Spaţii de birouri amplasate în două corpuri de clădiri de birouri: bloc I, cu regim de înălţime S+P+6E+7Eteh, cu suprafaţă utilă de 2.702,65 mp şi bloc III, cu regim de înălţime S+P+2E, cu suprafaţă utilă de 955,74 mp. Suprafete Bloc 1 : Subsol 227,94 mp Parter 344,95 mp Etaj 1 376,59 mp Etaj 2 342,55 mp Etaj 3 342,55 mp Etaj 4 342,55 mp Etaj 5 345,69 mp Etaj 6 379,83 mp TOTAL 2.702,65 mp Suprafete Bloc II: Subsol 220,12 mp Parter 298,24 mp Etaj 1 262,53 mp Etaj 2 174,85 mp TOTAL 955,74 mp Finisaje exterioare: tencuieli exterioare cu praf de piatră, tâmpărie exterioară din PVC cu geam termopan şi din lemn cu gem simplu, uşi de acces metalice. Spaţiile au fost parţial renovate, respectiv etajele 4,5 şi 6. Finisaje interioare: - pardodeli: plăci mozaicate în subsol, în holurile de la parter şi etajele 1-3, linoleum în holurile etajelor 4-6 şi parţia în birouri, mochetă şi parchet în birouri, gresie în grupurile sanitare; - pereţi: zugrăveli lavabile în birouri, în holuri, în spaţiile de la subsol, placări cu faianţă în grupurile sanitare, cărămidă decorativă Nevada în holuri, compartimentări uşoare din sticlă/ PVC cu geam termopan în birourile renovate (etajele 4-6); - tâmpărie interioară din lemn cu uşi din lemn la parter şi la etajele 1-3 şi din PVC cu geam termopan la etajele 4-6, uşi din lemn în grupurile sanitare; - scări din beton cu trepte placate cu mozaic simplu, balustrade din zidărie şi mână curentă din lemn. Instalaţii şi dotări electrice: - curenţi slabi (telefonie şi cablu TV); - aer condiţionat tip monosplit în birouri; - instalaţie de supraveghere interioară şi exterioară; - racord independent (pentru proprietatea evaluată); Instalaţii şi dotări încălzire: - centrale termice proprii cu gaze (amplasate la subsol) şi corpuri radiante din oţel/fontă; Instalaţii şi dotări alimentare cu apă: - din reţeaua oraşului; - racord independent (pentru proprietatea evaluată); Instalaţii şi dotări alimentare cu gaze: - din reţeaua oraşului; - racord independent (pentru proprietatea evaluată); - alimentează centralele termice; Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

Spaţii de birouri amplasate într-o cladire mixta, birouri si spatii de locuit, cu regim de înălţime S+P+8E, proprietatea avand parte din nivelul P, Etajul 1 integral si parte din Etajul 2, suprafaţă construită de 1.221,90 mp, suprafaţă utilă de 995,18, precum si teren cota indiviza de 166,96 mp. Intrarea principala este la bulevardul Carol I. Aceasta are o intrare principala pentru personae cu acces numai la etajul 1, 2. Dupa cutremurul din 1977, in perioada 1980-1986 s-au efectuat lucrari de consolidare pana la etajul II, inclusiv. ce au constat din următoarele: • Remedierea elementelor structurale avariate de cutremur; • Refacerea instalaţiei de încălzire şi devieri conducte; • Refacerea instalaţiilor interioare şi exterioare; • Refacerea instalaţiilor sanitare; • Refacere şi deviere conducte de gaze; • Cămăşuirea a peste 33 stâlpi şi refacerea zidăriei interioare; • Cămăşuirea pereţilor de zidărie cu mortar armat cu plasă de armătură. Finisaje interioare: - Parter pandoseli: marmură în holuI central şi scară, parchet în camere, gresie în grupurile sanitane; pereţi: zugrăveli lavabile; placaţi cu faianţă în grupurile sanitare, scafe luminoase pe holul central, uşi interioare din lemn; tâmplărie exterioară din lemn cu geam simplu; - Etaj 1 pardoseli: gresie în holuri, în grupurile sanitare şi oficiu şi parchet în birouri; pereţi zugrăveli lavabile în holuri şi birouri, pereţi parţial placaţi cu lemn în birouri, placaţi cu faianţă în grupurile sanitare şi oficiu, tavane casetate în birouri; uşi interioare din lemn; tâmplarie exterioară din PVC cu geam termopan şi din lemn cu geam simplu; - Etaj 2 pardoseli: gresie în holuri, în