Продажа домов - Boteni

35.900 € | O proprietate cu farmec tradițional, mobilier din lemn masiv și spații exterioare cu orientări diferite În Lunca, comuna Boteni, județul Argeș, vă propunem spre vânzare o proprietate cu 1.200 mp teren intravilan, dintre care 696 mp livadă, și o casă cu aproximativ 128 mp amprentă la sol. Este o proprietate cu caracter și personalitate, în care arhitectura tradițională, lemnul masiv, elementele decorative și vegetația matură creează o atmosferă aparte. O INTRARE CARE PĂSTREAZĂ FARMECUL CASEI La intrarea principală se află un pridvor de aproximativ 2 × 3 m, orientat către răsărit, unul dintre elementele arhitecturale distinctive ale proprietății. Coloanele decorative cu ornamentație torsadată, arcadele semicirculare și treptele de acces sunt completate de ușa principală din lemn, în două canaturi, cu motive geometrice și elemente sculptate. La exterior se păstrează cărămidă aparentă și soclu din piatră, detalii care contribuie la caracterul autentic al casei. INTERIOR CU LEMN MASIV ȘI ELEMENTE CU VALOARE ESTETICĂ ȘI ISTORICĂ Interiorul păstrează mobilier și elemente decorative care dau casei o identitate aparte: * mobilier din lemn masiv; * dulap masiv cu uși sculptate în relief; * vitrină elegantă pentru cristaluri; * bibliotecă generoasă în living; * uși interioare cu detalii decorative; * sobe tradiționale din teracotă. Aceste elemente pot fi păstrate și puse în valoare într-o eventuală modernizare adaptată nevoilor actuale. COMPARTIMENTARE Accesul principal se face din pridvor într-un hol de distribuție, care conduce către: * sufragerie; * dormitor. Din dormitor se face acces către un spațiu suplimentar de zi, amenajat într-o etapă ulterioară, care poate funcționa ca living, sufragerie sau zonă de relaxare. Această încăpere este una dintre zonele interesante ale casei, fiind amenajată cu o zonă de bar cu insulă pentru pregătirea și servirea băuturilor, cu deschidere către terasa exterioară. Spațiul păstrează și o sobă, precum și o zonă de relaxare, creând o atmosferă potrivită pentru întâlniri cu familia și prietenii. Din această zonă există și acces către pod, oferind spațiu suplimentar pentru depozitare și posibilități de amenajare, în funcție de necesități. Separat de spațiile interioare principale, proprietatea dispune de: - bucătărie cu acces direct din curte; - baie cu cadă, cu acces direct din terasa acoperită. Această configurație oferă casei mai multe posibilități de utilizare, păstrând în același timp caracterul distinct al spațiilor existente. PRIDVOR CĂTRE RĂSĂRIT. TERASĂ CĂTRE ASFINȚIT. Proprietatea beneficiază de două spații exterioare distincte: Pridvorul de la intrare - orientat către răsărit, aproximativ 2 × 3 m, potrivit pentru cafeaua și liniștea dimineții. Terasa acoperită - orientată către nord-vest, aproximativ 4 × 3 m, accesibilă din zona de zi și potrivită pentru mese, relaxare și timp petrecut în aer liber. Două spații, două atmosfere: lumina dimineții pe pridvor și după-amiezile liniștite pe terasa nord-vestică. 1.200 MP TEREN INTRAVILAN Terenul este împărțit astfel: 504 mp - curți și construcții 696 mp - livadă Proprietatea beneficiază de pomi fructiferi, vegetație matură, spațiu verde și intimitate, oferind posibilități multiple de amenajare. UTILITĂȚI energie electrică apă din rețea fântână proprie boiler electric 80 L pod accesibil magazie WC exterior terasă acoperită livadă cu pomi fructiferi Accesul se realizează pe un drum secundar, ultimii aproximativ 175 m fiind neasfaltați. LUNCA, COMUNA BOTENI Amplasată la marginea satului, proprietatea oferă liniște, vegetație matură și un cadru natural plăcut, fiind potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru o casă de vacanță sau un refugiu de weekend. Casa poate fi modernizată în funcție de necesitățile și stilul viitorului proprietar, păstrând elementele originale care îi conferă personalitate. O CASĂ CU O POVESTE Aici nu cumperi doar o suprafață construită și un teren. Cumperi un pridvor orientat către răsărit, o terasă către asfințit, o livadă matură, mobilier din lemn masiv, detalii sculptate și atmosfera unei case car

