COMISION 0% | Garsonieră modernă, izolată fonic, cu priveliște | Astra

Garsonieră modernă, izolată fonic și termic în Zona Astra cu priveliște panoramică - afacere la cheie, gata de preluare. Vă prezentăm, în exclusivitate, spre vânzare o garsonieră cochetă amenajată tip studio cu o compartimentare eficientă, complet mobilat și utilat modern și cu izolare fonică și termică, situat pe Strada Înfrățirii nr. 21, într-un bloc curat și bine administrat, cu două lifturi noi. Amplasat la etajul 9, aceasta proprietate oferă o priveliste panoramică asupra Brașovului și se află într-o zonă liniștită, retrasă de la bulevard, înconjurată de spații verzi, dar la doar 5 minute de centrul orașului. Garsoniera este ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. A funcționat anterior în regim hotelier, cu recenzii excelente, iar în prezent este închiriată - existând posibilitatea de preluare a chiriașilor pentru venit pasiv imediat. Caracteristici generale: -Suprafață utilă: 30 mp -Compartimentare: Open-space - zonă de dormit, living și bucătărie într-un spațiu bine organizat -Etaj: 9 din 9 -Priveliște panoramică unică - vedere largă asupra orașului și munților -Izolație fonică și termică superioară: pereți și tavan izolați cu vată minerală Performanță energetică: -Clasa Energetică A - eficiență ridicată, confort termic constant -Costuri de întreținere reduse, datorită izolației și centralei proprii Dotări și utilități: Mobilier complet - achiziționat recent, în stare impecabilă Electrocasnice incluse - frigider, aragaz, hotă, mașină de spălat rufe Bucătărie funcțională și eficient organizată Centrală termică proprie - control total al temperaturii și consumului Contorizare individuală - apă, gaz, electricitate Despre bloc și zonă: Bloc bine întreținut, cu lifturi moderne și vecini civilizați Situat într-o zonă retrasă și verde, la doar câteva minute de bulevardul principal. Acces facil către: -Centre comerciale - Lidl, Mega Image, Carrefour -Piața Astra -Liceul de Informatică -Școli, grădinițe, farmacii și mijloace de transport în comun Oportunitate de investiție: Se vinde exact ca în poze - complet mobilat și echipat, design Luxos Inchiriat în prezent - venit imediat pentru investitori Istoric excelent în regim hotelier - recenzii pozitive Cerere ridicată în zonă, ideal pentru închiriere pe termen scurt sau lung Statut juridic: Adresă exactă: Strada Înfrățirii nr. 21, Brașov Toate actele au fost verificate, imobilul este liber de sarcini și disponibil pentru tranzacționare imediată. Prețul este negociabil. Pentru mai multe detalii, va stau cu drag la dispozitie! Această proprietate poate deveni noul tău „acasă” sau următoarea investiție profitabilă în Brașov.