AG Malkron Imob Brașov vă propune spre vânzare o clădire cu regim de înălțime P+1E, situată în inima orașului Brașov, într-o zonă cu trafic intens, vizibilitate excelentă și acces facil către toate punctele de interes. Locația privilegiată și suprafețele generoase fac ca această proprietate să fie ideală pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să transforme spațiul într-un proiect cu randament ridicat. Descrierea proprietății: Suprafață utilă parter: 419 mp Suprafață utilă etaj: 438 mp Structură: beton armat, solidă și durabilă Acoperiș: tip terasă Închideri: zidărie + suprafețe vitrate ample Curte: 1.038 mp, amenajată și asfaltată - perfectă pentru parcare, extindere sau activități conexe Utilitati: gaz, curent trifazic 380V, canalizare, apa Stare imobil: necesită renovare - avantaj pentru personalizarea după propriul concept Oportunitate de investiție Această proprietate oferă flexibilitate totală de utilizare, fiind potrivită pentru: clinici, cabinete medicale sau centre de recuperare sedii de firmă și birouri corporate spații comerciale, showroom-uri sau săli de evenimente centru educational, after-school, training center dezvoltări tip co-working, spații pentru start-up-uri sau business hub reconversie în unități de cazare, hostel, apart-hotel investiții mixte: comercial + birouri Imobilul reprezintă o bază solidă pentru proiecte cu potențial ridicat de profit, datorită poziționării, suprafeței, structurii și posibilităților multiple de reconfigurare. Avantaje suplimentare: Vizibilitate excelentă în zona centrală Acces rapid la transport, instituții și zone comerciale Suprafață mare de teren - rar întâlnită în centrul Brașovului Posibilitate de extindere, compartimentare și modernizare Potrivit pentru investiții pe termen lung, cu randament stabil Vă invităm la vizionare pentru a descoperi personal potențialul acestei clădiri!

Spațiu comercial 183 mp + terasă concesionată 49 ani - restaurant funcțional, poziție premium în Centrul Civic Brașov Descriere: Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial complet funcțional, ideal pentru activități de bar, cafenea sau restaurant, situat în Centrul Civic al Brașovului, zonă ultracentrală cu trafic pietonal și auto intens, vizibilitate excelentă și potențial ridicat. Proprietatea dispune de 183 mp utili, compartimentați eficient pentru activități HoReCa, fiind în prezent în funcțiune, perfect legal, cu toate avizele și autorizațiile la zi. Se vinde ca spațiu comercial, pe persoană juridică, fără TVA la prețul afișat. Un mare avantaj îl reprezintă terasa concesionată pentru o perioadă de 49 de ani, ce oferă spațiu suplimentar și un plus semnificativ de valoare pentru activitate. Spațiu complet amenajat pentru bar/restaurant Terasă concesionată 49 de ani Toate avizele și autorizațiile la zi Funcționează în prezent, activitate preluabilă Poziție premium - vad comercial excepțional Fără TVA la preț Preț de vânzare: 635.000 EUR, ușor negociabil. Pentru detalii suplimentare și fotografii, vă stau la dispoziție: Iulius -

Ți-a atras atenția un spațiu comercial, situat în zona Harmanului, ce generează un venit constant și asigură o stabilitate financiară ridicată, fiind închiriat (chirie foarte atractivă din punct de vedere investițional). Acest imobil reprezintă o oportunitate ideală pentru investitori, având un chiriaș activ, ceea ce asigură un flux constant de venituri pe termen mediu și lung. Randamentul atractiv, fac din această proprietate o alegere excelentă pentru orice portofoliu imobiliar. Detalii spațiu: -suprafață utilă: 70 mp.; -preț chirie: (disponibil telefonic) -contract de închiriere pentru o periada de 3 ani, cu opțiuni de prelungire. Compartimentare: -3 incaperi (conform schita); -1 grup sanitar (posibilitate amenajare 2); -2 cai de acces. Facilități: -inaltime utila - 3 m. -vitrină- 8,5 ml. -acces pentru persoane cu dizabilități; -2 cai de acces; -renovat complet. Utilități: -apă și canalizare -energie electrică -internet -gaze naturale Disponibilitate imediata Situatie C.F.: -spatiu comercial. Pentru informații și detalii suplimentare, vizionarea imobilului sau stabilirea unor detalii specifice, nu ezitați sa contactați CommerciALL Real Estate, folosind formularul de contact sau numărul de telefon asociat acestui anunț. Nota Pentru mai multe variante similare, accesați: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri și pensiuni; -spații sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate. We want to be the reason you don't give up on your dreams.

