Affitto di immobili commerciali, Strada Napoca

Vă propunem spre închiriere un spațiu de 198 mp, situat la parterul unei clădiri moderne de birouri din zona centrală a municipiului Cluj-Napoca, într-o locație cu vizibilitate excelentă și acces facil pentru angajați, clienți și colaboratori. Spațiul este complet amenajat, compartimentat și poate fi predat inclusiv cu mobilierul existent, oferind posibilitatea unei relocări rapide, fără investiții suplimentare semnificative. Datorită poziționării la parter și accesibilității foarte bune, proprietatea este potrivită pentru activități care presupun interacțiune frecventă cu publicul. Recomandăm această locație pentru sediu bancar, cabinet de avocatură, birou notarial, firmă de consultanță, servicii profesionale sau orice altă activitate care necesită o adresă centrală și reprezentativă. Clădirea oferă condiții moderne de lucru și un nivel ridicat de confort: - Spații luminoase, cu orientare favorabilă; - Sisteme centralizate de încălzire și răcire; - Unități individuale de aer condiționat cu inverter pentru fiecare spațiu, utilizate independent pentru optimizarea costurilor; - Sistem de introducere a aerului proaspăt, cu temperatură controlată în funcție de sezon; - Clădire autorizată ISU. Infrastructura IT este pregătită pentru activități care necesită conectivitate și funcționare continuă: cameră server dedicată, climatizată și alimentată cu curent trifazic; rack de server, cu climatizare separată. Administrarea clădirii se remarcă prin transparență totală în privința costurilor: contorizare separată pentru energia electrică, refacturarea utilităților la costul real al furnizorului, fără adaosuri, contract avantajos de furnizare a energiei electrice prin Hidroelectrica, evidență lunară detaliată a consumurilor și a modului de calcul. Costuri administrative de 1,5 euro/mp+TVA/luna. Siguranța și buna funcționare sunt asigurate prin: pază si intervenție permanentă, control acces, administrare și curățenie a spațiilor comune incluse. Poziționarea centrală reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății. În imediata apropiere se află Tribunalul Cluj, Administrația Financiară, Teatrul Național, numeroase instituții publice, restaurante, magazine și servicii. Zona este foarte bine deservită de mijloacele de transport în comun, iar parcările publice din proximitate facilitează accesul vizitatorilor. Spațiul este disponibil imediat.

Vă propunem spre închiriere un spațiu de birouri cu suprafața utilă de 430 mp, situat la etajul 3 al unei clădiri moderne de birouri din zona centrală a municipiului Cluj-Napoca. Spațiul este complet amenajat și compartimentat, fiind disponibil pentru ocupare imediată. Configurația actuală include o zonă open-space generoasă, trei birouri individuale, două grupuri sanitare proprii, chicinetă și un spațiu dedicat echipamentelor IT și serverelor. Proprietatea poate fi predat imediat, oferind viitorului chiriaș posibilitatea de a-și începe activitatea rapid, fără costuri suplimentare de amenajare. Pentru companiile care au nevoie de o suprafață mai mare, există posibilitatea închirierii și a etajului 4 al clădirii, amenajat într-o configurație similară. Astfel, suprafața totală disponibilă poate ajunge la 860 mp utili. Spațiul este ideal pentru companii IT, centre de servicii, call-center, firme de consultanță, outsourcing, proiectare, contabilitate sau orice activitate de birouri care necesită un sediu reprezentativ și eficient. Clădirea oferă condiții excelente de lucru: recepție la intrare, două lifturi, spații luminoase, cu orientare favorabilă, posibilitate de aerisire naturală prin deschiderea geamurilor, sisteme centralizate de încălzire și răcire, unități individuale de aer condiționat cu inverter pentru optimizarea consumului, sistem de introducere a aerului proaspăt, autorizație ISU. Infrastructura IT este pregătită pentru activități care necesită funcționare continuă și conectivitate ridicată: - cameră server dedicată, cu climatizare specială și alimentare trifazică, rack de server pe fiecare etaj, cu unitate proprie de climatizare. La solicitarea chiriașului, proprietarul poate realiza compartimentări și amenajări suplimentare pentru adaptarea spațiului la cerințele operaționale ale companiei. Administrarea clădirii se remarcă prin transparență și predictibilitate: contorizare separată pentru energia electrică, refacturarea utilităților la costul real al furnizorului, contract avantajos de energie electrică prin Hidroelectrica, evidență lunară detaliată a consumurilor și a modului de calcul, pază și intervenție permanentă, control acces, administrarea și curățenia spațiilor comune. Spațiul beneficiază de un loc de parcare subteran inclus în chirie. În imediata apropiere se află un parking public unde pot fi închiriate locuri suplimentare de parcare pentru angajați și vizitatori. Poziționarea centrală oferă acces rapid către Tribunalul Cluj, Administrația Financiară, Teatrul Național, instituții publice, restaurante, cafenele și multiple servicii. Stațiile mijloacelor de transport în comun se află la câteva minute de mers pe jos. Disponibilitate imediată.

