Exista un nume, pe care atunci cand un cumparator de casa din Bucuresti il aude, tresare. De acest nume se leaga invariabil arhitectura in stil neo-romanesc, care a facut ulterior Bucurestiul sa fie denumit cu atat de mult respect, “noul Paris”. Celui care a purtat acest nume, i se datoreaza astazi, frumusetea, eleganta, rafinamentul si nobletea caselor din zona 0 a Bucurestiului, perimetrul format intre Ion Mihalache pe o latura si Calea Floreasca pe cealalata si care cuprinde in interiorul sau zonele Arcul de Triumf, Aviatorilor, Kiseleff, Primaverii, Dorobanti-Capitale, Dorobanti si partial Floreasca. Case, pe care le gasesti aici si doar aici. In cea mai dorita, apreciata si valoroasa arie a Bucurestiului. Iar in acest perimetru, o strada ii poarta numele. Si ne readuce aminte noua, celor care avem bucuria de a fi alesi pentru a gasi noi proprietari pentru aceste adevarate bijuterii arhitecturale, cat si celor indragostiti de arhitectura, de numele sau: Arhitect Ion Mincu! Arhitect, inovator, inginer, profesor universitar. Absolvent al Scolii Nationale de Arte Frumoase din Paris, Ion Mincu primeste premiul “Societatii centrale a arhitectilor francezi” care ii recunoaste talentul si calitatile ingineresti, iar cu “bagajul” de cunostinte acumulate la Paris, se intoarce in Romania pentru a promova un stil arhitectural propriu poporului sau, un stil neo-romanesc sub stindardul caruia astazi, regasim cele mai frumoase bijuterii arhitecturale din oras! Iar daca acest stil va pare cunoscut, tineti minte ca il regasiti din belsug si in casele din Sinaia, acolo unde multe astfel de proprietati au fost ridicate pentru personalitatile vremurilor. Revenim la Bucuresti, revenim pe strada care ii poarta numele: arhitect Ion Mincu. O artera relevanta din punct de vedere al locatiei si al faptului ca este principalul punct de tranzcit intre cele doua “laterale” ale perimtrului mai sus mentionat: din Mihalache pentru a ajunge in Floreasca si pentru a traversa Kiseleff, Aviatorilor, Dorobantilor, pentru a trece de Piata Dorobanti si pentru a ajunge mai departe in Floreasca, treci inevitabil pe Ion Mincu. Strada lata, cu mai multe benzi de circulatie pe fiecare sens, Mincu ar putea fi lejer bulevard, daca nu s-ar afla intre atat de multe bulevarde si mai mari si mai late. Mincu este strada pe care consulatul Italiei a ales sa isi desfasoare activitatea si in capatul careia avem si pe cel al Germaniei. Mincu este strada de pe care se intra in parcul Kiseleff. Mincu este strada pe care avem colegiul national Tudor Vianu, una dintre cele mai prestigioase institutii de invatamant din tara. La unul dintre capete avem Piata 1 Mai, iar din Mincu se intra pe Barbu Delavrancea si Clucerului, doua dintre strazile cu proprietati rezidentiale extraordinare si un areal pe cat de elegant, pe atat de scump. Si tot pe Mincu, avem cele mai renovate case vechi din Bucuresti. De asta poate, este zona de promenada pentru locuitorii din vecinatate. Si pentru ca vorbim de vile renovate: aceasta bijuterie a fost consolidata si integral renovata, in baza unui proiect temeinic si a unei autorizatii de constructii emise in anul 2004. Luata “din pamant si pana la acoperis”, casa a trecut printr-un proces de reconstructie a elementelor structurale importante, de innoire a hainelor (fatada), de schimbare a “palariei” (acoperis), curatare si inlocuire a “arterelor” (instalatii sanitare si electrice), unele recompartimentari necesare pentru a o pune in evidenta, modernizare a bailor si decorare, intr-un stil cracteristic unei astfel de proprietati, pastrand eleganta, aerul boem si mai ales ADN-ul perioadei din care provine. Pentru ca asta-i farmecul ei, corect? De altfel, nu poti sa nu indragesti combinatia de lemn, esentele tari emanate de casa asta dispusa pe demisol, parter, etaj si mansarda. Iar suprafata utila a casei, care e de nu mai putin de 355 mp (utili, repet), arata caracterul de locuinta “domneasca” a ei. Camere sunt 7 iar bai sunt 4, sunt si 2 balcoane. Dar si o curte totala (cu tot cu amprenta casei) de 300 mp. Si doua locuri de parcare. Plus multe sp

Spatiu de birouri - vanzare - in vila, clasa Superioara, in zona Piata Unirii, Cosbuc, sector 4, Bucuresti, cu urmatoarele dotari si finisaje: structura beton, caramida, perete lavabil, nefinisat, inaltime spatiu 3 m, plansee beton armat, nefinisat. Dotari tehnice: internet, telefon. Servicii disponibile in cladire: contorizare separata.

