Apartament 3 camere, parcare, boxă, aer condiționat, zona Gemenii

Ofer spre vânzare un apartament decomandat, ideal pentru familie sau investiție, situat într-o zonă excelentă din Brașov, vis-a-vis de magazinul Profi Non-Stop, în cartierul Gemenii. Descrierea proprietății: - Suprafață și compartimentare: Apartament cu 3 camere generoase și luminoase, compartimentat astfel: hol, două dormitoare, living, logie, baie, bucătărie și debara. - Etaj și priveliște: Situat la etajul 10/10, cu o vedere panoramică asupra orașului și munților. - Dotări moderne: Aer condiționat, lift complet nou instalat, hidroizolația acoperisului este în perfectă stare, bloc izolat termic pentru un confort sporit și facturi mai mici. - Stare și mobilare: Recent renovat, complet mobilat și utilat, gata să vă mutați imediat. - Centrala termică pe bloc: Asigură costuri reduse la încălzire și un consum energetic eficient, oferind un confort termic constant. Sistemul centralizat reduce grijile legate de întreținerea individuală a unei centrale proprii, iar întregul bloc beneficiază de distribuția uniformă a căldurii. Beneficii suplimentare: - Locație deosebită: Acces rapid la școli, grădinițe, magazine, farmacii, cofetării, restaurante și stații de autobuz. Zona Gemenii este un nod rutier important, oferind legături excelente către cartiere precum Astra, Scriitorilor, Centru, Vlahuță, Gara și Uzina 2. - Facilități: Loc de parcare inclus, lift modern și boxă pentru depozitare. - Investiție sigură: Potențial ridicat de închiriere, cu un venit estimat de 500-550 euro/lună. Detalii tehnice: Clasă energetică: B Consum anual specific de energie: 154.31 Indice de emisii CO2: 32.66 Acte în regulă, unic proprietar, fără sarcini. Aspect important: Deasupra apartamentului se află etajul tehnic si uscătoria blocului, ceea ce oferă un plus de protecție termică și hidroizolație pentru tavan. Contact: Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă stau la dispoziție cu drag!