Vilă multifuncțională cu 3 corpuri, lângă Câmpulung-Muscel

Preț: 249.500€ | 9 camere | 3 corpuri | utilități complete | oportunitate investițională DESCRIERE GENERALĂ Situată în inima naturii, într-o zonă liniștită și aerisită din Bughea de Sus, la doar câteva minute de Câmpulung și de atracțiile turistice ale zonei, această proprietate excepțională de 1321 mp teren și 3 corpuri de construcție este perfectă atât pentru locuit permanent, cât și pentru investiție în turism, activități educaționale, wellness sau coworking rural. COMPONENȚA PROPRIETĂȚII Corpul principal (116 mp amprentă / 290 mp desfășurați): • Demisol: pivniță + garaj cu uși automatizate • Parter: living spațios cu termoșemineu de 25 kW, bucătărie complet utilată, baie, spațiu depozitare sub scară • Etaj: zonă de relaxare cu canapele + 4 dormitoare, baie, vedere panoramică • Mansardă: cu tâmplărie și podită - ideală pentru personalizare (birou, sală de sport, spa, etc.) Corp secundar (76 mp): • Living, 2 dormitoare, baie • Centrală pe lemne, calorifere, sobe - total independent energetic Corp mic (15 mp): • Dormitor, baie, bucătărie • Ideal pentru oaspeți sau regim hotelier TEREN ȘI DOTĂRI EXTERIOARE • Foișor generos cu zonă de barbecue și spațiu de luat masa • Curte separată în spate - ideală pentru grădină de legume sau relaxare • Acces auto din două direcții, direct la garaj sau în curtea interioară • Construcție 2010 - din cărămidă, izolată termic, cu finisaje moderne și acoperiș din țiglă UTILITĂȚI ȘI ECHIPARE • Curent electric, canalizare, apă curentă • 2 panouri solare pentru apă caldă (corpul mare și mediu) • Boiler apă electric + conectare la centrală • Aragaz, frigidere, mașini de spălat în toate bucătăriile • Toate băile cu geamuri naturale - lumină și aerisire excelentă OPORTUNITĂȚI DE BUSINESS Proprietatea se pretează perfect pentru: 1. Pensiune turistică / regim hotelier - 7 dormitoare, 3 bucătării, 4 băi, curte generoasă 2. Tabere educaționale / retreat-uri spirituale / yoga - spațiu de relaxare, natură, liniște 3. Centru de coworking rural / rezidențe artistice - mansarda personalizabilă + spații multiple PLUSURI LOCAȚIE - BUGHEA DE SUS • Acces rapid către Câmpulung, Lerești, Barajul Râușor, Cheile Dâmbovicioarei, Transfăgărășan • Aer curat, dealuri împădurite - ideal pentru activități în aer liber • Zonă în dezvoltare, cu potențial turistic crescut • Comună liniștită, cu infrastructură funcțională REZUMAT OFERTĂ • Teren total: 1321 mp • Construcții: 3 corpuri (290 mp + 76 mp + 15 mp) • Camere: 9 camere, din care 7 dormitoare • Băi: 4 băi cu geam • Bucătării: 3 complet utilate • Dotări: termoșemineu, panouri solare, centrală, sobe, garaj, foișor, pivniță • Utilități: apă, curent, canalizare PREȚ: 249.500€ Preț corect pentru locație, dimensiune, dotări și potențial de business.