2Cam-Braytim-5Min de Spitalul Judetean-Mobilat-55MP-Gradina 13 MP

CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat intr-o zona linistita, in zona Braytim, este asezat central, la o distanta de 5 minute de Spitalul Judetean Timisoara, respectiv 10 minute fata de alte puncte importante ale orasului cum ar fi Centrul orasului Timisoara, Facultatea de Medicina Timisoara, Universitatea Politehnica Timișoara, Universitatea de Vest Timisoara, 12 min de Centrul comercial Iulius Town si Centrul Comercial Shopping City Timisoara Imobilul este pretabil atat pentru investitie, cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta a apartamentului, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 450 de Euro - 500 de Euro. In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmacii, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc. Apartamentul este situat la parter, este in perfecta stare, se prezinta la fel ca in pozele de prezentare, nu prezinta nici un fel de defect din punct de vedere al constructiei. Tot sistemul electric din apartament este nou ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare ), la fel si Instalatia de incalzire ( Centrala termica in condensare si calorifere ) Toate finisajele interioare sunt noi si de o calitate superioara ( Parchet, Gresie, Faianta, Usi interior, Corpuri iluminat ). Tot mobilierul, cat si electrocasnicile din apartament sunt noi Blocul se afla pe o structura de P + 5, acesta este anvelopat ( izolat termic cu polistiren de 10 cm ), astfel vara se mentine racoare, iar iarna caldura. Cheltuielile fiind extrem de mici. Acesta a fost construit in anul 2019. Blocul are ca dotari urmatoarele : Este securizat cu interfon, geamuri termopan pe casa scari, usa de termopan la întrare si acoperiș. Apartamentul este inscris in cartea funciara, ca si apartament cu 2 camere cu numar. Acesta detine si 1 loc de parcare, inscris in CF ( Cartea Funciara ) Suprafata apartamentului se desfasoara pe 55 de mp utili, la care se adauga o gradina cu o suprafata de 13 mp Apartamentul este decomandat si structurat astfel : Hol, Living open - space cu Bucatarie avand deschidere spre gradina, Baie cu cada, wc incastrat in perete si geam, Dormitor Incalzirea apartamentului se efectueaza prin centrala termica prin condesare cu termostat, sunt instalate calorife noi, inclusiv in baie. Apartamentul beneficiaza si de aparat de aer conditionat de 12.000 BTU pentru confortul termic, atat vara cat si iarna. Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Canalizare, Curent, Apa, Fibra Optica ). Imobilul se vinde mobilat si utilat complet ( Tot mobilierul din apartament a fost executat la comanda ), incluzand astfel urmatoarele: - Bucatarie : Mobilier bucatarie executat la comanda, electrocasnice ( Frigider, Plita incorporabila, Cuptor incorporabil, Hota, Cuptor cu microunde ) Masa cu 5 scaune, Centrala termica in condensare - Living: Mobilier Living, Canapea extensibila, Masuta cafea, Aer conditionat - Dormitor 1 : Mobilier Dormitor, Pat dublu cu saltea, 2 noptiere, Tv - Baie : Mobilier baie, Wc incastrat, Cada, Masina de spalat - Hol : Mobilier de depozitare haine, Cuier cu pantofar Acesta detine urmatoarele dotari: - Usa metalica la intrare, - Interfon, - Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, corpuri de iluminat ) - Instalatie sanitara noua baie si bucatarie - Calorifere de otel in fiecare camera, inclusiv in baie - Geamuri termopane cu pervaze, draperii si perdele - Wireless si fibra optica, - Mobilier baie, Wc incastrat, geam - Gresie si faianta in Baie - Parchet cu nuanta de castan in Living, Bucatarie, Dormitor, Hol - Usi interioare de lemn cu nuanta de castan La constructia imobilului, s-au folosit materiale de inalta calitate, atat pe partea de ridicare a cladirii cat si pe partea exterioara. Pret: 91.000 Euro ! Negociabil ! Se accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale ) Se ofera consultanta financiara gratuita in vederea obtinerii unui credit bancar prin colaboratorii nostri, acestia avand cele mai bune oferte