Vand birou amenjat in garsoniera confort I

Proprietar persoana fizica, vand birou amenajat in garsoniera confort I, amplasat in zona Energiei din mun. Bacau (str. Energiei, bl. 37, sc. A, ap. 2), avand suprafata utila 30 mp si suprafata construita 39 mp. Imobilul este practic un apartament cu 1 camera, decomandat, prevazut cu hol, bucatarie, baie, si o camera. Imobilul este situat la parterul blocului si este renovat, avand urmatoarele dotari/imbunatatiri: - izolatie exterioara (inclusiv la subsol); - geamuri de tip termopan; - gratii decorative din fier forjat; - centrala termica proprie (inclouita in anul 2021 cu model in condensare), termostat NETATMO - WIFI/aplicatie; - instalatie de incalzire/apa calda realizata integral din cupru; - usi interioare schimbate, usa de intrare metalica; - debara transformata in spatiu comun cu holul; - gresie/faianta/parchet lemn masiv; - corpuri de iluminat moderne sistem LED; - instalatie electrica inlocuita, prize si intrerupatoare noi, tablou electric modern; - jaluzele verticale. Blocul in care este amplasat imobilul este construit in anii 80, iar scara de acces este prevazuta cu interfon. Dupa cum se poate observa, imobilul este amenajat exclusiv ca si birou, avand partial mobila realizata la comanda. Pe hol este amenajata o zona de asteptare, prevazuta cu TV LCD Philips. Se vinde mobilat si utilat, respectiv cu mobila de birou existenta, mobila de bucatarie, cuier, TV zona asteptare, frigider, aragaz/hota etc. Nu se vand multfunctionale birou, PC si canapeaua de pe hol. Imobilul este ideal pentru desfasurarea oricarei activiati specifice spatiului de birouri (cabinet avocat, cabinet notarial, birou executor judecatoresc, sediu societate comerciala, birou de consultanta etc.). De asemenea, imobilul poate reprezenta o oportunitate de investitie in vederea inchirierii ulterioare. Regimul actual al imobilului este de locuinta, insa destinatia poate fi usor schimbata in spatiu comercial. Imobilul este disponibil incepand cu 1 decembrie 2024, insa exista si posibilitatea eliberarii mai rapide pt. un cumparator interesat. Imobilul are carte funciara si este liber de sarcini. Anuntul este formulat de proprietar exclusiv si este pentru vanzare. Nu sunt interesat de inchiriere sau schimburi, nu doresc sa colaborez cu agentii imobiliare.