grupurile sanitare şi oficiu şi parchet în birouri; pereţi: zugrăveli lavabile în holuri şi în birouri, placaţi cu faianţă în grupurile sanitare şi în oficiu, uşi interioare din lemn; tâmplarie exterioara din PVC cu geam termopan; Instalaţii şi dotări electrice: - curenţi slabi (telefonie şi cablu TV); - aer condiţionat tip monosplit în birouri; - instalaţie de supraveghere interioară şi exterioară; - racord independent (pentru proprietatea evaluată); Instalaţii şi dotări încălzire: - centrale termice proprii cu gaze (una deserveşte parterul şi etajul 1, iar cealaltă deserveşte etajul 2) şi corpuri radiante din oţel; Instalaţii şi dotări alimentare cu apă: - din reţeaua oraşului; - racord independent - Instalaţii şi dotări alimentare cu gaze: - din reţeaua oraşului; - racord independent - alimentează centralele termice; Va astpetam la vizionare Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

Vă prezentăm o proprietate de colecție, cu o poziționare absolut de neegalat în legendarul cartier Șchei. Trăiți la doar câțiva pași de istorie și cultură: Biserica Neagră, Piața Sfatului, Prima Școală Românească, Biserica Sf. Nicolae și Piața Unirii, beneficiind în același timp de un acces rapid către faimoasa Poiană Brașov. Un domeniu urban impecabil Proprietatea se întinde pe un teren generos de 3140 mp, parțial împădurit și cu vecinătate directă cu pădurea. Este un loc unic ce oferă paradoxul perfect: liniștea naturii la poarta orașului. Acest domeniu urban găzduiește două clădiri distincte, fiecare cu un caracter și un potențial investițional remarcabil: Reședința panoramică, ideală pentru boutique hotel Accesul se face de pe Strada Traian Demetrescu, pe o alee pietruită ce urcă elegant prin grădină, ducând către cea mai înaltă cotă a proprietății. Aici, o construcție elegantă vă întâmpină cu o panoramă impresionantă de 360° asupra întregului Centru Istoric al Brașovului. Suprafață Utilă: 271,5 mp Structură: Parter, Etaj și Mansardă Potențial: O reședință exclusivistă sau o pensiune boutique intimă. Atmosfera de relaxare este completată de liniștea pădurii înconjurătoare. Tur Virtual: Clădirea multifuncțională, ideală pentru clinică, birouri, pensiune Situată la nivelul străzii și construită în 2009 pe cadre de beton, această clădire oferă o flexibilitate structurală deosebită. Suprafață Utilă: 587,5 mp Structură: 4 niveluri (P1, P2, Etaj, Mansardă) Compartimentare pe Scurt: P1 & P2: Spații ample, cabinete, sală de așteptare, grupuri sanitare - perfecte pentru activități medicale sau birouri. Etaj & Mansardă: Apartamente generoase cu livinguri, bucătării și terase - ideale pentru locuire, cazare tip pensiune sau birouri executive. Potențial: Proiectată inițial cu instalații pentru activități medicale, este perfectă pentru o clinică modernă, un centru de terapii/afterschool sau o pensiune cu restaurant. Tur Virtual: Între cele două clădiri, terenul este amenajat cu ziduri de sprijin din beton armat și alei pietruite, asigurând stabilitate și un aspect elegant. Parcare: 3 locuri în curte, 3 garaje și spații suplimentare pe stradă. Oportunitate de Investiție: Această proprietate este o platformă versatilă pentru cumpărătorii cu viziune. Puteți dezvolta un complex turistic cu restaurant panoramic și spații de relaxare sau o unitate medicală/educațională de prestigiu. Flexibilitate: Proprietatea îmbină ideal posibilitățile de afaceri profitabile cu opțiunea de locuire exclusivistă într-o zonă de top a Brașovului. Indiferent de direcția aleasă, investiția promite rentabilitate și creștere pe termen lung într-o zonă care își va menține întotdeauna valoarea. Preț de vânzare: 995000 Euro. Vă invităm să programați o vizionare pentru a descoperi personal valoarea și potențialul unic al acestui domeniu excepțional.