Smart Imobiliare va ofera spre vanzare - Pensiune / hotel 12 camere, Afacere la cheie, Hotel cu restaurant 85 locuri, 672mp suprafata totala teren, 905mp suprafata utila, cramă, 2 terase, curte cu parcare, constructie noua 2007, în cartierul Noua, cu 10 locuri de parcare. Este un hotel destinat turismului de bussines ( datorita accesului direct dinspre DN1), dar si de week end, sport si relaxare, beneficiind de un peisaj deosebit cu vederea spre munte si aer foarte curat. Pentru mai multe detalii, va rugam contactati agentul si specificati ID ul anuntului P17262.

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri, va propune un spatiu Brasov, zona Centru Civic, cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata la vânzare - 108 mp - Inaltime spatiu - 2,8 m - Compartimentare - 4 camere, grup sanitar, hol și spatiu depozitare. - Acces transport in comun - 200 m distanta fata de imobil. - Dotari si finisaje - centrala, calorifere și corpuri de iluminat. Cu respect, Florin Feraru Tel.

Acest spațiu comercial de vânzare /inchiriere este o constructie cu functie de restaurant si spatii de cazare cu regim de inaltime subsol+parter+etaj +mansarda si are o suprafață de 2109 mp construiti. Construcția, finalizată în 2005, este gata de utilizare. Beneficiezi de acces asfaltat, încălzire și toate utilitățile necesare: apă, gaz, internet și cablu TV.

Agentia Imobiliara Decent propune spre vanzare un spatiu comercial amplasat in zona 13 Decembrie - Brasov, reper Coresi Tractorul, cu urmatoarele caracteristici: - este amplasat in proximitatea mall-ului Coresi Shopping Resort, fiind pretabil pentru orice fel de activitate comerciala, de birouri, medicala (punct recolta) si altele asociate. - parter de bloc cu acces direct din strada. - este situat intr-o zona cu trafic auto si pietonal intens si in care sunt locate o serie de societati comerciale ce desfasoara diverse activitati comerciale, de birouri sau asociate acestora. - dispune de toate utilitatile necesare. In masura in care mai sunt necesare alte informatii si detalii suplimentare, se pot obtine telefonic sau la fata locului in urma unei vizionari a imobilului

Comision cumparator: 2% + TVA din valoarea de tranzactionare. ASCENDENT IMOBILIARE va prezinta spre vanzare o oportunitate deosebita pe segmentul business, un spatiu comercial cu o suprafata utila de 140 mp si teren de 470 mp localizat in zona centrala - Grivitei Brasov. Proprietatea se distinge prin pozitionarea privilegiata, in una dintre cele mai animate si bine dezvoltate zone ale orasului, recunoscuta pentru dinamismul sau urban, infrastructura moderna si fluxul constant de pietoni si trafic. Spatiul ofera o functionalitate versatila, fiind potrivit pentru o gama larga de activitati comerciale si profesionale. Prin configuratia sa poate sustine dezvoltarea unui supermarket, laborator, birouri, sau alte servicii menite sa raspunda cererii ridicate din zona. Prin pozitionare, potential si vizibilitate, acest spatiu se contureaza ca o investitie directa si productiva, cu posibilitatea preluarii chiriasului existenti, asigurand astfel un randament imediat si sigur. Suport foto ! Desigur ca particularitatea ofertei invita la cunoasterea in detaliu. Consilier dedicat acestei oferte domnul Florin Tonu

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri va propune un situat in Brasov, zona Coresi, cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata utila - 196 mp - Inaltime spatiu - 3 m - Compartimentare : recepție, 8 cabinete, spatiu de depozitare, trei grupuri sanitare, balcon, rampă persoane cu dizabilități - Dotari: 380 w, centrala termica, încălzire în pardoseală, aer condiționat, corpuri de iluminat, tavan cu scafe, tarchet medical, gresie, alarma, iluminat led, apă și canalizare trase în fiecare cabinet - Destinatie recomandata - clinica medicala, showroom, reprezentanta Cu respect, Rares Feraru - Commercial Real Estate Specialist Tel:

Blitz oferă spre vânzare o proprietate cu potențial ridicat, situată într-o zonă accesibilă și foarte apreciată din Brașov. Imobilul funcționează în prezent ca unitate de cazare, fiind complet autorizat și în activitate, reprezentând o investiție ideală pentru cei care doresc să preia o afacere deja consolidată sau să dezvolte un concept nou în domeniul turistic. Detalii proprietate -Capacitate formată din camere complet utilate -Băi proprii pentru fiecare cameră -Spații comune pentru relaxare -Parcare privată pentru oaspeți -Rețea Wi-Fi disponibilă în toată proprietatea -Bucătărie / zonă de servire -Recepție funcțională -Spațiu exterior amenajat (grădină / terasă) -Încălzire centrală, utilități complete Avantaje ale investiției -Unitate în funcțiune, cu istoric și feedback bun -Autorizată conform normelor în vigoare -Potrivită pentru dezvoltare ulterioară sau rebranding -Zonă cu cerere turistică ridicată tot timpul anului -Facilități apreciate de turiști: parcare, camere confortabile, acces ușor către obiective și zone de interes -Rentabilitate excelentă și potențial de creștere Ideal pentru -Investitori care doresc preluarea unei afaceri active -Persoane interesate de domeniul hotelier / turistic -Transformare în aparthotel, mini-hotel, clinica de recuperare sau concept boutique -Extindere sau modernizare în funcție de viziunea noului proprietar

Descrierea ansamblului residential Armonia din Brasov Complexul rezidențial Armonia este conceput pentru a oferi un mediu de viață echilibrat, unde comunitatea se află în armonie cu natura și cu nevoile fiecărui locuitor. Scopul acestui proiect este de a inspira oamenii și de a le oferi confortul și frumusețea vieții urbane. Dezvoltat în mai multe etape, Armonia Residence va cuprinde 7 blocuri cu un design unic, fiecare oferind o gamă variată de apartamente.

Se vinde spatiu comercial situat in zona zero a Iașului pe Bulevardul Stefan cel Mare. Suprafata 95 mp Deschidere 8ml Preț 530.000 E Chiria 3000E/luna (preluare chirias)

Bună ziua, doresc să vă prezint spre vânzare un spațiu amplasat la parterul complexului rezidențial Qualis 2, un ansamblu modern unde întregul parter a fost proiectat pentru funcțiuni comerciale, reunind o diversitate de afaceri care aduc un plus de atractivitate zonei. Proprietatea, este un open space generos, prevăzut cu o vitrină de aproximativ 6 metri liniari, aspect ce îi conferă o vizibilitate excelentă către trecători și potențialii clienți. Cu o suprafață utilă de 46 mp, spațiul include un grup sanitar propriu și un mic spațiu de depozitare, fiind astfel pregătit să se adapteze rapid unei game variate de activități comerciale. Toate utilitățile sunt contorizate separat, ceea ce asigură o administrare eficientă a costurilor. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă invit să mă contactați telefonic, sunt Zoltan Fejer, consultant imobiliar în cadrul biroului Re/Max Central.

Situat la 50 m de Biserica Neagra si 200 m de Piata Sfatului, acest apartament are acces imediat la cafenele, terase, Telefericul Tampa si punctele istorice importante din centrul vechi. Compartimentarea include hol, baie, bucatarie si 2 camere, iar proprietatea functioneaza deja in regim hotelier, oferind posibilitatea recuperarii investitiei chiar din prima zi.

