Venta de casas - Bicaz

Această casă oferă 4 camere spațioase și o suprafață utilă de 160 mp. Locuința este mobilată are 2 bai. Livingul este luminos, cu feronerie de calitate. Feroneria albă completează aspectul exterior al casei. Pentru detalii suplimentare sunati la numarul 07******53.

Proprietar, ofer spre vanzare o cabana / casa de vacanta cocheta si ingrijita, situata pe marginea lacului Izvorul Muntelui (lacul Bicaz), in satul Izvorul Alb zona punct agrement turistic "Baicu". Proprietatea se afla la aproximativ 200-300m de albia lacului, pozitionata in zona de platou. Este racordata la reteaua electrica si reteaua de apa menajera si internet. Pe terenul de approx 300mp este amplasata cabana si o anexa (cabanuta). Terenul este ingradit cu gard din lemn si amenajat cu arbori decorativi (platani, pini si thuja) precum si zona verde cu gazon. Curtea dispune de un balansoar si o zona amenajata pentru gatit la pirostrii (ceaun, disc) precum si un gatar mobil pe carbuni. Cabana are o amprenta la sol de approx. 100mp si o suprafata construita desfasurata de 130mp. Compartimentarea este facuta astfel: Parter compus din: - Zona living & dinning - Zona bucatarie - Dormitor parter cu pat matrimonial - Baie parter cu zona de dus - Hol access dormitor si baie - Terasa exterioara acoperita Etajul compus din: - Dormitor 1: pat matrimonial - Dormitor 2: pat matrimonial - Dorimitor 3: pat matrimonial si doua paturi individuale - Hol access dormitoare Anexa (cabanuta) in suprafata de 12mp compartimentata in magazie si baie de serviciu cu acces separat din curte. Cabanuta poate fi transformata cu usurinta intr-o zona de spa cu sauna umeda / uscata precum si ciubar (s-a tinut cont de aceasta posibilitate cand s-a construit). Sistemul constructiv al cabanei este de tip Timber frame (cadre de lemn formate din stalpi, grinzi si capriori cu grosimea de 15cm) inchisa cu OSB si lambriuri decorative la interior si exterior. Peretii au in general o grosime de approx. 25cm, izolati la interior cu vata bazaltica intre de folii de aluminiu si bariera de vapori ce asigura o foarte buna termoizolatie pe timp de iarna si vara. Iarna se incalzeste rapid si cu efort termic redus iar vara se mentine racoroasa. Invelitoarea este din tabla ondulata tip tigla, marca Bilka. Sistemul de incalzire si racire este format din: -Semineul pe lemne situat in zona de living asigura incalzirea intregii locuinte, ca sursa principala. - Electro-convectoarele cu termostat din fiecare camera mentin temperatura confortabila peste noapte, atunci cand semineul nu mai degaja caldura. - Aerul conditionat de 18000 BTU montat in zona de trecere dintre parter si etaj poate asigura suplimentar incalzirea sau racirea. Electro-convectoarele si aerul conditionat dispun de functia de control de la distanta (din telefon) ce permite preincalzirea intregii cabane ca pana la momentul sosirii, temperatura de la interior sa fie la o valoare confortabila Proprietatea este asigurata de un sistem de alarma si monitorizare video de la distanta ce inglobeaza functii de detectie "inteligenta". Fiind pozitionata ideal, la poalele muntelui Ceahlau si pe malul lacului de acumulare Izvorul Muntelui, exista o varietate de activitati la exterior ce se pot face pe tot parcursul anului: - drumetii pe dealurile si poienile din apropiere - urcare pe muntele Ceahlau (relativ aproape fiind startul traseului marcat "Jgheabul cu hotar") - plimbari cu bicicleta spre Izvorul Muntelui sau spre statiunea Durau. - plimbari Moto / ATV sau SxS. - activitati nautice pe lac: pescuit, plimbari cu barca, paddle board (SUP), ski jet sau inot pe timpul verii. Se vinde "la cheie", - Mobilata: in toate camerele si terasa exterioara - Utilata cu electrocasnice: aragaz, frigider, masina spalat vase, masina spalat rufe, aer conditionat, boiler ACM, TV smart 140", sistem audio 5.1, aspirator. etc - Accesorizata: Modem internet, sistem alarma si supraveghere, prize cu control de la distanta, scule si unelte intretinere cabana si curte, draperii, lenjerii paturi. etc (exact cum se vede in poze) Practic imediat disponibila pentru a va bucura de ea in tot confortul, fara amenajari sau investitii suplimentare. Accesul spre satul Izvorul Alb (Baicu) se face in prezent pe 2 drumuri forestiere (intretinute). Unul cu punctul de plecare de pe barajul Izvorul Muntelui si celalalt cu punctul de plecare din drumul axial Iz