Proprietatea a fost reconsolidata si renovata, pastrand elementele arhitecturale. Suprafata construita 825 mp Suprafata utila 640 mp din care 40 mp terase. Compartimentare: Subsol: 42 mp utili, 50 mp construiti Parter: 210 mp utili + 20 mp terasa, 245 mp suprafata construita Etaj: 210 mp utili + 20 mp terasa, 300 mp suprafata construita Mansarda: 179 mp utili, 245 mp construiti Suprafata teren: 437 mp Curte libera: 167 mp Se oferta spre vanzare complet finisata + Instalatie sonorizare, climatizare, curte. Zona Armeneasca Patrimoniu cultural: aceasta zona este renumita pentru biserica Armeneasca Sf. Nicolae si pentru Muzeul National al Armenilor, care ofera informatii despre istoria si cultura armeneasca. Restaurant si cafenele: zona are o gama variata de restaurante si cafenele armenesti, unde oamenii se pot bucura de mancaruri traditionale si bauturi armenesti. Restaurantele si cafenelele armenesti din zona ofera o diversitate de mancaruri traditionale, inclusiv dolma (legume umplute), baklava (prjituri dulce cu miere) si çai (ceai armenesc), ceea ce face ca experienta gastronomica sa fie una memorabila. Magazinele de suveniruri armenesti ofera oportunitatea de a cumpara produse unicat si de calitate, precum ceramica, textile si bijuterii. Educatie: Scoala armeneasca din zona ofera acces la educatie in limba si cultura armeneasca, imbogatind experienta culturala a tinerilor din comunitate. In plus, exista o varietate de evenimente culturale si religioase care se desfasoara in zona, cum ar fi sarbatorile armenesti si concerte, oferind oportunitatea de a participa la traditii si manifestari culturale vii. Transport: In zona armeneasca din zona ultracentrala a Bucurestiului exista optiuni variate de transport. Exista autobuze si troleibuze care fac legatura cu alte zone ale orasului. Pentru calatorii care prefera sa se deplaseze cu masina, exista optiuni de parcare in zona, cum ar fi parcari publice sau private. De asemenea, exista optiuni de inchiriere biciclete disponibile in zona, oferind o alternativa eco-friendly pentru transport. Servicii medicale: In ceea ce priveste sanatatea, zona ultracentrala din Bucuresti ofera acces la mai multe spitale si clinici, inclusiv spitale universitare si private, care ofera servicii de îngrijire medicala de inalta calitate. Infrastructura: Zona Armeneasca, are o infrastructura dezvoltata, cu strazi largi si bine intretinute, precum si un sistem de transport eficient, care include autobuze, troleibuze si metrou. Acest lucru faciliteaza accesul locuitorilor si vizitatorilor la diferite puncte de interes din zona si in alte parti ale orasului.

Am placerea sa va prezint spre vanzare spaţii de birouri amplasate într-o cladire mixta, de birouri si spatii de locuit, cu regim de înălţime S+P+8E, proprietatea avand parte din nivelul P, Etajul 1 integral si parte din Etajul 2, suprafaţă construită de 1.221,90 mp, suprafaţă utilă de 955,18, precum si teren cota indiviza de 166,96 mp. Proprietatea este amplasată în zona centrală a oraşului Bucuresti, in zona Cartierului Armenesc. Accesul se poate realiza din 2 artere principale. Zona este mixtă, rezidenţială preponderent şi comercială, vecinăţile reprezentând proprietăţi rezidenţiale de tip bloc de locuinţe şi proprietăţi comerciale şi administrative. Aceste spatii de birouri reprezinta o buna oportunitate de investitii. In prezent sunt inchiriate in proportie de 80%. Printre multe alte avantaje pe care le are aceasta proprietate, se mai numara faptul ca la subsolul acestei cladiri se afla o camera buncar in suprafata de 9,45 mp, in prezent fiind 2 seifuri. Fundatia este din beton armat si izolatii sub stalpi, pereti din beton armat si caramida. Planseele sunt din beton armat intre etaje, acoperis de tip sarpanta cu invelitoare din tabla. Funcţiunile proprietatii din clădire : birouri, recepţii, spaţii pentru întâlniri. Finisajele interioare sunt de foarte buna calitate: * La parter avem pardoseli din marmură în holuI central şi scară, parchet în camere, gresie în grupurile sanitare si pereti cu zugrăveli lavabile; placaţi cu faianţă în grupurile