Apartament CU 4 Camere, 105 mp, Aleea Godeanu, Gheorgheni, Cluj

Persoana fizica vind apartamentul pe care l-am achizitionat de la constructor in anul 1980. Apartamentul face parte din categoria de confort sporit si este situat la etajul 4 din 4 etaje. Este situat pe o alee paralela cu Bd. Nicolae Titulescu la o distanta de 150 m de bulevard, intr-o zona de blocuri. Strada are sens unic de circulatie, cu un trafic auto redus. Pe Bd. Nicolae Titulescu ( 3 minute de mers pe jos), exista magazin PROFI, cofetarie, farmacie, banci, statie autobuz si troleibuz ( 3, 25, 33). La 1.2 Km se afla Iulius Mall. La 5 minute de mers pe jos exista clinica Interservisan cu o multitudine de specializari in sanatate. Exista in cartier 4 gradinite, 2 scoli primare, 3 licee. Pe scara sunt 10 apartamente, cite 2 apartamente pe fiecare nivel. Scara si intregul bloc sunt linistite si curate, locatarii existenti sunt persoane de calitate. Blocul este inconjurat de o zona de vegetatie pe ambele parti. Exista si un loc de joaca pentru copii situat la 20 m de bloc, linga parcare. Apartamentul are o suprafata de 95 mp utili+12,75 mp balcoane inchise cu termopan. Apartamentul este format din: 4 camere decomandate ********** mp), bucatarie (10.5 mp), camara alimente (1.57 mp), baie cu cada si WC (4.71 mp), baie cu dus si WC (3 mp), 2 debarale (1.60, 0.65 mp), hol (7.26 mp), 2 SAS-uri (3.66, 2.0 mp), 2 logii-balcoane ( 6.65, 6.10 mp) inchise cu geam termopan, boxa subsol (6.45 mp). Proprietarul are inchiriat un loc de parcare pe baza de abonament in parcarea situata in spatele blocului. Trei din cele patru camere si anume 2 dormitoare si camera de zi au expunere spre sud, spre parcare. Apartamentul este dotat cu contoare apa calda, apa rece, incalzire si apa calda de la centrala de cartier, aer conditionat montat in sufragerie. Usa metalica la intrare, geamuri termopan cu timplarie din PVC. Zugraveala in camere si balcoane este cu vopsea lavabila, gresie si faianta in bai. Camera de zi si dormitoarele au parchet de stejar, pe holuri si in bucatarie este linoleum. Usile din interior sunt din lemn cu furnir de stejar lacuit. Peretii exteriori ai apartamentului sunt executati din BCA. Structura de rezistenta este de foarte buna calitate. De la darea in folosinta pina in momentul de fata nu s-au constatat crapaturi in pereti, in tavane si nici scurgeri de apa de pe acoperis. Blocul este reabilitat termic pe toate cele 4 scari. Apartamentul a fost zugravit complet in 2015. In decembrie 2024 cele 2 logii au fost zugravite din nou si curatate complet. In ianuarie 2025 hidroizolatia de deasupra blocului s-a refacut in totalitate pe toate cele patru scari ale blocului din cauza unor probleme de infiltratie pe celelale scari. S-au folosit materiale de calitate si o tehnologie dintre cele mai bune. Nu s-au executat nici un fel de modificari de structura de la data receptiei pina in momentul de fata. In momentul de fata apartamentul este inchiriat la o firma. Se poate continua inchirierea sau se poate renunta la chiriasi. NU COLABOREZ CU AGENTIILE IMOBILIARE!