilitate excelentă Pe scurt, această proprietate oferă: Spațiu generos și flexibil Costuri minime prin panouri fotovoltaice Curte mare, amenajată complet Construcție solidă, modernă și eficientă Potrivită atât pentru locuit, cât și pentru afacere O proprietate care nu îți oferă doar metri pătrați, ci libertatea de a construi exact stilul de viață sau businessul pe care îl dorești.

BLITZ vă propune spre vânzare o casă situată în Cârcea, în zona Top Gel, într-o zonă rezidențială în dezvoltare, cu acces facil către Craiova. Locuința este amplasată pe un teren de 250 mp, cu o deschidere de 13,5 metri, și dispune de o compartimentare practică, fiind potrivită pentru o familie care își dorește o casă compactă, eficientă și ușor de întreținut. Suprafață și compartimentare Teren: 250 mp Suprafață utilă: 70 mp Suprafață construită: 86 mp Deschidere teren: 13,5 m Casa este compartimentată astfel: 2 dormitoare Living Bucătărie Baie Construcție și dotări Locuința este construită din BCA, cu izolație termică exterioară, oferind un nivel bun de eficiență energetică. Casa dispune de acoperiș în stil mediteranean, realizat din tablă, iar podul poate fi utilizat ca spațiu suplimentar pentru depozitare, oferind un plus de funcționalitate. Pentru confortul termic, proprietatea beneficiază de: centrală termică pe gaz încălzire prin pardoseală tâmplărie exterioară cu geam tripan uși interioare Porta Doors Utilități Proprietatea dispune de: apă canalizare energie electrică trifazică Alimentarea trifazică reprezintă un avantaj important pentru proprietarii care doresc, în viitor, instalarea unui sistem de panouri fotovoltaice, oferind flexibilitate pentru integrarea unor echipamente electrice suplimentare.

BLITZ vă propune spre vânzare o proprietate premium, situată în Cârcea, într-o zonă exclusivistă, ideală pentru cei care își doresc confort, eleganță, intimitate și standarde ridicate de construcție. Casa este amplasată pe un teren generos de 712 mp, are o suprafață construită de 210,56 mp, o suprafață utilă de 142,43 mp și beneficiază de o terasă acoperită de 21,01 mp, perfectă pentru momentele de relaxare în aer liber. Compartimentarea este modernă și bine gândită: PARTER: hol generos de 16,04 mp, cu scară din beton și trepte flotante; dormitor de 13,02 mp; baie de 4,16 mp; bucătărie de 16,62 mp; living spațios de 25,60 mp; terasă acoperită de 21,01 mp, cu acces direct din living și bucătărie. ETAJ: hol și casă a scării - 13 mp; dormitor matrimonial de 16,76 mp, cu baie proprie de 5,95 mp; dormitor de 19,59 mp, cu baie proprie de 6,04 mp. Proprietatea se remarcă atât prin arhitectură și compartimentare, cât și prin nivelul superior al finisajelor și dotărilor. Încălzirea în pardoseală, cu termostat individual în fiecare încăpere, pentru un control eficient al temperaturii și un confort sporit. Printre dotările și materialele premium regăsim: tâmplărie Salamander, tripan WIN; uși Portadors, cu închidere magnetică; gresie, faianță, piatră naturală și travertin de la Marazzi și Piatra Design; obiecte sanitare Grohe; sistem de supraveghere video cu 5 camere; interfon Hikvision; sistem de automatizare a porților; alarmă cu senzori de mișcare în fiecare cameră. Exteriorul a fost conceput pentru a oferi o atmosferă deosebită și un nivel ridicat de confort. Curtea dispune de parcare pentru 2 autoturisme, cu pavaj Semmelrock City Top Grande, montat pe suport din beton armat de 10 cm. Pomii ornamentali, piatra decorativă și gazonul prevăzut cu sistem de irigație automatizat vor transforma spațiul exterior într-o adevărată oază de relaxare. Grădina va beneficia, de asemenea, de un grătar modern și o fântână ornamentală, elemente care completează perfect conceptul acestei proprietăți. Este o casă construită cu atenție la fiecare detaliu, folosind materiale și echipamente de calitate superioară, adresată celor care apreciază confortul, designul modern și execuția la standarde înalte. Proprietatea se află în prezent în stadiul de construcție, urmând să fie finalizată și predată la cheie, complet finisată și pregătită pentru mutare. Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea viitorului proprietar de a personaliza anumite aspecte ale locuinței, prin alegerea unor materiale, finisaje sau elemente de design, în funcție de preferințele și stilul personal. Vă așteptăm cu drag la vizionare pentru a descoperi personal toate avantajele acestei proprietăți deosebite!

