3 Cam-Nou-Calea Urseni-7 Min de Spital Judetean-67 MP-Gradina-Parcare

CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare apartemente cu 2 si 3 camere, decomandate, intr-un complex rezidential nou, cu 16 apartamente, situate intr-o zona linistita, in zona Calea Urseni, este asezat central, la o distanta de 7 minute de Spitalul Judetean Timisoara, respectiv 12 minute fata de alte puncte importante ale orasului cum ar fi Centrul orasului Timisoara, Facultatea de Medicina Timisoara, Universitatea Politehnica Timișoara, Universitatea de Vest Timisoara, 15 min de Centrul comercial Iulius Town si Centrul Comercial Shopping City Timisoara Imobillele sunt pretabile atat pentru investitie, cat si ca locuinte personale. Avand in vedere pozitia excelenta a apartamentului, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 400 de Euro -450 de Euro. In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmacii, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc. Apartamentele cu 2 camere sunt situate la etaj 1, respectiv etajul 2, acesta beneficiind de spatiu de depozitare in pod, pe toata suprafata apartamentului. Intre etajul 2 si pod, este construita placa de beton cu izolatie dubla de polistiren si turnata sapa. Apartamentele cu 3 camere sunt situate la parterul blocului si beneficiază de o gradina de 100 mp. Acestea sunt doar cate 2 apartamente pe nivel. Blocul se afla pe o structura de P + 2, acesta este anvelopat ( izolat termic cu polistiren de 10 cm ignifugat ), astfel vara se mentine racoare, iar iarna caldura. Cheltuielile fiind extrem de mici. Blocul are urmatoarele dotarii : Este securizat cu interfon, geamuri termopan pe casa scarii, usa de termopan la intrare si acoperiș din țiglă de beton Bramac. Tot sistemul electric din apartamente este de marca Gewiss ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, la fel si Instalatia de incalzire ( Centrala termica in condensare si sistemul de incalzire in pardoseala este de la Tece ) Toate finisajele interioare se pot alege de catre viitori clientii, in limita unui buget ( Parchet, Gresie, Faianta, Usi interior, Corpuri iluminat ) Apartamentul este inscris in cartea funciara, ca si apartament cu 3 camere cu numar. Acesta beneficiaza de 2 locuri de parcare, specificat in cartea funciara ( CF ) a apartamentului. Sunt disponibile 5 locuri de parcare de rezerva pentru bloc. Suprafata apartamentelor se desfasoara pe 52, 54 si 67 de mp utili. Apartamentele sunt decomandate si structurate astfel : Hol, Living cu Bucatarie open - space, Baie cu cada si geam la baie, Dormitor 1, Dormitor 2 Incalzirea apartamentului se efectueaza prin sistemul de incalzire in pardoseala, este instalata centrala termica prin condesare. Apartamentul beneficiaza si de aparat de aer conditionat de 12.000 BTU pentru confortul termic, atat vara cat si iarna. Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Canalizare, Curent, Apa, Fibra Optica ). Acesta detine urmatoarele dotari: - Usa metalica la intrare, - Interfon, - Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, corpuri de iluminat ) - Instalatie sanitara noua baie si bucatarie - Centrala in condensare cu incalzire in pardoseala - Geamuri termopane cu pervaze - Wireless si fibra optica, - Mobilier baie si cada cu geam - Gresie si faianta in Baie - Parchet cu nuanta de castan in Living, Bucatarie, Dormitor si Hol - Usi interioare de lemn cu nuanta de castan La constructia imobilului, s-au folosit materiale de inalta calitate, atat pe partea de ridicare a cladirii cat si pe partea exterioara. ( se pot dovedi prin facturi si fotografi / video-uri privind constructia ) - Beton B350 C20/25 conform avizelor aferente, - Peretii exteriori sunt construiti din Caramida Wienerberger Porotherm 30 cm Robust, iar cei interiorii din caramida de 25 de cm, - Tencuiala și sape executate mecanizat, - Izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm EPS 80, - Tencuiala Decorativa - Acoperis cu tigla Bramac, - Locuri de parcare betonate Pret : 78.500 de Euro - Ap 2 cam - 52.2 mp 80.000 de Euro - Ap 2 cam - 54 mp 109.000 de Euro - Ap 3 cam - 67 mp + gradina 100 de mp Se accepta orice credi