SHOWROOM & SPATIU DEPOZITARE - Expunere stradala

Ți-a atras atenția un imobil situat într-o zonă strategică din Brașov, ideal pentru desfășurarea de activități industriale și comerciale, care se bucură de o vizibilitate excepțională, ce îi conferă un mare potențial de expunere și accesibilitate. Amplasat pe Strada Harmanului, una dintre cele mai circulate artere din oraș, imobilul asigură o expunere ridicată și un acces rapid și facil către principalele rute de transport și cartierele din Brașov. Locația permite o conexiune rapidă la DN11, facilitand legătura cu principalele rute de transport extern, dar și cu cartierele din Brașov, având astfel atât accesibilitate către exterior, cât și proximitate față de centrul urban. Structura imobilului include următoarele spații funcționale: -showroom P + 1E: 270 mp (180 mp. la parter și 90 mp. la etaj); -hala: 1000 mp. Suprafața totală construită este de 1160 mp, având o structura solidă cu fundații și pardoseală din beton armat. Închiderile sunt realizate din panouri de tip sandwich, care asigură o izolație termică și acustică optimă, în timp ce compartimentările sunt din structuri ușoare și zidărie, garantând flexibilitatea în utilizare. Imobilul beneficiază de racorduri complete la utilități, fiind complet pregătit pentru orice tip de activitate comercială sau industrială. Utilitati: -apă/canal; -energie electrică (220 și 380V); -rețea de gaze naturale; -internet și telefonie. Condiții generale de închiriere: -perioada minimă contractuală: 3 ani -condiție eliminatorie pentru închirierea showroom-ului: Închirierea a minimum 500 mp din hala existentă Garanții: -echivalentul a două luni de chirie (depozit bancar sau scrisoare bancară) -indexare chirie, anual, conform HICP (Indicele armonizat al prețurilor de consum); -renegociere chirie o dată la trei ani, cu o marjă de +/- 15%, în funcție de condițiile economice; Perioada de grație, minim o lună de la semnarea contractului. Valoare chirie lunară: -showroom: 6,5 euro/mp + TVA (270 mp) -hala: 5,2 euro/mp + TVA (minimum 500 mp). Destinație: - producție; -depozitare; -logistică; -activitati sportive. Disponibilitate imediata. Acest imobil oferă o oportunitate excelentă pentru companii ce necesită atât spații de prezentare, cât și zone de depozitare sau producție, beneficiind de o locație excelentă, accesibilitate rapidă și facilități complete. NOTĂ: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia. De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil. Pentru mai multe variante similare, accesati site-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri și pensiuni; -spații sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate. We want to be the reason you don't give up on your dreams.