ID1957 Se vinde casa P+1 moderna situata excelent in zona Ford, construita din BCA Ytong de 25cm, cu izolatie exterioara de 10cm si curte frumos amenajata pe un teren de 250mp. Proprietatea beneficiaza de absolut toate utilitatile: apa, canalizare, gaze, curent trifazic si drum asfaltat. Proiectul este pregatit pentru montajul finisajelor finale (gresie, faianta, parchet si usi interioare) si include dotari de top: tamplarie WIN cu geam tripan, balcoane frantuzesti din sticla, sistem de incalzire in pardoseala cu termostat individual in fiecare camera si camere de supraveghere preinstalate. Compartimentarea interioara este una practica, pe parter regasindu-se un living generos open space cu bucataria, care are iesire pe terasa din fata, o baie si o camera tehnica, iar la etaj, sunt 2 dormitoare, o baie si un dormitor matrimonial cu baie proprie. O oportunitate excelenta pentru cine doreste o constructie solida, moderna si eficienta energetic, gata de a fi personalizata dupa propriul gust.

Casă pe parter situata in Carcea, cartier Verotherm - teren 320 mp - 2 dormitoare; - 2 bai; - terasa extinsa, vată bazaltică in acoperisul ei; - incalzire in pardoseala cu termostate SALUS smart in fiecare camera; centrala Ariston; - aere condiționate Hisense; - bucatarie inchisa, electrocasnice 2024; plita Bosch pe gaz, cuptor electric Samsung, masina de vase Electrolux, frigider side by side Samsung; - ferestre tripan, usa de intrare WIN; - placa de beton peste parter; - caramida Porotherm; Pretul este negociabil.

Casă la cheie de vânzare - Cârcea (zona TopGel) Proprietar vând casă parter, finalizată complet și gata de mutare situată în zona TopGel Cârcea, pe stradă cu lățime de 9 m, domeniu public. Locuința este compartimentată eficient și dispune de: * 2 dormitoare * living spațios + bucătărie * 1 baie Suprafața construită la sol este de 86 mp, iar suprafața utilă de aproximativ 70 mp. Terenul aferent are 258 mp. Casa este racordată la toate utilitățile: curent electric, apă și canalizare. Construcția este realizată din BCA, cu acoperiș din țiglă metalică, tâmplărie PVC cu geam termopan (tripan), izolație exterioară cu polistiren de 10 cm și finisaje moderne. Imobilul se vinde complet finisat, pregătit pentru mutare imediată.

BLITZ vă propune spre achiziție o proprietate deosebită situată în Cârcea într-o zonă excelentă, liniștită și cu vecini de bună calitate. Casa are regim de înălțime parter și este amplasată pe un teren de 322mp, beneficiind de toate utilitățile racordate si funcționale. Sistemul de încălzire este asigurat prin centrală termică pe gaze. Compartimentarea proprietății este gândită eficient, pentru a îmbina confortul cu funcționalitatea. Intrarea principala se face direct intru-un living si o bucatarie open space apoi un hol central din care se intra pe dreapta intr-o baie spațioasă dupa care urmeaza un dormitor cu baie proprie. Pe partea stanga a holului se regasesc alte două dormitoare. Un avantaj important îl reprezintă faptul că toate băile beneficiază de aerisire și iluminat natural. Achiziția se poate realiza atât din surse proprii, cât și prin credit ipotecar..Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Va propunem spre vanzare o locuinta moderna Parter + Etaj, situata intr-o zona linistita, aerisita si accesibila din Carcea, pe Strada Stefan cel Mare. Casa se preda complet finisata la cheie, racordata la toate retelele edilitare si pregatita pentru mutat. Constructia se remarca printr-o compartimentare inteligenta si eficienta, avand o suprafata utila interioara de 117 mp (149 mp totali cu garaj si terasa), amplasata pe un teren generos de 300 mp. TEREN SI SUPRAFATA - Suprafata teren: 300 mp - Suprafata utila interioara: 117 mp - Suprafata utila totala: ~149 mp (include garajul de 15 mp si terasa de 17.5 mp) COMPARTIMENTARE INTELIGENTA (P+1) Parterul (Zona de Zi & Serviciu): - Living generos si luminos: spatiu excelent de relaxare - Loc de luat masa (Dining): zona delimitata pentru cine in familie - Bucatarie separata: - Dressing / Spatiu depozitare - Baie de serviciu - Garaj integrat cu acces comod si direct in casa Etajul (Zona de Odihna & Birou): - Trei dormitoare - Dressing dedicat - Baie principala - Baie secundara - Balcon / Terasa deschisa: 17.50 mp - spatiu generos pentru relaxare in aer liber SPECIFICATII TEHNICE & UTILITATI - Toate utilitatile racordate: Curent electric, Gaze naturale, Apa curenta, Canalizare - Sistem de incalzire: Incalzire in pardoseala alimentata de centrala termica proprie pe gaz (confort termic sporit si consum redus) - Tamplarie: Geamuri termopan de calitate superioara (izolatie fonica si termica excelenta) - Predare La Cheie: Finisaje interioare moderne incluse (gresie, faianta, parchet, usi interioare, obiecte sanitare) LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE Proprietatea este situata pe Strada Stefan cel Mare in Carcea, oferind un echilibru perfect intre linistea unei zone de case si accesul rapid catre punctele de interes din Craiova: - Zona Comerciala (Electroputere Parc / Calea Bucuresti): ~7-9 minute cu masina - Centrul Craiovei: ~12-15 minute distanta - Acces facil: Conexiune rapida catre principalele artere de iesire/intrare in oras - Proprietatea este ideala pentru o familie care cauta o casa noua, spatioasa, cu garaj, curte privata si finisaje complete. Pentru detalii si programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie!

