Spatiu comercial de vanzare in Buna Ziua, Cluj Napoca

Oportunitate pentru investitie! Spatiu comercial pretabil pentru activitati medicale! Zona Grand Hotel Italia! Va prezentam spre vanzare spatiul comercial de exceptie situat in Cartierul Buna Ziua, la doar cativa pasi de Grand Hotel Italia, amplasat pe o strada intens circulata. Va prezentam o oportunitate unica de a va dezvolta afacerea intr-un spatiu cu adevarat special, distribuit pe doua niveluri, cu caracteristici premium. Iata ce va ofera acest spatiu: In primul rand locatie de top! Pozitionarea in proximitatea hotelului Grand Hotel Italia, face acest spatiu ideal pentru afaceri care doresc sa serveasca comunitatea medicala sau sa beneficieze de traficul generat de acesta. O suprafata utila generoasa de 220 mp distribuita pe 2 niveluri astfel: - Parterul detine o suprafata utila de 126, cu o inaltime de 3 m, si este compus dintr-o incapere tip open space, oferind flexibilitate maxima pentru configurarea afacerii dumneavoastra. De asemenea, dispune de 2 grupuri sanitare si un balcon pentru a va oferi confortul necesar. - Subsolul detine o suprafata utila de 84 mp, cu o inaltime de 3 m, si este, de asemenea, compus dintr-un open space, oferind oportunitati suplimentare de depozitare. Posibilitate de recompartimentare: Spatiul poate fi recompartimentat in functie de necesitatile dumneavoastra specifice, permitandu-va sa creati un mediu personalizat. Materiale de Inalta Calitate: Spatiul se preda la stadiul semifinisat, este construit cu cele mai bune materiale pentru a va asigura o experienta de inchiriere de neegalat. Este construit din caramida Porotherm de 25 cm, izolatie cu polistiren extrudat de 15 cm, confortul termic este asigurat de geamuri termoizolante din PVC Rehau cu 3 straturi si 7 camere, centrala termica prin condensare Viessmann cu boiler incorporat, asigurand eficienta energetica si confort. Arhitectura Eleganta: Acest spatiu comercial se afla la parterul unei vile cu 2 etaje si se remarca printr-o arhitectura eleganta si atragatoare. Parcare Usoara: Spatiul dispune de 2 locuri de parcare exterioare + posibilitatea de parcare in zona, asigurand accesul facil pentru clienti si angajati. Flexibilitate in Amenajare: Spatiul este pregatit pentru a fi personalizat conform nevoilor dumneavoastra, oferindu-va libertatea de a crea un mediu care sa corespunda perfect viziunii dumneavoastra. Predarea spatiului se va realiza in vara anului 2025. Pentru mai multe detalii, programari pentru vizionarea spatiului sau orice alte informatii, va rugam sa ne contactati. Suntem aici pentru a va ajuta si sa profitati la maxim de aceasta oportunitate de inchiriere! Echipa Napoca Imobiliare! ID proprietate: VSC 144265