Casa are 5dormitoare si 3 băi a fost compartimentată pentru închiriere este mobilată toată pregătită pentru o afacere foarte profitabilă,o vând deoarece nu sunt din zonă, este totul nou pentru mai multe poze sunați pe Watap 0>7>5>7>4>8>1>0>2>0

De Vânzare: CASA „Gloria” Izvoru Muntelui - Ceahlău | Afacere HoReCa la Cheie, Listată pe Booking Preț: 134.000 € Locație: Izvoru Muntelui, Județul Neamț (la doar 250 metrii de intrarea în Parcul Național Ceahlău, zona de camping și startul traseelor turistice) Contact: +4407459649872 (Disponibil și pe WhatsApp) REZUMATUL PROPRIETĂȚII Oportunitate premium de investiție! Se scoate la vânzare CASA Gloria, un business complet funcțional care a activat cu succes total până la sfârșitul anului 2025. Cu o reputație impecabilă în mediul online,având istoric pe Booking, gata să fie preluat și repornit. Amplasată strategic, în „buza” Masivului Ceahlău (la doar 250de metri de camping și de începutul principalelor trasee montane), CASA atrage natural un flux continuu de pasionați de drumeți, familii și iubitori de natură. CASA se pretează excelent și pentru o casă de vacanță, fiind un loc ideal de relaxare în special în timpul verii și al iernii. COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI INTERIOARE Clădirea are o suprafață construită de 245 mp și a beneficiat de renovări substanțiale pentru a asigura un confort optim, păstrând în același timp un aer rustic, călduros și primitor. • Capacitate cazare: 9 camere cochete, intime și complet mobilate. • Configurație sanitară: 10 băi în total (fiecare cameră dispune de baia ei privată + grup sanitar la parter). • Zonă de relaxare (Lounge): Living generos ideal pentru socializare, relaxare sau servirea mesei (în cazul în care viitorul proprietar ar vrea să servească masa). • Bucătărie: Complet echipată și utilată pentru a deservi oaspeții. • Divertisment & Conectivitate: Internet Wi-Fi de mare viteză în întreaga proprietate, televizoare cu ecran plat SMART în toate camerele • Spații logistice de top: Un pod utilizabil pentru depozitare și o pivniță/garaj mare la demisol - ideale pentru stocuri de consumabile, lenjerii, lemne și unelte. FACILITĂȚI EXTERIOARE ȘI LOGISTICĂ Proprietatea este configurată special pentru o mentenanță minimă și eficientă, eliminând costurile mari cu peisagistica complexă, dar oferind tot confortul montan: • Terase & Balcoane: 2 balcoane la etaj și o terasă principală acoperităla parter, locul preferat al turiștilor pentru cafeaua de dimineață sau pentru grătarele de seară. INDEPENDENȚĂ TEHNICĂ (Cheltuieli Minime de Exploatare) CASA Gloria a fost dotată cu sisteme moderne care izolează business-ul de rețelele publice scumpe, asigurând costuri de regie extrem de mici: • Centrală termică nouă de mare putere: O investiție recentă (2024-2025) de peste 11.500 €, dimensionată special pentru a livra căldură și apă caldă instant în toate cele 10 băi și 9 camere, indiferent de temperaturile de afară. • Apă din izvor propriu: Sistem automatizat cu hidrofor și pompă de apă (Consum de apă cu costuri ZERO). • Evacuare: Fosă septică ecologică modernă, curată și cu mentenanță rară. DE CE SĂ INVESTEȘTI ÎN CASA GLORIA? 1. Brand cu istoric verificat: Spre deosebire de o clădire nouă fără clienți, CASA Gloria vine la pachet cu un capital de imagine. Profilul de Booking (unde a avut o medie excelentă) și recenziile existente garantează că turiștii cunosc și caută această locație. 2. Localizare de nota 10: La 250-300m de trasee și la doar 10 km de Barajul Bicaz. Poziționarea vinde camerele de la sine, fără bugete mari de publicitate. 3. Pregătită de operare: Proprietatea se vinde exact cum se vede în fotografii, complet mobilată, utilată și cu toate utilajele tehnice (centrală, hidrofor) în stare perfectă. POATE VREI DOAR O CASĂ DE VACANȚĂ ÎN IZVORUL MUNTELUI? Această proprietate este cea mai potrivită alegere, ai confort și liniște la un preț foarte comeptitiv pentru zonă. Adu-ți prietenii sau familia la munte și petreceți toate vacanțele în natură, departe de aglomerația și poluarea orașelor. Pentru mai multe detalii, fotografii suplimentare sau programarea unei vizionări la fața locului, vă stăm la dispoziție la numărul de telefon/WhatsApp: +4407459649872 (Proprietarul solicită seriozitate. Prețul reflectă valoarea reală a clădirii renovate, a dotărilor de top și a vadului comercial excelent).