Galaxy Residence Brașov lansează un proiect rezidențial boutique pe Strada Nicolae Labiș 48, în inima Brașovului. Acest ansamblu aduce un echilibru perfect între confortul urban și liniștea unei comunități exclusiviste. Proiectul oferă facilități moderne, spații generoase și finisaje de calitate superioară, într-o locație de top. Subsol: Parcări Generoase 21 de locuri de parcare acoperite, situate la subsol, oferă siguranță și confort rezidenților. Locuri de parcare exterioare suplimentare (7 locuri) pentru vizitatori și rezidenți. Posibilitatea de a adăuga spații de depozitare private pentru fiecare apartament, la cerere. Parter: Spații Comerciale Atractiv Localizate Parterul este dedicat activităților comerciale, având 8 spații comerciale. Locația strategică și accesibilitatea directă la stradă fac ca aceste spații să fie ideale pentru magazine, birouri sau servicii. Acces facil pentru rezidenți și clienți, spațiile fiind vizibile și bine poziționate. Etajele 1 și 2, plus Mansardă: Apartamente Spațioase și Flexibile Apartamente cu suprafețe variate, de la 50 mp la 200 mp, pentru a se potrivi diferitelor nevoi ale cumpărătorilor, de la garsoniere moderne la penthouse-uri luxoase. Terase generoase pentru fiecare apartament, cu dimensiuni de la 5 mp la 200 mp, oferind priveliști deosebite către munții din Brașov și oraș. Calitatea Finisajelor și Dotărilor Apartamentele vor fi dotate cu finisaje de înaltă calitate, conform standardelor prezentate pe site-ul Galaxy Residence Brașov: Pardoseli premium, din parchet stratificat și gresie de calitate superioară. Uși interioare și exterioare de înaltă securitate, cu detalii de design atent alese. Ferestre din aluminiu cu geam termopan, pentru izolație fonică și termică superioară. Instalații sanitare și electrice de top, oferind confort și durabilitate. Facilități și Avantaje ale Proiectului Locație centrală: acces rapid către zonele comerciale, școli, spitale și transport public. Parcări ample, atât acoperite, cât și exterioare, pentru confortul rezidenților și vizitatorilor. Spații comerciale versatile, care aduc un plus de conveniență, contribuind la crearea unei comunități moderne. Conexiune cu natura: apartamentele cu terase spațioase permit rezidenților să se bucure de aer liber, chiar în inima orașului. Calitate garantată: finisaje de top, proiectate pentru a răspunde celor mai înalte standarde, oferind durabilitate și confort. Concluzie Proiectul de pe Strada Nicolae Labiș 48 este o alegere excelentă pentru cei care își doresc să locuiască într-un spațiu modern, confortabil și bine conectat, în orașul Brașov. Galaxy Residence oferă nu doar un loc de locuit, ci un stil de viață urban de calitate superioară, perfect pentru familii, profesioniști sau investitori. Siguranța, calitatea și confortul sunt aspecte-cheie ale proiectelor Galaxy Residence. Parcarile se achizitioneaza separat! incepand cu 7000 EUR la suprateran si 9000 EUR la subteran +TVA

Vă prezentăm o oportunitate excelentă de a continua o activitate deja funcțională: o sală de sport modernizată integral și complet echipată, amplasată pe strada Fabricii din Colonia Bod, cu 420 mp utili și toate dotările necesare pentru desfășurarea antrenamentelor și a claselor de grup. Spațiul este concesionat, cu 34 de ani rămași conform destinației de „sală de sport” prevăzute în contract. Facilitățile includ: Recepție modernă și zonă de primire clienți Zonă complet echipată cu aparate de fitness Spațiu dedicat claselor de grup (spinning, antrenamente funcționale etc.) Două vestiare moderne, cu dușuri și grupuri sanitare Apartament la mezanin, cu baie proprie - ideal ca spațiu administrativ, locuire sau pentru personal Afacerea se transmite prin vânzarea firmei, incluzând investiția completă în amenajare. Prețul este gândit pentru recuperarea investiției în aproximativ 10 ani, fiind o soluție ideală pentru cei care doresc un business stabil și pregătit de operare. Pentru informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!

Compartimentarea pensiunii este realizată astfel : -7 camere cu baie proprie si balcon,intre care un studio cu doua camere -un salon de 67 mp cu bucatarie si baie tip wintergarden care ofera o panorama deosebita în timp ce se serveşte masa, - salon biliard tip wintergarden care ofera o panorama deosebita cu zonă de hoby - tenis, biiard, fosbal -living -cu bai de serviciu si bucatarii open space, - terase exterioare În exterior se regăseşte Foişorul cu suprafaţa de 35 mp, închis modern cu geamuri mari care ofera o panorama deosebita. Pensiunea beneficiază de 5 locuri de parcare, gradina si curte! Despre priveliştea cu care este înconjurată Pensiunea aş putea scrie multe dar cel mai bine este să vă convingeţi singuri. Scor pe Booking 9,70 la grad de Excepţional. vezi Vila premont Bran GuestHose Grad de ocupare foarte mare, recuperare inveştiţie în scurt timp. De asemenea Pensiunea dispune de TOATE utilitatile: gaz, apa, curent, cablu. pt dotari si mobilier se stabileste un pret de comun accord.

