Vila P+1E+M - direct proprietar

Vand vila P+1E+M plus teren in suprafata de aproximativ 400mp (v1 - contur rosu din schita), cu posibila extindere pana la aproximativ 710mp (v2 - contur albastru din schita). Proprietatea este localizata pe strada recent reabilitata cu trotuare largi si rigole ape pluviale, cu statie de autobuz foarte aproape si are o deschidere de ~18m la aceasta. Poate fi mai lunga si poate avea si o a doua deschidere la strada secundara, asfaltata, in cazul achizitiei integrale (impreuna cu casa alaturata plus terenul aferent). Imobilul se preteaza excelent atat pentru locuit cat si pentru o mica afacere de familie: pensiune, spatiu comercial, birouri, productie non-poluanta, etc. Utilitati: apa, canal, curent, gaze, internet si cablu tv pe fibra optica. Incalzire cu centrala termica pe gaz + panou solar pt apa calda. Parterul este renovat in mare parte (2022-2023), tabla noua pe acoperis (2022), fatada noua (2023). Pretul de vanzare pentru achizitia in varianta 1 este de 195.000 euro - negociabil. In varianta achizitiei integrale (v2 - 710mp) pe diferenta de teren sunt contruite: o casa din caramida (doua camere + bucatarie + baie), o anexa gospodareasca (bucatarie de vara cu gaze trase) si o magazie cu beci - Pretul se va negocia pentru aceasta varianta. Direct proprietar.