Продажа домов - Valea Ursului

Proprietar! Locatia este Valea Ursului, lângă Pitești, județul Argeș, numai 3 km pana la sensul giratoriu din Bascov si aproape 4 km pana la autostrada Curtea de Argeș-Pitești- București. Se vinde proprietate de 3400 mp intravilan, cu DOUA CASE NOI, EFICIENTE ENERGETIC, clasa energetica A+, construite 2024 si finalizate in 2025, intabulate cu toate actele si taxele la zi. Proprietatea se poate vinde si divizata/ dezmembrata, pe case, cu teren suficient aferent fiecarei case, la preturi ce vor putea fi discutate in functie de cerinte, prețul fiind in jur de 160 mii euro/casa Se poate discuta/analiza si varianta de rate direct cu mine, dar pe o perioada mai scurta, de maxim 2, 3 ani. Zona este una deosebita, la marginea pădurii, liniște si comuniune cu natura, cu o vedere panoramica spre toată valea, un peisaj de vis si acces imediat la oraș, autostrada, mijloace de transport în comun ce trec din 40 in 40 min, stația fiind la 300 m. Toate utilitățile, gaz, apa din sursa proprie, fose septice ptr fiecare casa in parte, curent 380 si internet, trase si functionale Centrale termice cu 7 ani garantie la momentul instalarii ( au mai ramas 6 ani) Detalii case: 1. Casa mare, primele 5 poze Amprenta la sol 119 mp 3 dormitoare 3 bai, una este a terasei Living open-space cu bucătărie inclusa Terasa de 25mp Camera tehnica cu acces din baia terasei 2. Casa mai mica, cea care este locuita in prezent: Teren aferent 1200 mp Amprenta la sol 98 mp Living open-space cu bucătărie inclusa 1 dormitor 1 baie 1 terasa mare, sub formă de L, care poate fi compartimentata si se mai poate obține încă un dormitor/camera spatioasa de 4/4m, îți oferă o vedere deosebita către întreagă zona. 3. Temelie turnata, cu proiect si autorizatie de constructie, de 8/9 m, ptr construcția unui garaj Detalii tehnice de constructie: Nefiind case "de vanzare", imi cer scuze ptr exprimare dezvoltatorilor imobiliari seriosi ce își respecta cumpărătorii, au fost urmărite atent toate etapele constructiei, începând de la fundații pana la etapele finale, fotografii/filme, astfel: Fundații conform proiectelor Beton de calitate Materiale hidroizolante de top Lemn uscat, tratat si prelucrat Aparate de recirculare a aerului cu recuperare de caldura. Structura caselor este de tip timber frame, cu 15 cm de vata bazaltica Rokwool acustic in pereți, 15 cm vata bazaltica Rokwool dual zone ca izolatie la exterior si 40 cm vată in pod. Dubla placare cu rigips pe toti pereții cu exteriorul Geamuri termopan cu 8 camere, sticla fiind tripan de 5,2 cm cu bariera termica. Rezultatul acestui mod de a construi s a văzut in iarna cu o factura la gaz de 580 lei, in perioada cea mai friguroasa, ptr ambele case, chiar si cea mare, nelocuita, fiind ținută la o temperatura constanta de 18 grade, iar acum, când afara sunt peste 30 de grade, in casa temperatura este de 21,5. Ca si o concluzie, proprietatea se adresează iubitorilor de natura, celor ce urăsc gălăgia urbana, cotidiana, casele sunt construite dupa un anumit concept, durabil si foarte eficient energetic. Pretul cerut este de 345.000 mii euro, chiar si un pic negociabil, aproximativ 160 de mii euro ptr o casa cu minim 400 mp teren, adica ceea ce s a investit in ultimii 3 ani, tinand cont ca zilele trecute s a vandut in Pitești un apartament cu 3 camere, doua dormitoare si o sufragerie, cu 125 mii euro. Numai aducerea gazului la proprietate a costat peste o jumătate de miliard, stalpi de curent montati pe cheltuiela proprie ptr internet prin fibra optica, de exemplu, iar ținând cont de preturile actuale, nu cred ca s ar mai putea face mai mult de jumătate din ce este acum in picioare, utilitati, teren, gard, acte, constructii, etc, adica totul la cheie cu aceasta suma. Daca ma contactați pe Whatsapp, va pot pune la dispoziție mai multe poze si detalii. Detalii la telefon sau Whatsapp

Agentia Eurocasa ofere spre vanzare Case Bascov - Valea Ursului Zona Florea C1 : 314 mp, p+1, parter - living, bucatarie, grup sanitar, camera tehnica, 2 dormitoare matrimoniale etaj - dormitoare, dressing baie C2 : 122 mp, parter - living, baie, dressing etaj - 2 dormitoare, baie Casa C2 este mobilată Casele sunt construite cu caramida 38 cm Tamplarie Alumil Curte amenajata, instalatie gazon pret 472500 Euro

In Exclusivitate prin GoldMax Imobiliare În inima zonei Valea Ursului, la strada principală, această proprietate cu adevărat generoasă îsi poate găsi noii proprietari prin intermediul Goldmax, într-o tranzacție gestionată exclusiv, profesionist și eficient.