Rower Estate va propune spre inchiriere un spatiu de depozitare cu o suprafata utila de aproximativ 1000 mp, situat la etajul 1, in cartierul Someseni, in zona Aeroportului International „Avram Iancu. Spatiul beneficiaza de acces facil pentru aprovizionare, prin intermediul unor liftui de mare tonaj destinat transportului de marfa, precum si de locuri de parcare situate in fata cladirii. Datorita configuratiei si suprafetei generoase, spatiul poate fi adaptat si pentru alte tipuri de activitati. Taxa de management: 1 EUR mp + TVA ID intern: ROW4562

Rower Estate va propune spre inchiriere un spatiu de birouri situat in zona semicentrala, pe Calea Dorobantilor, cu o suprafata utila de aproximativ 50 mp. Spatiul este finisat si se ofera nemobilat, fiind compartimentat in 3 camere, 1 hol si 2 grupuri sanitare. Proprietatea este amplasata intr-o constructie individuala, dispusa pe parter, oferind un cadru potrivit pentru desfasurarea activitatilor de birou. In pret este inclus 1 loc de parcare exterior. ID intern: ROW4569

Rower Estate va propune spre inchiriere un spatiu comercial mixt cu o suprafata utila de 285 mp, situat in cartierul Someseni, in zona Aeroportului International „Avram Iancu. Spatiul beneficiaza de locuri de parcare situate in fata cladirii, precum si de o inaltime utila de aproximativ 4,45 m, oferind un volum generos si multiple posibilitati de amenajare. Cladirea este dotata cu panouri solare, contribuind la eficientizarea consumului de energie si la reducerea costurilor operationale. De asemenea, proprietatea dispune de rampa de acces pentru autovehicule de mare tonaj, facilitand activitatile de aprovizionare si logistica. Datorita suprafetei, inaltimii utile si accesibilitatii, spatiul permite desfasurarea unei game variate de activitati comerciale, de productie usoara, depozitare, logistica sau servicii, putand fi adaptat in functie de specificul si necesitatile viitorului chirias. Taxa de management: 1,5 EUR mp + TVA ID intern: ROW4562

Rower Estate va propune spre inchiriere un spatiu multifunctional cu o suprafata utila de aproximativ 327 mp, situat in zona Taietura Turcului, la etajul 1. Proprietatea este potrivita pentru organizarea de evenimente, conferinte, activitati de birou, showroom, workshop-uri, cursuri sau alte activitati profesionale. Spatiul este format dintr-o sala open space, lobby de aproximativ 60 mp, grup sanitar si terasa de 150 mp, beneficiind totodata de garderoba, spatiu de depozitare, spatiu pentru pregatirea mancarii si grup social propriu, nu dispune de stalpi interiori, oferind flexibilitate maxima in amenajare si organizare. Proprietatea este dotata cu sistem de proiectie video, ecran de mari dimensiuni cu WI-FI, iluminat dimabil si pereti foldabili cu izolatie fonica. Datorita sistemului de compartimentare, spatiul poate fi impartit rapid in doua configuratii individuale, adaptandu-se cu usurinta in functie de tipul si dimensiunea activitatii desfasurate. La pret se adauga TVA! ID intern: ROW4566

Rower Estate va propune spre inchiriere un spatiu comercial situat in zona semicentrala, in proximitatea Universitatii UMF, Casei de Cultura a Studentilor si a principalelor puncte de interes din zona centrala, cu o suprafata utila de aproximativ 120 mp. Spatiul este amplasat la parter, dispune de o incapere open space si un grup sanitar, beneficiind de vad comercial si acces direct din strada. Datorita pozitionarii si configuratiei, proprietatea este potrivita pentru o gama variata de activitati, precum salon de masaj, manichiura-pedichiura, makeup, servicii de infrumusetare, birouri sau alte activitati comerciale si profesionale. Spatiul necesita lucrari de renovare si reamenajare, oferind viitorului chirias posibilitatea de a-l adapta si personaliza in functie de specificul activitatii desfasurate. ID Intern: ROW4570