**Casă modernă pe parter de vânzare - complex rezidențial, zona Casa Noastră, Craiova** Prime Imobiliare Ads Craiova vă propune spre vânzare o casă modernă, situată într-un **complex rezidențial**, într-o zonă bine poziționată, în spatele restaurantului Mirage Ballroom, în apropiere de Pensiunea Cristina, cartierul Casa Noastră și Selgros. Casa are o suprafață de **92 mp** și beneficiază de o compartimentare practică, ideală pentru o familie. **Compartimentare:** * 2 dormitoare * Living * Bucătărie * 2 băi * Pod înalt, cu posibilitate de mansardare **Dotări și beneficii:** * Centrală termică pe curent * Sistem propriu de panouri fotovoltaice * **23 panouri fotovoltaice Jinko** * **Invertor GoodWe** * **Acumulator GoodWe** * Construcție pe parter * Amplasare într-un complex rezidențial Sistemul fotovoltaic reprezintă un avantaj important pentru eficiența energetică a locuinței și reducerea costurilor de exploatare. **Localizare excelentă**, cu acces facil către puncte importante ale orașului, fiind situată în apropiere de Mirage Ballroom, Pensiunea Cristina, cartierul Casa Noastră și Selgros. O proprietate potrivită pentru cei care își doresc o casă pe parter, cu spații bine compartimentate, posibilitate de extindere prin mansardarea podului și un sistem fotovoltaic complet. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări: **Prime Imobiliare Ads Craiova** **Maria Tutunariu -

0% COMISION PENTRU CUMPARATOR! O proprietate mai greu de gasit pe piata: doua case finalizate recent, pe un teren generos, cu dubla deschidere si posibilitati multiple de amenajare. Va propunem spre vanzare doua case construite in 2021, amplasate pe acelasi teren de 1.066 mp, in Carcea, o proprietate potrivita atat pentru o familie numeroasa, cat si pentru cei care isi doresc doua locuinte pe aceeasi proprietate. Cele doua case au impreuna 173 mp utili si sunt compartimentate astfel: Casa 1 - 110 mp utili: hol, bucatarie, living, 2 dormitoare si 2 grupuri sanitare. Casa 2 - 63 mp utili: hol, bucatarie cu living open space, 2 dormitoare si grup sanitar. Locuintele beneficiaza de centrala termica proprie si aer conditionat, iar proprietatea dispune de panouri solare, oferind un avantaj important in ceea ce priveste eficienta energetica. Terenul are dubla deschidere si ofera suficient spatiu pentru mai multe autoturisme, amenajarea unei piscine, foisor sau zone de gratar. Una dintre case beneficiaza si de beci. Unul dintre punctele forte ale proprietatii este privelistea panoramica, cu multa vegetatie in jur, care ofera un cadru placut si linistit, departe de aglomeratia orasului. Cele doua constructii ofera multiple posibilitati de utilizare: locuinta pentru doua familii, casa + spatiu pentru parinti, locuinta si casa de oaspeti sau chiar o oportunitate de investitie. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