1. REZUMATUL OPORTUNITĂȚII ȘI ISTORIC Vă invităm să preluați o afacere „la cheie”, bine stabilită, care îmbină succesul financiar cu bucuria de a oferi o experiență de neuitat oaspeților. Acesta nu este doar un ansamblu de case de vacanță, ci un brand recunoscut, sinonim cu relaxarea, natura și ospitalitatea autentică. Business-ul este confirmat de 5 ani de activitate, oferind siguranță și un potențial de profit pe termen scurt, mediu și lung. 2. LOCALIZARE ȘI CONFIGURAȚIE TEREN Proprietatea are o poziție strategică în zona submontană a județului Argeș, comuna Valea Danului, la doar 2 km de Curtea de Argeș. Suprafață totală: Aproximativ 4.000 mp (din care 2.850 mp intravilan). Amplasament: Teren îngrădit, platou gazonat și livadă ecologică, situat la 1 km de viitoarea centură ce va lega Autostrada Pitești-Sibiu de Transfăgărășan 3. SPECIFICAȚII TEHNICE UNITĂȚI DE CAZARE Cele trei unitati sunt proiectate si construite in regie proprie, pe structură de lemn, cu acoperis de tiglă metalică si au inchideri exterioare din lambriu de brad si compartimentari interioare din lemn si rigips, tamplarie de lemn cu geam termopan. Fiecare din ele au terasă exterioara cu gratar, sunt izolate termic si acustic cu vată minerală, au bucatarie complet utilată ( frigider, chiuvetă, boiler, mobilier bucatarie) si baie cu dus, chiuvetă si wc si au urmatoarele caracteristici : 1. Casa Mix: 27 mp, capacitate 5 locuri, dotată cu aer condiționat inverter, Wi-Fi și TV, baie, bucatarie, terasă. 2. Casa Andi: 54 mp, 3 camere, capacitate 6 locuri, dotată cu aer condiționat inverter, Wi-Fi și TV, baie, bucatarie, terasă. 3. Casa Joy: 26,4 mp, capacitate 4 locuri, dotată cu TV și încălzire electrică, baie, bucatarie, terasă. 4. PERFORMANȚĂ ȘI REPUTAȚIE ONLINE Unitățile sunt listate sub denumirea „LA LIVADA”, beneficiind de un rating excelent pe platformele internaționale: Booking.com: 9,6 din 10. Airbnb: 4,9 din 5. Afacerea dispune de site propriu, pagină de Facebook și campanii active de promovare pe Google Ads și YouTube si Facebook Ads 5. ACTIVUL AGRICOL: LIVADA ECOLOGICĂ Livada a fost înființată cu ajutorul specialiștilor de la Institutul Pomicol Mărăcineni și cuprinde 200 de pomi tineri (meri, peri, pruni, cireși). Pomii au fost formati si curatati pe tot parcursul anului, profesionist si nu au fost stropiti, astfel incat turistii să poată beneficia de fructe de mare calitate. Producție: Estimată la 3.000 kg, oferind posibilitatea unor venituri suplimentare de minim 2.000 EUR anual prin valorificarea fructelor sau procesarea acestora. 6. POTENȚIAL DE DEZVOLTARE ȘI SCALARE Proprietatea oferă multiple oportunități de creștere prin fonduri guvernamentale sau europene (PNRR, Start-up Nation): Construirea a încă 3 unități de cazare. Amenajarea unui punct gastronomic local sau a unui mic restaurant. Dezvoltarea complementară a unei păstrăvării Dotarea cu piscină, ciubăr sau eficientizare prin sisteme fotovoltaice. 7. VARIANTE DE ACHIZIȚIE ȘI PREȚURI Puteți opta pentru preluarea întregului business sau a unor unități individuale: Business complet (proprietate + brand): 129.000 EUR. Pachet Imobiliar total (toate casele + teren): 124.000 EUR. Pachet Case - Andi și Mix + 800 mp teren: 89.000 EUR. Dacă sunteți un investitor cu viziune, pasionat de turism și gata să preluați o afacere profitabilă și deja funcțională, să o dezvoltati si să vă bucurati de ea, contactați-ne pentru a stabili o vizită și a discuta detaliile. Aceasta este o investiție în viitor. Nu ratați șansa de a prelua un business de succes, cu potențial mare de dezvoltare. Nu excludem variante de colaborare în vederea dezvoltării afacerii!

Se vinde o poveste în inima naturii aflată într-o zonă minunată, între Râul Dâmbovița și liziera pădurii, acces facil pe drum de asfalt. Casă confortabilă de vacanță, construită de proprietar pentru relaxare, petreceri cu prietenii și familia. Curte privată uriașă cu pomi fructiferi, acces instant în pădure, terasă acoperită cu loc de luat masa. Interior bine compartimentat, living cu bucătărie deschisă, o baie cu cadă la parter, 3 dormitoare la etaj și o baie cu duș. Încălzirea se realizează cu o centrală pe lemne, calorifere din oțel și țeavă de cupru. Se vinde mobilată și utilată, mai puțin câteva piese (cele negre din poze). Toate actele sunt pregătite pentru vânzare.

Va propunem spre vanzare o casa situata la doar 45 minute de Bucuresti,in comuna Lunguletu, sat Serdanu. Pozele sunt cu titlu de prezentare! Amplasare convenabilă: Fiind situată în apropierea Bucureștiului, în comuna Lungulețu, vila beneficiază de acces facil către infrastructura orașului și către diverse facilități și atracții. PARTICULARITATE: CASA ARE sistem de încălzire prin RADIATIE Datorită acestei metode, nu trebuie să opriți întregul sistem în cazul unei defecțiuni a elementelor individuale. De asemenea, nu va fi nevoie să instalați ocoliri și va reduce costul total. Casa are 5 camere, 2 băi și o bucătărie, dispuse pe parter și etaj, este disponibilă pentru vânzare. Iată câteva caracteristici ale acesteia: Dispunere pe parter și etaj: Casa are o configurație convenabilă, având camerele și băile dispuse atât la parter, cât și la etaj. Balcoane: Există două balcoane dispuse pe fața și spatele casei, oferind ocazia de a te bucura de aerul curat și de priveliștea din jurul casei. Gaze trase până la poartă: Acest lucru poate fi un avantaj considerabil, deoarece permite conectarea facilă a utilităților și poate reduce costurile de instalare. Camere mari și luminoase: Spațiile interioare sunt descrise ca fiind mari și luminoase, oferind un mediu confortabil și plăcut. Parter circular: Configurația circulară a parterului poate adăuga un element de design interesant și poate contribui la circulația eficientă în interior. Construcție solidă: Casa este construită din BCA Soceram, un material de construcție durabil și rezistent în timp. Placă de beton între parter și etaj: Acest lucru poate asigura o izolație mai bună între etaje și poate contribui la reducerea zgomotului și a vibrațiilor. Curte generoasă pe trei laturi: Prezența unei curți generoase poate oferi spațiu suplimentar pentru activități în aer liber și potențiale extinderi sau amenajări ulterioare. Acces din față și din spate: Două intrări separate oferă flexibilitate în accesul în proprietate și pot facilita circulația între diferitele zone ale casei. Aceste caracteristici fac din această casă o opțiune atractivă pentru cei care caută un spațiu confortabil și funcțional pentru locuit. Certificatul energetic este in lucru. Oferim consultanta gratuita in accesarea unui credit bancar. Va invit cu drag la vizionare!

Casa Boteni, Arges, compusa din 4 camere, baie si bucatarie, camera tehnica, beci, crama, terasa acoperita si terasa exterioara. Dotari: asfalt, canalizare, apa curenta, centrala pe gaz. Suprafata totala utila casa: 114 mp. Suprafata livada pe rod (mere, prune, pere): 1000 mp. Suprafata totala teren: 1800 mp. Are toate actele la zi si se vinde complet mobilata si utilata.