Apartament 2 camere, renovat premium, totul NOU - Bld Brailei

Salut! In continuare va voi prezenta un proiect personal, o pasiune de familie, un apartament achizitionat in septembrie 2024, demolat pana la placa si renovat integral in perioada 03 Octombrie - 06 Decembrie 2024. Inainte de abordarile tehnice, mentionez ca acest proiect nu a fost gandit nici o secunda pentru a fi revandut/inchirat, aspecte care reies usor din planul de renovare al apartamentului, costuri de renovare foarte apropiate de pretul de achizitie al imobilului. Rezultatul se traduce intr-un apartament premium, denumit Kultho Residence, imobil cu doua camere, 66mp cu balcon si logie, situat pe Bulevardul Brailei, decomandat, etaj 2 cu o vedere minunata, linistita, catre Biserica Sfantul Andrei. In acest imobil fiecare cm locativ este complet nou, fie ca vorbim de elementele de infrastructura, mobilier, electrocasnice etc. Scara este curata, foarte liniste, vecinii fiindu-ne apropiati de ani buni. Plecand de la exterior catre interior, apartamentul este izolat complet pe exterior, pardoseala este izolata fonic si termic astfel: polistiren extrudat de 5 cm cu fibre acustice-sapa autonivelanta - polisitiren extrudat 3cm - sapa autonivelanta, polistiren 3mm si parchet triplustratificat. De asemenea, tavanul este izolat fonic si termic, 2 straturi de gips carton Rigips, fonoizolant si inca un strat de gips carton verde contra umiditatii. Tamplaria beneficiaza de cele mai perfomante geamuri tripan 4S, cu efect oglinda din exterior si bruiaj soare/lumini puternice din interior. Imobilul a fost complet mobilat la finalul lunii Decembrie (unele electrocasnice la inceputul lunii Ianuarie). Nu au fost incluse elemente decorative, riflaje, tapet, plante, tablouri tocmai ca apartamentul sa fie personalizat dupa prea bunul plac al “viitorului proprietar”. Daca se va dori, pot completa cu idei simpatice sau putem apela la profesionisti, in speta Lemon Interior Design, Romania. Imobililul beneficiaza de locuri de parcare in fata, monitorizate video din apartament cu acces de la distanta. Electrocasnice/dotari: -Smart TV Oled Samsung 55inch, generatie 2024 -Masina de spalat Candy cu control wifi de la distanta -Cuptor-plita-hota Gorenje -Uscator Gorenje 9kg (returnat pentru un defect estetic pe latura superioara) -Pat tapitat 160x200 cu somiera si spatiu depozitare -Coltar extensibil cu spuma cu memorie si Arcuri Premium Bonnel impachetate individual. - Bucatarie MDF cu soft close. - Blaturi de travertin in fiecare camera. - Marmura si gresie in baie; Bazin toaleta Geberit; Cada Besco; - Ventilator cu turbina, sensor miscare si umiditate, pornire, oprire automata, cel mai puternic ventilator produs de Vents. -Usa intrare cu izolatie din vata bazaltica etc Imobilul beneficiaza de calorifere PURMO, Centrala termica 24kw, si de intreaga retea de tevi dintre etaje inlocuite (in realitate au fost inlocuite coloanele pana la subsol, pe costurile noastre), aparataje electrice BTCINO sistem complet, Cablu internet categoria 6 in fiecare camera + priza tv, sistem cap scara in dormitor etc. Gresia din baie de tip riflaj a fost adusa pe comanda din Polonia, fiind considerat un produs de nisa. Parchetul este adus din Austria. Apartamentul va fi inchiriat numai pe baza de contract, insotit de manualul casei unde se mentioneaza pe camere, fiecare dotare/echipare si mentiuni pentru a asigura functionarea optima a locatiei. Perioada de inchirere este de minim 18 luni, existand optiunea unui contract pe 18luni, 36 luni sau 60 luni, beneficiind, desigur, de anumite avantaje si facilitati. Va mentionez ca nu este un bussines, ci un potential contract fundament pe respect civic, social si responsabilitate, totul pentru ca acest apartament sa devina din prima zi ACASA pentru dumneavoastra. Astept cu drag intrebarile dvs, aprecierile si, indispensabil constructive, criticile. Cu stima, Dragos!