Melody Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu de birouri versatil, luminos și complet funcțional, având o suprafață utilă de 200 mp, situat la etajul 2 din 2 al unui imobil din cartierul Zorilor, în zona străzii Louis Pasteur. Specificații și compartimentare: * Suprafață utilă: 200 mp + 2 balcoane spațioase * Regim de înălțime: Etaj 2 / 2 * Compartimentare: * 6 încăperi destinate activității de birou: Săli de ședințe, birouri individuale/manageriale și zone open-space flexibile * 2 grupuri sanitare: Complet amenajate și utilate (o baie cu cabină de duș și un grup sanitar prevăzut cu cadă de colț) * Bucătărie / Protocol: Spațiu dedicat pentru pauza de masă, mobilat și utilat complet (combină frigorifică, cuptor, plită, zonă de dining) * Hol / Recepție: Zona de primire a clienților și partenerilor de afaceri * 2 balcoane: Spații exterioare ideale pentru relaxare Dotări și avantaje: * 7 locuri de parcare proprii (un atuu extrem de important pentru zona Zorilor) * Sistem de climatizare (aer condiționat) montat în încăperi * Centrală termică proprie pe gaz * Suprafețe vitrate mari prevăzute cu jaluzele verticale pentru controlul luminii * Zonă liniștită, facil accesibilă, aproape de mijloace de transport în comun și facilități Condiții financiare: * Preț chirie: 1000 EUR / lună * Garanție: Echivalentul unei luni de chirie * Comision agenție: 75% din valoarea primei chirii Pentru detalii suplimentare sau stabilirea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!

Spațiu comercial de închiriat - 56 mp | Parter | 10 locuri de parcare pentru vizitatori si 1 loc de parcare propriu Se oferă spre închiriere un spațiu comercial în suprafață utilă de 56 mp, situat la parter, potrivit pentru birouri, cabinet, salon, showroom sau alte activități comerciale și profesionale. Spațiul beneficiază de acces direct din exterior, precum și de acces din casa scării. Compartimentarea actuală include o zonă principală generoasă, o încăpere separată, hol și grup sanitar, existând posibilitatea montării unui duș. În funcție de activitatea viitorului chiriaș, spațiul poate fi recompartimentat. Este disponibil gol, însă mobilierul și echipamentele existente pot rămâne, în urma unei negocieri separate. Dotări și beneficii: * încălzire în pardoseală; * aer condiționat; * curent trifazic; * toate instalațiile funcționează pe curent electric; * tâmplărie Rehau cu geam tripan; * sistem de alarmă și supraveghere video; * internet și TV; * zonă pregătită pentru cafea/chicinetă, cu chiuvetă; * posibilitate de montare a unui duș în baie; * înălțime interioară de 2,65 m; * posibilitate de recompartimentare. În exterior sunt disponibile 10 locuri de parcare pentru vizitatori, situate în partea dreaptă a imobilului, precum și un loc de parcare privat, cu acces controlat prin barieră. Se oferă o telecomandă pentru barieră. Chirie: 1.199 €/lună, TVA inclus Garanție: echivalentul a două luni de chirie Durata contractuală: minimum 2 ani Un spațiu versatil, complet echipat din punct de vedere tehnic și ușor de adaptat în funcție de specificul viitoarei activități. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, mă puteți contacta în privat.

Va propunem spre inchiriere, cu comision 0% pentru chirias, un spatiu comercial cu destinatie spatii servicii situat in cartierul Andrei Muresanu pe strada I.B Deleanu. Spatiu se alfa într-o proprietate modernă, cu arhitectură contemporană și o poziționare potrivită pentru desfășurarea unei game variate de activități de servicii. La interior, proprietatea se află într-un stadiu care permite amenajarea și compartimentarea în funcție de necesitățile viitorului utilizator, fiind potrivită pentru activități precum: -cabinet / clinică medicală; -salon de înfrumusețare; -birou sau firmă de servicii; -showroom; -studio; -cabinet de consultanță; -alte activități comerciale sau de servicii compatibile cu zona. Detalii tehnice: Demisol: 2 spatii tehnice cu suprafata utila 166mp Parter: birouri, sala sedinte, 3 grupuri sanitare, chicineta, debara, hol, suprafata utila 173mp. Parcari: 4-5 Acces auto Acces pietonal din strada. Un avantaj important este flexibilitatea spațiului, care poate fi adaptat pentru identitatea și cerințele specifice ale unei afaceri, într-o clădire nouă și cu o prezentare arhitecturală deosebită. Va rugam sa parcurgeti turul virtual al proprietatii. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, va rugam sa ne contactati!

