Apartament 3 camere-Duplex | Vila | curte 639 mp | metrou 6' | Com 0%

Apartament 3 Camere - Duplex | Vilă | Curte 639 mp | Metrou 6' | Comision 0% -INTRODUCERE PROPRIETATE- Direct proprietar - fără comisioane! Se oferă spre vânzare un apartament de tip duplex situat în mansarda unei vile interbelice din 1938, complet consolidată și reabilitată în 2013. Această proprietate remarcabilă combină farmecul arhitecturii clasice cu modernitatea finisajelor premium, oferind un spațiu locativ unic în inima orașului. -TARGET- Proprietatea este ideală pentru familii sau cupluri care apreciază liniștea, eleganța și proximitatea față de facilitățile urbane. Oportunitate unică de a achiziționa o locuință cu caracter, într-o zonă exclusivistă și bine conectată. -RANDAMENT- Pentru cei care își doresc o investiție sigura, dar cu un randament excelent, proprietatea poate să aducă câștiguri din inchiriere in valoare de 1550-1700 euro/luna, plus o apreciere de valoare anuala de minim 2%. -COMPARTIMENTARE- • Living: 33 mp, desfășurat pe două niveluri, cu tavan în pantă, oferind o senzație de spațiu și lumină. • Dormitoare: • 9,5 mp la primul nivel, cu vedere la grădina proprie. • 14,6 mp la al doilea nivel, cu vedere laterală și acces la suprafața suspendată deasupra livingului. • Bucătărie: 7,2 mp, complet mobilată și utilată, inclusiv electrocasnice premium. • Băi: • Grup sanitar compact (1,4 mp) la primul nivel. • Baie spațioasă (6,1 mp) cu duș cu masaj. • Terasa: 6 mp, perfectă pentru momente de relaxare. • Pod: 6 mp, spațiu locuibil sau de depozitare. • Boxă: 9 mp la demisol, înaltă de 5 m, cu posibilitate de amenajare pe două niveluri. -DESIGN- Proprietatea beneficiază de finisaje premium: • Parchet bambus masiv în living și dormitorul principal. • Instalații electrice și sanitare noi, cu siguranțe individuale pentru fiecare priză. • Tâmplărie termopan și uși din lemn masiv. • Spoturi luminoase în toate camerele. • Mobilier modern și electrocasnice incluse. -LOCAȚIE SI POZITIONARE- Locația exacta: Situat pe strada Ruginoasa nr. 2, Sector 4, București, apartamentul este poziționat într-o zonă centrală și liniștită, aproape de: • Transport: • Metrou Tineretului (6 minute pe jos). • Metrou Timpuri Noi (6 minute pe jos). • Recreere: • Parcurile Tineretului și Carol (500-900 m). • Educație: • Grădinițe, școli și universități renumite în proximitate. • Facilități: • Supermarket-uri, piețe, farmacii, bănci și restaurante. -ASPECTE PRO- Pro: • Spațiu generos, compartimentare practică și finisaje moderne. • Curte comună cu foișor și spații verzi generoase. • Cheltuieli reduse de întreținere. • Parcare asigurată, atât în curte, cât și în fața imobilului. • Locație excelentă, aproape de toate facilitățile necesare. -ASPECTE CONTRA- • Tavane în pantă în unele zone, oferind însă un farmec aparte. • Curtea este comună, însă bine întreținută și organizată. -OFERTA DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR- Preț: Euro - Clienții in prețul de achiziție beneficiază de 20% discount costuri notariale, buget 2000 Lei/prima rata in cazul achiziționării prin credit, 25% discount de amenajare la furnizorii parteneri. Pentru detalii suplimentare și programare vizionare, legătura direct cu proprietarul. Beneficiați de comision 0%!