Casa tip duplex cu gradina de 125mp, regim P+M

Vă propunem spre vânzare o casă tip duplex-insiruita situată în Codlea, construită pe un regim de înălțime compus din parter și pod mansardabil, acesta din urmă având 40 mp utili, pregătit complet pentru mansardare. O proprietate ideală pentru cei care își doresc intimitate, eficiență energetică și un cămin modern, cu termen de predare în martie 2026. Avantaje constructive și tehnice Izolație exterioară cu termosistem EPS 80 de 10 cm, oferind performanțe termice excelente. Acoperiș solid din structură de lemn, izolat cu 20 cm vată minerală, folie anticondens, rigips, și învelitoare din tablă Bilka gri antracit. Secțiunea care separă living-ul de mansardă este realizată din lemn, având aceeași izolație fonică și termică ca restul acoperișului. Peretele dintre cele două unități locative este din cărămidă dublă de 30 cm, completat cu izolație fonică și termică din polistiren de 10 cm, pentru intimitate și confort sporit. Tâmplărie Salamander gri antracit, cu 3 foi de sticlă și garnituri pentru o izolare fonică și termică premium. Încălzire în pardoseală pe toată suprafața utilă, cu centrală termică proprie pe gaz. Compartimentare - Parter Hol de intrare Baie cu cadă sau duș, dotată cu geam pentru aerisire naturală Living și bucătărie open space 1 dormitor Acces către podul mansardabil de 40 mp, unde se pot amenaja: două camere + o baie, două dormitoare spațioase, sau o sală de fitness / sport (toate cu geamuri Velux și încălzire în pardoseală, incluse în preț) Finisaje & dotări incluse în preț Finisaje interioare la alegere în limita unui buget prestabilit Uși interioare incluse Obiecte sanitare incluse Instalații electrice complete Toate utilitățile racordate: gaz, curent electric, apă, canalizare, internet prin fibră optică Drum de acces de 14 m lățime, în plan de asfaltare după finalizarea ansamblului Iluminat stradal Grădină proprie de 80 mp, împrejmuită cu fundație de beton și scândură metalică gri antracit, cu vedere superbă către Munții Bucegi, Piatra Craiului, Ciucaș și Piatra Mare Preț: 138.000 Euro (TVA inclus) • Comision 0% Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați.