2Cam-Braytim-5Min de Spitalul Judetean- Mobilat-50MP-Curte-63Mp-98500

CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat intr-o zona linistita, in zona Braytim - Muzeul de Apa, este asezat central, la o distanta de 5 minute de Spitalul Judetean Timisoara, respectiv 10 minute fata de alte puncte importante ale orasului cum ar fi Centrul orasului Timisoara, Facultatea de Medicina Timisoara, Universitatea Politehnica Timișoara, Universitatea de Vest Timisoara, 12 min de Centrul comercial Iulius Town Imobilul este pretabil atat pentru investitie, cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta a apartamentului, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 400 de Euro -450 de Euro. In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmacii, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc. Apartamentul este situat la parter, este in perfecta stare, se prezinta la fel ca in pozele de prezentare, nu prezinta nici un fel de defect din punct de vedere al constructiei si detine o curte privata spatioasa de 63mp trecuta in C.F Tot sistemul electric din apartament este nou ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare ), la fel si Instalatia de incalzire ( Centrala termica in condensare si sistemul de incalzire in pardoseala ) Toate finisajele interioare sunt noi si de o calitate superioara ( Parchet, Gresie, Faianta, Usi interior, Corpuri iluminat ) Tot mobilierul, cat si electrocasnicile din apartament sunt noi si in perfecta stare de functionare. Blocul se afla pe o structura de P + 2, acesta este anvelopat ( izolat termic cu polistiren de 10 cm ), astfel vara se mentine racoare, iar iarna caldura. Cheltuielile fiind extrem de mici. Acesta a fost construit in anul 2016, folosindu-se cele mai bune materiale de constructie ( se pot dovedi prin facturi si fotografi video-uri privind constructia ) Blocul are ca dotari urmatoarele : - Este securizat cu interfon, geamuri termopan pe casa scarii, usa de termopan la intrare si acoperiș din țiglă de beton Bramac. Apartamentul este inscris in cartea funciara, ca si apartament cu 2 camere cu numar si curte privata. Acesta detine si un loc de parcare, inscris in CF ( Cartea Funciara ) Suprafata apartamentului se desfasoara pe 50 de mp utili plus curte de 63mp. Apartamentul este decomandat si structurat astfel : Hol, Living cu Bucatarie open space,Baie cu dush si rigola,Dormitor cu acces gradina. Incalzirea apartamentului se efectueaza prin centrala termica prin condesare Ariston) cu termostat si calorifere. Apartamentul beneficiaza si de aparat de aer conditionat de 18.000 BTU pentru confortul termic, atat vara cat si iarna. Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Canalizare, Curent, Apa, Fibra Optica ). Imobilul se vinde mobilat si utilat complet ( Tot mobilierul din apartament a fost executat la comanda ), incluzand astfel urmatoarele: - Bucatarie : Mobilier bucatarie executat la comanda,Masa cu 2 scune, electrocasnice ( Frigider, Plita incorporabila, Cuptor pe gaz incorporabil, Cuptor cu microunde, Hota, Masina de spalat vase ) Centrala termica in condensare - Living: Mobilier Living, Canapea extensibila, Masuta cafea, Comoda TV, Aer conditionat - Dormitor : Dulap de haine, Pat dublu cu saltea, Comoda cu sertare, Tv, 2noptiere, Acces gradina - Baie : Mobilier baie, Cabina de dush cu rigola si geam de sticla, Geam de aerisire - Hol : Masina de spalat rufe, Cuier cu pantofar, Oglinda Acesta detine urmatoarele dotari: - Usa metalica la intrare - Rulouri aluminiu electrice la toate geamurile inclusiv usa de iesire gradina. - Interfon - Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, corpuri de iluminat ) - Instalatie sanitara noua baie si bucatarie - Incalzire in pardosea - Geamuri termopane cu pervaze, draperii si perdele - Wireless si fibra optica, - Mobilier baie - Gresie si faianta in Bucatarie, Baie si Hol - Parchet cu nuanta de castan in Living si Dormitor - Usi interioare de lemn cu nuanta de castan La constructia imobilului, s-au folosit materiale de inalta calitate, atat pe partea de ridicare a cladirii cat