Spațiu comercial stradal, localizat într-una dintre cele mai bune zone comerciale din Cluj-Napoca, cu vad comercial excelent, vizibilitate foarte bună și vitrină pe întreaga lungime a spațiului. Proprietatea are 85 mp și este compartimentată funcțional, fiind potrivită pentru un business care are nevoie atât de expunere, cât și de spațiu pentru depozitare și aprovizionare: • sală principală de vânzare - aprox. 30 mp • hol • zonă de depozitare • zonă de primire marfă • a doua ieșire în spate pentru aprovizionare • grup sanitar Un avantaj important îl reprezintă subsolul de aproximativ 100 mp, inclus în preț, care oferă o suprafață generoasă pentru depozitare, stocuri sau arhivare. Poziționarea stradală, într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens, oferă proprietății o expunere excelentă și o vizibilitate foarte bună pentru activități comerciale. Documentația proprietății menționează inclusiv acces secundar pentru marfă, precum și acces la apă, canalizare, curent și gaz. Spațiul poate fi potrivit pentru activități comerciale, servicii, showroom, cabinet, magazin de proximitate sau alte business-uri pentru care vadul și vizibilitatea reprezintă un avantaj important. Important: spațiul conține în prezent încă obiecte aparținând fostului chiriaș, motiv pentru care fotografiile au fost editate pentru a evidenția cât mai bine spațiul și potențialul acestuia. Interiorul necesită renovări parțiale, în special la nivelul pardoselii, tavanului fals și pereților din sala principală. Este o proprietate care merită văzută la fața locului, mai ales pentru un business care caută o locație cu expunere excelentă și o capacitate generoasă de depozitare. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Grand Imob Expert vă propune spre închiriere un spațiu versatil, cu o suprafață de 100 mp, situat într-una dintre cele mai apreciate zone din Cluj-Napoca - Andrei Mureșanu, în proximitatea Căii Turzii și a Hotelului Confort. Spațiul este amplasat la parterul unei case, oferind acces facil, un ambient liniștit și o compartimentare potrivită pentru desfășurarea mai multor tipuri de activități. 100 mp suprafață utilă 3 încăperi 2 băi 1 bucătărie Centrală termică proprie Acces auto Posibilitate de parcare în zonă Parter - acces facil Datorită poziționării și compartimentării, spațiul este potrivit pentru birouri, firmă de contabilitate, IT, consultanță, cabinet, sediu de firmă, servicii sau alte activități profesionale. Locație premium - Andrei Mureșanu / Calea Turzii, cu acces rapid către principalele zone ale orașului și în imediata apropiere a Hotelului Confort. Un spațiu elegant, practic și versatil, potrivit pentru o companie care își dorește un sediu într-o zonă bine cotată, liniștită și ușor accesibilă. Vizionări disponibile la cerere. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!

Inchiriez Spatiu zona Primaverii Parter cu toaleta proprie recent zugravit Compus din: + Camera cu S = 15mp

Se inchiriaza spatiu birou de 35mp. Se pot face finisaje moderne. Spațiul este luminos, oferind un mediu plăcut pentru activitățile medicale diverse. Include o baie si un spatiu de depozitare. Locația este excelentă, situată în centrul orașului. Ai acces rapid la transportul public și la diverse facilități. În apropiere sunt cafenele, restaurante și magazine, ideal pentru pauze și întâlniri. Contactează-ne pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare.

Spațiu potrivit pentru cabinet de psihologie, psihoterapie sau alte activități profesionale, situat pe strada Ferdinand, într-o zonă centrală și ușor accesibilă din Cluj-Napoca. Compartimentarea este practică și include: cameră generoasă, tip open-space; hol; grup sanitar; centrală termică proprie cu calorifere; aer condiționat. Prin configurația sa, spațiul poate fi potrivit pentru mai multe tipuri de activități, precum: cabinet de psihologie / psihoterapie; consiliere; coaching; logopedie; nutriție; consultanță; contabilitate; birou individual; activități educaționale sau alte servicii profesionale compatibile. Un avantaj important este faptul că spațiul este încadrat în acte pentru activități multiple, oferind flexibilitate viitorului chiriaș în funcție de activitatea desfășurată și de autorizările necesare. Poziționarea pe strada Ferdinand îl face potrivit pentru activități în care accesibilitatea și o adresă centrală contează. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Dan Geambei -

Bling Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu de birouri aflat in zona Grigorescu. Spatiul este compus dintr-o camera open space. Grupul sanitar si bucataria sunt la comun pe etaj Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare nu ezitati sa ne contactați! ID extern P11790

Locație centrală, în zona NTT Data, într-un punct cu acces facil și vizibilitate bună. Spațiu comercial cu o suprafață de 108 mp, potrivit pentru o varietate de activități comerciale și servicii. Suprafață vitrată de 4 m, care oferă posibilitatea unei expuneri foarte bune către exterior și a amenajării unei vitrine atractive. Potrivit pentru: • showroom de decorațiuni sau corpuri de iluminat • magazin de textile, design vestimentar sau articole premium • magazin specializat de vinuri și produse gourmet • magazin de cosmetice / parfumerie • salon de beauty, hairstyling sau barber shop • clinică / cabinet de estetică • showroom de bijuterii și accesorii • magazin de produse pentru casă și lifestyle • magazin specializat pentru hobby-uri sau produse de nișă • studio de design interior / showroom cu vânzare • diverse activități de servicii care necesită o locație centrală și o prezentare comercială elegantă. Suprafață: 108 mp Vitrină: 4,7 m Zona centrală - NTT Data Dispune de un loc de parcare subteran. Un spațiu versatil, care poate fi adaptat în funcție de specificul activității și care oferă un bun echilibru între vizibilitate, poziționare centrală și suprafață utilă.

Situat in cladire de birouri clasa A langa VIVO! Center Cluj Napoca Spatiul disponibil este situat la etaj 2, open space, 160mp utili spatiu de lucru, cu acces separat la bucatarie, sala de mese si grupuri sanitare. Suprafata de 160mp este compusa din 2 birouri separate si zona de lucru open space. Curtea exterioara acomodeaza locuri de parcare inclusiv si pentru masini electrice, contra cost (50 eur/loc) Statie de transport in comun in fata cladirii plus toate liniile din parcare Vivo! Servicii de business center: receptie, paza, control acces, BMS, HVAC, iluminat LED, etc La pretul afisat se adauga taxa de servicii de 3eur/mp Chiria este nepurtatoare de TVA

Bugra Imobiliare va propune un spațiu comercial de 46 mp, într-o zonă comercială și de servicii aflată în dezvoltare. Spațiul dispune și de o pergolă, care poate fi amenajată în funcție de specificul activității - zonă de servire, așteptare, expunere sau spațiu suplimentar pentru clienți. Avantaje: • 46 mp - suprafață eficientă și ușor de personalizat • Pergolă inclusă • Acces facil • Potrivit pentru showroom, cabinet, salon, birou, magazin sau diverse servicii • Zonă în dezvoltare Parcare: 35 € + TVA/lună Bugra Imobiliare - spații potrivite pentru afacerea ta.

Locație centrală - zona Aurel Vlaicu, în proximitatea unei treceri de pietoni și a unei stații de transport public, într-o zonă cu trafic pietonal și auto bun și vizibilitate foarte bună. Spațiul are 115 mp, dispuși integral pe un singur nivel, și beneficiază de o suprafață vitrată de aproximativ 5 metri liniari, oferind o expunere foarte bună și posibilitatea amenajării unei vitrine atractive. Avantaje: 115 mp pe un singur nivel aproximativ 5 ml suprafață vitrată 2 grupuri sanitare vizibilitate foarte bună trafic pietonal și auto proximitate față de stația de transport public și trecerea de pietoni acces facil pentru clienți și colaboratori Potrivit pentru o gamă largă de activități: • showroom și magazin de prezentare • magazin de îmbrăcăminte / textile • magazin de vinuri și produse gourmet • mobilier și decorațiuni interioare • salon de beauty / hairstyling • clinică / cabinet • articole sportive • florărie / concept store • pet shop • studio / showroom • servicii profesionale • diverse activități comerciale și de servicii Un spațiu versatil, bine poziționat, cu vizibilitate bună și trafic intens, potrivit pentru un business care are nevoie de expunere și accesibilitate.