Garsoniera in zona stadion Olimpia bloc mixt

Garsonieră confortabilă și bine poziționată - zona Auchan Vitan Vă prezentăm o garsonieră luminoasă și bine compartimentată, situată într-o zonă de interes din sectorul 3, în apropierea Auchan Vitan. Cu o suprafață utilă de 30 mp și un balcon generos de 3,95 mp ce se întinde pe toată latura camerei și a bucătăriei, această locuință oferă un spațiu echilibrat, potrivit atât pentru rezidență, cât și pentru investiție. Garsoniera este situată la etajul 1 dintr-un bloc mixt de 10 etaje, construit în 1979. Imobilul a fost reabilitat termic în 2017, iar structura sa este realizată din profile de beton, cu ziduri de separare din BCA, ceea ce asigură o bună izolare fonică și termică. Important de menționat este faptul că blocul nu este încadrat în nicio clasă de risc seismic, oferind siguranță viitorului proprietar. Compartimentare și dotări: Camera principală este spațioasă și include un pat de mijloc, un dulap realizat pe comandă și o masă din sticlă cu patru scaune. Bucătăria este separată de cameră printr-o ușă, fără a fi transformată în open space, oferind astfel intimitate și un mediu optim pentru gătit. Mobilierul este complet, oferind spațiu suficient de depozitare și funcționalitate maximă. Baia are o suprafață de aproximativ 2,7 mp, fiind dotată cu cadă și baterii Grohe, ceea ce adaugă un plus de calitate și durabilitate. Holul de intrare are 3 mp și este amenajat eficient cu un dulap tip dressing, echipat cu feronerie Blum. În interiorul acestuia a fost prevăzut un spațiu dedicat frigiderului, optimizând astfel întreaga suprafață disponibilă. Balconul, închis și foarte bine utilizat, dispune de un dulap realizat pe comandă, ideal pentru depozitarea încălțămintei sau a altor obiecte personale. În ceea ce privește dotările tehnice, instalația electrică a fost refăcută complet în 2012, utilizându-se conductori din cupru. Garsoniera a fost renovată în același an, beneficiind de parchet, gresie și faianță, iar în ianuarie 2025 a fost revopsită și zugrăvită. Sistemul de climatizare este asigurat de un aparat de aer condiționat, iar încălzirea se realizează prin sistemul centralizat CET Sud Vitan. Localizare și facilități: Garsoniera se află într-o zonă bine dezvoltată, cu acces rapid către multiple puncte de interes: Stații de autobuz la doar 2 minute de mers pe jos. Stațiile de metrou Mihai Bravu și Dristor la aproximativ 12 minute de mers. Supermarketuri și centre comerciale în imediata apropiere: Auchan Vitan, Lidl și Kaufland. Unități de învățământ, inclusiv Școala Generală 87, aflată în apropiere. Restaurante, săli de sport și alte facilități urbane care contribuie la un stil de viață confortabil. Garsoniera se vinde mobilată și utilată, fiind deja dotată cu electrocasnice precum mașină de spălat Arctic și frigider Sharp. Actele sunt în regulă, proprietatea fiind intabulată și liberă de orice sarcini sau ipoteci. Această locuință reprezintă o alegere ideală atât pentru cei care își doresc un cămin modern și bine poziționat, cât și pentru investitorii interesați de o proprietate ușor de închiriat, datorită poziției strategice și accesului rapid la transport și facilități. Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați. VAUNT ID: 91157