Gabriel Rogoveanu ^ Global Home Romania ^ Imobiliare ^ Investitie imobil in constructie, in regim S +P + 4, cu o suprafata utila de 2000 mp, situat intr-o zona centrala a capitalei, Bdv. Ferdinand. Suprafata terenului este de 541 mp, autorizatie de construire din 2019 cu inceperea lucrarilor din 19.04.2023 si cu termen de executie de 24 de luni. Suprafata la sol ( amprenta ) este de 375 mp. Suprafata desfasurata este de 2223 mp, iar suprafata utila de 2000 mp, suprafata terasa, logii si balcoane 600 mp. Imobilul este structurat astfel: -Parter - spatiu birouri; - 2 apartamente 2 camere; Imobilul dispune de subsol cu 15 locuri de parcare cu sistem Klauss si 3 locuri de parcare suprateran. Stadiul actual realizat este de aproximativ 70% din structura ( pilotii, subsolul si o parte din parter si etajul 1). Zona centrala cu multiple mijloace de transport in comun. Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.

In zona Romana Piata Amzei pe o strada adiacenta Spatiu demisol cu intrare din curtea imobilului. Spatiul se compune din 4 camere, 2 grupuri sanitare, depozit si hol. este amenajat pt club, si dispune de apa,canalizre, curent trifazic.

R.E.A. Imobiliare Spatiu Comercial. Suprafata totala de 492 m.p, din care suprafata utila 334 Configuratie: Spatiu Comercial, flexibil compartimentat, versatil ideal pentru activități economice, variate. Locatia este poziționata strategic, intr-o zona cu flux constant de potențiali clienți, cu vizibilitate buna, pe unul din cele mai mari bulevarde ale orașului. Curent electric trifazic -bransament si instalatie electrica functionale, 2 tablouri electrice, general si secundar. Acces la transportul în comun-> 2 minute pana la statiile STB sau 5 minute pana la metrou Izvor. Pentru detalii si vizionari, vă rugăm să ne contactați, specificand codul de identificare 4695.

Excelenta prin experienta! Va prezentam o proprietate deosebita cu potential investitional real; Imobilul este proiectat si amenajat pentru activitatea de gradinita, dar poate fi utilizat pentru orice activitate de tip : afterschool, clinica medicala, birouri etc In prezent functioneaza o instituție privată acreditată de Ministerul Educatiei; LOCATIE: Imobilul se afla in proximitatea B-dului Ion Mihalache in apropierea intersectiei B-dului Ion Mihalache cu B-dul Maresal Alexandru Averescu, o pozitie ideala cu acces rapid la mijloacele de transport in comun; Detalii principale: Regim de inaltime : S +P + 2 +M; Imobilul a fost contruit in 2008, cu structura din beton armat si a fost renovat in 2019; Suprafata construita : aproximativ: 700mp Suprafata utila totala : 572mp; Teren total : 320mp Amprenta la sol : 145mp Curte libera amenajata : 175 Compartimentare si amenajare : - Curte : loc de joaca - Subsol : cu o suprafata de 105mpu, are acces direct din strada cu posibilitatea de reamenajare si transformare in garaj iar in prezenta este amenajat cu: bucatarie, sala de mese, doua bai, spalatorie, camera tehnica si mai multe spatii de depozitare; - Parter : 110mpu - camera pentru activitati ( 52mp), birou, plus vestiare, doua grupuri sanitare; - Etaj 1 : 115mpu plus un balcon de 9mpu - 3 camere mari (23,26,29mpu ) plus birou si baie; - Etaj 2 : 115 mpu - 3 camere mari (23,30,26mpu) plus birou si baie; - Mansarda : 118 mpu - doua camere mari de dormit (47 si 35mp) plus baie si depozitare; Vila este dotata cu aparate de aer conditionat, camere de luat vederi, sistem de alarma; Proprietatea este ideala pentru activitati de birou, clinica medicala, clinica stomatologie, after school, cabinet de avocatura, rezidenta sau ca investitie; Imobilul este situat intr-o zona cu acces catre toate obiectivele de interes: magazine, scoli, gradinite, clinici si cabinete medicale, banci, Parcul Kiseleff, Parcul Herastrau, statii ale mijloacelor de transport in comun, restaurante, cafenele etc. Tranzactioneaza cu noi si primul transport de mobila este gratuit in Bucuresti si Ilfov! Oferta apartine agentiei Top Estate Team. Pret : 950.000Euro ID intern: TET0015139.