Agentia imobiliara COV-ALIN, propune la vanzare imobil compus din teren si cladiri existente, pretabil conform reglementarilor urbanistice din PUG/PUZ, activitati de birou sau spatii administrative, prestari servicii medicale / educationale / tehnologice, logistica urbana, depozitare usoara, showroom sau activitati comerciale nepoluante. Locatia este strategica in cartierul Bartolomeu, ideala pentru activitati comerciale, exista acces auto rapid catre artere principale si centura ocolitoare a Brasovului si pietonal foarte usor catre mijloace de transport in comun. Un aspect foarte important este prezenta utilitatilor de capacitate mare respectiv post trafo de 370 KWA, gaz 100 mc/h, instalatie de stingere incendii, apa, canalizare, internet si existenta avizului ISU ! Acces TIR si posibilitate de parcare in incinta proprietatii a unui numar mare de masini ! Cladirile sunt construite in anii 1960 si 1980 si au fost modernizate total in anul 2005. Structura cladirilor este pe cadre de beton, ceea ce permite o foarte mare flexibilitate pentru compartimentarea necesara desfasurarii activitatii dorite. Inaltimea in interiorul cladirilor difera si anume 3,5 ml pentru birouri, 4,5 ml in atelier si 7,5 ml maxim. Inaltimea totala a cladirii este de 17 ml. Suprafata totala a cladirilor este de 3488 mp, desfasurata pe D+P+E, sunt 3 corpuri de cladiri, cu folosinta actuala sediu de firma si prestari servicii. Terenul este generos, suprafata 6800 mp iar deschiderea la strada este de 51 ml ! Suprafata cladirilor la sol este de 1644 mp, impartire in cele 3 cladiri, respectiv 472 mp, 184 mp si 1088 mp.

Descrierea ansamblului residential Armonia din Brasov Complexul rezidențial Armonia este conceput pentru a oferi un mediu de viață echilibrat, unde comunitatea se află în armonie cu natura și cu nevoile fiecărui locuitor. Scopul acestui proiect este de a inspira oamenii și de a le oferi confortul și frumusețea vieții urbane. Dezvoltat în mai multe etape, Armonia Residence va cuprinde 7 blocuri cu un design unic, fiecare oferind o gamă variată de apartamente.

Salutare tuturor! Agentia Scenik Imobiliare Brasov, va prezinta spre achizitie un spatiu comercial situat la parterul unui imobil cu 4 etaje situat pe str. Alexandru cel Bun din mun. Brasov! Daca esti in cautarea unui spatiu amplasat intr-o zona foarte buna, cu trafic pietonal ridicat, atunci trebuie sa citesti pana la capat intreaga descriere! Spatiul propus spre achizitie este compus dintr-o incapere principala, detine baie proprie utilata cu o cada. Spatiul este incalzit printr-un convector racordat la instalatia de gaz iar pa calda este realizata cu ajutorul unui boiler amplasat in baie. Exista proiect de gaz! Daca se doreste se poate monta o centrala termica proprie! Imobilul in care este situat spatiul comercial este amplasat foarte bine, in zona cu vad pietonal, astfel investitia in achizitia acestuia fiind amortizata in mod sigur! Apa calda este realizata cu ajutorul unui boiler amplasat in bai. Spatiul detine si un beci, situat chiar sub incaperea principala, fiind extrem de util. Are alocat un loc de parcare, contract care poate fi preluat si continuat de catre urmatorul proprietar. Proprietatea, daca se doreste, se poate transforma ca si destinatie in rezidential, doar dupa parcurgerea pasilor legali. In acest moment proprietatea nu este prea prezentabila datorita unor obiecte si bunuri depozitate de catre dnii proprietari, asa ca va rog sa faceti abstractie de la acestea si sa treceti cu vederea pe langa ele si astfel sa descoperiti doar randamentul acestuia! Va multumesc! Pretul de vanzare al proprietatii prezentate 48.000 euro. Comisionul agentiei este standard, 2% din pretul de tranzactionare! Pentru alte detalii si programare pentru vizionare, cu drag aici pentru dvoastra, Nicolae STOICA, Scenik Imobiliare Brasov! Tel/wapp