Garsoniera 46 mp, parcare subterana, Tractorul

Proprietar - garsonieră modernă de vânzare, direct de la proprietar, fără agenții imobiliare. Suprafață totală 48,7 mp (46 mp utili), construită în 2021, situată la etajul 3 din 6 niveluri în complexul Goldiș Residence, zona Tractorul, Brașov. Imobil dotat cu lift, balcon de 2,7 mp și loc de parcare subteran inclus, supravegheat video, protejat, cald și ferit de frig sau intemperii. Garsoniera este complet mobilată și utilată. Dispune de centrală proprie integrată în mobilier, iar electrocasnicele (frigider, plită, cuptor) sunt de calitate, aproape noi. Spațiul nu a fost închiriat și este pregătit pentru mutare imediată. Preț calculat: 1.850 €/mp plus locul de parcare subteran, mai mic decât valoarea medie a pieței pentru apartamente similare, reprezentând astfel o oportunitate excelentă în raport preț / beneficii. Poziționată în mijlocul blocului, garsoniera oferă confort sporit datorită liniștii și izolării, păstrând căldura optimă. Priveliștea este deschisă, fără blocuri în față, zona este aerisită, aproape de stația de autobuz Rulmentul, la 5 minute de Coresi Mall și la 500 m de viitorul Lidl (estimare deschidere 2026) care va fi peste drum de Lux Divina, oferind acces rapid la tot ce ai nevoie. Această garsonieră generoasă este ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Notă importantă: garsoniera se vinde doar împreună cu locul de parcare subteran inclus.