Agenția REfinder vă propune o oferta unica spre vânzare, un imobil amplasat în zona ultracentrala Piața Alba Iulia din București, cu un reper important fiind strada Matei Basarab, un imobil cu utilizare multivalenta si care reprezinta o oportunitate excelenta de investitie. Această proprietate se remarcă prin accesul facil la toate facilitățile și serviciile disponibile în centrul orașului. Imobilul are o structură și o configurație flexibilă, permițând o gamă variată de utilizări. Poate fi adaptat pentru diverse scopuri, cum ar fi birouri, spații comerciale, locuințe sau chiar o combinație între acestea. Investiția în această proprietate beneficiază de avantajele oferite de amplasarea ultracentrală, cu o mare cerere pe piață și potențial de rentabilitate crescut. Este o oportunitate excelentă pentru investitorii care caută să obțină un profit solid pe termen lung sau pentru cei care doresc să dezvolte un proiect personalizat într-o zonă de prestigiu. Imobilul propus spre vânzare este o construcție compusa dintr-un subsol, demisol, parter și trei etaje, oferind multiple posibilități de utilizare : locuințe, închiriere pe platforme precum Airbnb, spațiu comercial, policlinică sau birouri. Proprietatea beneficiază de un teren în proprietate, fără nicio sarcină, și este complet individuală, cu curte proprie. Construcția este realizată din cărămidă și a fost reconsolidată în anul 2022 conform proiectului și autorizației. Imobilul este proiectat cu instalație HVAC. De asemenea, imobilul indeplineste toate cerintele pentru a se monta lift si obtinerea de aviz de la Inspectoratul pentru Situații de Urgență (ISU). Această proprietate oferă oportunități diverse datorită conceptului arhitectural, compartimentarilor si amplasamentului in zona ultracentrala a capitalei. Poate fi utilizată în diferite scopuri comerciale sau rezidențiale, în funcție de preferințele și nevoile viitorului proprietar. Proprietatea este structurată pe mai multe niveluri: subsol, demisol, parter și 3 etaje cu acces comun si individual, oferind astfel multiple posibilități de utilizare. Imobilul dispune de 24 unitati locative (13 garsoniere si 9 apartamente cu 2 camere). De asemenea, beneficiază de 4 balcoane, care oferă spații de relaxare și vederi panoramice. Suprafața totală construită a imobilului este de 1134 mp, cu o suprafață utilă de 1000 mp, amplasată pe un teren de 556 mp, teren in proprietate exclusiva, având o deschidere de 19 ml. Amprenta la sol a clădirii este de 277 mp, iar curtea individuală de 280 mp din terenul în proprietate inconjoara generos imobilul pe trei laturi asigurand flux de circulatie si spatii verzi de relaxare. Construcția imobilului a fost realizată din cărămidă în anul 1940 și a fost renovată si reconsolidata în anul 2022. Dotările includ acoperiș din tablă, însă caloriferele nu sunt incluse. Pereții sunt nefinisați, planșeele sunt din beton, iar podelele necesită finisare. Structura casei este realizată din cărămidă si beton dupa toate cerintele si normativele actuale in vigoare. Curtea este individuală și terenul este în proprietate. Prețul de vânzare al acestui imobil este de 1.450.000 euro. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare in cadrul careia vom putea explora potențialul acestei proprietăți, vă recomandăm să contactați agenția REfinder, care vă va oferi informațiile și asistența necesare pentru a lua o decizie în ceea ce privește această achizitie si totodata oportunitate de investiție. ID intern: 1126301.!Pentru serviciile de intermediere imobiliara, Agentia percepe un comision de: 3% din prețul de vanzare!Vizionarile se fac doar în baza semnării în prealabil a Fisei de Vizionare.!

Hotel 3 stele de vânzare, aproape de centrul Bucureștiului. La 5 minute de Piața Unirii. 12 camere S +P + 3 +M. La parter se afla restaurantul hotelului. Amenajate în anul 2018, toate unităţile de cazare au minibar şi TV cu ecran plat cu canale prin cablu. Fiecare unitate de cazare include baie privată cu duş.

la mai mult de 10 min de metrou Aurel Vlaicu, 2 camere, parter, P 6, CE clasa B, constructie finalizata, constr. 2014, supr. utila : 160mp, supr. teren : 243mp, 2 locuri de parcare, putere alocata : 20kW, inaltime : 3m, supr. deschidere : 8mp, supr. expunere : 8mp, intabulare, cadastru, apa, canalizare, electricitate, grup sanitar, acces sosea, trifazic, asfalt, alarma, curent trifazic, interior stare buna, asfalt

Spatiu de birouri nou situat in cladire construita in 2020 in zona Barbu Vacarescu - Floreasca: Spatiul aflat la etajul 2/10 are o suprafata construita de 441 mp si dispune de 3 usi de acces, astfel ca se poate diviza in 3 spatii distincte pentru activitati diverse. Proprietatea nu este compartimentata si deci se poate amenaja in functie de nevoi si este pretabila pentru diferite activitati de birou, firma de publicitate, activitate contabila, asigurari, firma IT, etc. Pret vanzare spatiu birouri: 850.000 Euro +TVA. Se pot aloca chirie/vanzare 10 locuri de parcare situate in subsolul cladirii (evaluate la 100 Euro +TVA /buc sau 20.000 Euro +TVA)

Va prezentam un imobil de prestigiu, monument istoric, situat pe strada Berzei, la intersectia cu str. Stirbei Voda, la doar cateva minute de mers fata de parcul Cismigiu. Localizarea acestei proprietati este una strategica, chiar in inima orasului, intr-o zona plina de istorie si cu un potential investitional exceptional. PROPRIETATEA REPREZINTA O OPORTUNITATE RARA PENTRU PIATA IMOBILIARA DIN BUCURESTI. Cladirea are un regim de inaltime de Subsol +Parter + 2Etaje +Mansarda si se vinde integral impreuna cu cei 377 mp de teren. In prezent o parte dintre spatiile comerciale si apartamentele imobilului sunt inchiriate si produc venituri. Amprenta constructiei are o suprafata de 277 mp si o suprafata totala desfasurata, supraterana,de 1084 mp la care se adauga cei aproximativ 200 mp ai subsolului. Incluzand terase, balcoane si subsol, suprafata utila totala este de 1088 mp. La parter exista 3 spatii ce in prezent sunt inchiriate cu 3400 euro/luna, la care se adauga inca un spatiu comercial cu vad stradal de aproximativ 18 mp care necesita investitii. La etajul 1 sunt 2 apartamente - unul de 3 camere si unul de 2 camere, mobilate si utilate complet, ce se inchiriaza in regim hotelier. Mai exista un apartament de tip duplex pe etajul 1 + etajul 2, care necesita investitii si care daca se doreste se pot exploata ca 2 studio-uri. La etajul 2 sunt 2 apartamente - unul de 3 camere si unul de 2 camere - inchiriate pe termen lung cu 750 euro/luna, respectiv 650 euro/luna. Mansarda este intabulata ca o singura unitate locativa, cu o suprafata locuibila de 184 mp la care se adauga terasa si casele scarilor rezultand astfel o suprafata totala de 228.1 mp. Aceasta poate fi dezmembrata foarte usor in 2 sau mai multe unitati locative, accesul facandu-se prin 2 scari separate. Raman de facut investitii in subsol, mansarda, in apartamentul de tip duplex (2 studio-uri), dar si in spatiul comercial ce in prezent nu este inchiriat. De asemenea tot exteriorul cladirii trebuie reabilitat si adus la starea initiala. Imobilul este pretabil pentru numeroase tipuri de business, de la clinici private si institutii de invatamant particulare, pana la inchiriere pe termen lung sau in regim hotelier, randamentul investitional rezultat fiind mult peste media ravnita de investitori. Un avantaj important este ca pana la restaurarea proprietatii, se pot obtine venituri din chirii de aproximativ 7000 euro/luna, daca se pastreaza contractele actuale. La aceasta suma, dupa renovarea subsolului, a celor 2 studio-uri si a mansardei, se mai pot obtine chirii de cel putin inca 3800 euro/luna. In cazul in care se doreste inchirierea apartamentelor in regim hotelier, veniturile vor fi considerabil mai mari. Tipul imobilului: Comericala - Rezidentiala Stare imobil: nemodernizat

