Продаж будинків - Cerneteaz

ID: P2820 COMISION 0% Iti prezentam un duplex construit in 2024, gandit de la zero pentru confort maxim, eficienta energetica si control total prin smart home. Structura completa din lemn, cu izolatie ignifuga si perete fonic intre unitati, ofera un mediu de locuit sanatos, silentios si eficient termic, fara compromisuri. Spatii generoase si functionale Suprafata utila de 127,9 mp este distribuita inteligent pe doua niveluri: la parter se afla o sufragerie generoasa, bucatarie, baie si camera tehnica, iar la etaj doua dormitoare, un birou si o a doua baie. Terenul total de 536 mp ofera 453 mp teren liber in jurul casei, spatiu verde, intimitate si potential de amenajare. Constructie moderna si durabila - Structura completa din lemn cu izolatie ignifuga certificata - Perete fonic intre duplexuri pentru intimitate completa - Acoperis cu tabla Bilka, 30 de ani garantie - Hidroizolatie la tavan si pod podit cu OSB peste grinzile de rezistenta - Fundatie si anvelopanta gandite pentru longevitate si performanta - Sistem de incalzire si climatizare Daikin 100% Smart. - La parter, sistemul functioneaza printr-un Convector Daikin cu posibilitate de racire. Incalzire in pardoseala in bucatarie, toate controlabile de la distanta. La etaj, doua aparate de climatizare cu invertor asigura atat racire cat si incalzire. Intregul sistem este integrat in ecosistemul smart home si poate fi controlat de pe telefon, de oriunde. Pregatit pentru energie verde Casa dispune de cabluri trase si curent trifazic, astfel ca instalarea de panouri fotovoltaice cu baterii sau sisteme de stocare a energiei se poate face rapid si fara lucrari suplimentare majore. Un pas inainte fata de facturile lunare. - Acces si securitate smart - Usa de la intrare este echipata cu tamplarie PVC termopan si sticla serigrafiata exterioara, cu posibilitate de montare a unui sistem de deschidere/inchidere smart de la distanta si videointerfon integrat. Utilitati In zona sunt disponibile toate utilitatile: gaz, apa, canalizare, internet si telefonie. Momentan casa este conectata la o fosa septica cu doua supape de sens si ventilatie exterioara, cu posibilitate de racordare la reteaua de canalizare. Cerneteaz, Timis Pret: 164.990 Euro, Comision 0% Pentru vizionari si informatii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati la

Vă propunem spre achiziție o casă de tip duplex, situată în Cerneteaz, o localitate liniștită care oferă acces facil către Timișoara. Construcția pune accent pe eficiență, tehnologie și durabilitate, fiind ideală pentru o familie care își dorește un stil de viață modern, aproape de natură. Detalii Tehnice și Construcție: - Structură: Lemn KVH (lemn de înaltă calitate, certificat), cu 25 de ani garanție. - Izolare: Rigips antifonic între duplexuri pentru un confort fonic sporit. - Pod: Spațiu izolat, pretabil pentru amenajare (loc de joacă, sală de sport, birou). - Utilități: Curent trifazic, fosa septică. Pregătire (cablaj) pentru panouri solare. Dotări și Confort: - Smart Home: Sistem complet de automatizare (Wi-Fi) pentru ușa de intrare și climatizare. - Climatizare: Unități individuale de încălzire/răcire pe fiecare etaj. - Încălzire în pardoseală: Implementată în băi și bucătărie. - Boiler inteligent: Ajustează consumul de energie în funcție de necesități. Compartimentare: Parter: Living generos (32 mp), bucătărie separată, baie, cameră tehnică. Etaj: 3 dormitoare, baie secundară. Exterior: Teren total de 609 mp (sol necultivat de 10 ani, ideal pentru grădină bio), terasă neacoperită în spate, locuri de parcare private în față. Avantaje: Preț competitiv raportat la spațiul oferit (128 mp utili). Construcție eficientă energetic, ușor de încălzit/răcit. Acces rapid în Timișoara. Comision 0% pentru cumpărător. Vă invit să descoperiți potențialul acestei proprietăți! Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, mă puteți contacta telefonic la

Proprietate completa, ideala pentru familie numeroasa, doua generatii sau pentru cei care cauta spatiu, confort si functionalitate. Casa principala - 150 mp utili Parter: Living generos cu bucatarie open-space Baie complet utilata Doua terase ideale pentru relaxare Etaj: Trei dormitoare luminoase O baie suplimentara Casa de oaspeti - 100 mp utili (exterior finalizat, interior la gri) Perfecta pentru gazduire sau inchiriere (Airbnb, chirii pe termen lung): Living Bucatarie Baie Etaj cu dressing foarte mare si dormitor matrimonial spatios Anexe si facilitati Garaj zidit - 20 mp utili Foisor generos pentru relaxare, gratare si evenimente Beci sub foisor, ideal pentru depozitare Curte foarte mare, partial pavata, cu acces facil Parcare 4 locuri de parcare in fata casei Inca 7-8 locuri de parcare in curte (in functie de dimensiunea masinilor), pe suprafata pavata Teren: 1000 mp Spatiu amplu, ideal pentru familie, hobby-uri, gradina sau extinderi viitoare. Se vinde mobilata si utilata la pretul de 236 000 euro. Informatiile tehnice au caracter orientativ, acestea fiind preluate de la proprietar. Pentru mai multe detalii si pentru stabilirea unei vizionari sunati la numarul din anunt