sanitare, scafe luminoase pe holul central, uşi interioare din lemn; tâmplărie exterioară din lemn cu geam simplu; * La etajul 1, avem pardoseli din gresie în holuri, în grupurile sanitare şi oficiu şi parchet în birouri; pereţi zugrăveli lavabile în holuri şi birouri, pereţi parţial placaţi cu lemn în birouri, placaţi cu faianţă în grupurile sanitare şi oficiu, tavane casetate în birouri; uşi interioare din lemn; tâmplarie exterioară din PVC cu geam termopan şi din lemn cu geam simplu; * La etajul 2, avem pardoseli din gresie în holuri, în grupurile sanitare şi oficiu şi parchet în birouri; pereţi: zugrăveli lavabile în holuri şi în birouri, placaţi cu faianţă în grupurile sanitare şi în oficiu, uşi interioare din lemn; tâmplarie exterioara din PVC cu geam termopan; Aceasta proprietate dispune de toate utilitatile necesare unui nivel de confort sporit, beneficiind de : alimentare electrica- curent trifazic; aer condiţionat tip monosplit în birouri;instalaţie de supraveghere interioară şi exterioară; centrale termice proprii cu gaze (una deserveşte parterul şi etajul 1, iar cealaltă deserveşte etajul 2) şi corpuri radiante din oţel. Toate elementele prezentate mai sus fac ca achizitia acestor spatii sa reprezinte o investitie foarte buna. Oferim consultanta gratuita in accesarea unui credit bancar. Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ma contactati.

Am placerea sa va prezint spre vanzare o cladire de birouri ultracentrala bine construita si intretinuta, adaptabila in functie de nevoile viitoarei firme cumparatoare. Aceasta este formata din doua corpuri si constructii anexe (depozite, garaje, cabina poarta): - corpul 1, cu regim de inaltime S+P+6E+1E tehnic, cu suprafata utila de 2.702,65 mp, construit in anul 1963; - corpul 2, cu regim de inaltime S+P+2E, cu suprafata utila de 955,74 mp, construit in anul 1940 (modernizata si intretinuta succesiv. Compartimentarile unora dintre camere sunt din rigips ceea va permite sa ajustati compartimentarea in functie de preferinte. Aceste spatii de birouri reprezinta o buna oportunitate de investitii. In prezent sunt inchiriate in proportie de 65%. Funcţiunile clădirii: etaje - birouri, ateliere de proiectare, recepţii, spaţii pentru întâlniri, subsol: spaţii depozitare, centrala termică, hidrofor. Corpul 1 reprezinta o cladire de birouri construita in 1963. Are finisajele exterioare realizate cu tencuieli exterioare cu praf de piatră, tâmpărie exterioară din PVC cu geam termopan şi din lemn cu gem simplu, uşi de acces metalice. Spaţiile au fost parţial renovate, respectiv etajele 4,5 şi 6. Finisaje interioare: * pardoselile sunt placate cu plăci mozaicate în subsol, în holurile de la parter şi etajele 1-3, linoleum în holurile etajelor 4-6 şi parţia în birouri, mochetă şi parchet în birouri, gresie în grupurile sanitare; * pereţii au fost zugrăviti cu lavabile în birouri, în holuri, în spaţiile de la subsol, placări cu faianţă în grupurile sanitare, cărămidă decorativă Nevada în holuri, compartimentări uşoare din sticlă/ PVC cu geam termopan în birourile renovate (etajele 4-6); * tâmplăriile interioare sunt din lemn cu uşi din lemn la parter şi la etajele 1-3 şi din PVC cu geam termopan la etajele 4-6, uşi din lemn în grupurile sanitare; * scările sunt din beton cu trepte placate cu mozaic simplu, balustrade din zidărie şi mână curentă din lemn. Pentru a beneficia de un nivel de confort sport, aceasta beneficiaza de : (telefonie şi cablu TV); - aer condiţionat tip monosplit în birouri; - instalaţie de supraveghere interioară şi exterioară; - centrale termice proprii cu gaze (amplasate la subsol) şi corpuri radiante din oţel/fontă; - alimentare cu apa din reteaua orasului. Corpul 2 reprezinta o cladire de birouri construita in 1940 si intretinuta succesiv. Aceasta are structura din cadre de beton armat, plansee din beton armat si un acoperis cu invelitoare din tabla. Funcţiunile clădirii: etaje - birouri, spaţii pentru întâlniri, subsol: spaţii depozitare, spaţii tehnice. Pentru orice alta informatie va stau la dispozitie telefonic sau putem organiza o vizionare.