Apartament 3 camere + mansarda de vânzare Breaza, central | 240,61 mp

Apartament 3 camere + mansardă de vânzare Breaza, central | 240,61 mp total | Vila 1996 | 55.000 € (nu se negociază) | 0% comision Localizare Matos Imobiliare vă prezintă în exclusivitate, fără comision pentru cumpărător, un apartament spațios ce ocupă etajul 1 și mansarda unei vile construite în 1996, situată chiar în centrul orașului Breaza, județul Prahova. Acces direct și rapid la piață, magazine, școli, farmacii, restaurante, spații comerciale. Vecinătăți: clădiri rezidențiale, instituții publice și zone comerciale. Distanțe reale: București - 92 km (~1h 30 min cu mașina pe DN1) Ploiești - 38 km (~35 min) Sinaia - 24 km (~20 min) Brașov - 92 km (~1h 20 min) Târgoviște - 36 km (~40 min) Detalii tehnice Suprafață utilă etaj 1: 103,11 mp Balcon etaj 1: 3,87 mp Casa scării (cotă indiviză) : 7,88 mp Total util etaj 1: 114,86 mp Mansardă: 125,75 mp utili, necompartimentată, la roșu Suprafață totală (E1 + M): 240,61 mp Regim de înălțime vilă: D+P+1E+M Înălțime interioară: 2,60 m (E1) | 2,50 m (M) An construcție: 1996 Structură: cărămidă, acoperiș tablă, interior decopertat → pregătit pentru amenajare ️ Compartimentare și potențial Etaj 1 - 114,86 mp utili Spațiu de living generos 2 dormitoare (configurabile) Bucătărie Baie Hol de acces Balcon de 3,87 mp Mansarda - 125,75 mp utili, necompartimentată Poate fi transformată în: 2-3 dormitoare suplimentare living open-space sau spațiu de recreere birou coworking apartamente de închiriat sau business de camere turistice salon de frumusețe, spa sau wellness ⚡ Utilități și acte Conectat la apă, gaze, electricitate, canalizare Internet și cablu TV disponibile Clasa energetică: C Teren: 184 mp total, cu 1 2 cotă indiviză aferentă apartamentului Acces comun prin poartă cu familia vecină Acte complete: cadastru, intabulare, certificat energetic, certificat de urbanism (1996) Avantaje reale Preț vânzare: 55.000 € (nu se negociază) 0% comision pentru cumpărător - disponibil doar prin Matos Imobiliare Suprafață totală: 240,61 mp Mansardă liberă, cu potențial enorm → locuință extinsă, camere de închiriat, spații comerciale sau beauty Etaj 1 cu compartimentare funcțională Orientare Sud - Est - Vest și parțial Nord → apartament luminos și cu priveliști din mai multe direcții Poziție premium: chiar în centrul Breazei cu acces rapid la toate facilitățile Randament investițional Proprietate la preț sub valoarea pieței Posibilitate de creștere a valorii prin modernizare și amenajare completă Potențial ridicat pentru business: camere de închiriat, birouri, salon de frumusețe, spa, spațiu wellness Breaza este stațiune climaterică recunoscută pentru aerul ionic benefic și cererea turistică constantă Stil de viață și zonă Breaza este unul dintre cele mai apreciate orașe din Prahova pentru: Aerul ionic și climatul blând, benefice sănătății Peisaje pitorești și liniște Poziție centrală pe DN1 → legături rapide cu București, Sinaia, Brașov Comunitate stabilă și civilizată Aici te bucuri de liniștea montană și de toate facilitățile urbane la câțiva pași. Prestigiu și recomandări Recomandare: Matos Imobiliare - Firma Anului 2023 Distincții: Premiul de Aur și Compania Anului 2023 Matos Imobiliare lucrează doar în exclusivitate, cu proprietăți atent selectate și servicii premium ‍ Despre agent Sunt Mihai Cristescu, agent imobiliar atestat (COR 333401). Prin Matos Imobiliare beneficiezi de profesionalism, transparență și 0% comision la cumpărare. Contact și vizionări Pentru detalii și programarea unei vizionări: Matos Imobiliare Cod ofertă: MTS0064 Telefon: ********** Email:matosimobiliare.ro ℹ️ Oferta este valabilă doar cât timp apare pe site-ul oficial Matos Imobiliare. Nu rata această oportunitate unică - contactează-ne acum și programează o vizionare!