Constructie ideala pentru investiții, situat în zona centrală!Vă oferim spre vânzare o clădire impresionantă, construită în anul 1930, care a funcționat anterior ca și clinică a Spitalului Doctor Stoia de Reumatologie. Această proprietate se remarcă prin caracteristicile sale unice și prin potențialul său extraordinar de a fi transformată într-un spațiu modern și funcțional.Detalii imobil:Suprafață utilă: 620 mpTeren curte: 250 mp, cu o curte de 70 mpCompartimentare:Parter: 6 camere și 1 baieEtaj 1: 7 camere, 1 baie și 1 bucătărieMansardă: 2 camere, 1 bucătărie, 1 baie și mult spațiu pentru depozitare în podNumăr total încăperi: 18Avantaje:Poziționare centrală: Zona este bine dezvoltată, cu acces facil la toate punctele de interes.Locuri de parcare facile: Ideal pentru activități comerciale sau rezidențiale.Oportunitate pentru investiție: Clădirea se vinde la jumătate din valoarea ei reală de piață, fiind necesare renovări complete.Destinații posibile:Această proprietate poate fi transformată într-o clinică medicală modernă, spațiu de birouri, hotel boutique, pensiune sau locuință pentru familii multiple.Condiții de vânzare:Prețul afișat nu include TVA, acesta fiind aplicabil doar în cazul tranzacțiilor către persoane fizice. În cazul tranzacției catre firma, TVA-ul nu se aplică.Datorită amplasării excelente și potențialului enorm de dezvoltare, această clădire este o alegere ideală pentru investitorii care caută o oportunitate unică în zona centrală. Contactați-ne acum pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare

Imobiliar Expert Grup va propune un spatiu comercial de 350mp, parter, constructie noua, pretabil clinica privata, restaurant, magazin, coafor, vad comercial bun cu posibilitate de parcare.spatiu liber se poate închiria cu 3500euro.

Spatiu de birouri - vanzare - in cladire de birouri, clasa B, in zona 13 Septembrie, Palatul Parlamentului, sector 5, Bucuresti, cu urmatoarele dotari si finisaje: structura bca, beton, perete lavabil, inaltime spatiu 2.6 m, plansee beton armat, nefinisat, mocheta, parchet. Dotari tehnice: telefon, internet. Servicii disponibile in cladire: contorizare separata.

Vânzare spațiu comercial unic, ideal pentru orice tip de activitate comercială sau investiție profitabilă. Suprafata totala: 62,88 mp

Dotări și finisaje Cortina sticla Ferestre deschise

ID Anunt: P74055 KING IMOBILIARE va propune spre vanzare un SPATIU COMERCIAL, in zona COLENTINA. Acesta are o suprafata de 235 mp si se afla la PARTERUL si ETAJ 1 intr-un BLOC cu regim de inaltime S + 7. Aceasta locatie este extrem de avantajoasa, fiind amplasata la doar 100 de metri distanta de renumitele magazine Carrefour si Dedeman Colentina, intr-o zona cu un trafic intens si acces facil la mijloacele de transport in comun. Spatiul este dispus pe doua niveluri astfel: la parter regasim o suprafata de 65 mp, iar la etaj avem dispusi un total de 170 mp. Locatia este pretabila pentru o clinica medicala, atelier, showroom, spatiu comercial. Va asteptam sa il vedem impreuna! Agent: Decu George

Spatiu comercial de vanzare este localizat in in zona Unirii, Bulevardul Regina Maria, langa Mitropolie. Proprietatea este compusa din teren in suprafata de 100 mp pe care se afla casa P +E +M, renovata, cu o suprafata utila de 175 mp. Este situata in planul 2 iar accesul se face printr-un drum de servitute. In prezent spatiul este inchiriat la o clinica medicala. Sunt disponibile si 2 locuri de parcare in curtea imobilului.

Comision 0% Nord City Real Estate va propune spre vanzare o afacere la cheie constand intr-o sala de fitness cu o suprafata de 1000mp utilata cu aparatura profesionala importata din SUA, avand absolut toate utilitatile necesara pentru a pune bazaele unei afaceri de succes in cea mai centrala zona din Bucuresti cu o oportunitate de profit imensa.

Excelenta prin experienta! Clinica Stomatologica de vanzare, Dorobanti, parter cu vitrina. Nu se vinde spatiul, se preda afacerea, cu contract inchis de inchiriere! Clinica are o suprafata utila de 210 mp, dispusa pe tot parterul cu o gradina in suprafata de 110 mp, care se poate amenaja de catre viitori proprietari. Clinica este utilata si dotata complet, cu aparatura noua si exista si acord pentru radiologie, in cazul in care se doreste. Proprietatea este dispusa astefel : receptie cu vitrina, 2 grupuri sanitare, unul pentru clienti, altul pentru personal, bucatarie, spatii de depozitare, 2 office-uri, 3 cabinete stomatologice si camera pentru sterilizare. Mentionam ca exista si aparatura pentru curatarea rezidurilor. Curtea dispune si de un spatiu destinat deseurilor medicale. Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactati!