Nivel ridicat de lux si confort - 3 camere - in zona Polona

Nivel ridicat de lux si confort: apartament cu 3 camere si balcon, in zona Polona Cauti de mult timp o locuinta care sa corespunda cerintelor tale, atat in materie de estetica si prietenie cu mediul inconjurator, dar si de siguranta si confort? Acum ai gasit-o. Green Alley Real Estate iti prezinta pentru cumparare acest apartament cu 3 camere, situat la primul etaj intr-un imobil de tip boutique, cu doar trei etaje, care face parte din complexul rezidential Grand AV 133, construit in 2022, la cele mai inalte standarde, in zona Polona. Cu o suprafata utila de 82 metri patrati, la care se adauga un balcon cochet de 5 mp, proprietatea semidecomandata se deschide intr-un hol de acces spre camera de zi, cu loc de luat masa si bucatarie open space, grup sanitar si debara si continua printr-un hol de traversare spre cele doua dormitoare si baia cu aerisire naturala. Bucataria este complet mobilata si utilata. Mobilierul este din MDF vopsit alb si blaturile din quartz negru italian. Electrocasnicele sunt incorporabile, din gama premium Franke, si includ plita cu inductie, hota incorporata, combina frigorifica, cuptor electric si masina de spalat vase. Baile sunt placate cu gresie si faianta Vidrepur, si, impreuna cu obiectele sanitare de la Villeroy & Boch, Laufen si Roca, ofera o ambianta rafinata si contemporana. Parchetul stratificat de stejar Bauwerk, cu durabilitate ridicata si design clasic adauga eleganta si stil, iar usile de interior Lebo, din lemn masiv, ofera un aspect modern si completeaza perfect estetica interioara a apartamentului. Balconul este placat cu deck premium din esenta de garapa, Brazilia. Complexul rezidențial Grand AV 133 a fost inspirat de cele mai iconice și autentice străzi din celebrul cartier SoHo din New York City si se remarca prin arhitectura distincta si designul modern si sofisticat, oferindu-ti o experienta rezidentiala unica intr-un dintre cele mai bune zone ale Bucurestiului. Imobilul in care vei locui este structurat in S +P + 2E + 3R, cu doua scari, a cate sapte apartamente pe fiecare scara si este dotat cu 2 lifturi silentioase, de cate 6 persoane, din gama premium Kone. Cele 14 apartamente unice, cu 2, 3 si 4 camere sunt proiectate sa ofere intimitate, lumina, confort si un stil de viata in acord cu mediul. Fatada cladirii este placata cu caramida decorativa Klinker, cu o durata de viata garantata de 90 de ani. Subsolul detine un adapost ALA, cu sistem de filtroventilatie, spatii tehnice si spatii de depozitare, precum si 17 locuri de parcare, dotate cu sistem de securitate la incendiu, sistem automatizat de evacuare a noxelor si senzori de testare a calitatii aerului. Exista, de asemena, statii de incarcare pentru vehicule electrice, SCAME, cu capacitate mare de incarcare, cu posibilitate de adaptare la puteri mici. Imobilul detine un generator propriu care sustine functionarea permanenta a lifturilor, senzorilor tuturor sistemelor cladirii, senzorilor antiincendiu si usilor pentru acces auto la subsol. Doua centrale termice pe gaz Viessmann, conectate in cascada, aprovizioneaza cu agent termic si apa calda menajera locuintele. Structura cladirii este din beton armat monolit, cu plansee tip dala groasa, construita pe subsolul fortificat pe contur cu pereti din fier -beton, intreg ansamblul fiind ancorat intr-un radier gros de 50 cm. Betonul pentru infrastructura a fost impermealizat in masa; imobilul va ramane astfel curat si uscat timp indelungat datorita protectiei ridicate fata de apa subterana. Peretii acestui imobil au fost ziditi cu blocuri ceramice inteligente - caramida cu vata bazaltica integrata, cu proprietati superioare termo si fonoizolatoare, ajungand la o grosime totala de 45 cm. Modul de integrare a termosistemului in blocurile de ceramica ofera protectie sporita impotriva incendiilor (rezista pana la 180 minute la foc deschis), a rozatoarelor si insectelor, a fungilor si mucegaiurilor. Pentru a oferi linistea mult cautata in spatiul tau intim, s-a utilizat acelasi tip de caramida cu vata bazaltica si la compartimentarile interioare, un lucru foarte rar pe piata constr