BLITZ vă propune spre achiziție o proprietate deosebită situată în Cârcea sat cu o panorama deosebită, într-o zonă excelentă, liniștită și cu vecini de bună calitate. Casa are regim de înălțime P+M și este amplasată pe un teren de 329 mp, beneficiind de acces la drum asfaltat și de toate utilitățile racordate si funcționale. Sistemul de încălzire este asigurat prin centrală termică pe gaze. Compartimentarea proprietății este gândită eficient, pentru a îmbina confortul cu funcționalitatea. La parter regăsim o terasă generoasă, semi-închisă, zona de living și dining si o baie,. La mansardă sunt amplasate trei dormitoare spațioase, o baie și un balcon. Un avantaj important îl reprezintă faptul că toate băile beneficiază de aerisire și iluminat natural. Achiziția se poate realiza atât din surse proprii, cât și prin credit ipotecar. Casa din poze este cu titlu de prezentare, lângă proprietate mai exista doua locuinte identice. Pentru cei interesati de proprietate in momentul acesta isi pot alege modelele de finisaje dupa propriul gust, proprietarul putand realiza si finisajele. In acest caz locuinta se va vinde la pretul de 229000 euro Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

GDN ELITE Imobiliare propune spre vanzare o casa ce are un regim de inaltime D+P, edificata in anul 2018, dispunand de 134mp utili si 180 mp construiti, fiind amplasata pe un teren intravilan industrial de 1.142 mp, cu un front generos de 34 ml. Proprietatea este configurata pe demisol si parter si se remarca prin calitatea constructiei, suprafata generoasa a terenului, compartimentarea functionala si nivelul ridicat de eficienta energetica. Proprietatea beneficiaza de o configuratie particulara a terenului, acesta fiind in mare parte plan, iar in zona in care este edificata casa a fost realizata o elevatie artificiala a terenului, special amenajata pentru pozitionarea constructiei. Astfel, doar o parte din casa este integrata in aceasta elevatie, demisolul avand acces direct catre exterior. Aceasta configuratie a permis si amenajarea unei terase generoase de aproximativ 43 mp cu iesire direct din bucatarie sau holul demisolului. Aceasta terasa este inchisa cu tamplarie de aluminiu si PVC si poate fi utilizata ca spatiu suplimentar pe tot parcusul anului Constructia este realizata pe cadre din beton armat, cu compartimentari din caramida de 25 cm. La parter regasim un hol din care ne facem accesul catre trei dormitoare un dresing si o baie, nivelul fiind destinat in principal zonei de odihna. La demisol, se coboara catre zona de zi, unde regasim un living generos open-space cu bucataria, un hol, o baie si o camara, oferind un spatiu functional si bine organizat Proprietatea se remarca in mod deosebit prin nivelul ridicat de eficienta energetica. Casa beneficiaza de o termoizolatie exterioara de 25 cm de polistiren realizat la comanda si aplicat intr-un singur strat, iar podul este izolat cu 40 cm de vata minerala si 24 cm de vata bazaltica. Imobilul beneficiaza de aer conditionat Daikin de 24.000 btu, usi porta doors si multiple spatii pentru depozitarea hainelor. Tamplaria exterioara este Q-Fort, tripan, din gama superioara, contribuind la mentinerea unui confort termic ridicat si la reducerea pierderilor de energie. Sistemul fotovoltaic de 16 kW asigura productie proprie de energie si contribuie semnificativ la reducerea costurilor de exploatare. Consumul anual de gaze este de aproximativ 700mc, ceea ce evidentiaza performanta energetica a constructiei. Proprietatea dispune de gaze naturale, energie electrica trifazica,apa de la reteaua orasului si un put forat la aproximativ 70 de metri adancime, iar evacuarea apelor uzate se realizeaza prin fosa septica. Pentru autoturisme, proprietatea beneficiaza de un garaj cu doua locuri, precum si de o statie de incarcare pentru autovehicule electrice, cu posibilitate de functionare automata sau manuala. In modul automat, statia utilizeaza energia produsa de sistemul fotovoltaic. La exterior, curtea este amenajata cu suprafete pavate, spatii verzi si sistem automat de irigatie cu aspersoare pentru peluze. Intreaga proprietate este imprejmuita cu un gard realizat integral din beton turnat. Gardul nu este realizat din zidarie, caramida sau BCA, ci este executat in totalitate din beton turnat, oferind o imprejmuire solida si durabila. Prin structura din beton armat, compartimentarea din caramida de 25 cm, termoizolatia de grosime considerabila, hidroizolatia demisolului realizata in trei straturi, tamplaria Q-Fort tripan, sistemul fotovoltaic de 16 kW si terenul de 1.142 mp, proprietatea ofera un nivel ridicat de confort si eficienta, fiind potrivita pentru cei care isi doresc o constructie solida, bine izolata si cu costuri reduse de exploatare. Accesul catre proprietate se face de pe o strada pietruita. Va asteptam cu drag la vizionare!

