Sprzedaż mieszkań , Piața Romană

, Vind apartament aerisit compus din 2 camere,hol,bucatarie,baie,debara si balcon la Piata Romana,et 8/9, ultracentral, la metrou'anul 1959;risc 2;centrala blocului. Apartamentul este proaspat renovat, zugravit,curat, canapea noua; dormitor nou, parchet nou; cada noua;are instalatia electrica si sanitara schimbata,cu vedere foarte frumoasa catre bd. Magheru, cu balcon inchis cu termopan, de 8.52 m. Balconul se poate modifica,Disponibil imediat.Apartamentul se vinde cum este in imagini. Ideal ptr airbnb[detinem semnaturile vecinilor].Prețul nu este negociabil.Pret pt inchiriere 700 euro[pretul nu este negociabil]

Vă propunem spre vânzare un apartament cu un farmec aparte, situat în zona Piața Lahovari, ferit de zgomotul arterelor principale, într-un imobil discret (S+P+4+M) amplasat într-o curte interioară vastă, bogată în vegetație. Detalii principale: * Compartimentare: Decomandat cu spații de depozitare multiple, inclusiv o boxă generoasă de 13,37 mp * Partea electrică a fost renovată acum 10 ani * Se vinde complet utilat si mobilat * Locație premium: Ultra-central, la pași distanță de teatre, restaurante de top și stația de metrou Piața Romană. * Curte interioară privată: Un beneficiu extrem de rar în zona centrală, oferind multă verdeață și intimitate. * Locuri de parcare: Disponibile chiar în curtea imobilului, eliminând stresul parcării în centru. * Imobilul este incadrat la Urgenta 2 Locuința ideală pentru cei care își doresc un stil de viață urban, dar prețuiesc liniștea și spațiul verde, sau o oportunitate pentru investiție,fiind o zona ultracentrală și traficată de străini. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionari,nu ezitați să mă contactați.

Reos Group va propunem spre vanzare un partament cu personalitate, ultracentral, Sector 1 - la 3 minute de metroul Piața Romană (M2), la câțiva pași de Piața Amzei, Calea Victoriei, Piața Victoriei și Bulevardul Magheru. IMOBIL ȘI POZIȚIONARE -Clădire interbelică, etaj 3, scară îngrijită. -Imobilul beneficiază de avans de 10% achitat pentru racordarea la centrală termică proprie (500 EUR) - avantaj concret față de apartamentele similare din zonă. SUPRAFAȚĂ ȘI COMPARTIMENTARE - Suprafață utilă: 70,24 mp, înscriși în Cartea Funciară - Living spațios cu acces direct pe balcon, tavan ~3,3 m - Dormitor mare cu acces la al doilea balcon - Cameră de serviciu / birou - Bucătărie separată, complet utilată - Baie, oficiu și vestibul - Debara / spațiu de depozitare FINISAJE - Parchet mozaic original, reînnoit acum 6 luni, în toate camerele - Bucătărie concept industrial: blat lemn masiv reînnoit acum 6 luni, rafturi metalice, gresie decorativă, dotată - 2 aparate de aer condiționat - Tâmplărie modernă, geamuri termopan CELE 2 BALCOANE - Balcon față: închis, cu elemente originale din fier forjat și gresie geometrică - caracter interbelic autentic - Balcon spate: deschis, poziție colț, vedere panoramică spre Piața Romană SITUAȚIE JURIDICĂ - Apartament în prezent închiriat - randament imediat pentru investitor; predare la data convenită de comun acord - Imobil risc seismic clasa R2; expertiză tehnică disponibilă la solicitare - CF curat, fără sarcini Vă stăm cu drag la dispoziție pentru detalii și vizionări. For sale: a character apartment in the heart of Bucharest, Sector 1 - 3 minutes' walk from Piața Romană metro (M2), steps from Piața Amzei market, Calea Victoriei, Piața Victoriei, and Magheru Blvd. BUILDING AND POSITION -Interwar construction, 3rd floor, well-maintained entrance. -The building has a 10% deposit already paid toward its own central heating system (€500) - an advantage over comparable properties in the area. SIZE AND LAYOUT - Usable area: 70.24 sqm, registered in the Land Book - Spacious living room with direct balcony access, ~3.3m ceilings - Large bedroom with access to the second balcony - Service room / office - Separate fully equipped kitchen - Bathroom, utility room and entrance hall - Storage room FINISHES - Original herringbone parquet throughout, renewed 6 months ago - Industrial-concept kitchen: solid wood worktop renewed 6 months ago, metal shelving, decorative floor tiles, fully equipped - 2 air conditioning units - Modern double-glazed windows and doors THE 2 BALCONIES - Front balcony: enclosed, original period ironwork detailing and geometric tiling - authentic interwar character - Rear balcony: open, corner position, panoramic view toward Piața Romană LEGAL AND PRACTICAL - Currently tenanted - immediate rental yield for investor; handover date by mutual agreement - Building classified seismic risk class R2; technical expertise document available on request - Clean title, no encumbrances

Reos Group vă propune spre vânzare un apartament modern, recent renovat, situat chiar pe Bulevardul Magheru, la doar câțiva pași de stația de metrou Piața Romană - o zonă centrală, vibrantă și foarte căutată, ideală pentru tineri profesioniști sau investitori. Detalii proprietate: -Suprafață totala: 40mp -Etaj 2/8 -Complet renovat in 2023 -Centrala proprie de imobil -Bucătărie închisă, modernă și complet utilată -Aer condiționat -Balcon cu vedere spre răsărit și curtea interioară -Risk 3, creditabil -la 2 pasi de metrou Piata Romana Avantaje: -Locație ultracentrală, pe una dintre cele mai emblematice artere ale Bucureștiului -Acces imediat la metrou Piața Romană, restaurante, cafenele, supermarketuri și săli de sport -Ideal ca investiție -apartamentul a fost închiriat anterior cu 600 euro -O proprietate luminoasă, elegantă și eficient compartimentată, care oferă tot confortul unei locuințe moderne chiar în inima orașului. Agenția noastră vă poate oferi consultanță bancară gratuită pentru obținerea unui credit ipotecar / Noua Casă sau pentru alte informații bancare. Vă stăm cu drag la dispoziție pentru detalii și vizionări.

REA1029279 SVN Residentialist Floreasca va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere semidecomandat, situat in zona Piata Romana, una dintre cele mai cautate locatii din centrul Bucurestiului, apreciata pentru accesul rapid catre universitati, cladiri de birouri, restaurante, cafenele si mijloace de transport. Proprietatea este amplasata la etajul 9 al unui imobil cu 9 niveluri, construit in anul 1965, si beneficiaza de o suprafata utila de 43 mp. Apartamentul are vedere pe partea din spate a imobilului, oferind un plus de liniste si intimitate fata de traficul urban. Compartimentarea semidecomandata este eficienta, iar apartamentul nu dispune de balcon. Imobilul beneficiaza de centrala termica de bloc. Proprietatea necesita renovare, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o amenaja integral dupa propriile preferinte. Datorita amplasarii ultracentrale si cererii ridicate din zona, apartamentul reprezinta o optiune atractiva pentru investitie, fiind potrivit atat pentru inchiriere pe termen lung, cat si pentru alte tipuri de exploatare permise de reglementarile aplicabile. Imobilul este incadrat in clasa de risc seismic RS I. Pentru investitorii care privesc pe termen lung, proprietatea poate reprezenta o oportunitate, avand in vedere potentialul de crestere a valorii dupa finalizarea lucrarilor de consolidare, in cazul implementarii acestora. *Vizionarea proprietatii se realizeaza doar in baza semnarii unui acord de vizionare, conform prevederilor Codului Civil, art. 2.096 - 2.102.*

Apartament cu potențial remarcabil de renovare - Piața Romană, București Vă propunem spre vânzare un apartament situat la etajul 1 al unei case construite în anul 1923, într-una dintre cele mai apreciate și căutate zone ale Bucureștiului - Piața Romană. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 130 mp și oferă posibilitatea compartimentării în două unități locative distincte, cu acces separat, reprezentând o oportunitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Imobilul beneficiază de anvelopare și izolație termică exterioară, iar curtea comună a fost complet renovată și reamenajată în cursul anului trecut, contribuind la confortul și aspectul general al proprietății. Apartamentul necesită renovare integrală și modernizare, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja și personaliza conform propriului proiect. Spațiile generoase, tavanele înalte și amplasarea ultracentrală creează premisele unei proprietăți deosebite după renovare. Avantaje: • Localizare excelentă, la câteva minute de Piața Romană și stația de metrou; • Zonă centrală cu acces rapid către universități, restaurante, cafenele și centre de afaceri; • Curte comună renovată recent; • Imobil anvelopat și izolat termic la exterior; • Posibilitate de împărțire în două apartamente cu acces separat; • Potențial ridicat pentru locuire sau investiție. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 130 mp; • 4 dormitoare; • Etaj 1; • Compartimentare nedecomandată; • An construcție: 1923. O proprietate cu personalitate, situată într-o zonă premium a Capitalei, ideală pentru cei care caută un spațiu generos pe care să îl transforme după propriile standarde. Georgiana Bizgan Broker Imobiliar North Living

Vă ofer spre achiziție podul unui imobil situat in zona centrala si anume, pe Strada Benjamin Franklin 16, în imediata apropiere a unor repere importante ale Capitalei. Acest imobil reprezinta o oportunitate rară de achiziție într-una dintre cele mai prestigioase zone ale Bucureștiului, ideală pentru investitori sau dezvoltatori care urmăresc un proiect cu identitate și randament ridicat. Podul cu suprafata utila de 288 mp este situat intr-o cladire S+P+2E+Pod, construita in jurul anului 1930, având un potențial semnificativ de extindere prin mansardare, conform documentației în curs de actualizare urbanistică. Regimul juridic Proprietar persoană fizică Imobilul nu are sarcini Spatiul este cadastrat si intabulat Imobilul nu figureaza pe lista monumentelor istorice actualizata in anul 2010 Regimul economic Situatia propusa: consolidare, transformarea podului existent in spatiu locuibil, pentru o constructie cu functiunea de locuinta, S+P+2E+Pod Imobilul este cuprins in zona fiscala ‘'A'' a Municipiului Bucuresti Regimul tehnic Amplasamentul este situat in subzona CP4-in limitele zonei de protectie a valorilor istorice si architectural urbanistice. POTmax=85% CUTmax=6 Hmax=24,00 m Datorită indicatorilor urbanistici favorabili (POT ridicat și CUT generos), proprietatea permite o gamă variată de utilizări: Locuință colectivă de tip boutique (apartamente premium) Reconversie în sediu de firmă sau spații de birouri Investiție în regim hotelier (boutique hotel/aparthotel) Locuință individual. Poziționarea centrală, împreună cu specificul arhitectural al zonei, oferă un cadru ideal pentru un proiect de reabilitare și modernizare cu valoare adăugată ridicată. Imobilul este situat într-o zonă protejată, ceea ce conferă stabilitate și valoare pe termen lung investiției, dar implică și respectarea unor reglementări urbanistice specifice privind intervențiile asupra clădirii. Proprietatea este amplasată într-un areal cu valoare arhitecturală ridicată, caracterizat de clădiri istorice și acces rapid către puncte de interes precum Ateneul Român, Piața Romană sau Calea Victoriei. Zona oferă acces facil la restaurante, cafenele, instituții culturale, sedii de business și mijloace de transport în comun, metrou Piata Romana la 500 m (7 minute de mers pe jos). Nota: Imaginile prezentate sunt randări 3D și pot suferi modificări în faza de execuție. Pentru mai multe informații sau pentru vizionare, vă rog să mă contactați!

Garsonieră de vânzare, situată între calea Victoriei și bulevardul Magheru lângă ateneul Roman. Zona este deosebită, cu acces rapid către stațiile de metrou Piața Romană și Universitate, aflate la doar câteva minute de mers pe jos. În imediata apropiere se regăsesc numeroase repere culturale, artistice și gastronomice - teatre, galerii, restaurante și cafenele emblematice ale Bucureștiului. Proprietatea are o suprafață 27 mp, are confort 1, centrala proprie, este situată la etajul 3 din 7 într-un imobil prevăzut cu lift. Deși se află în centrul orașului, poziționarea oferă un ambient liniștit, retras de zgomotul și agitația urbană. Blocul are risc seismic 1. Pentru mai multe detalii mă puteți contacta pe Whatsapp la numărul de telefon +39 3762509062.

REOS GROUP vă propune spre vânzare un apartament deosebit, situat într-un imobil interbelic, cu o amplasare excelentă, în zona Piața Amzei - Mendeleev, una dintre cele mai căutate și apreciate zone din centrul Bucureștiului. Suprafață: 155 mp construiți, 141 mp utili Compartimentare: 5 camere generoase, 2 băi, bucătărie separată Etaj: 2/6 Stare: bucătăria și băile complet mobilate și utilate; apartamentul se vinde nemobilat Apartamentul impresionează prin spațiul amplu și luminozitatea camerelor, oferită de ferestrele mari și de poziționarea avantajoasă. Terasa adaugă un plus de confort și funcționalitate, fiind un spațiu ideal pentru relaxare. Imobilul, construit în anul 1938, are intrare atât din strada Mendeleev, cât și din Piața Amzei, dispune de două intrări. Blocul a fost parțial reabilitat și consolidat - iar partea în care se află acest apartament face parte din zona consolidată. Totuși, menționăm că imobilul este încadrat la risc seismic I (bulină roșie). Avantaje principale: • Localizare ultracentrală, aproape de Piața Amzei, Piața Romană și Calea Victoriei • Apartament spațios, perfect pentru locuință sau birou • Compartimentare funcțională, cu zone bine delimitate • Două intrări in bloc, din strazi diferite • Preț ușor negociabil Acest apartament este o oportunitate pentru cei care își doresc o locuință spațioasă, într-o zonă de prestigiu, cu acces facil către toate punctele de interes ale Capitalei. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitati sa ma contactati.