Ap 3 cam, oportunitate spatiu comercial sau locuinta, Tractorul, Cores

Va propun spre vanzare un apartament cu 3 camere, spatios, nemobilat, in cartier Tractorul, pe str Nicolae Labis 15, la numai 5 minute de Coresi Shopping Center. Apartamentul -constructie noua 2023 are in apropiere toate facilitatile necesare, fiind pozitionat intr-o zona cu mult potential pentru o afacere. Este special conceput sa gazduiasca cu tandrete activitati in care vor pasi multi clienti,de aceea este decomandat si dispune de living cu bucatarie openspace de aprox. 30 mp, cu acces pe terasa, respectiv, in gradina, doua dormitoare (dintre care unul cu acces pe terasa), si 2 bai, dintr care una cu acces direct din parcare, ideala si pentru a fi folosita ca spatiu de depozitare,si care poate fi amenajata ca o a doua baie daca este necesar, avand toate instalatiile pregatite pt a fi folosita ca acest caz intrarea in baie se va face din dormitorul matrimonial. Proprietatea dispune de incalzire in pardoseala, pt un plus de confort si rafinament. Apartamentul este orientat spre est pe zona de dormitor si baie, spre vest pentru zona de living si dormitor matrimonial, si vine la pachet cu o gradina proprie, de 35 mp, amenajata cu travertin, si cu un loc de parcare suprateran. Se preteaza excelent pentru a desfasura anumite activitati comerciale, de genul: salon de infrumusetare, cabinet avocat, stomatologie, farmacie, magazin mixt sau orice alta activitate care se desfasoara intr un mod relativ linistit. Autorizatia de schimbare de destinatie din rezidential in spatiu comercial se poate obtine usor, iar pt a facilita acest lucru, dezvoltatorul a obtinut de la ceilalti 5 locatari din vila declaratii notariale conform carora vor fi de acord cu transformarea apartamentului in spatiu cu caracter comercial, pentru activitatile enumerate mai sus si nu numai. Este singurul apartament din vila pt care accesul se poate face direct din parcare, prin gradina, tocmai pentru a evita fluxul de persoane pe casa scarii. Apartamentul se poate vinde cu chirias, firma care desfasoara activitate de birou, cu contract inregistrat, dar nu este o conditie. Pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare va rog sa ma contactati!