Duplex de vanzare, despartit prin camera tehnica, in Ghiroda

Westside Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex elegant și modern, situat în Ghiroda, despărțit prin cameră tehnică, ce oferă intimitate totală, confort și o compartimentare excelent gândită. Imobilul are regim de înălțime P + 1E, o suprafață utilă de 137 mp, fiind amplasat pe un teren de 300 mp, cu curte complet amenajată, gazon și două locuri de parcare amenajate în fața proprietății. Compartimentare: Parter: Hol de acces generos Dormitor / birou Baie modernă Bucătărie spațioasă cu posibilitatea de închidere cu perete de sticlă Living & dining luminos, cu acces direct spre terasă Cameră tehnică (accesibilă direct din bucătărie, cu ieșire către terasă) Terasă - perfectă pentru relaxare sau zonă de luat masa în aer liber Etaj: Hol Dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing și balcon Dormitor secundar cu baie proprie, dressing și balcon Detalii tehnice: Structură solidă din beton armat Zidărie interioară și exterioară din cărămidă Porotherm Wienerberger 25 cm Termoizolație exterioară cu polistiren expandat EPS80 - 15 cm grosime Tencuieli mecanizate, șape turnate mecanizat Trei plăci turnate (cota 0, peste parter, peste etaj) Acoperiș Bramac antracit Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri Geamuri Salamander 76 MD PREMIUM, tripan 44 mm, 3 garnituri, 4 anotimpuri Instalații electrice și sanitare premium Toate utilitățile racordate: apă, gaz, curent. Exterior și beneficii: Curte complet amenajată și gazonată 2 locuri de parcare Acces rapid din drum asfaltat Zonă centrală, la 2 minute de centură și zona de promenadă a canalului Bega În proximitate: Campusul Universitar de Medicină și Farmacie, școală modernă, bazin de înot, magazine, stație de transport public (5 minute de mers pe jos) Cartier liniștit, cu infrastructură completă și vecinătăți selecte Prețuri: 165.000 € - varianta la roșu interiorul 210.000 € - varianta la cheie (Prețuri negociabile, în funcție de stadiul de finalizare și termenul de plată) Pentru detalii suplimentare și vizionare, contactați Westside Imobiliare - partenerul dumneavoastră de încredere pentru locuințe premium în Timișoara și împrejurimi.