Продажа домов, Strada Posada

Va ofer spre vanzare o casa/vila cu 7 camere ce dispune de o compartimentare optima, amplasată într-o zonă rezidențială liniștită din Popesti- Leordeni, la 100 metri de statia de autobuz 480 cu directia Metrou Berceni sau Nicolae Teclu. Caracteristici principale:

Casa deosebita P+1. Mobilata - utilata complet. Compartimentare - 6 camere, bucatarie, 2 bai, spatiu depozitare, dupa cum urmeaza:

ID proprietate P1 Casă Individuală 6 Camere | 209 mp Utili | Teren 409 mp | Clădire Comercială Separată | Popești-Leordeni - INTRODUCERE PROPRIETATE - Se oferă spre vânzare o proprietate deosebită, amplasată într-o zonă centrală și foarte bine conectată din Popești-Leordeni, ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție sau desfășurarea unei activități comerciale. Cu o suprafață utilă de aproximativ 209 mp, un teren de 409 mp și o deschidere generoasă de aproximativ 19,53 metri liniari la Strada Leordeni, proprietatea se remarcă prin spațiile generoase, compartimentarea practică și multiplele posibilități de utilizare. Un avantaj important îl reprezintă existența unei clădiri secundare (C2), separată de corpul principal al casei, care a funcționat anterior ca salon de înfrumusețare și a generat venituri pasive pentru proprietar. Acest spațiu poate fi folosit în continuare pentru activități comerciale, birouri, cabinet medical, salon, atelier, spațiu de depozitare sau poate fi transformat după bunul plac al viitorului proprietar. Un alt beneficiu al proprietății îl reprezintă existența unui beci amplasat sub prima încăpere a clădirii secundare (C2), oferind spațiu suplimentar pentru depozitare, arhivă, stocuri, unelte sau alte activități specifice unei afaceri. Această proprietate oferă rar întâlnita combinație dintre confortul unei locuințe spațioase și oportunitatea dezvoltării unei activități proprii sau obținerii unui venit suplimentar. - TARGET - Proprietatea este ideală pentru: Familii numeroase care își doresc spațiu, intimitate și confort. Persoane care lucrează de acasă și au nevoie de spații suplimentare pentru birou. Antreprenori care își doresc să combine locuința cu propria activitate economică. Investitori interesați de proprietăți cu potențial de închiriere și generare de venituri pasive. Persoane care caută o proprietate versatilă, cu multiple posibilități de utilizare. - RANDAMENT ȘI POTENȚIAL DE INVESTIȚIE - Pe lângă locuința principală, proprietatea beneficiază de clădirea secundară C2, utilizată anterior ca salon de înfrumusețare, care poate genera venituri suplimentare prin închiriere sau exploatare comercială. Poziționarea într-o zonă centrală și accesibilă din Popești-Leordeni, împreună cu suprafața generoasă și deschiderea mare la stradă, transformă această proprietate într-o investiție sigură, cu perspective excelente de apreciere în timp. - COMPARTIMENTARE - • Parter - 80,9 mp utili • Living generos - 34,9 mp • Dormitor - 19,6 mp • Bucătărie separată - 19,3 mp • Baie - 5,1 mp • Hol • Sas • Terasă - 6,8 mp ETAJ - Mansardă - 92,6 mp utili • Cameră matrimonială - 20,1 mp • Dormitor - 17,1 mp • Dormitor - 17,7 mp • Birou - 12,9 mp • Baie - 5,9 mp • Holuri și spații de circulație • Terasă - 6,7 mp Exterior • Teren intravilan - 409 mp • Curte proprie • Clădire secundară (C2) • 4 locuri de parcare • Deschidere la stradă de aproximativ 19,53 ml - DESIGN ȘI DOTĂRI - Proprietatea beneficiază de multiple îmbunătățiri și dotări care contribuie la confortul locuirii: • Casă individuală • Mobilată • 3 centrale termice • Izolație exterioară • Acoperiș recondiționat • Compartimentare eficientă • Camere spațioase și luminoase • Spațiu comercial existent • Curte proprie cu multiple posibilități de amenajare - TEREN ȘI AMPLASAMENT - Terenul are o suprafață totală de 409 mp și beneficiază de o deschidere de aproximativ 19,53 metri liniari la Strada Leordeni. Această caracteristică oferă acces facil, vizibilitate excelentă și posibilitatea valorificării comerciale a proprietății. Curtea permite amenajarea unei zone de relaxare, spațiu verde, loc de joacă pentru copii sau alte facilități adaptate nevoilor viitorului proprietar. - LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE - Proprietatea este amplasată într-o zonă apreciată a Popești-Leordeniului, având acces rapid către București și toate facilitățile necesare unui stil de viață confortabil. În imediata apropiere se regăsesc: • Mega Image - aproximativ 30 m • Penny Market - 1 km • Lidl - 1 km • Kaufland - 1 km • Primăria Popești-Leordeni - 270 m • Școală Gimnazială Nr. 189 - 1,6 k

Vă prezint doua locuințe moderne de tip duplex, aflate în curs de construcție. Se vor finaliza in anul 2026 si sunt situate în zona cea mai apreciata din Popești-Leordeni. La parter exista living-room, bucatarie, hol si baie iar la etaj sunt 2 dormitoare cu cate o baie proprie si un hol. Locuintele sunt individuale si dispun de curte proprie, loc de parcare inclus in pret și cate o terasă circulabilă la ultimul nivel, completată de cate o cameră tehnică dedicată. Se predau nemobilate astfel încât le veti putea amenaja dupa buget. Exista acces rapid la școli, grădinițe, magazine și toate facilitățile necesare unei vieți de zi cu zi confortabile. Pentru mai multe informatii, nu ezitati sa ma contactati.

Casa P+1+M Compartimentare - 5 camere, bucatarie, 3 bai, spatiu depozitare, dupa cum urmeaza:

Casa duplex P+1+M. Pozitie excelenta. Localizare: Strada asfaltata cu infrastructura completa, 150 m statie STB, 450 m Scoala gimnaziala, 650 m Gradinta de stat, 1.2 Centura, 2 km Splaiul Unirii, 2.5 km Liceul Radu Popescu, 3 km Scoala genrala Ioan Badescu, 3 km Primarie, 3.5 km Ikea Pallady, 5.8 km Autostrada Soarelui.

Oportunitate unică de achiziție direct de la dezvoltator - FARA COMISION! Descoperă această casă Individuala la parter, cu o suprafață generoasă de aproximativ 56 m² și o mansardă/pod cu placa de betorn turnata perfectă pentru depozitare, amplasată pe un teren încântător de 184 m².