GDN Elite Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate compusa dintr-o casa cu regim de inaltime P+1 si un teren aferent de 362 mp. Casa, cu o suprafata construita de 140,6 mp si 133,2 mp utili, este construita pe cadre de beton si compartimentata cu BCA. Locuinta se remarca prin soliditate, eficienta energetica dispunand de izolatie cu polistiren expandat de 15 cm, predarea acesteia fiind la cheie, gata pentru mutare imediata, dispunand de finisaje moderne si materiale de buna calitate. Incalzirea proprietatii se face cu centrala proprie pe gaz, distribuirea caldurii in casa facandu-se prin pardoseala. Proprietatea dispune de tamplarie PVC cu geam tripan. Aceasta dispune de o compartimentare practica si echilibrata, accesul in casa se face printr-un hol din care se intra in livingul spatios, bucatarie si baia de la parter. Accesul la etaj se face pe scare interioara, ajungand in holul din care se face accesul catre cele 3 dormitoare, 2 bai si dresing. Casa se afla in Carcea, in apropierea stadionului, avand in proximitate statie de autobuz, magazine, scoli, gradinite. Proprietatea poate fi vanduta in stadiul la alb la interior si la gri la exterior in bugetul de 135000 euro. Va asteptam cu drag la vizionare!

Proprietar, vând vilă P+1 construită pentru locuit, nu pentru vânzare, situată în Cârcea - zona Ford, la doar 3 minute de uzina Ford și aproximativ 20 minute de centrul Craiovei. Detin poze cu toate etapele de construire- inclusiv armaturi, cofraje, incalzire in pardoseala, anvelopare, izolare cu vata bazaltica, etc. Date generale Suprafață utilă: 140 mp Suprafață construită: 216 mp Amprentă la sol: 105 mp Teren: 454 mp Front stradal: 16 m Regim de înălțime: P+1 An construcție: 2019 Certificat energetic: Clasa A Recepție finală efectuată in 2019. Cadastru și intabulare Compartimentare Parter Living, bucătărie open-space si dining Baie complet utilată Hol acces Terasa Etaj Dormitor 1 Dormitor 2 Dressing 3 Baie spațioasă Hol Doua balcoane Construcție și dotări Zidărie BCA Placă din beton armat peste parter Acoperiș din tablă fălțuită fără șuruburi aparente Izolație pod cu polistiren și vată bazaltică Tâmplărie termoizolantă Centrală Buderus în condensare Încălzire în pardoseală Distribuitoare separate pe fiecare etaj Termostate individuale în fiecare încăpere 2 aparate de aer condiționat Curte și exterior Curtea a fost amenajată integral și beneficiază de: Piscină încălzită din fibră de sticlă Dimensiuni: 4 x 2,5 m Adâncime: 1,40 m Încălzire electrică până la aproximativ 37°C in orice anotimp. Iluminare ambientală Gazon premium Sistem automat de irigații Alimentare din puț forat la 35 m 2 zone independente de udare Alei și platforme pavate- pavele el preco si travertin Zone de relaxare amenajate Gard împrejmuitor realizat din fundație și centură din beton armat cu panouri din boltari Garaj și anexe Garaj generos aproximativ 7 x 4,6 m Magazie pentru depozitare Două țarcuri spațioase pentru câini Siguranță Sistem de alarmă Contract cu firmă de pază 4 camere video amplasate pe colțurile proprietății Utilități Apă Canalizare Gaz Curent electric Iluminat public Internet fibră optică Costuri de întreținere Pentru o locuință de această dimensiune, costurile sunt surprinzător de reduse: Gaz: până la aproximativ 700 lei/lună în sezonul rece Energie electrică: până la aproximativ 600 lei/lună Localizare 3 minute de Ford Otosan Acces rapid către Craiova Grădinițe și școli în apropiere Zonă în continuă dezvoltare Proprietatea se vinde de persoană fizică. Nu se aplică TVA. Este o proprietate întreținută permanent, construită pentru uz personal, cu investiții semnificative în confort, eficiență și amenajarea exterioară, oferind posibilitatea mutării imediate fără investiții suplimentare.